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ID CODE: 137-35 Kaiser immobilien ist stolz darauf, das Highlight des neuen Wohnprojekts in Primošten zu präsentieren – ein geräumiges Penthouse, das das gesamte oberste Stockwerk einer modernen Stadtvilla einnimmt. Nur 200 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet dieses neue Gebäude die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und einem einzigartigen Blick auf den Archipel Primošten. Der Baubeginn ist für den 15.09.2025 geplant. ÜBER DIE WOHNUNG (PENTHOUSE S7): Diese einzigartige Wohnung im dritten, obersten Stock bietet absolute Privatsphäre, viel Sonnenlicht und großzügige Terrassen zum Genuss. Mit einer Gesamtfläche von 107,44 m² bietet sie kompromisslosen Luxus und Komfort. Lage: 3. Stock (Penthouse) Gesamtnettofläche: 107,44 m² Zimmeraufteilung (Nettoquadratmeter): Eingangshalle: 3,80 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (offener Raum): 42,51 m² Flur: 6,08 m² Schlafzimmer 1: 10,40 m² Schlafzimmer 2: 10,60 m² Schlafzimmer 3: 12,71 m² Badezimmer 1: 3,84 m² Badezimmer 2: 5,04 m² Drei unüberdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von: 12,46 m² (9,35 m² + 1,78 m² + 1,33 m²) Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zugewiesener Außenparkplatz. Spektakulärer Blick auf Meer und Inseln. Nutzung des Gemeinschaftspools des Gebäudes. LAGE: Primošten ist eine der malerischsten Perlen der Adria und bekannt für ihre schönen Kiesstrände und die charakteristische Altstadt. Die Lage dieser Villa bietet Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig nur 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt liegt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die einen luxuriösen Wohnraum oder eine exklusive Ferienimmobilie mit großem Investitionspotenzial suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Hauskaufs nach Abschluss der ersten Rechtsakte gezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 137-35 Kaiser immobilien se enorgullece de presentar lo más destacado del nuevo proyecto residencial en Primošten: un amplio ático que ocupa toda la última planta de una moderna villa urbana. Situado a solo 200 metros del mar, este nuevo edificio ofrece la combinación perfecta de arquitectura contemporánea, construcción de alta calidad y una vista única del archipiélago de Primošten. El inicio de la construcción está previsto para el 15.09.2025. SOBRE EL APARTAMENTO (ÁTICO S7): Este apartamento único en la tercera planta, última planta, ofrece absoluta privacidad, abundante luz solar y amplias terrazas creadas para el disfrute. Con una superficie neta total de 107,44 m², ofrece lujo y comodidad sin concesiones. Ubicación: 3ª planta (ático) Superficie neta total: 107,44 m² Distribución de la habitación (superficie neta): Vestíbulo: 3,80 m² Salón, cocina y comedor (espacio abierto): 42,51 m² Pasillo: 6,08 m² Dormitorio 1: 10,40 m² Dormitorio 2: 10,60 m² Dormitorio 3: 12,71 m² Baño 1: 3,84 m² Baño 2: 5,04 m² Tres terrazas descubiertas con una superficie total de: 12,46 m² (9,35 m² + 1,78 m² + 1,33 m²) Servicios adicionales: Espacio de aparcamiento exterior asignado. Espectacular vista abierta al mar y las islas. Uso de la piscina común perteneciente al edificio. UBICACIÓN: Primošten es una de las perlas más pintorescas del Adriático, conocida por sus hermosas playas de guijarros y su característico casco antiguo. La ubicación de esta villa ofrece paz y privacidad, estando a solo 200 metros del mar y la playa. Todas las comodidades, restaurantes y cafeterías necesarias se encuentran a pocos minutos. Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan un espacio de vida lujoso o una propiedad vacacional exclusiva con gran potencial de inversión. La comisión de agencia para el comprador es del 3% + IVA y se paga en caso de compra de una propiedad, al concluir el primer acto legal. La visita a la propiedad solo es posible mediante la firma previa de un contrato de intermediación inmobiliaria. Si desea visitar la propiedad en persona, por favor contacte con: Joško Bašić Correo electrónico: ... Tel: ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 137-35 Kaiser immobilien est fier de présenter le point fort du nouveau projet résidentiel à Primošten – un penthouse spacieux occupant tout l’étage supérieur d’une villa urbaine moderne. Situé à seulement 200 mètres de la mer, ce nouveau bâtiment offre la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de construction de haute qualité et d’une vue unique sur l’archipel de Primošten. Le début des travaux est prévu pour le 15.09.2025. À PROPOS DE L’APPARTEMENT (PENTHOUSE S7) : Cet appartement unique situé au troisième étage, dernier étage, offre une intimité absolue, beaucoup de lumière solaire et de vastes terrasses aménagées pour le plaisir. Avec une superficie totale de 107,44 m², il offre un luxe et un confort sans compromis. Emplacement : 3e étage (penthouse) Surface totale nete : 107,44 m² Disposition des chambres (surface nette) : Hall d’entrée : 3,80 m² Salon, cuisine et salle à manger (espace ouvert) : 42,51 m² Couloir : 6,08 m² Chambre 1 : 10,40 m² Chambre 2 : 10,60 m² Chambre 3 : 12,71 m² Salle de bain 1 : 3,84 m² Salle de bain 2 : 5,04 m² Trois terrasses découvertes d’une superficie totale de : 12,46 m² (9,35 m² + 1,78 m² + 1,33 m²) Équipements supplémentaires : Espace de parking extérieur attribué. Vue spectaculaire et ouverte sur la mer et les îles. Utilisation de la piscine commune appartenant au bâtiment. EMPLACEMENT : Primošten est l’une des perles les plus pittoresques de l’Adriatique, connue pour ses magnifiques plages de galets et sa vieille ville caractéristique. L’emplacement de cette villa offre paix et intimité, tout en étant à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. Tous les équipements nécessaires, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes. Ce bien est un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux ou un bien de vacances exclusif avec un fort potentiel d’investissement. La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est versée en cas d’achat d’un bien, à la conclusion du premier acte légal. La visite du bien n’est possible qu’avec la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, veuillez contacter : Joško Bašić E-mail : ... Tel. : ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 137-35