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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T95206424
/ 95206424
Cet adorable appartement dans le 6ème arrondissement de Vienne est un véritable bijou à ne pas manquer. Il est situé au centre d’un triangle de trésors culturels : le quartier des musées, le Naschmarkt et la Mariahilferstraße, l’une des meilleures rues commerçantes de la ville. L’appartement offre une surface habitable généreuse (172,82 m²) et est vendu entièrement meublé dans un design moderne et contemporain par les célèbres fabricants italiens Poliform et Flexform. Étant donné que l’appartement n’a pas été utilisé depuis la rénovation générale, l’état du mobilier est absolument neuf. Avec cinq chambres à l’étage supérieur d’un immeuble ancien, l’appartement est idéal pour les besoins de vie exigeants. Le salon et la salle à manger spacieux avec un bar en pierre naturelle illuminé vous invitent à la détente, tandis que chacune des trois chambres dispose d’une salle de bains privative pour un confort maximal. L’entrée est confortable et spacieuse et vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée professionnellement avec des appareils Gaggenau offre tout ce dont vous avez besoin pour des délices culinaires. L’appartement dispose également de deux balcons avec de belles vues, ainsi que de toilettes invités. La propriété est mise en vente après une rénovation générale dans laquelle tout le câblage a été renouvelé, la chape monolithique a été renouvelée, les portes ont été remplacées, les fenêtres ont été partiellement réparées et remplacées (bois d’ingénierie), un système d’échange d’air récupérateur a été installé qui assure une purification constante de l’air dans l’appartement. Grâce à l’installation du système Air Parfum, l’atmosphère chaleureuse de l’appartement est complétée par une note délicate de votre arôme préféré. La climatisation dans toutes les chambres assure la température ambiante habituelle, même pendant la saison chaude. Avec le système Smart Home, vous pouvez facilement configurer l’équipement technique de votre maison. Le parquet en teck et les matériaux de finition de haute qualité soulignent l’exclusivité de la propriété. Chauffage : gaz, chauffage au sol État de l’objet : excellent, après rénovation générale Niveau sonore de l’appartement : insignifiant, car les châssis intérieurs des fenêtres ont été remplacés par de nouveaux vitrages scellés. Le coût total de ce fantastique appartement est de 2 600 000 euros, dont 2 200 000 euros pour l’appartement et 400 000 euros pour le mobilier de première classe. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions sur cette propriété et d’organiser un rendez-vous de visite pour vous. Frais d’exploitation : 591 € Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : env. 172,82 m² Surface du balcon : 5 m² Disponible à partir de : immédiatement Chambres : 5 Salles de bain : 3 WC : 4 Ascenseur : Oui Nombre de balcons : 2 Ameublement : entièrement meublé Chauffage : Chauffage au sol au gaz Année de construction : vers 1890 État : très bon Étage : 4 Nuisances sonores : nuisance moyenne HWB : 110,74 kWh/(m²a) Classe HWB : D FGEE : 3.04 Classe FGEE : E Climatisation : Individuelle ; Transports en commun : métro, tram, bus ; Situation : Centre-ville, position ensoleillée ; Chambres : 3 ; Equipement : cheminée, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, coffre-fort, sèche-linge, lave-linge, buanderie - séchoir, vidéosurveillance, interphone, immeuble ancien ; Sécurité : Système d’alarme ; Construction : Brique pleine Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web
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Эта очаровательная квартира в 6-м районе Вены - настоящая жемчужина, которую нельзя пропустить. Он расположен в центре треугольника культурных ценностей: Музейного квартала, рынка Нашмаркт и шумной Марияхильферштрассе, одной из лучших торговых улиц города. Квартира предлагает просторную жилую площадь (172,82 м²) и продается полностью меблированной в современном современном дизайне от известных итальянских производителей Poliform и Flexform. Так как квартира не использовалась с момента капитального ремонта, состояние мебели абсолютно новое. Квартира с пятью комнатами на верхнем этаже старого здания идеально подходит для требовательных жилых потребностей. Просторная гостиная и столовая с подсвеченной барной стойкой из натурального камня приглашают вас расслабиться, а в каждой из трех спален есть ванная комната для максимального комфорта. Входная зона удобная и просторная и тепло встречает вас. Профессионально оборудованная кухня с техникой Gaggenau предлагает все необходимое для кулинарных изысков. В квартире также есть два балкона с прекрасным видом, а также гостевой туалет. Недвижимость предлагается к продаже после капитального ремонта, в котором была обновлена вся электропроводка, обновлена монолитная стяжка, заменены двери, частично отремонтированы и заменены окна (инженерная древесина), установлена система рекуперации воздуха, обеспечивающая постоянную очистку воздуха в квартире. Благодаря установке системы Air Parfum уютная атмосфера в квартире дополняется нежной нотой любимого аромата. Кондиционирование воздуха во всех комнатах обеспечивает привычную температуру в помещении даже в жаркое время года. С помощью системы «умный дом» вы сможете удобно настроить техническое оснащение вашего дома. Тиковый паркет и высококачественные отделочные материалы подчеркивают эксклюзивность недвижимости. Отопление: газовое, полы с подогревом Состояние объекта: отличное, после капитального ремонта Уровень шума квартиры: незначительный, так как внутренние оконные створки заменены на новые с герметичным стеклом. Общая стоимость этой фантастической квартиры составляет 2 600 000 евро, из которых 2 200 000 евро приходится на квартиру и 400 000 евро на первоклассную мебель. Мы будем рады ответить на ваши вопросы об этой недвижимости и организовать для вас встречу для просмотра. Эксплуатационные расходы: € 591,- Комиссия покупателя: 3% плюс 20% НДС Площадь: ок. 172,82 м² Площадь балкона: 5 м² Доступно от: немедленно Кол-во комнат: 5 Ванные комнаты: 3 WC: 4 Лифт: Да Количество балконов: 2 Меблировка: полностью меблирована Отопление: Газовый пол с подогревом Год постройки: ок. 1890 Состояние: очень хорошее Этаж: 4 Шумовое загрязнение: средняя неприятность HWB: 110,74 кВтч/(м²а) Класс HWB: D ФГИ: 3.04 Класс FGEE: E Кондиционер: Индивидуальный; Общественный транспорт: метро, трамвай, автобус; Расположение: Центр города, Солнечное место; Спальни: 3; Оборудование: камин, посудомоечная машина, керамическая плита, сейф, сушилка, стиральная машина, прачечная - сушильная комната, видеонаблюдение, домофон, старое здание; Безопасность: Сигнализация; Конструкция: Полнотелый кирпич Вы можете найти больше объектов недвижимости на нашем сайте
Dieses entzückende Apartment im 6. Wiener Bezirk ist ein echtes Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es liegt im Zentrum eines Dreiecks kultureller Schätze: dem Museumsquartier, dem Naschmarkt und der belebten Mariahilferstraße, einer der besten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Wohnung bietet großzügige Wohnfläche (172,82 m²) und wird komplett möbliert im modernen zeitgenössischen Design der berühmten italienischen Hersteller Poliform und Flexform verkauft. Da die Wohnung seit der Generalsanierung nicht genutzt wurde, ist der Zustand der Möbel absolut neuwertig. Mit fünf Zimmern im oberen Regelgeschoss eines Altbaus ist die Wohnung ideal für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit beleuchteter Frühstückstheke aus Naturstein lädt zum Entspannen ein, während jedes der drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad für maximalen Komfort verfügt. Der Eingangsbereich ist komfortabel und geräumig und heißt Sie herzlich willkommen. Die professionell ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone mit schöner Aussicht, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie wird nach einer Generalsanierung zum Verkauf angeboten, bei der die gesamte Verkabelung erneuert, der monolithische Estrich erneuert, Türen ausgetauscht, Fenster teilweise repariert und ersetzt wurden (Holzwerkstoff), ein rekuperatives Luftaustauschsystem installiert wurde, das für eine ständige Luftreinigung sorgt in der Wohnung. Dank der Installation des Air Parfum Systems wird die gemütliche Atmosphäre in der Wohnung durch eine zarte Note Ihres Lieblingsaromas ergänzt. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen auch in der heißen Jahreszeit für die gewohnte Raumtemperatur. Mit dem Smart Home-System können Sie die technische Ausstattung Ihrer Wohnung bequem konfigurieren. Teakholzparkett und hochwertige Veredelungsmaterialien unterstreichen die Exklusivität der Immobilie. Heizung: Gas, Fußbodenheizung Objektzustand: ausgezeichnet, nach Generalsanierung Geräuschpegel der Wohnung: unbedeutend, da die inneren Fensterflügel durch neue mit versiegeltem Glas ersetzt wurden. Die Gesamtkosten dieser fantastischen Wohnung belaufen sich auf 2.600.000 Euro, davon entfallen 2.200.000 Euro auf die Wohnung und 400.000 Euro auf die erstklassige Möblierung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Betriebskosten: € 591,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: ca. 172,82 m² Balkonfläche: 5 m² Beziehbar ab: sofort Zimmer: 5 Bäder: 3 WC: 4 Lift: Ja Anzahl d. Balkone: 2 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: ca. 1890 Zustand: sehr gut Stockwerk: 4 Lärmbelastung: durchschnittliche Beeinträchtigung HWB: 110.74 kWh/(m²a) Klasse HWB: D FGEE: 3.04 Klasse FGEE: E Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website
Questo adorabile appartamento nel 6° distretto di Vienna è un vero gioiello da non perdere. Si trova al centro di un triangolo di tesori culturali: il quartiere dei musei, il Naschmarkt e la vivace Mariahilferstraße, una delle migliori vie dello shopping della città. L'appartamento offre un ampio spazio abitativo (172,82 m²) ed è venduto completamente arredato in design moderno e contemporaneo dai famosi produttori italiani Poliform e Flexform. Poiché l'appartamento non è stato utilizzato dopo la ristrutturazione generale, le condizioni dell'arredamento sono assolutamente nuove. Con cinque camere al piano superiore di un antico edificio, l'appartamento è ideale per esigenze abitative impegnative. L'ampio soggiorno e la zona pranzo con bar per la colazione in pietra naturale illuminato vi invitano a rilassarvi, mentre ognuna delle tre camere da letto dispone di un bagno privato per il massimo comfort. La zona d'ingresso è comoda e spaziosa e vi accoglie calorosamente. La cucina attrezzata professionalmente con elettrodomestici Gaggenau offre tutto il necessario per le delizie culinarie. L'appartamento dispone anche di due balconi con splendida vista, oltre a un bagno per gli ospiti. L'immobile viene posto in vendita dopo una ristrutturazione generale in cui sono stati rinnovati tutti gli impianti, è stato rinnovato il massetto monolitico, sono state sostituite le porte, sono stati parzialmente riparati e sostituiti gli infissi (legno ingegnerizzato), è stato installato un sistema di ricambio d'aria recuperativo che garantisce una costante purificazione dell'aria nell'appartamento. Grazie all'installazione del sistema Air Parfum, l'atmosfera accogliente dell'appartamento è completata da una nota delicata del tuo aroma preferito. L'aria condizionata in tutte le stanze garantisce la temperatura ambiente abituale anche nella stagione calda. Con il sistema Smart Home, puoi configurare comodamente l'attrezzatura tecnica della tua casa. Pavimenti in parquet di teak e materiali di finitura di alta qualità sottolineano l'esclusività della proprietà. Riscaldamento: gas, riscaldamento a pavimento Condizioni dell'oggetto: ottime, dopo ristrutturazione generale Rumorosità dell'appartamento: insignificante, in quanto le ante interne delle finestre sono state sostituite da nuove con vetri sigillati. Il costo totale di questo fantastico appartamento è di 2.600.000 euro, di cui 2.200.000 euro per l'appartamento e 400.000 euro per l'arredamento di prima classe. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande su questa proprietà e di fissare un appuntamento per la visita. Costi di gestione: € 591,- Commissione d'acquisto: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: circa 172,82 m² Superficie balcone: 5 m² Disponibile dal: subito Stanze: 5 Bagni: 3 WC: 4 Ascensore: Sì Numero di balconi: 2 Arredamento: completamente arredato Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento a gas Anno di costruzione: 1890 circa Condizione: molto buone Piano: 4 Inquinamento acustico: media molestia HWB: 110,74 kWh/(m²a) Classe HWB: D FGEE: 3,04 Classe FGEE: E Aria condizionata: Individuale; Mezzi pubblici: metro, tram, autobus; Ubicazione: Centro, Posizione soleggiata; Camere da letto: 3; Dotazioni: caminetto, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, cassaforte, asciugatrice, lavatrice, lavanderia - stenditoio, videosorveglianza, citofono, vecchia costruzione; Sicurezza: Sistema di allarme; Costruzione: Mattone pieno Puoi trovare altre proprietà sul nostro sito web
This adorable apartment in Vienna's 6th district is a real gem not to be missed. It is located in the center of a triangle of cultural treasures: the Museum Quarter, the Naschmarkt and the bustling Mariahilferstraße, one of the best shopping streets in the city. The apartment offers generous living space (172.82 m²) and is sold fully furnished in modern contemporary design by the famous Italian manufacturers Poliform and Flexform. Since the apartment has not been used since the general renovation, the condition of the furniture is absolutely new. With five rooms on the upper floor of an old building, the apartment is ideal for demanding living needs. The spacious living and dining area with illuminated natural stone breakfast bar invites you to relax, while each of the three bedrooms has an en-suite bathroom for maximum comfort. The entrance area is comfortable and spacious and welcomes you warmly. The professionally equipped kitchen with Gaggenau appliances offers everything you need for culinary delights. The apartment also has two balconies with beautiful views, as well as a guest toilet. The property is offered for sale after a general renovation in which all the wiring has been renewed, the monolithic screed has been renewed, doors have been replaced, windows have been partially repaired and replaced (engineered wood), a recuperative air exchange system has been installed that ensures constant air purification in the apartment. Thanks to the installation of the Air Parfum system, the cozy atmosphere in the apartment is complemented by a delicate note of your favorite aroma. Air conditioning in all rooms ensures the usual room temperature even in the hot season. With the smart home system, you can conveniently configure the technical equipment of your home. Teak parquet flooring and high-quality finishing materials underline the exclusivity of the property. Heating: gas, underfloor heating Condition of the object: excellent, after general renovation Noise level of the apartment: insignificant, as the inner window sashes have been replaced by new ones with sealed glass. The total cost of this fantastic apartment is 2,600,000 euros, of which 2,200,000 euros are for the apartment and 400,000 euros for the first-class furniture. We will be happy to answer your questions about this property and arrange a viewing appointment for you. Operating costs: € 591,- Buyer's commission: 3% plus 20% VAT Living space: approx. 172.82 m² Balcony area: 5 m² Available from: immediately Rooms: 5 Bathrooms: 3 WC: 4 Lift: Yes Number of balconies: 2 Furnishing: fully furnished Heating: Gas floor heating Year of construction: ca. 1890 Condition: very good Floor: 4 Noise pollution: average nuisance HWB: 110.74 kWh/(m²a) Class HWB: D FGEE: 3.04 Class FGEE: E Air conditioning: Individual; Public transport: metro, tram, bus; Location: City centre, Sunny position; Bedrooms: 3; Equipment: fireplace, dishwasher, ceramic hob, safe, dryer, washing machine, laundry - drying room, video surveillance, intercom, old building; Security: Alarm system; Construction: Solid brick You can find more properties on our website
