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Sandanski - Maison & propriété à vendre

Bulgarie > L'oblast de Sofia > Sandanski

665 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

325 m²

Référence: EDEN-T119216735 / 119216735

MAISON PANORAMIQUE AVEC ARCHITECTURE DE DESIGNER À BISTRITSA Une maison contemporaine créée pour les personnes ayant un sens de l’esthétique, de la nature et d’un mode de vie détendu. Située au cœur d’un environnement naturel de pins au début de Bistritsa, cette maison impressionnante allie architecture moderne, fonctionnalité et panoramiques sur les montagnes et la verdure environnantes. ACTE 16 La propriété est achevée avec une construction de haut niveau et une attention portée à chaque détail. Située à une altitude de 910 m au-dessus du niveau de la mer, la maison offre un sentiment d’intimité et d’air frais sans perdre son lien avec la ville. L’accès à la Rocade est rapide et pratique, et la station de métro n’est qu’à environ 7-8 minutes en voiture. À proximité immédiate se trouvent : le centre de Bistritsa, une école et une maternelle, des commerces et des équipements quotidiens, des sentiers écologiques et des sentiers naturels. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7900 m², dont 3600 m². forêt naturelle de pins et espaces verts. DISTRIBUTION Surface de vie nette : 325 m² La maison est organisée sur plusieurs niveaux fonctionnels, offrant confort, espace et un maximum de lumière naturelle. Premier étage, espace de vie spacieux avec cuisine et salle à manger à hauteur impressionnante, avec un accès direct à la cheminée à la cour, salle de bain, salle de bain, buanderie paysagée, terrasse paysagée, deuxième étage, deux chambres d’enfants, grandes salles de bains, espaces ouverts et galerie avec éclairage naturel, troisième étage de chambre principale privée, terrasse panoramique, vue à 180 degrés sur : montagnes Lozen de Vitosha, montagnes des Balkans, partie prestigieuse de Bistritsa, sous-sol de garage double Locaux techniques salle des chaudières espaces de stockage ARCHITECTURE ET CONCEPT Le projet architectural est l’œuvre de l’arch. Georgi Katov suit un concept moderne avec des lignes épurées, des matériaux naturels et une harmonie avec l’environnement. Les façades combinent : des éléments finnois, en thermowood INOX haut de gamme. Grandes vitrines panoramiques. Les formes minimalistes permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement au terrain montagneux et à la forêt. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : fenêtres en aluminium Reynaers Belgium Système HebeSchiebe (relevage et coulissant) 15 cm chauffage par le sol en laine de pierre avec installation de pompe à chaleur possibilité de gazéification Sika Suisse systèmes modernes de traitement économe Système d’alimentation en eau de Rila b Voir plus Voir moins ПАНОРАМНА КЪЩА С ДИЗАЙНЕРСКА АРХИТЕКТУРА В БИСТРИЦА Съвременен дом, създаден за хора с усет към естетиката, природата и спокойния начин на живот. Разположена сред естествена борова среда в началото на Бистрица, тази впечатляваща къща съчетава модерна архитектура, функционалност и панорамни гледки към планините и зеленината наоколо. АКТ 16 Имотът е завършен с висок клас строителство и внимание към всеки детайл. ЛОКАЦИЯ И СРЕДА Разположена на надморска височина от 910 м, къщата предлага усещане за уединение и чист въздух, без да губи връзката си с града. Достъпът до Околовръстен път е бърз и удобен, а метростанция е само на около 7 8 минути с автомобил. В непосредствена близост се намират: центърът на Бистрица училище и детска градина магазини и ежедневни удобства еко пътеки и природни маршрути Комплексът е разположен в просторен парцел от 7900 кв.м., от които 3600 кв.м. естествена борова гора и зелени площи. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Чиста жилищна площ: 325 кв.м. Къщата е организирана на няколко функционални нива, осигуряващи комфорт, простор и максимално количество естествена светлина. Първо ниво просторна дневна зона с впечатляваща височина кухня и трапезария с директен излаз към двора зона за дизайнерска камина санитарно помещение сервизно помещение озеленена тераса Второ ниво две детски спални голяма баня отворени пространства и галерия с естествено осветление Трето ниво самостоятелен master bedroom етаж панорамна тераса 180-градусова гледка към: Витоша Лозен планина Стара планина престижната част на Бистрица Сутеренно ниво двоен гараж технически помещения котелно складови пространства АРХИТЕКТУРА И КОНЦЕПЦИЯ Архитектурният проект е дело на арх. Георги Кътов и следва модерна концепция с изчистени линии, естествени материали и хармония с околната среда. Фасадите комбинират: финландска термодървесина INOX елементи от висок клас големи панорамни витрини Минималистичните форми позволяват на сградата естествено да се впише в планинския терен и гората. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ алуминиева дограма Reynaers Белгия система HebeSchiebe (повдигане и приплъзване) 15 см каменна вата подово отопление с изградена инсталация за термопомпа възможност за газификация хидроизолация Sika Switzerland модерна пречиствателна система енергоефективни решения рилски водопровод б MAISON PANORAMIQUE AVEC ARCHITECTURE DE DESIGNER À BISTRITSA Une maison contemporaine créée pour les personnes ayant un sens de l’esthétique, de la nature et d’un mode de vie détendu. Située au cœur d’un environnement naturel de pins au début de Bistritsa, cette maison impressionnante allie architecture moderne, fonctionnalité et panoramiques sur les montagnes et la verdure environnantes. ACTE 16 La propriété est achevée avec une construction de haut niveau et une attention portée à chaque détail. Située à une altitude de 910 m au-dessus du niveau de la mer, la maison offre un sentiment d’intimité et d’air frais sans perdre son lien avec la ville. L’accès à la Rocade est rapide et pratique, et la station de métro n’est qu’à environ 7-8 minutes en voiture. À proximité immédiate se trouvent : le centre de Bistritsa, une école et une maternelle, des commerces et des équipements quotidiens, des sentiers écologiques et des sentiers naturels. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7900 m², dont 3600 m². forêt naturelle de pins et espaces verts. DISTRIBUTION Surface de vie nette : 325 m² La maison est organisée sur plusieurs niveaux fonctionnels, offrant confort, espace et un maximum de lumière naturelle. Premier étage, espace de vie spacieux avec cuisine et salle à manger à hauteur impressionnante, avec un accès direct à la cheminée à la cour, salle de bain, salle de bain, buanderie paysagée, terrasse paysagée, deuxième étage, deux chambres d’enfants, grandes salles de bains, espaces ouverts et galerie avec éclairage naturel, troisième étage de chambre principale privée, terrasse panoramique, vue à 180 degrés sur : montagnes Lozen de Vitosha, montagnes des Balkans, partie prestigieuse de Bistritsa, sous-sol de garage double Locaux techniques salle des chaudières espaces de stockage ARCHITECTURE ET CONCEPT Le projet architectural est l’œuvre de l’arch. Georgi Katov suit un concept moderne avec des lignes épurées, des matériaux naturels et une harmonie avec l’environnement. Les façades combinent : des éléments finnois, en thermowood INOX haut de gamme. Grandes vitrines panoramiques. Les formes minimalistes permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement au terrain montagneux et à la forêt. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : fenêtres en aluminium Reynaers Belgium Système HebeSchiebe (relevage et coulissant) 15 cm chauffage par le sol en laine de pierre avec installation de pompe à chaleur possibilité de gazéification Sika Suisse systèmes modernes de traitement économe Système d’alimentation en eau de Rila b PANORAMAHAUS MIT DESIGNERARCHITEKTUR IN BISTRITSA Ein zeitgenössisches Zuhause, das für Menschen mit Ästhetik, Natur und einem entspannten Lebensstil geschaffen wurde. Inmitten einer natürlichen Kiefernlandschaft am Anfang von Bistritsa vereint dieses beeindruckende Haus moderne Architektur, Funktionalität und Panoramablicke auf die Berge und das umliegende Grün. AKT 16 Das Anwesen ist mit hochwertiger Bauweise und Aufmerksamkeit für jedes Detail fertiggestellt. Das Haus liegt auf einer Höhe von 910 m über dem Meeresspiegel und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und frischer Luft, ohne die Verbindung zur Stadt zu verlieren. Der Zugang zur Ringstraße ist schnell und bequem, und die U-Bahn-Station ist nur etwa 7–8 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich: das Zentrum von Bistritsa, eine Schule und ein Kindergarten, Geschäfte und tägliche Annehmlichkeiten, Ökopfade und Naturpfade. Der Komplex befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 7.900 m², davon 3.600 m². natürlicher Kiefernwald und Grünflächen. VERTEILUNG Netto-Wohnfläche: 325 m². Das Haus ist auf mehreren funktionalen Ebenen organisiert und bietet Komfort, Geräumigkeit und maximales Tageslicht. Geräumiger Wohnbereich im ersten Stock mit beeindruckender Höhe, Küche und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Kamin, Bad, Hauswirtschaftsraum, gestaltete Terrasse, zweite Etage, zwei Kinderzimmer, große Badezimmer, offene Räume und Galerie mit natürlichem Licht, dritte Etage, private Schlafzimmer-Etage, Panoramaterrasse, 180-Grad-Blick auf: Vitosha Lozen Mountains, Balkangebirge, prestigeträchtiger Teil von Bistritsa, Doppelgarage im Kellergeschoss Technische Räumlichkeiten Kesselraum-Lagerräume ARCHITEKTUR UND KONZEPT Das architektonische Projekt ist das Werk von Arch. Georgi Katov folgt einem modernen Konzept mit klaren Linien, natürlichen Materialien und Harmonie mit der Umwelt. Die Fassaden kombinieren: Finnisches Thermoholz INOX hochwertige Elemente Große Panoramaschaufenster Die minimalistischen Formen ermöglichen es dem Gebäude, sich natürlich in das bergige Gelände und den Wald einzufügen. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Aluminiumfenster Reynaers Belgium HebeSchiebe-System (Heben und Schieben) 15 cm Steinwolle-Fußbodenheizung mit Wärmepumpeninstallation Vergasung Abdichtung Sika Schweiz modernes Aufbereitungssystem Energieeffiziente Lösungen Rila Wasserversorgungssystem b PANORAMIC HOUSE WITH DESIGNER ARCHITECTURE IN BISTRITSA A contemporary home created for people with a sense of aesthetics, nature and a relaxed lifestyle. Set amidst a natural pine environment at the beginning of Bistritsa, this impressive house combines modern architecture, functionality and panoramic views of the mountains and greenery around. ACT 16 The property is finished with high-class construction and attention to every detail. Located at an altitude of 910 m above sea level, the house offers a sense of privacy and fresh air without losing its connection with the city. Access to the Ring Road is fast and convenient, and the metro station is only about 7-8 minutes away by car. In the immediate vicinity are: the center of Bistritsa, a school and a kindergarten, shops and daily amenities, eco trails and nature trails. The complex is located on a spacious plot of 7900 sq.m., of which 3600 sq.m. natural pine forest and green areas. DISTRIBUTION Net living area: 325 sq.m. The house is organized on several functional levels, providing comfort, spaciousness and the maximum amount of natural light. First level spacious living area with impressive height kitchen and dining area with direct access to the yard design fireplace bathroom utility room landscaped terrace Second level two children's bedrooms large bathroom open spaces and gallery with natural lighting Third level private master bedroom floor panoramic terrace 180-degree view of: Vitosha Lozen Mountains Balkan Mountains prestigious part of Bistritsa Basement level double garage technical premises boiler room storage spaces ARCHITECTURE AND CONCEPT The architectural project is the work of arch. Georgi Katov and follows a modern concept with clean lines, natural materials and harmony with the environment. The facades combine: Finnish thermowood INOX high-end elements Large panoramic showcases The minimalist shapes allow the building to naturally fit into the mountainous terrain and the forest. TECHNICAL SPECIFICATIONS: aluminum windows Reynaers Belgium HebeSchiebe system (lifting and sliding) 15 cm stone wool underfloor heating with a heat pump installation possibility gasification waterproofing Sika Switzerland modern treatment system energy efficient solutions Rila water supply system b