850 000 EUR
890 000 EUR
980 000 EUR
950 000 EUR
990 000 EUR
Features:
- Terrace
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Voir plus Voir moins Svetvinčenat is located in the heart of southern Istria, a charming municipality rich in history, cultural heritage and authentic Istrian architecture. Known for its Renaissance Morosini-Grimani castle, medieval events and superb wine and food offerings, Svetvinčenat offers the perfect blend of tradition and modern life. Surrounded by untouched nature, olive groves and vineyards. Kaiser Immobilien is proud to present this unique opportunity – a luxurious villa of 214 m2 located in the peaceful surroundings of an exclusive complex with a total of ten villas. The fenced complex ensures privacy and security, while the top-notch architecture and carefully selected details guarantee unparalleled comfort. Upon arrival at the villa, you will be greeted by a covered entrance with an elegant 15 m2 terrace. Special attention is paid to the smart entrance door, which allows unlocking with a fingerprint, code or app, with an integrated camera that allows the owner to see and register every visitor from the comfort of their home. Upon entering the villa, you come to a spacious 7 m2 hallway that exudes sophistication. High 3-meter ceilings on the ground floor further emphasize the feeling of spaciousness and luxury. On the left side of the hallway is a modern 9 m2 bathroom, equipped with top-quality sanitary ware, shower, toilet and quality washing machine. On the right side of the hallway is a spacious 25 m2 bedroom, fully equipped with top-quality ENZA HOME furniture, like the rest of the villa. This room has its own 8 m2 bathroom with shower, toilet and windows that allow direct access to the outside, which is ideal after enjoying the pool. The central part of the ground floor is a luxurious open living room with dining area and kitchen, totaling 51 m2. The kitchen of the renowned Italian brand VENETA CUCINE is equipped with the latest white goods, while the living room offers the most modern TV set in sizes from 50 to 75 inches. For additional functionality, the kitchen has a spacious 7.3 m2 pantry, while inside it there is a 3.4 m2 technical room, where the boilers, underfloor heating system, etc. are located. The living room opens onto the beautiful exterior of the villa – a covered terrace of 30 m2 with designer Italian furniture, a large 10 x 5 m swimming pool with an automatic salt dosing system and heating option, and a carefully landscaped garden with lighting and automatic irrigation. Internal stairs lead to the first floor of the villa, where there is a spacious 14 m2 hallway with multiple possibilities for using the space. Here are three bedrooms – two rooms of 17 m2, each with its own 8 m2 bathroom with shower and toilet, and a master bedroom of 16 m2 with a 4 m2 walk-in closet and a luxurious 8 m2 bathroom. Additional space is provided by a 5 m2 pantry, suitable for storing laundry and other necessities. A special asset of this floor is the spacious 51 m2 terrace from which, on clear days, a small view of the Brijuni Islands and the sea is offered. The villa is equipped with the most modern heating and cooling systems. Underfloor heating is installed in all rooms with ceramic flooring, while modern convectors ensure optimal temperature throughout the year. The bathrooms are additionally equipped with heated towels. The garden extends over a plot of approximately 1200 m2, enclosed by an elegant fence. The property includes a parking lot for at least three to four cars with a remote entrance. A great advantage of this property is the fact that it is located within an exclusive resort of ten villas, which are intended for tourist rental with an estimated annual income of €50,000. The entire complex is paved, illuminated and under surveillance, and includes a caretaker who takes care of the maintenance of the villas and gardens, as well as a team for cleaning and managing the rental of the villas. Purchasing this villa provides not only a luxurious home but also an excellent investment opportunity, allowing owners to enjoy a modern, exclusive lifestyle with secure financial returns. Note: The price does not include 25% VAT, which is fully refundable within 90 days if the property is purchased through a legal entity. Proximity to amenities: Restaurant- 3 km Shop, bakery- 3 km Sea- 13 km Pharmacy, petrol station, ATM- 6 km Bus station- 1.4 km Vodnjan- 6 km Airport- 15 km Brijuni National Park- 12 km Distance from major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-068 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 127-68
Features:
- Terrace
