289 990 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T117200385
/ 117200385
Référence:
EDEN-T117200385
Pays:
FR
Ville:
Ochey
Code postal:
54170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
245 m²
Terrain:
1 336 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins 245 m² habitables, piscine, véranda, atelier et double garage : une propriété rare qui saura s'adapter à tous vos projets de vie. Située à Ochey, charmante commune du Sud Toulois à seulement 10 minutes de Toul et environ 25 minutes de Nancy, cette propriété de caractère développe près de 245 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m² et offre un cadre de vie idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une impressionnante cuisine ouverte sur salle à manger de 66 m², véritable cœur de la maison où famille et amis pourront se retrouver pour partager de beaux moments. Un agréable salon de 23 m² vient compléter cet espace de vie, tandis qu'une chambre de 21 m² offre la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres de 13 m², 14 m², 15 m², 19 m² et 19 m² ainsi que d'une salle de bain. Avec ses six chambres au total, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux de personnes recherchant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil de leurs proches. La propriété dispose également d'une superbe véranda de 47 m², idéalement située à proximité immédiate de la piscine. Véritable pièce complémentaire, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon d'été, espace de réception, salle de jeux, jardin d'hiver ou encore coin détente. Un espace rare qui prolonge agréablement les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse de 65 m² idéale pour les repas et réceptions en extérieur Piscine enterrée de 8 x 4 mètres (travaux de rénovation à prévoir, devis en cours) Terrain de pétanque pour partager de bons moments entre amis ou en famille Parcelle d'environ 800 m² Un espace professionnel rare sur le secteur En complément de l'habitation, la propriété bénéficie d'un vaste atelier de plus de 150 m², actuellement utilisé par le propriétaire dans le cadre de son activité artisanale. Cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou toute personne ayant besoin d'une importante capacité de stockage ou d'un espace de travail à domicile. Associé aux deux garages de 30 m² et 54 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier de mécanique, espace de bricolage, stockage de matériel ou encore aménagement selon vos projets. Un avantage rare qui distingue cette propriété de la plupart des maisons familiales du secteur. Les amateurs d'authenticité apprécieront également la présence d'une magnifique cave voûtée, aujourd'hui peu exploitée, offrant un potentiel remarquable pour le stockage, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies. Que vous recherchiez une grande résidence principale, un espace pour développer votre activité ou simplement une propriété offrant de multiples possibilités, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1801 € - DPE : C (174 kWh/m².an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste disponible pour vous informer. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking 245 m² of living space, swimming pool, veranda, workshop and double garage: a rare property that will adapt to all your life projects. Located in Ochey, a charming town in the South of Toul, only 10 minutes from Toul and about 25 minutes from Nancy, this character property develops nearly 245 m² of living space on a plot of approximately 800 m² and offers an ideal living environment for buyers looking for space, comfort and conviviality. As soon as you enter, the volumes immediately seduce. The ground floor is organized around an impressive kitchen open to a dining room of 66 m², the real heart of the house where family and friends can meet to share beautiful moments. A pleasant living room of 23 m² completes this living space, while a bedroom of 21 m² offers the possibility of a particularly appreciated single-storey life. Upstairs, the sleeping area consists of five beautiful bedrooms of 13 m², 14 m², 15 m², 19 m² and 19 m² as well as a bathroom. With its six bedrooms in total, this house meets the needs of a large family as well as those of people looking for spaces dedicated to teleworking, leisure or welcoming their loved ones. The property also has a superb veranda of 47 m², ideally located in the immediate vicinity of the swimming pool. A real complementary room, it offers many possibilities of layout: summer lounge, reception area, games room, winter garden or relaxation area. A rare space that pleasantly extends moments of conviviality with family or friends. The exteriors have been designed to take full advantage of the sunny days: Terrace of 65 m² ideal for outdoor meals and receptions In-ground swimming pool of 8 x 4 meters (renovation work to be planned, estimate in progress) Petanque court to share good times with friends or family Plot of about 800 m² A rare professional space in the area In addition to the house, The property benefits from a vast workshop of more than 150 m², currently used by the owner as part of his craft activity. This space is a real asset for a craftsman, an entrepreneur, a vehicle collector or anyone who needs a large storage capacity or a workspace at home. Associated with the two garages of 30 m² and 54 m², this set offers many possibilities: professional activity, mechanical workshop, DIY space, storage of equipment or even layout according to your projects. A rare advantage that distinguishes this property from most family homes in the area. Lovers of authenticity will also appreciate the presence of a magnificent vaulted cellar, now little exploited, offering remarkable potential for storage, a wine cellar or any other project according to your desires. Whether you are looking for a large main residence, a space to develop your business or simply a property offering multiple possibilities, this property will meet your expectations. A visit will be enough to measure its full potential. Technical characteristics - Property tax : 1801 € - DPE: C (174 kWh/m².year) - Heating method: individual electric - Hot water distribution method: electric tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement, but do not replace, the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official data relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the information made available by the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with rigor and transparency, in order to allow them to make their decisions with complete peace of mind. If you have any questions about this property or the steps to follow, our team remains available to inform you. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking