830 000 EUR
3 p
160 m²
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Murvica bei Zadar präsentiert sich diese außergewöhnliche, neu errichtete Designvilla als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, mediterranem Lebensgefühl und attraktivem Investmentpotenzial.
Nur ca. 10 Minuten vom Flughafen Zadar sowie vom historischen Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität.
Das Projekt besteht aus zwei identischen Villen, die einzeln oder gemeinsam als exklusives Gesamtinvestment erworben werden können.
Architektur & Wohnkonzept
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 130 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche, die konsequent auf Offenheit, Licht und Funktionalität ausgerichtet ist.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Raumkonzept. Großflächige Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang zur Außenanlage und unterstreichen das mediterrane Wohngefühl.
Außenbereich – Private Resort-Atmosphäre
Der liebevoll gestaltete Außenbereich verwandelt die Immobilie in eine private Wohlfühloase:
beheizter Außenpool mit Abdeckung
großzügige Sonnenterrasse
überdachte Lounge-Terrasse
Sommerküche mit Grillkamin
Außendusche
gepflegter Gartenbereich
zusätzlicher Abstellraum
Hier entsteht ein Lebensstil, der sich wie ein privates Boutique-Resort anfühlt.
Raumaufteilung
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Master-Suite mit eigenem Bad
2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer
zusätzlicher Raum (Wasch- / Abstellraum)
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Gäste-WC
direkter Zugang zur Terrasse und Poollandschaft
Ausstattung auf höchstem Niveau
Diese Immobilie wurde mit Fokus auf Qualität, Komfort und moderne Technik realisiert:
Fußbodenheizung in Wohn- und Nassbereichen
beheizter Pool mit Abdeckung
Solaranlage
Starlink High-Speed Internet
Videoüberwachungssystem
maßgefertigte Küche und Einbaumöbel
vollständig ausgestatteter Außenbereich (Möbel, Liegen, Sonnenschirme)
Investment-Highlight
Die Villa wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und generiert nachweisbare Einnahmen (Brutto- und Nettodaten auf Anfrage für seriöse Interessenten).
Damit eignet sich die Immobilie ideal als sofort übernehmbares Ferieninvestment mit bestehender Vermietungsstruktur und attraktivem Renditepotenzial.
Zusatzoption
Es besteht die Möglichkeit, beide Villen gemeinsam als hochwertiges Gesamtprojekt zu erwerben – ideal für Investoren oder Familien, die ein größeres Portfolio in bester Lage aufbauen möchten.
Sonstiges
Video-Rundgang verfügbar
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung
Kontakt: ...
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Intercom
- Terrace Voir plus Voir moins Exklusive Neubauvilla mit beheiztem Pool – ruhige Lage nahe Zadar | Premium Investment & Ferienimmobilie
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Murvica bei Zadar präsentiert sich diese außergewöhnliche, neu errichtete Designvilla als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, mediterranem Lebensgefühl und attraktivem Investmentpotenzial.
Nur ca. 10 Minuten vom Flughafen Zadar sowie vom historischen Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität.
Das Projekt besteht aus zwei identischen Villen, die einzeln oder gemeinsam als exklusives Gesamtinvestment erworben werden können.
Architektur & Wohnkonzept
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 130 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche, die konsequent auf Offenheit, Licht und Funktionalität ausgerichtet ist.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Raumkonzept. Großflächige Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang zur Außenanlage und unterstreichen das mediterrane Wohngefühl.
Außenbereich – Private Resort-Atmosphäre
Der liebevoll gestaltete Außenbereich verwandelt die Immobilie in eine private Wohlfühloase:
beheizter Außenpool mit Abdeckung
großzügige Sonnenterrasse
überdachte Lounge-Terrasse
Sommerküche mit Grillkamin
Außendusche
gepflegter Gartenbereich
zusätzlicher Abstellraum
Hier entsteht ein Lebensstil, der sich wie ein privates Boutique-Resort anfühlt.
Raumaufteilung
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Master-Suite mit eigenem Bad
2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer
zusätzlicher Raum (Wasch- / Abstellraum)
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Gäste-WC
direkter Zugang zur Terrasse und Poollandschaft
Ausstattung auf höchstem Niveau
Diese Immobilie wurde mit Fokus auf Qualität, Komfort und moderne Technik realisiert:
Fußbodenheizung in Wohn- und Nassbereichen
beheizter Pool mit Abdeckung
Solaranlage
Starlink High-Speed Internet
Videoüberwachungssystem
maßgefertigte Küche und Einbaumöbel
vollständig ausgestatteter Außenbereich (Möbel, Liegen, Sonnenschirme)
Investment-Highlight
Die Villa wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und generiert nachweisbare Einnahmen (Brutto- und Nettodaten auf Anfrage für seriöse Interessenten).
Damit eignet sich die Immobilie ideal als sofort übernehmbares Ferieninvestment mit bestehender Vermietungsstruktur und attraktivem Renditepotenzial.
Zusatzoption
Es besteht die Möglichkeit, beide Villen gemeinsam als hochwertiges Gesamtprojekt zu erwerben – ideal für Investoren oder Familien, die ein größeres Portfolio in bester Lage aufbauen möchten.
Sonstiges
Video-Rundgang verfügbar
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung
Kontakt: ...
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Intercom
- Terrace Na prodaju je novoizgrađena moderna vila smještena u mirnom dijelu Murvice kraj Zadra, idealna za obiteljski život ili kao investicija u turistički najam.
Velika prednost lokacije je izvrsna prometna povezanost – Zračna luka Zadar udaljena je svega 10 minuta vožnje, također do starog grada centra Zadra je 10 minuta autom.
Projekt obuhvaća dvije identične vile, koje se mogu kupiti pojedinačno ili kao cjelina.
Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 130 m2, pažljivo projektirane za maksimalnu funkcionalnost, udobnost i moderan način života.
U prizemlju se nalazi open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s velikom staklenom stijenkom koja prostor prirodno povezuje s vanjskim dijelom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i uređeni vrt u kojem se nalaze grijani vanjski bazen s pokrovom, vanjski tuš, ljetna kuhinja s kominom te dodatna sprema. U prizemlju se nalazi i gostinjski WC.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije sobe koriste prostranu zajedničku kupaonicu. Na istoj etaži nalazi se i dodatna prostorija – praonica/sprema.
Vila je opremljena kvalitetnim materijalima i suvremenim sustavima:
podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
grijani bazen sa zaštitnim pokrovom
solarni sustav
Starlink internet
video nadzor (nadzorne kamere)
Posebna pažnja posvećena je uređenju interijera i eksterijera – kuhinja i ormari izrađeni su po mjeri, a vanjski prostor uključuje vrtni namještaj, ležaljke i suncobrane, spremne za korištenje.
Na parceli je osiguran parking za četiri automobila.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne vile u mirnom okruženju nadomak Zadra, bilo za vlastito stanovanje ili kao investicija s visokim potencijalom turističkog najma.
Vila se već koristi za turistički najam (uvid u bruto i neto prihode moguć zainteresiranim kupcima), što budućem vlasniku omogućuje nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja i brži povrat investicije.
Dodatna vrijednost je mogućnost kupnje obje vile kao jedinstvenog projekta.
Dostupan video razgled.
Za više informacija obratite se putem broja ...
Dodatne infromacije:
Kupac plaća agencijsu proviziju u iznosu 3% realizirane kupoprodajne cijene.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodni dogovor i potpis Ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
...
Modern Villa with Heated Pool – Peaceful location Murvica, Near Zadar
Step into contemporary comfort with this newly-built villa in the tranquil Murvica neighborhood, just 10 minutes from Zadar Airport and the historic city center. Perfect for family living or as a high-return holiday rental investment.
Why You’ll Love It:
130 m² of modern, functional living space across two floors
Open-plan ground floor: kitchen, dining, living area with seamless indoor-outdoor flow
Landscaped garden with heated outdoor pool, summer kitchen, and covered terrace
3 bedrooms upstairs including a master suite with en-suite bathroom
Parking for 4 cars
Turnkey Investment Ready:
Already used as a holiday rental with proven income (gross & net figures available)
Custom interiors and high-quality finishes
Modern amenities: underfloor heating, solar system, Starlink internet, and video surveillance
Optional Expansion:
Purchase both villas as a single project for larger scale investment
A rare opportunity to combine modern living with strong rental potential in a serene location near Zadar.
Video tour available
Contact: ...
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Intercom
- Terrace