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Paris 4e arrondissement - Appartement & loft à vendre

France > Île-de-France > Paris > Paris 4e arrondissement
1 250 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 p
2 ch
80 m²
Référence: EDEN-T119869915 / 119869915
Barnes Le Marais vous propose un duplex de caractère de 80.46m² Carrez, à rénover entièrement, situé au cœur de l’Île Saint-Louis, dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Réparti sur les premier et deuxième étages d’un immeuble ancien, ce bien séduit par son fort potentiel, son charme authentique et ses beaux volumes.Il se compose, au premier niveau, d’un vaste espace de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, l’agencement offre la possibilité d’aménager deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes. Son plan modulable permet d’imaginer un projet de rénovation sur mesure.L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien, avec notamment un magnifique parquet Versailles et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre élégant et chaleureux.L’Île Saint-Louis offre un cadre de vie unique, entre quais de Seine, commerces de proximité, galeries, restaurants et patrimoine historique. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de charme parisien souhaitant créer un bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2200€ Voir plus Voir moins Barnes Le Marais vous propose un duplex de caractère de 80.46m² Carrez, à rénover entièrement, situé au cœur de l’Île Saint-Louis, dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Réparti sur les premier et deuxième étages d’un immeuble ancien, ce bien séduit par son fort potentiel, son charme authentique et ses beaux volumes.Il se compose, au premier niveau, d’un vaste espace de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, l’agencement offre la possibilité d’aménager deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes. Son plan modulable permet d’imaginer un projet de rénovation sur mesure.L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien, avec notamment un magnifique parquet Versailles et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre élégant et chaleureux.L’Île Saint-Louis offre un cadre de vie unique, entre quais de Seine, commerces de proximité, galeries, restaurants et patrimoine historique. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de charme parisien souhaitant créer un bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2200€ Barnes Le Marais has the listing of this 80.46m² (866 sq ft) duplex apartment (Carrez Law surface) with character in need of full renovation, at the heart of the Île Saint-Louis, in one of the capital’s most coveted neighbourhoods. Spread over the first and second floors of an old-build building, the property will ‘wow’ with its incredible potential, authentic charm and generous proportions.The first level consists of a vast living area composed of a lounge, dining room and kitchen. Upstairs there is space to fit out two bedrooms, a shower room and a toilet. The modular floor plan allows for a bespoke design.The apartment has conserved all its period charm, complete with Versailles parquet flooring, high ceilings and an elegant yet cosy feel.Île Saint-Louis is its own VIP district, bordered by the banks of the Seine, and bursting with local shops, galleries, restaurants and historic heritage. A rare location ideal for lovers of Paris looking for a premium property. Fees payable by the seller - Number of lots in the building: 5 - Average amount of the share of charges €2,400/year - Estimated amount of annual energy costs for standard use: €1,610 ~ €2,200 Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2200€
Référence: EDEN-T119869915
Pays: FR
Ville: Paris 4eme
Code postal: 75004
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 80 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Etage: 1

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