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Nice - Appartement & loft à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
3 000 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

7 p
3 ch
1 sdb
192 m²
Référence: EDEN-T119026306 / 119026306
NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS : Exclusivité ! Face à la mer, au cœur d’une adresse emblématique, ce somptueux appartement 6 pièces de 192 m², traversant et situé en étage élevé, incarne l’élégance et la rareté. Il bénéficie d’un balcon exposé plein Sud dominant la Promenade des Anglais et la plage, offrant une vue mer exceptionnelle depuis les six fenêtres de façade. Édifié en 1847, l’immeuble séduit par ses parties communes remarquablement entretenues et son ascenseur. L’appartement, quant à lui, impressionne par ses volumes généreux sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, ainsi que par de magnifiques fresques présentes dans le salon et deux chambres, témoins du cachet d’époque. Seul sur le palier, ce bien propose une distribution fluide et harmonieuse. L’entrée centrale ouvre, côté mer, sur un vaste salon et une salle à manger prolongés par le balcon, un bureau dans le prolongement de la réception, ainsi qu’une chambre de maître avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes). Une penderie est également accessible depuis l’entrée. Côté cour, au calme et dégagé, se trouvent une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une aménagée en atelier avec accès à un second balcon. Une salle de douches avec toilettes complète cet espace nuit. Parquet massif en bâton rompu, cheminées, fresques, menuiseries bois à double vitrage avec poignées à espagnolette, climatisation réversible : chaque détail reflète une rénovation de grande qualité, respectueuse de l’âme du lieu, dans un esprit à la fois sobre et raffiné. Une cave de 20 m² vient parfaire ce bien d’exception, rare sur le marché. Envie de découvrir ce lieu en toute intimité ? Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.630 € Charges mensuelles 345 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins NIZZA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exklusiv! Direkt am Meer, an einer ikonischen Adresse, verkörpert diese prächtige 192 m² große 6-Zimmer-Wohnung auf einer hohen Etage und mit Durchgangsgrundriss Eleganz und Seltenheit. Sie verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Promenade des Anglais und den Strand sowie einen außergewöhnlichen Meerblick aus allen sechs Fensterachsen. Das Gebäude aus dem Jahr 1847 besticht durch seine hervorragend gepflegten Gemeinschaftsbereiche und einen Aufzug. Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Räume mit 3,30 m hohen Decken sowie wunderschönen Fresken im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern. Allein auf der Etage, mit einer fließenden und harmonischen Aufteilung. Der zentrale Eingang öffnet sich zur Meerseite hin zu einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Büro im Anschluss an den Empfangsbereich sowie einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC). Ein Einbauschrank ist ebenfalls vom Eingang aus zugänglich. Zur Hofseite hin befinden sich eine voll ausgestattete separate Küche, eine Waschküche, separate Toiletten sowie drei weitere Schlafzimmer, von denen eines als Atelier mit Zugang zu einem zweiten Balkon genutzt wird. Ein Duschbad mit WC ergänzt diesen Bereich. Fischgrätparkett aus Massivholz, Kamine, Fresken, Holzfenster mit Doppelverglasung und Espagnolette-Griffen, reversible Klimaanlage: jedes Detail spiegelt eine hochwertige Renovierung wider, die die Seele des Ortes respektiert, in einem zurückhaltenden und eleganten Stil. Ein 20 m² großer Keller rundet dieses außergewöhnliche und seltene Objekt auf dem Markt ab. Möchten Sie diesen Ort in völliger Privatsphäre entdecken? Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung. NIZA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: ¡Exclusiva! Frente al mar, en el corazón de una dirección emblemática, este magnífico apartamento de 192 m² de 6 estancias, con doble orientación y situado en una planta alta, encarna elegancia y exclusividad. Dispone de un balcón orientado al sur con vistas a la Promenade des Anglais y la playa, ofreciendo vistas excepcionales al mar desde sus seis ventanales frontales. Construido en 1847, el edificio destaca por sus zonas comunes perfectamente mantenidas y su ascensor. El apartamento impresiona por sus amplios volúmenes realzados por techos de 3,30 metros de altura, así como por preciosos frescos en el salón y dos dormitorios, testigos de su carácter histórico. Único en su rellano, este bien ofrece una distribución fluida y armoniosa. La entrada central da acceso, hacia el mar, a un amplio salón y comedor prolongados por el balcón, un despacho en continuidad con la zona de recepción, así como una suite principal con vestidor y baño completo (bañera, ducha y aseo). Un armario también es accesible desde la entrada. En la parte trasera, tranquila y despejada, se encuentra una cocina independiente totalmente equipada, un lavadero, aseos independientes y tres dormitorios adicionales, uno de ellos utilizado como estudio con acceso a un segundo balcón. Un baño con aseo completa esta zona. Parqué de madera en espiga, chimeneas, frescos, carpintería de madera con doble acristalamiento y manillas tradicionales, aire acondicionado reversible: cada detalle refleja una reforma de alta calidad, respetuosa con el alma del lugar, en un espíritu sobrio y elegante. Una bodega de 20 m² completa esta propiedad excepcional y rara en el mercado. ¿Le gustaría descubrir este lugar en total intimidad? Contáctenos para una visita privada. NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS : Exclusivité ! Face à la mer, au cœur d’une adresse emblématique, ce somptueux appartement 6 pièces de 192 m², traversant et situé en étage élevé, incarne l’élégance et la rareté. Il bénéficie d’un balcon exposé plein Sud dominant la Promenade des Anglais et la plage, offrant une vue mer exceptionnelle depuis les six fenêtres de façade. Édifié en 1847, l’immeuble séduit par ses parties communes remarquablement entretenues et son ascenseur. L’appartement, quant à lui, impressionne par ses volumes généreux sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, ainsi que par de magnifiques fresques présentes dans le salon et deux chambres, témoins du cachet d’époque. Seul sur le palier, ce bien propose une distribution fluide et harmonieuse. L’entrée centrale ouvre, côté mer, sur un vaste salon et une salle à manger prolongés par le balcon, un bureau dans le prolongement de la réception, ainsi qu’une chambre de maître avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes). Une penderie est également accessible depuis l’entrée. Côté cour, au calme et dégagé, se trouvent une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une aménagée en atelier avec accès à un second balcon. Une salle de douches avec toilettes complète cet espace nuit. Parquet massif en bâton rompu, cheminées, fresques, menuiseries bois à double vitrage avec poignées à espagnolette, climatisation réversible : chaque détail reflète une rénovation de grande qualité, respectueuse de l’âme du lieu, dans un esprit à la fois sobre et raffiné. Une cave de 20 m² vient parfaire ce bien d’exception, rare sur le marché. Envie de découvrir ce lieu en toute intimité ? Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.630 € Charges mensuelles 345 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. NIZZA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Esclusiva! Di fronte al mare, nel cuore di un indirizzo iconico, questo splendido appartamento di 192 m², composto da 6 locali, con doppia esposizione e situato a un piano alto, rappresenta eleganza e rarità. Dispone di un balcone esposto a sud con vista sulla Promenade des Anglais e sulla spiaggia, offrendo una vista mare eccezionale dalle sei finestre frontali. Costruito nel 1847, l’edificio si distingue per le parti comuni perfettamente mantenute e per l’ascensore. L’appartamento colpisce per gli ampi volumi valorizzati da soffitti alti 3,30 metri, oltre a magnifici affreschi nel soggiorno e in due camere da letto. Unico sul pianerottolo, offre una distribuzione fluida e armoniosa. L’ingresso centrale apre, lato mare, su un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone, uno studio collegato alla zona giorno, una camera padronale con cabina armadio e bagno completo (vasca, doccia e WC). Una cabina armadio è accessibile anche dall’ingresso. Sul lato cortile, tranquillo e aperto, troviamo una cucina indipendente completamente attrezzata, una lavanderia, WC separati e tre camere aggiuntive, una delle quali adibita a studio con accesso a un secondo balcone. Un bagno con WC completa la zona notte. Parquet a spina di pesce, camini, affreschi, infissi in legno con doppio vetro e maniglie tradizionali, aria condizionata reversibile: ogni dettaglio riflette una ristrutturazione di alto livello, rispettosa dell’anima del luogo. Una cantina di 20 m² completa questa proprietà rara e unica sul mercato. Desidera scoprire questo luogo in totale intimità? Contattaci per una visita privata. NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exclusief! Direct aan zee, op een iconisch adres, belichaamt dit prachtige appartement van 192 m² met 6 kamers, gelegen op een hoge verdieping en met dubbele oriëntatie, elegantie en zeldzaamheid. Het beschikt over een zuidelijk balkon met uitzicht over de Promenade des Anglais en het strand, met uitzonderlijk zeezicht vanuit alle zes ramen aan de gevel. Het gebouw uit 1847 valt op door zijn uitstekend onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en lift. Het appartement maakt indruk met royale volumes versterkt door plafonds van 3,30 meter hoog en prachtige fresco’s in de woonkamer en twee slaapkamers, die getuigen van de historische charme. Alleen op de verdieping, met een vloeiende en harmonieuze indeling. De centrale entree opent aan de zeezijde naar een ruime woonkamer en eetkamer die doorlopen naar het balkon, een kantoor aansluitend op de ontvangstruimte, evenals een master bedroom met dressing en complete badkamer (bad, douche en toilet). Een garderobe is ook bereikbaar vanuit de entree. Aan de rustige, open binnenplaatszijde bevinden zich een volledig uitgeruste aparte keuken, een wasruimte, aparte toiletten en drie extra slaapkamers, waarvan één is ingericht als atelier met toegang tot een tweede balkon. Een doucheruimte met toilet maakt dit gedeelte compleet. Visgraatmassief parket, open haarden, fresco’s, houten ramen met dubbele beglazing en espagnoletgrepen, omkeerbare airconditioning: elk detail weerspiegelt een hoogwaardige renovatie met respect voor de ziel van de woning, in een sobere en verfijnde stijl. Een kelder van 20 m² vervolledigt dit uitzonderlijke en zeldzame object op de markt. Wil je deze plek in volledige privacy ontdekken? Neem contact met ons op voor een privébezichtiging. NICEA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Oferta ekskluzywna! Położony nad samym morzem, w prestiżowej lokalizacji, ten wyjątkowy apartament o powierzchni 192 m² z 6 pokojami, na wysokim piętrze i o podwójnej ekspozycji, łączy elegancję i rzadkość. Posiada balkon od strony południowej z widokiem na Promenade des Anglais i morze, oferując wyjątkowe widoki z sześciu okien fasadowych. Budynek z 1847 roku wyróżnia się doskonale utrzymanymi częściami wspólnymi i windą. Apartament zachwyca przestrzenią, sufitami o wysokości 3,30 m oraz freskami w salonie i dwóch sypialniach. Całe piętro zapewnia prywatność i płynny układ. Centralne wejście prowadzi do salonu i jadalni z wyjściem na balkon, gabinetu oraz sypialni głównej z garderobą i łazienką (wanna, prysznic i toaleta). Dostępna jest również szafa przy wejściu. Od strony dziedzińca znajdują się: w pełni wyposażona kuchnia, pralnia, oddzielna toaleta oraz trzy sypialnie, z czego jedna pełni funkcję pracowni z wyjściem na drugi balkon. Łazienka z toaletą uzupełnia tę część. Parkiet w jodełkę, kominki, freski, drewniane okna z podwójnymi szybami i klamkami typu espagnolette, klimatyzacja odwracalna: każdy detal świadczy o wysokiej jakości renowacji. Piwnica o powierzchni 20 m² dopełnia tę wyjątkową nieruchomość. Chcesz odkryć to miejsce w pełnej prywatności? Skontaktuj się z nami w celu prywatnej prezentacji. NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exclusivo! Localizado à beira-mar, em um endereço icônico, este magnífico apartamento de 192 m² com 6 quartos, em um andar alto e com planta de passagem, incorpora elegância e raridade. Possui uma varanda voltada para o sul com vista para a Promenade des Anglais e a praia, além de vistas excepcionais para o mar a partir de todos os seis eixos das janelas. O edifício, que data de 1847, impressiona por suas áreas comuns bem cuidadas e um elevador. O apartamento impressiona com cômodos espaçosos com tetos de 3,30 m de altura e belos afrescos na sala de estar e dois quartos. Sozinho no chão, com uma disposição fluida e harmoniosa. A entrada central se abre para o lado do mar, para uma grande área de estar e jantar com acesso à varanda, um escritório ao lado da recepção e um quarto principal com vestiário e banheiro completo (banheiro, chuveiro e banheiro). Um guarda-roupa embutido também é acessível pela entrada. No lado do pátio há uma cozinha separada totalmente equipada, uma lavanderia, banheiros separados e mais três quartos, um dos quais é usado como estúdio com acesso a uma segunda varanda. Um chuveiro com banheiro completa essa área. Parquet espinha de peixe em madeira maciça, lareiras, afrescos, janelas de madeira com vidros duplos e maçanetas espagnolette, ar-condicionado reversível: cada detalhe reflete uma renovação de alta qualidade que respeita a alma do local, em um estilo contido e elegante. Um porão de 20 m² completa essa propriedade excepcional e rara no mercado. Você quer descobrir este lugar com total privacidade? Entre em contato conosco para uma visita privada. НИЦЦА / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Эксклюзив! Расположенная прямо у моря, в самом сердце престижного и знакового адреса, эта великолепная квартира площадью 192 м² с 6 комнатами, с двойной ориентацией и на высоком этаже, воплощает элегантность и редкость. Южный балкон выходит на Английскую