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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T117435385
/ 117435385
Bienvenue dans cette magnifique propriété fermée au design du quartier paisible du Butte Hills Estate, où la vie raffinée à la campagne rencontre la commodité quotidienne. Situé sur 2,65 acres avec une grille de sécurité privée, une clôture, une allée pavée, des arbres matures, des pelouses bien entretenues, un jardin de pierres, un étang et une cascade, ce charmant bungalow surélevé offre plus de 3 675 pieds carrés d’espace de vie aménagé au total ! Un mélange exceptionnel d’intimité, de confort et de design élevé — à quelques minutes de CrossIron Mills, boutiques, restaurants, Highway 2, Calgary et Airdrie. À l’intérieur, le rez-de-chaussée de 1 916 pieds carrés impressionne avec ses plafonds voûtés de 10' et 15', ses parquets en bois, de vastes fenêtres et une disposition à concept ouvert lumineuse conçue pour capturer de magnifiques vues sud-ouest. La cuisine gastronomique propose des meubles sur mesure, des plans de travail en quartz, un grand îlot central, un garde-manger accessible et un bar à café, s’étendant sans interruption dans la salle à manger entourée de fenêtres et de portes-fenêtres menant à la terrasse supérieure en composite Trex avec un barbecue au gaz naturel. Le vaste salon est ancré par une cheminée à gaz, créant un espace chaleureux et élégant pour les rassemblements. La retraite privée principale propose une salle de bain attenante inspirée du spa en 5 pièces avec douche à vapeur, baignoire, double vasque et dressing, tandis qu’une deuxième chambre, une salle de bain complète, une salle de bain complète, une salle de bain et une buanderie avec rangement complètent le rez-de-chaussée. Le niveau inférieur entièrement aménagé ajoute 1 759 pieds carrés d’espace de vie magnifiquement aménagé avec plafonds de 9 pieds, son surround, une grande salle de loisirs avec table de billard, un bar humide, une salle de sport, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un espace de rangement généreux – idéal pour recevoir, le bien-être, les invités ou la vie en famille. En plein air, le style de vie se poursuit avec deux terrasses, un kiosque sur mesure couvert avec un jacuzzi pour 8 personnes, une seconde branche de gaz naturel, des terrains entièrement clôturés et des espaces paysagers paisibles conçus pour un plaisir toute l’année. Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation, un éclairage extérieur personnalisé, un aspirateur central, un système de sécurité intelligent complet avec lumières contrôlées par application, des portes, des détecteurs de fumée, des vannes d’eau et des caméras, ainsi qu’un garage triple chauffé et isolé avec câblage 220V et un service de 200 ampères. Elle dispose d’un système septique surdimensionné, et le service d’eau est assuré par la coopérative Rocky View Water Co-op. Un avantage rare supplémentaire, cette propriété comprend également un permis de développement approuvé permettant un bungalow supplémentaire avec garage/second bâtiment sur le même terrain, créant ainsi une flexibilité future exceptionnelle ou un potentiel de vie générationnel. Inégalée, privée et exceptionnellement bien entretenue, cette superficie remarquable offre l’espace, le cadre et la sophistication de la vie sur un domaine avec la commodité d’un accès urbain à proximité. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et faites de cette maison de rêve la vôtre, car elle ne durera pas longtemps !
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Welcome to this beautifully designed gated acreage in the quiet enclave of Butte Hills Estate, where refined country living meets everyday convenience. Set on 2.65 acres with a private security gate, fencing, paved driveway, mature trees, manicured lawns, rock garden, pond, and waterfall, this charming raised bungalow offers over 3,675 sq. ft. of total developed living space! Exceptional blend of privacy, comfort, and elevated design-just minutes from CrossIron Mills, shops, restaurants, Highway 2, Calgary, and Airdrie. Inside, the 1,916 sq. ft. main floor impresses with 10' and 15' vaulted ceilings, hardwood floors, expansive windows, and a bright open-concept layout designed to capture beautiful southwest views. The gourmet kitchen features custom cabinetry, quartz countertops, a large central island, walk-through pantry, and coffee bar, flowing seamlessly into the dining area surrounded by windows and patio doors leading to the upper composite Trex deck with a natural gas BBQ hookup. The spacious living room is anchored by a gas fireplace, creating a warm and elegant space for gathering. The private primary retreat offers a spa-inspired 5-piece ensuite with a steam shower, soaker tub, double vanity, and walk-in closet, while a second bedroom, full bathroom, powder room, and laundry room with storage complete the main level. The fully developed lower level adds 1,759 sq. ft. of beautifully finished living space with 9' ceilings, surround sound, a large recreation room with pool table, wet bar, gym room, two additional bedrooms, full bathroom, and generous storage-ideal for entertaining, wellness, guests, or family living. Outdoors, the lifestyle continues with two decks, a covered custom gazebo with an 8-person hot tub, a second natural gas hookup, fully fenced grounds, and peaceful landscaped spaces designed for year-round enjoyment. Additional features include air conditioning, custom exterior perimeter lighting, a central vacuum, a full smart security system with app-controlled lights, doors, smoke detectors, water valves, and cameras, plus a heated and insulated triple attached garage with 220V wiring and 200-amp service. It has an oversized septic system, and water service is through Rocky View Water Co-op. A rare added advantage, this property also includes an approved development permit allowing for an additional bungalow with garage/second building on the same lot, creating outstanding future flexibility or generational living potential. Peerless, private, and exceptionally well maintained, this remarkable acreage offers the space, setting, and sophistication of estate living with the convenience of city access nearby. Schedule your private tour today and make this dream home yours, as it won't last long!
Bienvenue dans cette magnifique propriété fermée au design du quartier paisible du Butte Hills Estate, où la vie raffinée à la campagne rencontre la commodité quotidienne. Situé sur 2,65 acres avec une grille de sécurité privée, une clôture, une allée pavée, des arbres matures, des pelouses bien entretenues, un jardin de pierres, un étang et une cascade, ce charmant bungalow surélevé offre plus de 3 675 pieds carrés d’espace de vie aménagé au total ! Un mélange exceptionnel d’intimité, de confort et de design élevé — à quelques minutes de CrossIron Mills, boutiques, restaurants, Highway 2, Calgary et Airdrie. À l’intérieur, le rez-de-chaussée de 1 916 pieds carrés impressionne avec ses plafonds voûtés de 10' et 15', ses parquets en bois, de vastes fenêtres et une disposition à concept ouvert lumineuse conçue pour capturer de magnifiques vues sud-ouest. La cuisine gastronomique propose des meubles sur mesure, des plans de travail en quartz, un grand îlot central, un garde-manger accessible et un bar à café, s’étendant sans interruption dans la salle à manger entourée de fenêtres et de portes-fenêtres menant à la terrasse supérieure en composite Trex avec un barbecue au gaz naturel. Le vaste salon est ancré par une cheminée à gaz, créant un espace chaleureux et élégant pour les rassemblements. La retraite privée principale propose une salle de bain attenante inspirée du spa en 5 pièces avec douche à vapeur, baignoire, double vasque et dressing, tandis qu’une deuxième chambre, une salle de bain complète, une salle de bain complète, une salle de bain et une buanderie avec rangement complètent le rez-de-chaussée. Le niveau inférieur entièrement aménagé ajoute 1 759 pieds carrés d’espace de vie magnifiquement aménagé avec plafonds de 9 pieds, son surround, une grande salle de loisirs avec table de billard, un bar humide, une salle de sport, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un espace de rangement généreux – idéal pour recevoir, le bien-être, les invités ou la vie en famille. En plein air, le style de vie se poursuit avec deux terrasses, un kiosque sur mesure couvert avec un jacuzzi pour 8 personnes, une seconde branche de gaz naturel, des terrains entièrement clôturés et des espaces paysagers paisibles conçus pour un plaisir toute l’année. Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation, un éclairage extérieur personnalisé, un aspirateur central, un système de sécurité intelligent complet avec lumières contrôlées par application, des portes, des détecteurs de fumée, des vannes d’eau et des caméras, ainsi qu’un garage triple chauffé et isolé avec câblage 220V et un service de 200 ampères. Elle dispose d’un système septique surdimensionné, et le service d’eau est assuré par la coopérative Rocky View Water Co-op. Un avantage rare supplémentaire, cette propriété comprend également un permis de développement approuvé permettant un bungalow supplémentaire avec garage/second bâtiment sur le même terrain, créant ainsi une flexibilité future exceptionnelle ou un potentiel de vie générationnel. Inégalée, privée et exceptionnellement bien entretenue, cette superficie remarquable offre l’espace, le cadre et la sophistication de la vie sur un domaine avec la commodité d’un accès urbain à proximité. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et faites de cette maison de rêve la vôtre, car elle ne durera pas longtemps !
Willkommen auf diesem wunderschön gestalteten, umzäunten Grundstück in der ruhigen Enklave Butte Hills Estate, wo raffiniertes Landleben auf alltägliche Bequemlichkeit trifft. Auf 2,65 Acres mit einem privaten Sicherheitstor, Zaun, gepflasterter Einfahrt, alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen, einem Steingarten, einem Teich und einem Wasserfall bietet dieser charmante Hochhausbungalow über 3.675 Quadratfuß insgesamt entwickelte Wohnfläche! Außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Komfort und gehobenem Design – nur wenige Minuten von CrossIron Mills, Geschäften, Restaurants, Highway 2, Calgary und Airdrie entfernt. Im Inneren beeindruckt das 1.916 Quadratfuß große Hauptgeschoss mit 3 und 4,5 m hohen gewölbten Decken, Holzböden, weitläufigen Fenstern und einem hellen, offenen Grundriss, der wunderschöne Ausblicke nach Südwesten einfängt. Die Gourmetküche verfügt über maßgefertigte Schränke, Quarz-Arbeitsplatten, eine große zentrale Insel, eine begehbare Speisekammer und eine Kaffeebar, die nahtlos in den Essbereich übergehen, umgeben von Fenstern und Terrassentüren, die zum oberen Verbund-Trex-Deck mit einem Erdgas-BBQ-Anschluss führen. Das geräumige Wohnzimmer wird von einem Gaskamin verankert, der einen warmen und eleganten Raum zum Zusammenkommen schafft. Das private Hauptretreat bietet ein spa-inspiriertes fünfteiliges Bad mit Dampfdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Kleiderschrank, während ein zweites Schlafzimmer, ein komplettes Bad, ein Gästehaus und ein Waschraum mit Stauraum das Erdgeschoss vervollständigen. Das voll entwickelte Untergeschoss bietet 1.759 Quadratfuß wunderschön gestalteten Wohnraum mit 9 Fuß hohen Decken, Surround-Sound, einem großen Freizeitraum mit Billardtisch, Feuchtbar, Fitnessraum, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, vollem Badezimmer und großzügigem Stauraum – ideal für Unterhaltung, Wellness, Gäste oder Familienwohnungen. Draußen setzt sich der Lebensstil fort mit zwei Terrassen, einem überdachten Pavillon mit einem 8-Personen-Whirlpool, einem zweiten Erdgasanschluss, vollständig eingezäunten Anlagen und friedlichen, gestalteten Bereichen, die das ganze Jahr über Freude bieten. Weitere Ausstattungen sind Klimaanlage, individuelle Außenbeleuchtung, ein zentraler Staubsauger, ein vollwertiges intelligentes Sicherheitssystem mit app-gesteuerten Lichtern, Türen, Rauchmeldern, Wasserventilen und Kameras sowie eine beheizte und isolierte dreifach angebaute Garage mit 220V-Verkabelung und 200-Ampere-Versorgung. Es verfügt über ein überdimensioniertes Abwassersystem, und die Wasserversorgung erfolgt über die Rocky View Water Co-op. Ein seltener zusätzlicher Vorteil ist, dass diese Immobilie auch eine genehmigte Baugenehmigung beinhaltet, die einen zusätzlichen Bungalow mit Garage und zweitem Gebäude auf demselben Grundstück ermöglicht, was eine herausragende zukünftige Flexibilität oder Generationenlebenspotenzial schafft. Unvergleichlich, privat und außergewöhnlich gut gepflegt, bietet dieses bemerkenswerte Grundstück den Raum, die Umgebung und die Raffinesse des Anwesenlebens mit der Bequemlichkeit eines stadtnahen Anschlusses. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem – denn es wird nicht lange halten!
Welkom op dit prachtig ontworpen omheinde perceel in de rustige enclave Butte Hills Estate, waar verfijnd landleven samenkomt met dagelijks gemak. Gelegen op 2,65 hectare met een privé beveiligingspoort, hek, geplaveide oprit, volwassen bomen, verzorgde gazons, rotstuin, vijver en waterval, biedt deze charmante verhoogde bungalow meer dan 3.675 vierkante voet aan totale ontwikkelde woonruimte! Uitzonderlijke combinatie van privacy, comfort en verheven design – slechts enkele minuten van CrossIron Mills, winkels, restaurants, Highway 2, Calgary en Airdrie. Binnen maakt de 1.916 vierkante voet grote hoofdverdieping indruk met gewelfde plafonds van 10 en 15 voet, houten vloeren, ruime ramen en een heldere open indeling die is ontworpen om prachtige zuidwestelijke uitzichten vast te leggen. De gourmetkeuken beschikt over op maat gemaakte kasten, kwarts aanrechtbladen, een groot centraal eiland, een voorraadkast met een doorloopruimte en een koffiebar, die naadloos overloopt in de eetkamer, omringd door ramen en terrasdeuren die leiden naar het bovenste composiet Trex-dek met een aardgas-BBQ-aansluiting. De ruime woonkamer wordt verankerd door een gashaard, wat een warme en elegante ruimte creëert om samen te komen. Het privé hoofdverblijf biedt een spa-geïnspireerd 5-delig ensuite met een stoomdouche, badkuip, dubbele kaptafel en inloopkast, terwijl een tweede slaapkamer, volledige badkamer, gastentoilet en wasruimte met opslag de hoofdverdieping compleet maken. De volledig ontwikkelde benedenverdieping voegt 1.759 vierkante voet prachtig afgewerkte woonruimte toe met plafonds van 2,70 meter, surround sound, een grote recreatieruimte met pooltafel, natbar, fitnessruimte, twee extra slaapkamers, volledige badkamer en royale opslag—ideaal voor gasten, gasten of gezinswonen. Buiten gaat de levensstijl verder met twee terrassen, een overdekt paviljeel met een bubbelbad voor 8 personen, een tweede aardgasaansluiting, volledig omheinde tuinen en rustige aangelegde ruimtes die ontworpen zijn voor het hele jaar door genieten. Aanvullende voorzieningen zijn airconditioning, op maat gemaakte buitenverlichting, een centrale stofzuiger, een volledig slim beveiligingssysteem met app-gestuurde verlichting, deuren, rookmelders, waterkranen en camera's, plus een verwarmde en geïsoleerde drievoudig aangebouwde garage met 220V bedrading en 200 ampère service. Het heeft een oversized septic systeem en de wateraanleg verloopt via Rocky View Water Co-op. Een zeldzaam extra voordeel is dat dit pand ook een goedgekeurde ontwikkelingsvergunning bevat die een extra bungalow met garage/tweede gebouw op hetzelfde perceel mogelijk maakt, wat zorgt voor uitstekende toekomstige flexibiliteit of generatielevenspotentieel. Onovertroffen, privé en uitzonderlijk goed onderhouden, biedt dit opmerkelijke perceel de ruimte, omgeving en verfijning van het wonen op een landgoed, met het gemak van stadstoegang in de buurt. Plan vandaag nog je privérondleiding en maak van dit droomhuis van jou, want het zal niet lang duren!
Добро пожаловать в этот прекрасно оформленный закрытый участок в тихом участке Butte Hills Estate, где изысканная сельская жизнь встречается с повседневным удобством. Расположенный на 2,65 акрах с частными воротами охраны, ограждениями, асфальтированной подъездной дорогой, взрослыми деревьями, ухоженными газонами, каменным садом, прудом и водопадом, этот очаровательный приподнятый бунгало предлагает более 3 675 кв. футов общей застроенной жилой площади! Исключительное сочетание приватности, комфорта и возвышенного дизайна — всего в нескольких минутах от CrossIron Mills, магазинов, ресторанов, шоссе 2, Калгари и Эрдри. Внутри главный этаж площадью 1 916 кв. футов впечатляет сводчатыми потолками высотой 10 и 15 футов, паркетными полами, просторными окнами и яркой открытой планировкой, предназначенной для прекрасного видов на юго-запад. Изысканная кухня оснащена индивидуальными шкафами, кварцевыми столешницами, большим центральным островом, проходной кладовой и кофейным баром, которые плавно переходят в столовую, окружённую окнами и дверями на террасу, ведущую на верхнюю композитную террасу Trex с подключением к природному газу для барбекю. Просторная гостиная окружена газовым камином, создавая тёплое и элегантное пространство для встреч. Частный основной ретрит предлагает ванную комнату из пяти частей в стиле спа с паровым душем, ванной для ванны, двойным туалетным столиком и гардеробной, а второй спальней, полноценной ванной, туалетной комнатой и прачечной с кладовкой занимают основной этаж. Полностью развитый нижний уровень добавляет 1 759 кв. футов прекрасно отделанного жилого пространства с 9-футовыми потолками, объемным звуком, большой зал отдыха с бильярдным столом, влажным баром, спортзалом, двумя дополнительными спальнями, полноценной ванной комнатой и просторным хранением для хранения — идеально подходящим для приёмов, оздоровления, гостей, или семейной жизни. На улице образ жизни продолжается: две террасы, крытая индивидуальная беседка с гидромассажной ванной на 8 мест, второй подключение к природному газу, полностью огороженная территория и спокойные ландшафтные пространства, предназначенные для круглогодичного отдыха. Дополнительные функции включают кондиционер, индивидуальное внешнее освещение, центральный пылесос, полноценную умную систему безопасности с подсветкой через приложение, двери, дымовые извещатели, водяные клапаны и камеры, а также отапливаемый и утеплённый трехэтажный гараж с проводкой 220 В и обслуживанием на 200 ампер. В городе установлена большая септическая система, а водоснабжение осуществляется через кооператив Rocky View Water Co-op. Редким дополнительным преимуществом является то, что эта недвижимость также включает одобренное разрешение на застройку, позволяющее построить дополнительный бунгало с гаражом/вторым зданием на том же участке, что создаёт выдающуюся гибкость в будущем или потенциал для жизни поколений. Непревзойденный, приватный и исключительно хорошо ухоженный участок предлагает пространство, окружение и изысканность жизни на поместье с удобством доступа к городу поблизости. Запишитесь на личную экскурсию уже сегодня и сделайте этот дом мечты своим, ведь он продлится недолго!
Bienvenido a esta hermosa finca cerrada en el tranquilo enclave de Butte Hills Estate, donde la vida rural refinada se encuentra con la comodidad cotidiana. Situado en 2,65 acres con una verja de seguridad privada, vallas, entrada pavimentada, árboles maduros, césped cuidado, jardín de rocas, estanque y cascada, este encantador bungalow elevado ofrece más de 3.675 pies cuadrados de espacio habitable totalmente desarrollado. Una combinación excepcional de privacidad, comodidad y diseño elevado: a solo minutos de CrossIron Mills, tiendas, restaurantes, la autopista 2, Calgary y Airdrie. En el interior, la planta principal de 1.916 pies cuadrados impresiona con techos abovedados de 10 y 15 pies, suelos de madera, ventanas amplias y una disposición abierta y luminosa diseñada para capturar hermosas vistas al suroeste. La cocina gourmet cuenta con armarios a medida, encimeras de cuarzo, una gran isla central, despensa con paso abierto y barra de café, que se extiende sin esfuerzo hacia el comedor rodeado de ventanas y puertas de patio que conducen a la terraza superior de Trex compuesto con una conexión para barbacoa de gas natural. El espacioso salón está anclado por una chimenea de gas, creando un espacio cálido y elegante para reunirse. El retiro privado principal ofrece un baño privado de 5 piezas, inspirado en un spa, con ducha de vapor, bañera, lavabo doble y vestidor, mientras que un segundo dormitorio, baño completo, aseo y lavandería con almacenamiento completan la planta principal. La planta baja, completamente desarrollada, añade 1.759 pies cuadrados de espacio habitable bellamente acabado con techos de 9 pies, sonido envolvente, una gran sala de recreo con mesa de billar, barra húmeda, gimnasio, dos dormitorios adicionales, baño completo y un amplio espacio de almacenamiento, ideal para recibir invitados o estar en familia. Al aire libre, el estilo de vida continúa con dos terrazas, un cenador cubierto a medida con jacuzzi para 8 personas, una segunda conexión de gas natural, jardines completamente vallados y espacios paisajísticos tranquilos diseñados para disfrutar durante todo el año. Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado, iluminación exterior personalizada en el perímetro, aspiradora central, un sistema de seguridad inteligente completo con luces controladas por app, puertas, detectores de humo, válvulas de agua y cámaras, además de un garaje triple acoplado calefactado y aislado con cableado de 220V y servicio de 200 amperios. Cuenta con un sistema séptico sobredimensionado y el suministro de agua se realiza a través de la Rocky View Water Co-op. Una ventaja añadida poco común, esta propiedad también incluye un permiso de desarrollo aprobado que permite un bungalow adicional con garaje/segundo edificio en el mismo solar, lo que crea una flexibilidad futura excepcional o un potencial generacional para vivir en el futuro. Insuperable, privado y excepcionalmente bien mantenido, este extraordinario terreno ofrece el espacio, el entorno y la sofisticación de la vida en finca con la comodidad del acceso a la ciudad cercana. Programa tu visita privada hoy mismo y haz que esta casa de tus sueños sea tuya, ¡porque no durará mucho!
Benvenuti in questo splendido terreno recintato nel tranquillo quartiere di Butte Hills Estate, dove la vita di campagna raffinata incontra la comodità quotidiana. Situato su 2,65 acri con cancello di sicurezza privata, recinzioni, vialetto asfaltato, alberi maturi, prati curati, giardino di rocce, stagno e cascata, questo affascinante bungalow rialzato offre oltre 3.675 piedi quadrati di spazio abitativo complessivo sviluppato! Eccezionale combinazione di privacy, comfort e design elevato: a pochi minuti da CrossIron Mills, negozi, ristoranti, Highway 2, Calgary e Airdrie. All'interno, il piano principale di 1.916 piedi quadrati impressiona con soffitti a volta di 10' e 15', pavimenti in legno, ampie finestre e una disposizione open space luminosa progettata per catturare splendide viste sud-ovest. La cucina gourmet dispone di mobili su misura, piani di quarzo, una grande isola centrale, dispensa passabile e bar del caffè, che si estendono perfettamente all'area pranzo circondata da finestre e porte patio che conducono al ponte superiore in composite Trex con un collegamento BBQ a gas naturale. Il soggiorno spazioso è ancorato da un camino a gas, creando uno spazio caldo ed elegante per le riunioni. Il rifugio privato principale offre un bagno privato ispirato alla spa con 5 pezzi con doccia a vapore, vasca da bagno, doppio lavabo e armadio walk-in, mentre una seconda camera da letto, bagno completo, lavanderia e lavanderia con deposito completano il piano principale. Il piano inferiore completamente sviluppato aggiunge 1.759 piedi quadrati di spazio abitativo splendidamente rifinito con soffitti di 9 piedi, audio surround, una grande sala ricreativa con tavolo da biliardo, bar bagnato, palestra, due camere da letto aggiuntive, bagno completo e un ampio spazio di stoccaggio - ideale per ospiti, benessere, ospiti o vita familiare. All'esterno, lo stile di vita continua con due terrazze, un gazebo coperto su misura con vasca idromassaggio per 8 posti, un secondo collegamento a gas naturale, giardini completamente recintati e spazi paesaggistici tranquilli progettati per il piacere tutto l'anno. Caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata, illuminazione esterna personalizzata, aspirapolvere centrale, un sistema di sicurezza smart completo con luci controllate tramite app, porte, rilevatori di fumo, valvole dell'acqua e telecamere, oltre a un garage triplo riscaldato e isolato con cablaggio 220V e servizio da 200 ampere. Dispone di un sistema settico sovradimensionato e il servizio idrico è tramite la Rocky View Water Co-op. Un raro vantaggio aggiuntivo è che questa proprietà include anche un permesso di sviluppo approvato che consente un bungalow aggiuntivo con garage/secondo edificio nello stesso lotto, creando eccezionale flessibilità futura o potenziale di vita generazionale. Impareggiabile, privato e eccezionalmente ben mantenuto, questo straordinario terreno offre lo spazio, l'ambiente e la sofisticazione della vita in tenuta con la comodità dell'accesso alla città nelle vicinanze. Prenota oggi il tuo tour privato e rendi tua questa casa dei sogni, perché non durerà a lungo!
