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Terrain (Vente)
10 340 m²
Référence:
EDEN-T68149222
/ 68149222
Référence:
EDEN-T68149222
Pays:
PT
Ville:
Maia
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
10 340 m²
PRIX PAR BIEN MAIA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Maia | 2 073 EUR | 2 541 EUR |
| Matosinhos | - | 3 894 EUR |
| Porto | 3 692 EUR | 4 168 EUR |
| Valongo | 1 764 EUR | 1 870 EUR |
| Canidelo | - | 4 488 EUR |
| Gondomar | 1 896 EUR | 2 199 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2 599 EUR | 3 451 EUR |
| Paredes | 1 854 EUR | 3 306 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1 468 EUR | 1 842 EUR |
| Espinho | - | 3 421 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1 723 EUR | 2 023 EUR |
| Feira | 1 761 EUR | 1 838 EUR |
| Esposende | 2 283 EUR | 2 544 EUR |
| Ovar | 1 809 EUR | 2 129 EUR |
| Esposende | - | 2 226 EUR |
| Marco de Canaveses | 2 099 EUR | - |
| Ovar | 1 785 EUR | 2 016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1 507 EUR | - |
| Fafe | 1 253 EUR | - |
Land in Pedrouços with approximately 10,000m2. Located in front of the Pedrouços school group, close to the Parish Council, Fire Department, Municipal Complex, Casa do Alto. Quiet and residential environment with excellent access.This land is situated in an urban area but is currently classified in the Maia's Municipal Master Plan (PDM) as 'Mixed Green Areas'. Its construction capacity is limited and is intended only to support the agricultural or recreational use of the land. Its classification may eventually be changed in the ongoing PDM revision.
Maia's PDM Regulation (excerpt)
Notice No. 9751/2013 - Diário da República, 2nd series — No. 145 — July 30, 2013
"SECTION V Mixed Green Areas
Article 90.
Identification and uses
1 — Mixed green areas correspond to areas with a vocation for recreation and leisure or for environmental integration into potential urban routes, which are of interest for landscape qualification.
2 — Mixed green areas also include free areas without construction, located within blocks, sometimes cultivated and/or forested.
3 — These areas may assume the status of green areas for collective use, in which case they shall be regulated by the provisions of Section II of this chapter.
Article 91.
Building regime
Mixed green areas only allow buildings to support agricultural activity, where present, and their enjoyment as recreational activity areas, with the facade height of new constructions not exceeding 1 floor or 5 meters and the area of soil sealing not exceeding 5% of the area of the property included in the relevant category."
"SECTION II Green Areas for Collective Use
Article 84.
Identification and uses
1 — Existing and planned green areas for collective use include public gardens, urban parks, squares, and private areas for collective use structuring urban clusters.
2 — These areas are intended for recreational, tourist, sports, and cultural uses, not susceptible to other uses, and have a complementary function of environmental and landscape qualification of the urban territory.
Article 85.
Building regime
1 — Green areas for collective use allow:
a) Facilities and installations to support recreational and leisure activities;
b) Environmental education centers;
c) Restaurants or beverage buildings, without prejudice to the loss of identity and environmental and heritage value of these areas;
2 — The buildings allowed in accordance with the previous paragraph cannot have a footprint area exceeding 5% of the green area for collective use in which they are integrated.
3 — These areas must be equipped with facilities and urban furniture that allow and encourage the use of these spaces by the population."
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Land in Pedrouços with approximately 10,000m2. Located in front of the Pedrouços school group, close to the Parish Council, Fire Department, Municipal Complex, Casa do Alto. Quiet and residential environment with excellent access.This land is situated in an urban area but is currently classified in the Maia's Municipal Master Plan (PDM) as 'Mixed Green Areas'. Its construction capacity is limited and is intended only to support the agricultural or recreational use of the land. Its classification may eventually be changed in the ongoing PDM revision.
Maia's PDM Regulation (excerpt)
Notice No. 9751/2013 - Diário da República, 2nd series — No. 145 — July 30, 2013
"SECTION V Mixed Green Areas
Article 90.
Identification and uses
1 — Mixed green areas correspond to areas with a vocation for recreation and leisure or for environmental integration into potential urban routes, which are of interest for landscape qualification.
2 — Mixed green areas also include free areas without construction, located within blocks, sometimes cultivated and/or forested.
3 — These areas may assume the status of green areas for collective use, in which case they shall be regulated by the provisions of Section II of this chapter.
Article 91.
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Article 84.
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1 — Existing and planned green areas for collective use include public gardens, urban parks, squares, and private areas for collective use structuring urban clusters.
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1 — Green areas for collective use allow:
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b) Environmental education centers;
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