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Long Beach - Maison & propriété à vendre

Etats-Unis > California > Los Angeles > Long Beach
2 141 618 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
6 ch
14 sdb
751 m²
terrain 662 m²
Référence: EDEN-T116811102 / 116811102
PRIX DE VENTE À 9,6 GRM & 6,6 % AVEC UN POTENTIEL DE HAUSSE À 6,9 %. 14 logements à Long Beach soumis au contrôle des loyers AB 1482 - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC (actuellement 8,7 %). La propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue. GAGNEZ PLUS DE 9 % DE LIQUIDITÉS EN ESPÈCES CONTRE LES LOYERS SUR PLACE. Certains appartements ont des cuisines, des salles de bain et des sols modernisés. La propriété vient également de recevoir un aménagement paysager et une peinture à jour. Le bâtiment dispose d’un excellent mélange d’unités pour la région et se trouve à des pâtés de maisons d’une valeur de 8 milliards de dollars de réaménagement dans le quartier de Long Beach au centre-ville. Il n’y a pas de parking sur place, mais il y a de la lessive sur place. L’électricité est Siemens - c’est un tableau principal de 200 ampères avec des sous-tableaux de 30 ampères (acheteur à vérifier). Anduril Industries, une entreprise technologique de défense de pointe spécialisée dans les applications d’IA, a annoncé qu’elle entamait une réhabilitation d’un milliard de dollars de terrains adjacents à l’aéroport LB. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction et les services de la chaîne d’approvisionnement. La ville de Long Beach vient également d’approuver une rénovation de 38 millions de dollars de l’aéroport de Long Beach en préparation des Jeux olympiques de 2028. Les acheteurs qualifiés peuvent obtenir un nouveau prêt avec aussi peu que 25 % d’apport. 5,40 % fixe pendant 5 ans, intérêts uniquement. Voir plus Voir moins PRICED TO SELL AT 9.6 GRM & 6.6% CAP WITH UPSIDE TO 6.9% CAP. 14 units in Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.7%). The property is professionally managed and well maintained. EARN OVER 9% CASH ON CASH AGAINST IN-PLACE RENTS. Some units have updated kitchens, baths and flooring. The property also just received updated landscaping and paint. The building features and excellent unit mix for the area and is located blocks from $8BB worth of redevelopment in the Down Town Long Beach area. There is no onsite parking but there is onsite laundry. The electrical is Siemens - it's a 200 AMP main panel with 30 AMP subpanels (Buyer to verify). Anduril Industries, a cutting-edge defense technology company specializing in AI applications announced that it is commencing a $1 billion redevelopment of land adjacent to the LB Airport. The project is planned to be completed in mid-2027 and is expected to create 5,500 new direct jobs at the site plus thousands of indirect construction and supply-chain service jobs. The City of Long Beach also just approved a $38MM makeover of the Long Beach Airport in preperation for the 2028 Olympics. Qualfied Buyers can get a new loan with as little as 25% down. 5.40% Fixed for 5 years, Interest Only. PRIX DE VENTE À 9,6 GRM & 6,6 % AVEC UN POTENTIEL DE HAUSSE À 6,9 %. 14 logements à Long Beach soumis au contrôle des loyers AB 1482 - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC (actuellement 8,7 %). La propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue. GAGNEZ PLUS DE 9 % DE LIQUIDITÉS EN ESPÈCES CONTRE LES LOYERS SUR PLACE. Certains appartements ont des cuisines, des salles de bain et des sols modernisés. La propriété vient également de recevoir un aménagement paysager et une peinture à jour. Le bâtiment dispose d’un excellent mélange d’unités pour la région et se trouve à des pâtés de maisons d’une valeur de 8 milliards de dollars de réaménagement dans le quartier de Long Beach au centre-ville. Il n’y a pas de parking sur place, mais il y a de la lessive sur place. L’électricité est Siemens - c’est un tableau principal de 200 ampères avec des sous-tableaux de 30 ampères (acheteur à vérifier). Anduril Industries, une entreprise technologique de défense de pointe spécialisée dans les applications d’IA, a annoncé qu’elle entamait une réhabilitation d’un milliard de dollars de terrains adjacents à l’aéroport LB. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction et les services de la chaîne d’approvisionnement. La ville de Long Beach vient également d’approuver une rénovation de 38 millions de dollars de l’aéroport de Long Beach en préparation des Jeux olympiques de 2028. Les acheteurs qualifiés peuvent obtenir un nouveau prêt avec aussi peu que 25 % d’apport. 5,40 % fixe pendant 5 ans, intérêts uniquement. ZUM VERKAUFSPREIS BEI 9,6 GRM UND 6,6 % CAP MIT EINEM AUFWÄRTSPOTENZIAL VON 6,9 %. 14 Einheiten in Long Beach unterliegen der Mietkontrolle AB 1482 – maximaler jährlicher Anstieg von 5 % + VPI (derzeit 8,7 %). Die Immobilie wird professionell verwaltet und gut gepflegt. VERDIENEN SIE ÜBER 9 % BARGELD AUF BARGELD GEGEN DIE HAUSMIETEN. Einige Einheiten verfügen über modernisierte Küchen, Bäder und Böden. Das Grundstück erhielt außerdem gerade eine modernisierte Landschaftsgestaltung und Farbe. Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Wohneinheitsvielfalt für die Gegend und liegt mehrere Blocks von einer Neuentwicklung im Wert von 8BB im Zentrum von Long Beach entfernt. Es gibt keine Parkplätze vor Ort, aber eine Waschküche vor Ort. Die Elektrik ist Siemens – es ist ein 200-Ampere-Hauptverteiler mit 30-Ampere-Unterverteilungen (Käufer muss das überprüfen). Anduril Industries, ein hochmodernes Unternehmen für Verteidigungstechnologie, das sich auf KI-Anwendungen spezialisiert hat, gab bekannt, dass es mit einer Neugestaltung des Landes neben dem LB-Flughafen im Wert von einer Milliarde US-Dollar beginnt. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2027 geplant und es wird erwartet, dass 5.500 neue direkte Arbeitsplätze auf dem Gelände sowie Tausende indirekter Bau- und Lieferketten-Arbeitsplätze schaffen. Die Stadt Long Beach hat außerdem gerade eine Renovierung des Long Beach Airport im Wert von 38 Millionen Dollar als Vorbereitung auf die Olympischen Spiele 2028 genehmigt. Qualifizierte Käufer können mit nur 25 % Anzahlung einen neuen Kredit erhalten. 5,40 % fest für 5 Jahre, nur Zinsen.
Référence: EDEN-T116811102
Pays: US
Ville: Long Beach
Code postal: 90813
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 751 m²
Terrain: 662 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bains: 14

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