139 100 EUR
139 100 EUR
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Saint-Savinien - Maison & propriété à vendre
125 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112238661
/ 112238661
Référence:
EDEN-T112238661
Pays:
FR
Ville:
Saint-Savinien
Code postal:
17350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
76 m²
Terrain:
802 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
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Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et un poêle à granulés, pour un confort optimisé.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos attenant à la maison ainsi que d’un terrain de loisirs non attenant, pour une superficie totale de 802 m2, avec un puits très pratique pour l’arrosage.
Cet ensemble offre un cadre de vie agréable à une trentaine de minutes de Rochefort et de Saintes, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et services de Saint-Savinien.L’assainissement individuel est à mettre en conformité.
Taxe foncière 2025 : 583 €. Cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet locatif dans un secteur recherché de la vallée de la Charente.Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Voir plus Voir moins Dans un hameau au calme, sur la commune de Saint-Savinien, à 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des commerces et de la gare, je vous propose en exclusivité cette maison de village en pierre offrant 76 m2 habitables, édifiée sur deux parcelles pour une surface totale de 802 m2, comprenant un jardin attenant et un terrain non attenant à usage de jardin.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable salon-séjour de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte puis sur la véranda chauffée de 18 m2 faisant office de véritable jardin d’hiver.À l’étage, un palier distribue une grande chambre de 18 m2, une salle d’eau et des WC indépendants, constituant un espace nuit confortable et facile à vivre.La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et bois, d’une VMC et d’un cumulus de 150 L.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et un poêle à granulés, pour un confort optimisé.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos attenant à la maison ainsi que d’un terrain de loisirs non attenant, pour une superficie totale de 802 m2, avec un puits très pratique pour l’arrosage.
Cet ensemble offre un cadre de vie agréable à une trentaine de minutes de Rochefort et de Saintes, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et services de Saint-Savinien.L’assainissement individuel est à mettre en conformité.
Taxe foncière 2025 : 583 €. Cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet locatif dans un secteur recherché de la vallée de la Charente.Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden In een rustig gehucht, in de stad Saint-Savinien, op 5 minuten met de auto en 15 minuten fietsen van de winkels en het treinstation, bied ik u exclusief dit stenen dorpshuis aan met 76 m2 woonruimte, gebouwd op twee percelen met een totale oppervlakte van 802 m2, inclusief een aangrenzende tuin en een niet-aangrenzend stuk grond voor tuingebruik.De begane grond komt uit op een aangename woonkamer van meer dan 30 m² met open keuken en vervolgens op de verwarmde veranda van 18 m², die dient als een echte wintertuin.Boven is een overloop met een grote slaapkamer van 18 m², een doucheruimte en aparte toiletten, wat een comfortabele en gemakkelijk bewoonbare slaapruimte vormt.Het huis profiteert van PVC- en houten dubbelglasverbindingen, een CMV en een cumulus van 150 liter.
De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren, een houtkachel en een pelletkachel, voor optimaal comfort.Buiten kunt u genieten van een omheinde tuin naast het huis en een niet-aangrenzende recreatieruimte, met een totale oppervlakte van 802 m2, met een zeer praktische put voor bewatering.
Dit complex biedt een aangename leefomgeving op ongeveer dertig minuten van Rochefort en Saintes, terwijl het slechts enkele minuten van de scholen, winkels en voorzieningen van Saint-Savinien ligt.Individuele sanitaire voorzieningen moeten worden nageleefd.
Onroerendgoedbelasting 2025: €583. Dit huis is perfect voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een huurproject in een gewilde wijk van de Charente-vallei.Virtuele rondleiding en volledig dossier op aanvraag beschikbaar.Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezoek te maken: Alexandre Lascu ... Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Garden In a quiet hamlet, in the town of Saint-Savinien, 5 minutes by car and 15 minutes by bike from the shops and the train station, I exclusively offer you this stone village house offering 76 m2 of living space, built on two plots for a total surface area of 802 m2, including an adjoining garden and a non-adjoining plot of land for garden use.The ground floor opens onto a pleasant living room of more than 30 m2 with open kitchen and then onto the heated veranda of 18 m2 serving as a real winter garden.Upstairs, a landing distributes a large bedroom of 18 m2, a shower room and separate toilets, constituting a comfortable and easy to live in sleeping area.The house benefits from PVC and wood double glazed joinery, a CMV and a 150 L cumulus.
Heating is provided by electric radiators, a wood stove and a pellet stove, for optimized comfort.Outside, you can enjoy an enclosed garden adjoining the house as well as a non-adjoining leisure area, for a total area of 802 m2, with a very practical well for watering.
This complex offers a pleasant living environment about thirty minutes from Rochefort and Saintes, while remaining a few minutes from the schools, shops and services of Saint-Savinien.Individual sanitation must be brought into compliance.
Property tax 2025: €583. This house will be perfect for a first acquisition, a pied-à-terre or a rental project in a sought-after area of the Charente valley.Virtual tour and complete file available on request.Contact me for more information and to arrange a visit: Alexandre Lascu ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden