2 750 000 EUR
3 250 000 EUR
2 750 000 EUR
2 850 000 EUR
5 p
329 m²
2 750 000 EUR
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Parking
- Security
- Swimming Pool Voir plus Voir moins Exclusive Luxury Villa with Panoramic Sea Views, Designer Interiors and Rooftop Wellness Oasis This exceptional premium villa represents a perfect fusion of contemporary architecture, refined design, and an exclusive Mediterranean lifestyle. Set on a beautifully landscaped plot of approximately 710 m² directly by the beach, the property offers absolute privacy, elegance, and breathtaking panoramic views of the sea and the Velebit mountains. Distributed over three levels, the villa impresses with its light-filled spaces, floor-to-ceiling windows, and seamless connection between indoor and outdoor living areas. Every terrace and balcony has been carefully designed and furnished with high-end lounge furniture, creating multiple spaces for relaxation while enjoying spectacular sea views. The first floor features a spacious living and dining area, designed for both comfort and social gatherings. The open-plan kitchen, crafted with premium materials and equipped with high-end branded appliances, allows for a sophisticated and interactive culinary experience. On the upper floor, three elegant bedrooms offer the highest level of comfort and privacy. Each bedroom features a dressing area and a luxurious en-suite bathroom, designed with exquisite natural stone materials and premium fittings. A true highlight of the property is the rooftop wellness area, designed as a private retreat. It includes a sauna, whirlpool, outdoor shower, and a fully equipped outdoor kitchen with a dining area for up to 10 guests. From this elevated position, approximately 9 meters above ground, one can enjoy unparalleled panoramic views of the Adriatic Sea and the Velebit mountains, complemented by a high-quality Bluetooth sound system that enhances the unique atmosphere. The outdoor area is equally impressive, featuring a fully equipped pool area surrounded by a meticulously landscaped Mediterranean garden with palm trees, olive trees, and lavender. The garden was designed by a professional landscape architect and includes a fully automatic irrigation system. A partially covered terrace ensures comfortable outdoor living throughout the day. The villa is equipped to the highest technical and design standards. A comprehensive camera surveillance and alarm system guarantees security even in the owner’s absence. Particular attention has been given to interior design and materials. The renowned German company from Hamburg contributed to the sophisticated interior concept, while premium outdoor furniture is supplied by IKONO from Paderborn. Numerous large-format artworks by international contemporary artists are included in the purchase price. High-quality natural stone flooring, including Antique Burgundy Pavers from France, has been used throughout the bathrooms, complemented by exclusive Antique Grimaud Limestone showers. Sanitary installations are provided by Villeroy and Boch, with fittings by AXOR. A multi-layered lighting concept with indirect illumination creates an elegant and atmospheric ambiance throughout the villa. The bespoke kitchens and custom-made wardrobes, including partially walk-in closets, were crafted by the German joinery PeSe, ensuring both functionality and aesthetic excellence. A modern fitness room is equipped with premium Technogym equipment, completing the luxurious lifestyle offering. The property includes two outdoor parking spaces, with the option to purchase an additional XXL garage with storage room and e-mobility connection on a neighboring plot. This outstanding, fully furnished and equipped villa combines timeless elegance, cutting-edge comfort, and an exceptional location—making it ready for immediate use or a high-end rental investment, and an ideal choice for discerning buyers seeking a luxurious retreat on the Adriatic coast. For further information or to arrange a private presentation, please feel free to contact me. Ilija Računica ... ... ID CODE: DA100067255
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Parking
- Security
- Swimming Pool Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, Designer-Innenräume und einer Wellness-Oase auf dem Dach Diese außergewöhnliche Premium-Villa stellt eine perfekte Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, raffiniertem Design und einem exklusiven mediterranen Lebensstil dar. Auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von etwa 710 m² direkt am Strand gelegen, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, Eleganz und atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Velebit-Berge. Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt und beeindruckt mit ihren hellen Räumen, bodentiefen Fenstern und der nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Jede Terrasse und jeder Balkon wurde sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen Lounge-Möbeln ausgestattet, wodurch mehrere Räume zur Entspannung und spektakulärer Meeresblick entstehen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sowohl für Komfort als auch für gesellschaftliche Zusammenkünfte konzipiert ist. Die offene Küche, gefertigt aus hochwertigen Materialien und ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, ermöglicht ein anspruchsvolles und interaktives kulinarisches Erlebnis. Im Obergeschoss bieten drei elegante Schlafzimmer höchsten Komfort und Privatsphäre. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer mit eigenem Bad, das mit exquisiten Natursteinmaterialien und hochwertigen Ausstattungen gestaltet ist. Ein wahres Highlight des Anwesens ist der Wellnessbereich auf dem Dach, der als privater Rückzugsort konzipiert ist. Er umfasst eine Sauna, einen Whirlpool, eine Außendusche und eine voll ausgestattete Außenküche mit einem Essbereich für bis zu 10 Gäste. Von dieser erhöhten Position, etwa 9 Meter über dem Boden, kann man einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Adria und die Velebit-Berge genießen, ergänzt durch ein hochwertiges Bluetooth-Soundsystem, das die einzigartige Atmosphäre verstärkt. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und verfügt über einen voll ausgestatteten Poolbereich, umgeben von einem sorgfältig gestalteten mediterranen Garten mit Palmen, Olivenbäumen und Lavendel. Der Garten wurde von einem professionellen Landschaftsarchitekten entworfen und verfügt über ein vollautomatisches Bewässerungssystem. Eine teilweise überdachte Terrasse sorgt für ein angenehmes Leben im Freien. Die Villa ist nach den höchsten technischen und gestaltungstechnischen Standards ausgestattet. Ein umfassendes Kamera-, Überwachungs- und Alarmsystem garantiert auch in Abwesenheit des Eigentümers Sicherheit. Besonderes Augenmerk wurde auf Innenarchitektur und Materialien gelegt. Das renommierte deutsche Unternehmen aus Hamburg trug zum anspruchsvollen Innenraumkonzept bei, während hochwertige Außenmöbel von IKONO aus Paderborn geliefert werden. Im Kaufpreis sind zahlreiche großformatige Kunstwerke internationaler zeitgenössischer Künstler enthalten. Hochwertige Natursteinböden, darunter antike burgundische Pflastersteine aus Frankreich, wurden in den gesamten Badezimmern verwendet, ergänzt durch exklusive Duschen aus antikem Grimaud-Kalkstein. Sanitäre Installationen werden von Villeroy and Boch bereitgestellt, mit Armaturen von AXOR. Ein mehrschichtiges Beleuchtungskonzept mit indirekter Beleuchtung sorgt für eine elegante und atmosphärische Atmosphäre in der gesamten Villa. Die maßgeschneiderten Küchen und maßgefertigten Kleiderschränke, einschließlich teilweise begehbarer Kleiderschränke, wurden von der deutschen Tischlerei PeSe gefertigt und gewährleisten sowohl Funktionalität als auch ästhetische Exzellenz. Ein moderner Fitnessraum ist mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattet und vervollständigt das luxuriöse Lifestyle-Angebot. Das Grundstück verfügt über zwei Außenparkplätze sowie die Möglichkeit, eine zusätzliche XXL-Garage mit Abstellraum und E-Mobilitätsanschluss auf einem benachbarten Grundstück zu erwerben. Diese herausragende, voll möblierte und ausgestattete Villa vereint zeitlose Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage – macht sie sofort nutzbar oder für eine hochwertige Mietinvestition und eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Rückzugsort an der Adriaküste suchen. Für weitere Informationen oder um eine private Präsentation zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren. Ilija Računica ... ... ID-CODE: DA100067255
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Parking
- Security
- Swimming Pool