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Svetvinčenat liegt im Herzen Südistriens, einer charmanten Gemeinde mit reicher Geschichte, kulturellem Erbe und authentischer istrischer Architektur. Bekannt für sein Renaissance-Schloss Morosini-Grimani, mittelalterliche Veranstaltungen und hervorragende Wein- und Speiseangebote, bietet Svetvinčenat die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen. Kaiser Immobilien ist stolz darauf, diese einzigartige Gelegenheit zu präsentieren – eine luxuriöse Villa von 214 m² in der ruhigen Umgebung eines exklusiven Komplexes mit insgesamt zehn Villen. Der eingezäunte Komplex gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit, während die erstklassige Architektur und sorgfältig ausgewählte Details einen unvergleichlichen Komfort gewährleisten. Bei der Ankunft in der Villa erwartet man einen überdachten Eingang mit einer eleganten 15 m² großen Terrasse. Besondere Aufmerksamkeit gilt der smarten Eingangstür, die das Entsperren mit Fingerabdruck, Code oder App ermöglicht, mit einer integrierten Kamera, die es dem Besitzer ermöglicht, jeden Besucher bequem von zu Hause aus zu sehen und zu registrieren. Beim Betreten der Villa erreicht man einen großzügigen 7 m² großen Flur, der Eleganz ausstrahlt. Die hohen 3 Meter hohen Decken im Erdgeschoss unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Geräumigkeit und Luxus. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein modernes 9 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche, Toilette und hochwertiger Waschmaschine. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges 25 m² großes Schlafzimmer, das wie der Rest der Villa mit hochwertigen ENZA HOME-Möbeln ausgestattet ist. Dieser Raum verfügt über ein eigenes 8 m² großes Bad mit Dusche, Toilette und Fenstern, die direkten Zugang nach draußen ermöglichen, was ideal nach dem Poolsausgang ist. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein luxuriöses offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von insgesamt 51 m². Die Küche der renommierten italienischen Marke VENETA CUCINE ist mit modernster weißer Ausstattung ausgestattet, während das Wohnzimmer den modernsten Fernseher in Größen von 50 bis 75 Zoll bietet. Zur zusätzlichen Funktionalität verfügt die Küche über eine geräumige Speisekammer von 7,3 m², während sich darin ein 3,4 m² großer Technikraum befindet, in dem sich Kessel, Fußbodenheizung usw. befinden. Das Wohnzimmer öffnet sich zur schönen Außenansicht der Villa – einer überdachten Terrasse von 30 m² mit italienischen Designermöbeln, einem großen 10 x 5 m großen Schwimmbecken mit automatischer Salzdosierung und Heizung sowie einem sorgfältig gestalteten Garten mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung. Innentreppen führen in den ersten Stock der Villa, wo es einen großzügigen Flur von 14 m² mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten gibt. Hier gibt es drei Schlafzimmer – zwei Zimmer zu je 17 m², jeweils mit eigenem 8 m² Bad mit Dusche und Toilette, sowie ein Hauptschlafzimmer von 16 m² mit 4 m² begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen 8 m² Bad. Zusätzlicher Platz wird durch eine 5 m² große Speisekammer geschaffen, die sich zur Lagerung von Wäsche und anderen Notwendigkeiten eignet. Ein besonderes Merkmal dieses Stockwerks ist die großzügige 51 m² große Terrasse, von der aus an klaren Tagen ein kleiner Blick auf die Brijuni-Inseln und das Meer bietet. Die Villa ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Keramikboden installiert, während moderne Konvektoren das ganze Jahr über für optimale Temperaturen sorgen. Die Bäder sind zusätzlich mit beheizbaren Handtüchern ausgestattet. Der Garten erstreckt sich über ein etwa 1200 m² großes Grundstück, das von einem eleganten Zaun umgeben ist. Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz für mindestens drei bis vier Autos mit einem abgelegenen Eingang. Ein großer Vorteil dieses Anwesens ist, dass es sich in einem exklusiven Resort mit zehn Villen befindet, die für Touristenvermietungen mit einem geschätzten Jahreseinkommen von 50.000 € gedacht sind. Der gesamte Komplex ist gepflastert, beleuchtet und wird überwacht und verfügt über einen Hausmeister, der sich um die Instandhaltung der Villen und Gärten kümmert, sowie ein Team zur Reinigung und Vermietung der Villen. Der Kauf dieser Villa bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die es Eigentümern ermöglicht, einen modernen, exklusiven Lebensstil mit sicheren finanziellen Renditen zu genießen. Hinweis: Der Preis beinhaltet nicht 25 % Mehrwertsteuer, die innerhalb von 90 Tagen vollständig erstattungsfähig ist, wenn die Immobilie über eine juristische Person erworben wird. Nähe zu Einrichtungen: Restaurant – 3 km Laden, Bäckerei – 3 km Meer – 13 km Apotheke, Tankstelle, Geldautomat – 6 km Busbahnhof – 1,4 km Vodnjan – 6 km Flughafen – 15 km Nationalpark Brijuni – 12 km Entfernung zu größeren Städten: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Wien: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km ID-LEITZAHL: 127-068 Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Tel: ... ... ID-LEITZAHL: 127-68
Features:
- Terrace
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning