758 073 EUR
6 p
4 ch
- Parking
- Garage
- Garden Voir plus Voir moins EinleitungHinter Toren und einer weitläufigen Einfahrt vereint dieses stattliche Haus mit vier Schlafzimmern den ursprünglichen Charakter der 1930er Jahre, 1658 Quadratfuß Fläche und ausgewachsene Gärten mit der Leichtigkeit, in das Stadtzentrum von Newton Abbot, in die Schulen und den Hauptbahnhof zu gelangen.Einer der großen Vorteile dieses Hauses ist das Gleichgewicht, das es bietet.Es gibt den Raum und die Privatsphäre, die mit einem Haus am Stadtrand verbunden sind, darunter eine befestigte Einfahrt, umfangreiche Parkplätze, ausgewachsene Gärten, eine Garage und eine Werkstatt. Doch das Stadtzentrum von Newton Abbot, seine Geschäfte, Cafés, Schulen und der Hauptbahnhof sind alle ohne Auto erreichbar.Das 1935 erbaute und erstmals seit mehr als vier Jahrzehnten verkaufte Haus besitzt eine Wärme und Persönlichkeit, die sich über viele Jahre glücklicher Familienbesitz entwickelt haben. Originale Buntglasfenster, Eichenvertäfelte, Kamine und geschwungene Erkerfenster sind weiterhin Teil des Hauses, während die großzügigen Proportionen eine ausgezeichnete Grundlage für die nächsten Besitzer bieten, um ihr eigenes Zuhause zu schaffen.Dies ist nicht einfach ein Haus mit vier Schlafzimmern. Es ist ein Zuhause mit Platz zum Wachsen, Gärten zum Genießen und einer Lage, die das tägliche Familienleben deutlich erleichtern könnte.Das InnereDie ursprüngliche Eingangstür aus den 1930er Jahren öffnet sich in ein gefliestes Vestibül, wo ein gemustertes Buntglasfenster einen unmittelbaren Einblick in den Charakter gibt, der im ganzen Haus zu finden ist.Das Vestibül bietet auch Zugang zum Garderobenraum im Erdgeschoss, der mit WC und Waschbecken ausgestattet ist und ein weiteres originales Buntglasfenster besitzt. Hinter dem Eingang bildet das Hauptwohnzimmer das Herzstück des Erdgeschosses. Ein breiter, geschwungener Erker bringt natürliches Licht in den Raum, während Eichenholzwände, Holzböden und der ursprüngliche offene Kamin ihm eine markante Identität der 1930er Jahre verleihen. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das separate Esszimmer. Dies ist ein gut proportionierter Raum, perfekt für Familienmahlzeiten, Gäste und längere Abende am Tisch. Es verfügt über einen eigenen originalen Kamin, eine geschwungene Erke und eine Tür, die nach draußen zum Garten führt.Der Küchen-Frühstücksraum bietet großzügigen Arbeits- und Stauraum, angeordnet um eine zentrale Insel mit Granitarbeitsplatte und eingebautem Waschbecken. Es gibt eine Vielzahl von Einbauschränken, einen elektrischen Herd, einen integrierten Ofen, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank sowie eine begehbare Speisekammer. Eine Tür öffnet sich direkt nach draußen, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum weitere Schränke, Arbeitsflächen und ein Waschbecken bietet. Ein separater Heizungsraum vervollständigt die Unterkünfte im Erdgeschoss.Im Obergeschoss führt das geräumige Treppenpodest zu vier Doppelzimmern. Es gibt auch einen praktischen Belüftungsschrank. Eine abklappbare Leiter ermöglicht Zugang zum Dachboden, was möglicherweise weitere Unterkünfte bietet, vorbehaltlich struktureller Untersuchungen und der erforderlichen Genehmigungen.Das Familienbadezimmer ist gut proportioniert, mit Badewanne, separater Doppelbreitendusche, WC und Waschbecken. Zwei Fenster lassen viel natürliches Licht herein.Die AußenweltSchmiedeeisentore führen zu einer weitläufigen Einfahrt, was eine beeindruckende Zufahrt schafft und gleichzeitig umfangreiche Park- und Wendemöglichkeiten bietet.Die Einfahrt ist von ausgewachsenen Hecken, etablierten Sträuchern und einem bepflanzten Felsen gesäumt, was hilft, das Haus von der Straße abzuschirmen. Eine freistehende Garage befindet sich nahe dem Eingang und verfügt über Beleuchtung, Einbauschränke, Regale und zusätzlichen Stauraum.Die erhöhte Lage des Hauses verlegt den Hauptgarten oberhalb der Straße. Eine gepflasterte Terrasse neben dem Grundstück bietet Platz für Außensitzplätze und Essen, mit Stufen, die zu einem breiten Rasen führen, der von etablierten Bepflanzungen und einem alten Baum eingerahmt wird.Von dieser Ebene aus bietet man weite Ausblicke über Newton Abbot, was dem Garten eine offenere Aussicht verleiht, als es die Lage der Stadt zunächst vermuten lässt.Das Grundstück setzt sich um das Haus herum fort und steigt weiter dahinter durch ein mit Bäumen, Stufen und Pfaden bepflanzt, die sich zum hinteren Teil des Grundstücks winden. Auf der Rückseite des Hauses gibt es eine Werkstatt und einen Außenlagerraum, der nützlichen Platz für Gartengeräte und praktische Projekte bietet.Der StandortDie Rundle Road liegt in einer erhöhten Wohnlage nahe dem Zentrum von Newton Abbot, und es ist die Bequemlichkeit dieser Lage, die das Grundstück wirklich hervorhebt.Für Familien ist das Alltagsleben besonders gut gepflegt, da Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe des Hauses liegen. Für ältere Kinder sind South Devon UTC und Newton Abbot College beide wenige hundert Meter entfernt, wobei die Coombeshead Academy ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Newton Abbot ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, mit seiner Mischung aus unabhängigen Unternehmen, etablierten Einzelhändlern, Cafés, Restaurants, Pubs, Supermärkten und professionellen Dienstleistungen. Market Walk verbindet die Courtenay Street mit dem Market Square und bietet ein überdachtes Einkaufsgebiet mit nationalen Namen und lokalen Unternehmen.Auch das Stadtzentrum profitiert von erheblichen Investitionen. Die Neugestaltung der historischen Markthalle und des Marktplatzes schafft neue Einzelhandelsflächen, Street-Food-Einheiten, ein Café, eine Bar sowie flexible Bereiche für Märkte und Veranstaltungen, was das Tages- und Abendangebot der Stadt erweitert.Der Bahnhof Newton Abbot ist ebenfalls fußläufig erreichbar, mit direkten Zugverbindungen, die die Stadt mit Exeter, Plymouth und London Paddington verbinden. Dies macht den Standort besonders praktisch für Pendeln, Bildung und regelmäßige Reisen weiter entfernt.Mit der Straße ist Newton Abbot gut für das größere Gebiet von Süd-Devon gelegen. Die English Riviera, Teignmouth, Shaldon, Totnes, Exeter und Dartmoor sind alle relativ leicht zu erreichen, was die Stadt zu einer ausgezeichneten Basis macht, um sowohl die Küste als auch die Landschaft zu genießen.Amtszeit: FreibesitzUngefähre Grundfläche: 1.938 sq ftKommunale Behörde: Teignbridge District CouncilGemeindesteuerband: F (£3921,26 für das Steuerjahr 2026 bis 2027)Dienstleistungen: Hauptgas, Strom, Wasser und EntwässerungParken: Umfangreiche befestigte Einfahrt und freistehende Garage/Werkstatt EPC: DHochwasserrisiko: Sehr geringes Überschwemmungsrisiko laut dem .gov-Langzeit-Überschwemmungsrisiko-Prüfungsdienst Mobilfunksignal: Gutes Outdoor-/Variable Indoor-Signal laut OFCOM-Mobilfunk-Checker. (Vodafone 84 %, EE 81 %, Three 77 %, O2 61 %)Internet: Ultraschnelles Breitband mit Geschwindigkeiten bis zu 1800 MBPS ist laut dem OFCOM-Breitbanddienstprüfer verfügbar. Verfügbarkeit: Verkauft ohne WeiterverkettungGemäß den Anti-Geldwäsche-Vorschriften müssen Käufer Identifikationskontrollen durchführen, die jeweils 25 Pfund inklusive Mehrwertsteuer pro Käufer kosten. Nachweis und Herkunft der Mittel werden ebenfalls erforderlich, wenn ein Angebot eingereicht wird.Features:
- Parking
- Garage
- Garden IntroductionBehind gates and a sweeping driveway, this substantial four-bedroom home combines original 1930s character, 1658 sq ft of space and mature gardens with the ease of walking into Newton Abbot town centre, schools and the mainline railway station.One of the great advantages of this home is the balance it offers.There is the space and privacy associated with a house on the edge of town, including a gated driveway, extensive parking, mature gardens, a garage and a workshop. Yet Newton Abbot town centre, its shops, cafés, schools and mainline railway station can all be reached without relying on the car.Built in 1935 and being sold for the first time in more than four decades, the house has a warmth and personality developed over many years of happy family ownership. Original stained glass, oak panelling, fireplaces and curved bay windows remain part of the home, while the generous proportions provide an excellent foundation for its next owners to make their own.This is not simply a four-bedroom house. It is a home with space to grow into, gardens to enjoy and a position that could make everyday family life considerably easier.The InsideThe original 1930s entrance door opens into a tiled vestibule, where a patterned stained-glass window provides an immediate glimpse of the character found throughout the house.The vestibule also gives access to the ground-floor cloakroom, fitted with a WC and wash basin and featuring a further original stained-glass window. Beyond the entrance, the main living room forms the heart of the ground floor. A broad curved bay brings natural light into the room, while oak-panelled walls, wooden flooring and the original open fireplace give it a distinctive 1930s identity. To the front of the house is the separate dining room. This is a well-proportioned room perfect for family meals, entertaining and longer evenings around the table. It has its own original fireplace, a curved bay and a door opening outside to the garden.The kitchen breakfast room provides generous working and storage space, arranged around a central island with a granite worktop and inset sink. There is a range of fitted cabinetry, an electric hob, an integrated oven, dishwasher and fridge, together with a walk-in pantry. A door opens directly outside, while the adjoining utility room provides further cupboards, work surfaces and a sink. A separate boiler room completes the ground-floor accommodation.Upstairs, the spacious landing leads to four double bedrooms. There is also a handy airing cupboard. A drop-down ladder gives access to the loft, which may offer potential for further accommodation, subject to structural investigations and the necessary permissions.The family bathroom is well proportioned, with a bath, separate double-width shower, WC and wash basin. Two windows bring in plenty of natural light.The OutsideWrought-iron gates open onto a sweeping driveway, creating an impressive approach while providing extensive parking and turning space.The driveway is bordered by mature hedging, established shrubs and a planted rockery, helping to screen the house from the road. A detached garage sits close to the entrance and includes lighting, fitted cupboards, shelving and additional storage.The elevated position of the house places the principal garden above the road. A paved terrace beside the property provides space for outdoor seating and dining, with steps rising to a broad lawn framed by established planting and mature tree.From this level, there are far-reaching views across Newton Abbot, giving the garden a more open outlook than its town location might initially suggest.The grounds continue around the house and rise further behind it through an area planted with trees and steps and paths winding through to the back of the plot. Of the back of the house there's a workshop and outside storage, providing useful space for gardening equipment, and practical projects.The LocationRundle Road occupies an elevated residential position close to the centre of Newton Abbot, and it is the convenience of this location that really sets the property apart.For families, everyday life is particularly well catered for with nurseries and primary schools within an easy walk of the house. For older children, South Devon UTC and Newton Abbot College are both within a few hundred yards, with Coombeshead Academy also within easy walking distance. Newton Abbot town centre is similarly accessible on foot, with its mixture of independent businesses, established retailers, cafés, restaurants, pubs, supermarkets and professional services. Market Walk links Courtenay Street with Market Square and provides a covered shopping area with both national names and local businesses.The town centre is also benefiting from significant investment. The redevelopment of the historic Market Hall and Market Square is creating new retail spaces, street-food units, a café, bar and flexible areas for markets and events, adding to the town’s daytime and evening offering.Newton Abbot railway station is also within walking distance, with direct rail services connecting the town with Exeter, Plymouth and London Paddington. This makes the location particularly practical for commuting, education and regular travel further afield.By road, Newton Abbot is well placed for the wider South Devon area. The English Riviera, Teignmouth, Shaldon, Totnes, Exeter and Dartmoor can all be reached with relative ease, making the town an excellent base for enjoying both the coast and countryside.Tenure: FreeholdApproximate floor area: 1,938 sq ftLocal authority: Teignbridge District CouncilCouncil tax band: F (£3921.26 for the 2026 to 2027 tax year)Services: Mains gas, electricity, water and drainageParking: Extensive gated driveway and detached garage/workshop EPC: DFlood Risk: Very low risk of flooding according to the .gov long term flood risk check service Mobile Signal: Good Outdoor / Variable Indoor according to OFCOM mobile service checker. (Vodafone 84%, EE 81%, Three 77%, O2 61%)Internet: Ultrafast Broadband with speeds up to 1800MBPS is available according to OFCOM broadband service checker. Availability: Being sold with no onward chainIn accordance with anti-money laundering regulations, buyers will be required to complete identification checks at a cost of £25 including VAT per buyer. Proof and source of funds will also be required when an offer is submitted.Features:
- Parking
- Garage
- Garden