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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119453847
/ 119453847
Référence:
EDEN-T119453847
Pays:
FR
Ville:
Beny
Code postal:
01370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
78 m²
Pièces:
3
Chambres:
1
WC:
1
Parkings:
1
Visite virtuelle disponible.
Marc AMOURA vous présente cette maison de village mitoyenne construite en 1900 et entièrement rénovée en 2024.
Développant 78 m² habitables sur un terrain de 340 m², elle offre un cadre de vie confortable avec cour, jardin et atelier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour de 29 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Un WC indépendant suspendu ainsi qu'un espace buanderie/cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une grande chambre climatisée avec placards ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin d'environ 70 m² et d'un atelier de 20 m².
La rénovation énergétique comprend une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage, une VMC double flux, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un poêle à granulés, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, une installation électrique récente avec parafoudre, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.
Située au cœur de Bény, à proximité des commerces, des écoles et des accès A39/A40, cette maison permet de rejoindre Bourg-en-Bresse en une vingtaine de minutes.
Disponible immédiatement.
Idéal premier achat et investisseur .
DPE : A (61 kWhEP/m².an) – GES : A (2 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 760 € par an.
La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS B2M Immo- L’Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 480 946 557, titulaire d’une attestation d’habilitation délivré pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marc AMOURA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480946557 Voir plus Voir moins Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Visite virtuelle disponible.
Marc AMOURA vous présente cette maison de village mitoyenne construite en 1900 et entièrement rénovée en 2024.
Développant 78 m² habitables sur un terrain de 340 m², elle offre un cadre de vie confortable avec cour, jardin et atelier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour de 29 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Un WC indépendant suspendu ainsi qu'un espace buanderie/cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une grande chambre climatisée avec placards ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin d'environ 70 m² et d'un atelier de 20 m².
La rénovation énergétique comprend une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage, une VMC double flux, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un poêle à granulés, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, une installation électrique récente avec parafoudre, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.
Située au cœur de Bény, à proximité des commerces, des écoles et des accès A39/A40, cette maison permet de rejoindre Bourg-en-Bresse en une vingtaine de minutes.
Disponible immédiatement.
Idéal premier achat et investisseur .
DPE : A (61 kWhEP/m².an) – GES : A (2 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 760 € par an.
La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS B2M Immo- L’Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 480 946 557, titulaire d’une attestation d’habilitation délivré pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marc AMOURA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480946557 Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.
Virtual tour available.
Marc AMOURA presents this semi-detached village house built in 1900 and completely renovated in 2024.
Developing 78 m² of living space on a plot of 340 m², it offers a comfortable living environment with courtyard, garden and workshop.
On the ground floor, you will discover a recent independent kitchen, fitted and equipped, opening onto a pleasant living room of 29 m² with pellet stove and reversible air conditioning. A separate suspended toilet and a laundry/storeroom area complete this level.
Upstairs, a landing converted into an office leads to a large air-conditioned bedroom with cupboards as well as a spacious bathroom equipped with a shower, a double sink and a second toilet.
Outside, the house has a courtyard allowing the parking of several vehicles, a garden of about 70 m² and a workshop of 20 m².
The energy renovation includes high-performance insulation, PVC double-glazed joinery, a double-flow CMV, a heat pump with reversible air conditioning, a pellet stove, self-consumption solar panels with resale, a recent electrical installation with surge arrester, fibre optics and a connection to the sewerage.
Located in the heart of Bény, close to shops, schools and the A39/A40 accesses, this house allows you to reach Bourg-en-Bresse in about twenty minutes.
Available immediately.
Ideal first purchase and investor.
DPE: A (61 kWhEP/m².year) – GHG: A (2 kg CO₂/m².year). Estimated annual energy expenditure: between €510 and €760 per year.
This advertisement has been written by Mr. Marc Amoura, independent real estate agent (without holding funds) commercial agent of the SAS B2M Immo- L'Agence Immo, registered with the RSAC of Bourg-en-Bresse under the number 480 946 557, holder of a certificate of authorisation issued on behalf of B2M Immo, holder of the CPI ... professional card.Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €510.00 and €760.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Marc AMOURA
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 480946557