Bem-vindo a este terreno com portão lindamente projetado no tranquilo bairro Butte Hills Estate, onde a vida rural refinada encontra a conveniência cotidiana. Situada em 2,65 acres, com portão de segurança privativo, cerca, entrada pavimentada, árvores maduras, gramados cuidados, jardim de pedras, lago e cachoeira, este charmoso bangalô elevado oferece mais de 3.675 pés quadrados de espaço total desenvolvido! Combinação excepcional de privacidade, conforto e design elevado — a poucos minutos da CrossIron Mills, lojas, restaurantes, Rodovia 2, Calgary e Airdrie. No interior, o andar principal de 1.916 pés quadrados impressiona com tetos abobadados de 10 e 15 pés, pisos de madeira, janelas amplas e um layout aberto brilhante projetado para capturar belas vistas do sudoeste. A cozinha gourmet conta com armários personalizados, bancadas de quartzo, uma grande ilha central, despensa para passear e bar de café, que flui perfeitamente para a área de jantar cercada por janelas e portas de pátio que levam ao deck superior composto Trex com conexão de churrasco a gás natural. A espaçosa sala de estar é ancorada por uma lareira a gás, criando um espaço acolhedor e elegante para encontros. O retiro privado principal oferece uma suíte inspirada em spa de 5 peças com chuveiro a vapor, banheira, picheira dupla e closet, enquanto um segundo quarto, banheiro completo, banheiro e lavanderia com armazenamento completam o andar principal. O nível inferior totalmente desenvolvido adiciona 1.759 pés quadrados de espaço habitável com tetos de 9 pés, som envolvente, uma grande sala de lazer com mesa de sinuca, bar molhado, academia, dois quartos adicionais, banheiro completo e armazenamento generoso — ideal para receber convidados, bem-estar, convidados ou vida em família. Ao ar livre, o estilo de vida continua com dois decks, um gazebo personalizado coberto com banheira de hidromassagem para 8 pessoas, uma segunda conexão de gás natural, jardins totalmente cercados e espaços paisagísticos tranquilos projetados para aproveitamento durante o ano todo. Características adicionais incluem ar-condicionado, iluminação externa personalizada, aspirador central, sistema de segurança inteligente completo com luzes controladas por aplicativo, portas, detectores de fumaça, válvulas de água e câmeras, além de uma garagem tripla aquecida e isolada com fiação de 220V e serviço de 200 ampères. Possui sistema séptico de grande porte, e o serviço de água é feito pela Rocky View Water Co-op. Uma vantagem rara adicional, esta propriedade também inclui uma licença de desenvolvimento aprovada que permite um bangalô adicional com garagem/segundo prédio no mesmo terreno, criando flexibilidade futura excepcional ou potencial de vida geracional. Incomparável, privada e excepcionalmente bem cuidada, essa área notável oferece o espaço, o ambiente e a sofisticação da vida em propriedade com a conveniência do acesso à cidade nas proximidades. Agende seu tour privado hoje mesmo e faça desta casa dos sonhos sua, pois ela não vai durar muito!
Référence:
EDEN-T117435385
Pays:
CA
Ville:
Rural Rocky View County
Code postal:
T4A0N3
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
178 m²
Pièces:
4
Chambres:
4
Salles de bains:
4