набережную и пляж, открывая исключительный вид на море из шести окон фасада. Здание 1847 года отличается прекрасно ухоженными общими зонами и лифтом. Квартира впечатляет просторными помещениями с потолками высотой 3,30 м, а также великолепными фресками в гостиной и двух спальнях. Квартира занимает весь этаж. Центральный вход ведет, со стороны моря, в просторную гостиную и столовую с выходом на балкон, кабинет, а также главную спальню с гардеробной и ванной комнатой (ванна, душ и туалет). Гардероб также доступен из прихожей. Со стороны двора расположены тихая и открытая зона: полностью оборудованная отдельная кухня, прачечная, отдельный туалет и три спальни, одна из которых используется как мастерская с выходом на второй балкон. Душевая с туалетом завершает пространство. Паркет «ёлочкой», камины, фрески, деревянные окна с двойным остеклением и классической фурнитурой, реверсивный кондиционер: каждая деталь отражает высококлассную, деликатную реставрацию, уважающую дух места. Подвал площадью 20 м² дополняет этот редкий и исключительный объект на рынке. Хотите открыть для себя это место в полной приватности? Свяжитесь с нами для частного просмотра. NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exklusivt! Med havet som granne, på en ikonisk adress, förkroppsligar denna magnifika 6-rumslägenhet på 192 m², genomgående och belägen på hög våning, elegans och sällsynthet. Den har en sydvänd balkong som dominerar Promenade des Anglais och stranden, med enastående havsutsikt från alla sex fönster i fasaden. Byggnaden, uppförd 1847, utmärks av sina välbevarade gemensamma utrymmen och hiss. Lägenheten imponerar med sina generösa volymer som förstärks av 3,30 meter i takhöjd samt vackra fresker i vardagsrummet och två sovrum, vittnen om dess historiska charm. Endast en lägenhet per våningsplan, vilket ger en perfekt och harmonisk planlösning. Den centrala entrén öppnar mot havssidan upp ett stort vardagsrum och matsal som förlängs av balkongen, ett kontor i anslutning till sällskapsytorna samt ett master bedroom med dressing room och komplett badrum (badkar, dusch och toalett). En garderob är också tillgänglig från entrén. Mot gårdssidan, lugnt och öppet, finns ett fullt utrustat separat kök, tvättstuga, separata toaletter samt tre ytterligare sovrum, varav ett används som ateljé med tillgång till en andra balkong. Ett duschrum med toalett kompletterar denna sovdel. Fiskbensparkett i massivt trä, eldstäder, fresker, träfönster med tvåglas och espagnoletthandtag, reversibel luftkonditionering: varje detalj speglar en högklassig renovering, respektfull mot platsens själ, i en sober och elegant anda. En källare på 20 m² fulländar denna exceptionella och sällsynta bostad på marknaden. Vill du upptäcka denna plats i fullständig avskildhet? Kontakta oss för privat visning. NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exclusive Listing! Facing the sea, in the heart of a prestigious and iconic address, this magnificent 192 sqm six-room apartment, set on a high floor and dual-aspect, embodies elegance and rarity. It boasts a south-facing balcony overlooking the Promenade des Anglais and the beach, offering exceptional sea views from all six front-facing windows. Built in 1847, the building features beautifully maintained common areas and an elevator. The apartment impresses with its generous volumes, enhanced by 3.30-meter-high ceilings and stunning frescoes in the living room and two bedrooms, preserving its period charm. Occupying the entire landing, the layout is both fluid and harmonious. The central entrance opens, on the sea-facing side, onto a spacious living room and dining room extended by the balcony, a study adjoining the reception area, as well as a master suite with dressing room and full bathroom (bathtub, shower, and toilet). Additional storage is accessible from the entrance. On the courtyard side, peaceful and open, there is a fully equipped independent kitchen, a laundry room, separate toilets, and three additional bedrooms, one currently used as an artist’s studio with access to a second balcony. A shower room with toilet completes this area. Herringbone solid wood flooring, fireplaces, frescoes, wooden double-glazed windows with traditional espagnolette handles, and reversible air conditioning: every detail reflects a high-end renovation, respectful of the property’s soul, combining understated elegance with refinement. A 20 sqm cellar completes this exceptional and rare property. Would you like to experience this unique home in complete privacy? Contact us for a private viewing.
Référence: EDEN-T119026306
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 192 m²
Pièces: 7
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 1

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