CHARGEMENT EN COURS...

Sofia - Maison & propriété à vendre

Bulgarie > L'oblast de Sofia-ville > Sofia

3 300 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

552 m²

Référence: EDEN-T117812571 / 117812571

Unique Estates est ravi de vous présenter une maison individuelle exclusive à vendre, située sur une rue emblématique de Boyana. Boyana. La propriété est conçue avec un souci attentif au moindre détail, offrant une disposition fonctionnelle, des pièces spacieuses et de formes ordinaires. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité et une exécution précise sont utilisés, garantissant qualité, confort et durabilité. La façade est entièrement en pierre naturelle, et le toit en zinc-titane. L’accès entre les trois niveaux est assuré par un ascenseur haut de gamme KONE. La maison bénéficie d’une autonomie totale en énergie et en eau, comprenant sa propre sous-station électrique, un générateur à gaz, une source d’eau de forage d’une profondeur de 38 m et un puits, ainsi qu’une reliation à un égout central. Elle dispose d’une pompe à chaleur et d’une chaudière à gaz séparée, combinée pour le chauffage et la climatisation, avec un chauffage par le sol intégré au sol. Le système de maison intelligente intégré complète le caractère high-tech ? . La maison a une superficie construite totale de 552 m², située sur un terrain de 970 m², et est organisée en trois niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on trouve trois grands garages, des salles de service et une salle du personnel. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au salon, un vaste salon avec une salle à manger, une cuisine, un bureau et des toilettes pour invités. Au deuxième étage, il y a quatre chambres séparées, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un hall lumineux. La propriété offre une vue panoramique impressionnante sur Sofia et la montagne Vitosha. Avantages : Égouts centraux et approvisionnement en eau, plus une source d’eau propre séparée - une sonde de 38 m de profondeur. et puits Toit zinc-titane Plafonds de hauteur de 3,05 m Pompe à chaleur et installation à gaz séparée avec chaudière combinée pour chauffage central et climatisation. Chauffage par le sol intégré. Sous-station propre Générateur à gaz Énergie et indépendance totale en eau Système domestique intelligent Vues phénoménales sur Sofia et les montagnes Vitosha Distribution : rez-de-chaussée : trois garages spacieux et buanderies, salle du personnel Premier étage : salon avec salon et salle à manger, cuisine, bureau et salle de bain Deuxième étage : quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et hall Réf. ID : 23693 Voir plus Voir moins Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна самостоятелна къща за продажба, разположена на знакова улица в кв. Бояна. Имотът е проектиран с внимание към всеки детайл, като предлага функционално разпределение, просторни и правилни по форма помещения. При изграждането са заложени висок клас материали и прецизно изпълнение, осигуряващи качество, комфорт и дълготрайност Фасадата е изпълнена изцяло от естествен камък, а покривът е от цинк-титан. Достъпът между трите нива е осигурен чрез висок клас асансьор KONE.Къщата разполага с пълна енергийна и водна автономност, включваща собствен трафопост, газов генератор, сондажен водоизточник с дълбочина 38 м и кладенец, както и e присъединена към централна канализация. Разполага с термо помпа и отделно газов котел, комбинирано за отопление и охлаждане, с вградено подово отопление на взякъде.Интегрираната система умен дом допълва високотехнологичния ? характер. Къщата е с РЗП 552 кв.м, разположена върху парцел от 970 кв.м, като е организирана на три функционални нива. На партерно ниво са разположени три просторни гаража, сервизни помещения и стая за персонал. Първият етаж е изцяло отдаден на дневната зона просторен хол с трапезария, кухня, кабинет и гостна тоалетна. На второто ниво са разположени четири самостоятелни спални, всяка със собствена баня, както и светло фоайе. От имота се разкриват впечатляващи панорамни гледки към София и Витоша. Предимства: Централна канализация и водопровод плюс отделен собствен водоизточник - сонда с дълбочина 38м. и кладенец Покрив от цинк-титан Тавани с височина 3,05 м Термо помпа и отделна газова инсталация с котле, комбинирано за централно отопление и охлаждане. Вградено подово отопление. Собствен трафопост Газов генератор Пълна енергийна и водна независимост Система умен дом Феноменални гледки към София и Витоша Разпределение: Партер: три просторни гаража и сервизни помещения, стая за персонал Първи етаж: дневна зона с хол и трапезария, кухня, кабинет и санитарно помещение Втори етаж: четири спални, всяка със собствена баня и фоайе Ref. ID:23693 Unique Estates is pleased to present you an exclusive detached house for sale, located on a landmark street in the district of Sofia. Boyana. The property is designed with attention to every detail, offering a functional layout, spacious and regular rooms. During the construction, high-class materials and precise execution are used, ensuring quality, comfort and durability. The façade is made entirely of natural stone, and the roof is made of zinc-titanium. The house has full energy and water autonomy, including its own substation, gas generator, drilling water source with a depth of 38 m and a well, as well as being connected to a central sewerage. It has a heat pump and a separate gas boiler, combined for heating and cooling, with built-in underfloor heating on the floor. character. The house has a total built-up area of 552 sq.m, located on a plot of 970 sq.m, and is organized on three functional levels. On the ground level there are three spacious garages, service rooms and a staff room. The first floor is entirely devoted to the living area spacious living room with dining room, kitchen, study and guest toilet. On the second level there are four separate bedrooms, each with its own bathroom, as well as a bright lobby. The property offers impressive panoramic views of Sofia and Vitosha Mountain. Advantages: Central sewerage and water supply plus a separate own water source - a probe with a depth of 38 m. and well Zinc-titanium roof Ceilings with a height of 3.05 m Thermal pump and separate gas installation with boiler combined for central heating and cooling. Built-in underfloor heating. Own substation Gas generator Full energy and water independence Smart home system Phenomenal views of Sofia and Vitosha Mountains Distribution: Ground floor: three spacious garages and utility rooms, staff room First floor: living area with living room and dining room, kitchen, study and bathroom Second floor: four bedrooms, each with its own bathroom and lobby Ref. ID:23693 Unique Estates se complace en presentarte una exclusiva casa independiente en venta, situada en una calle emblemática del distrito de Sofía. Boyana. La propiedad está diseñada con atención a cada detalle, ofreciendo una distribución funcional, habitaciones espaciosas y regulares. Durante la construcción se emplean materiales de alta calidad y una ejecución precisa, garantizando calidad, confort y durabilidad. La fachada está hecha íntegramente de piedra natural y el tejado de zinc-titanio. La casa tiene plena autonomía energética y hídrica, incluyendo su propia subestación, generador de gas, fuente de perforación de agua con una profundidad de 38 m y un pozo, además de estar conectada a un alcantarillado central. Dispone de una bomba de calor y una caldera de gas independiente, combinadas para calefacción y refrigeración, con calefacción por suelo radiante integrada en la planta. carácter. La casa tiene una superficie urbana total de 552 m², ubicada en una parcela de 970 m², y está organizada en tres niveles funcionales. En la planta baja hay tres amplios garajes, salas de servicio y una sala para el personal. La primera planta está completamente dedicada a la zona de estar, espaciosa sala de estar con comedor, cocina, despacho y baño de invitados. En la segunda planta hay cuatro dormitorios separados, cada uno con su propio baño, así como un vestíbulo luminoso. La propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas de Sofía y la montaña Vitosha. Ventajas: Alcantarillado central y suministro de agua, además de una fuente de agua propia separada: una sonda con una profundidad de 38 m. y pozo de techos de zinc-titanio con una altura de 3,05 m, bomba térmica e instalación de gas separada con caldera, combinada para calefacción y refrigeración central. Calefacción por suelo radiante incorporada. Subestación propia Generador de gas Independencia total de energía y agua Sistema de hogar inteligente Vistas fenomenales de Sofía y las montañas Vitosha Distribución: planta baja: tres garajes espaciosos y cuartos de servicio, sala de personal Primera planta: zona de estar con salón y comedor, cocina, estudio y baño Segunda planta: cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño y vestíbulo Ref. ID: 23693 Unique Estates est ravi de vous présenter une maison individuelle exclusive à vendre, située sur une rue emblématique de Boyana. Boyana. La propriété est conçue avec un souci attentif au moindre détail, offrant une disposition fonctionnelle, des pièces spacieuses et de formes ordinaires. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité et une exécution précise sont utilisés, garantissant qualité, confort et durabilité. La façade est entièrement en pierre naturelle, et le toit en zinc-titane. L’accès entre les trois niveaux est assuré par un ascenseur haut de gamme KONE. La maison bénéficie d’une autonomie totale en énergie et en eau, comprenant sa propre sous-station électrique, un générateur à gaz, une source d’eau de forage d’une profondeur de 38 m et un puits, ainsi qu’une reliation à un égout central. Elle dispose d’une pompe à chaleur et d’une chaudière à gaz séparée, combinée pour le chauffage et la climatisation, avec un chauffage par le sol intégré au sol. Le système de maison intelligente intégré complète le caractère high-tech ? . La maison a une superficie construite totale de 552 m², située sur un terrain de 970 m², et est organisée en trois niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on trouve trois grands garages, des salles de service et une salle du personnel. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au salon, un vaste salon avec une salle à manger, une cuisine, un bureau et des toilettes pour invités. Au deuxième étage, il y a quatre chambres séparées, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un hall lumineux. La propriété offre une vue panoramique impressionnante sur Sofia et la montagne Vitosha. Avantages : Égouts centraux et approvisionnement en eau, plus une source d’eau propre séparée - une sonde de 38 m de profondeur. et puits Toit zinc-titane Plafonds de hauteur de 3,05 m Pompe à chaleur et installation à gaz séparée avec chaudière combinée pour chauffage central et climatisation. Chauffage par le sol intégré. Sous-station propre Générateur à gaz Énergie et indépendance totale en eau Système domestique intelligent Vues phénoménales sur Sofia et les montagnes Vitosha Distribution : rez-de-chaussée : trois garages spacieux et buanderies, salle du personnel Premier étage : salon avec salon et salle à manger, cuisine, bureau et salle de bain Deuxième étage : quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et hall Réf. ID : 23693 Η Unique Estates είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσει μια αποκλειστική μονοκατοικία προς πώληση, που βρίσκεται σε έναν δρόμο ορόσημο στη Μπογιάνα. Μπογιάνα. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο με προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση, ευρύχωρα και κανονικού σχήματος δωμάτια. Κατά την κατασκευή χρησιμοποιούνται υλικά υψηλής ποιότητας και ακριβής εκτέλεση, εξασφαλίζοντας ποιότητα, άνεση και ανθεκτικότητα. Η πρόσοψη είναι κατασκευασμένη εξ ολοκλήρου από φυσική πέτρα και η οροφή από ψευδάργυρο-τιτάνιο. Η πρόσβαση μεταξύ των τριών επιπέδων παρέχεται από ανελκυστήρα υψηλών προδιαγραφών KONE. Το σπίτι διαθέτει πλήρη ενεργειακή και υδατική αυτονομία, συμπεριλαμβανομένου του δικού του υποσταθμού ρεύματος, γεννήτριας φυσικού αερίου, πηγής νερού γεώτρησης βάθους 38 m και πηγαδιού, καθώς και συνδέεται με κεντρική αποχέτευση. Διαθέτει αντλία θερμότητας και ξεχωριστό λέβητα φυσικού αερίου, συνδυασμένο για θέρμανση και ψύξη, με ενσωματωμένη ενδοδαπέδια θέρμανση στον όροφο. Το ολοκληρωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού συμπληρώνει τον υψηλής τεχνολογίας ? χαρακτήρα. Η κατοικία έχει συνολική δομημένη επιφάνεια 552 τ.μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 970 τ.μ, και είναι οργανωμένη σε τρία λειτουργικά επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχουν τρία ευρύχωρα γκαράζ, δωμάτια υπηρεσίας και δωμάτιο προσωπικού. Ο πρώτος όροφος είναι εξ ολοκλήρου αφιερωμένος στο καθιστικό ένα ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο και τουαλέτα επισκεπτών. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχουν τέσσερα ξεχωριστά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και ένα φωτεινό λόμπι. Το ακίνητο προσφέρει εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη Σόφια και το βουνό Vitosha. Πλεονεκτήματα: Κεντρική αποχέτευση και παροχή νερού συν ξεχωριστή δική του πηγή νερού - καθετήρας βάθους 38 m. και πηγάδι Οροφή ψευδαργύρου-τιτανίου Οροφές ύψους 3,05 m Αντλία θερμότητας και ξεχωριστή εγκατάσταση αερίου με λέβητα σε συνδυασμό για κεντρική θέρμανση και ψύξη. Ενσωματωμένη ενδοδαπέδια θέρμανση. Ίδιος υποσταθμός Γεννήτρια αερίου Πλήρης ανεξαρτησία ενέργειας και νερού Σύστημα έξυπνου σπιτιού Εκπληκτική θέα στα βουνά της Σόφιας και της Βίτοσα Διανομή: Ισόγειο: τρία ευρύχωρα γκαράζ και βοηθητικοί χώροι, δωμάτιο προσωπικού Πρώτος όροφος: σαλόνι με σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο και μπάνιο Δεύτερος όροφος: τέσσερα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο και λόμπι Ref. ID:23693