Αυτό το αξιολάτρευτο διαμέρισμα στο 6ο διαμέρισμα της Βιέννης είναι ένα πραγματικό κόσμημα που δεν πρέπει να χάσετε. Βρίσκεται στο κέντρο ενός τριγώνου πολιτιστικών θησαυρών: τη συνοικία των μουσείων, τη Naschmarkt και την πολυσύχναστη Mariahilferstraße, έναν από τους καλύτερους εμπορικούς δρόμους της πόλης. Το διαμέρισμα προσφέρει γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης (172,82 τ.μ.) και πωλείται πλήρως επιπλωμένο σε μοντέρνο σύγχρονο σχεδιασμό από τους διάσημους Ιταλούς κατασκευαστές Poliform και Flexform. Δεδομένου ότι το διαμέρισμα δεν έχει χρησιμοποιηθεί από τη γενική ανακαίνιση, η κατάσταση των επίπλων είναι απολύτως νέα. Με πέντε δωμάτια στον επάνω όροφο ενός παλιού κτιρίου, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για απαιτητικές ανάγκες διαβίωσης. Το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία με το φωτιζόμενο μπαρ πρωινού από φυσική πέτρα σας προσκαλούν να χαλαρώσετε, ενώ κάθε ένα από τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο για μέγιστη άνεση. Ο χώρος εισόδου είναι άνετος και ευρύχωρος και σας καλωσορίζει θερμά. Η επαγγελματικά εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Gaggenau προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για γαστρονομικές απολαύσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης δύο μπαλκόνια με όμορφη θέα, καθώς και τουαλέτα επισκεπτών. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση μετά από γενική ανακαίνιση στην οποία έχουν ανανεωθεί όλες οι καλωδιώσεις, έχει ανανεωθεί η μονολιθική επίστρωση, έχουν αντικατασταθεί πόρτες, έχουν μερικώς επισκευαστεί και αντικατασταθεί τα παράθυρα (επεξεργασμένο ξύλο), έχει εγκατασταθεί σύστημα ανταλλαγής αέρα ανάκτησης που εξασφαλίζει συνεχή καθαρισμό αέρα στο διαμέρισμα. Χάρη στην εγκατάσταση του συστήματος Air Parfum, η ζεστή ατμόσφαιρα στο διαμέρισμα συμπληρώνεται από μια λεπτή νότα του αγαπημένου σας αρώματος. Ο κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζει τη συνήθη θερμοκρασία δωματίου ακόμη και κατά την καυτή περίοδο. Με το σύστημα έξυπνου σπιτιού, μπορείτε εύκολα να διαμορφώσετε τον τεχνικό εξοπλισμό του σπιτιού σας. Το παρκέ δάπεδο τικ και τα υλικά φινιρίσματος υψηλής ποιότητας υπογραμμίζουν την αποκλειστικότητα του καταλύματος. Θέρμανση: φυσικό αέριο, ενδοδαπέδια θέρμανση Κατάσταση του αντικειμένου: εξαιρετική, μετά από γενική ανακαίνιση Επίπεδο θορύβου του διαμερίσματος: ασήμαντο, καθώς τα εσωτερικά φύλλα παραθύρων έχουν αντικατασταθεί από νέα με σφραγισμένο γυαλί. Το συνολικό κόστος αυτού του φανταστικού διαμερίσματος είναι 2.600.000 ευρώ, εκ των οποίων 2.200.000 ευρώ είναι για το διαμέρισμα και 400.000 ευρώ για τα έπιπλα πρώτης κατηγορίας. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σχετικά με αυτό το ακίνητο και να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την προβολή σας. Λειτουργικά έξοδα: € 591,- Προμήθεια αγοραστή: 3% συν 20% ΦΠΑ Έκταση/Εμβαδόν: περίπου 172.82 μ² Εμβαδόν μπαλκονιού: 5 m² Διαθέσιμο από: άμεσα Δωμάτια: 5 Μπάνια: 3 WC: 4 Ανελκυστήρας: Ναι Αριθμός μπαλκονιών: 2 Επίπλωση: πλήρως επιπλωμένη Θέρμανση: Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου Έτος κατασκευής: περίπου 1890 Κατάσταση: πολύ καλή Όροφος: 4 Ηχορύπανση: μέση όχληση HWB: 110,74 kWh/(m²a) Κατηγορία HWB: D FGEE: 3,04 Κατηγορία FGEE: E Κλιματισμός: Ατομικός; Δημόσιες συγκοινωνίες: μετρό, τραμ, λεωφορείο. Τοποθεσία: Κέντρο πόλης, ηλιόλουστη θέση; Υπνοδωμάτια: 3; Εξοπλισμός: τζάκι, πλυντήριο πιάτων, κεραμικές εστίες, χρηματοκιβώτιο, στεγνωτήριο, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο - στεγνωτήριο, παρακολούθηση βίντεο, ενδοεπικοινωνία, παλιό κτίριο. Ασφάλεια: Σύστημα συναγερμού. Κατασκευή: Μασίφ τούβλο Μπορείτε να βρείτε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας
Cet adorable appartement dans le 6ème arrondissement de Vienne est un véritable bijou à ne pas manquer. Il est situé au centre d’un triangle de trésors culturels : le quartier des musées, le Naschmarkt et la Mariahilferstraße, l’une des meilleures rues commerçantes de la ville. L’appartement offre une surface habitable généreuse (172,82 m²) et est vendu entièrement meublé dans un design moderne et contemporain par les célèbres fabricants italiens Poliform et Flexform. Étant donné que l’appartement n’a pas été utilisé depuis la rénovation générale, l’état du mobilier est absolument neuf. Avec cinq chambres à l’étage supérieur d’un immeuble ancien, l’appartement est idéal pour les besoins de vie exigeants. Le salon et la salle à manger spacieux avec un bar en pierre naturelle illuminé vous invitent à la détente, tandis que chacune des trois chambres dispose d’une salle de bains privative pour un confort maximal. L’entrée est confortable et spacieuse et vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée professionnellement avec des appareils Gaggenau offre tout ce dont vous avez besoin pour des délices culinaires. L’appartement dispose également de deux balcons avec de belles vues, ainsi que de toilettes invités. La propriété est mise en vente après une rénovation générale dans laquelle tout le câblage a été renouvelé, la chape monolithique a été renouvelée, les portes ont été remplacées, les fenêtres ont été partiellement réparées et remplacées (bois d’ingénierie), un système d’échange d’air récupérateur a été installé qui assure une purification constante de l’air dans l’appartement. Grâce à l’installation du système Air Parfum, l’atmosphère chaleureuse de l’appartement est complétée par une note délicate de votre arôme préféré. La climatisation dans toutes les chambres assure la température ambiante habituelle, même pendant la saison chaude. Avec le système Smart Home, vous pouvez facilement configurer l’équipement technique de votre maison. Le parquet en teck et les matériaux de finition de haute qualité soulignent l’exclusivité de la propriété. Chauffage : gaz, chauffage au sol État de l’objet : excellent, après rénovation générale Niveau sonore de l’appartement : insignifiant, car les châssis intérieurs des fenêtres ont été remplacés par de nouveaux vitrages scellés. Le coût total de ce fantastique appartement est de 2 600 000 euros, dont 2 200 000 euros pour l’appartement et 400 000 euros pour le mobilier de première classe. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions sur cette propriété et d’organiser un rendez-vous de visite pour vous. Frais d’exploitation : 591 € Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : env. 172,82 m² Surface du balcon : 5 m² Disponible à partir de : immédiatement Chambres : 5 Salles de bain : 3 WC : 4 Ascenseur : Oui Nombre de balcons : 2 Ameublement : entièrement meublé Chauffage : Chauffage au sol au gaz Année de construction : vers 1890 État : très bon Étage : 4 Nuisances sonores : nuisance moyenne HWB : 110,74 kWh/(m²a) Classe HWB : D FGEE : 3.04 Classe FGEE : E Climatisation : Individuelle ; Transports en commun : métro, tram, bus ; Situation : Centre-ville, position ensoleillée ; Chambres : 3 ; Equipement : cheminée, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, coffre-fort, sèche-linge, lave-linge, buanderie - séchoir, vidéosurveillance, interphone, immeuble ancien ; Sécurité : Système d’alarme ; Construction : Brique pleine Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web
Tento nádherný byt v 6. vídeňském obvodu je skutečným klenotem, který si nesmíte nechat ujít. Nachází se v centru trojúhelníku kulturních pokladů: Muzejní čtvrti, tržnice Naschmarkt a rušné ulice Mariahilferstraße, jedné z nejlepších nákupních ulic ve městě. Byt nabízí velkorysou obytnou plochu (172,82 m²) a prodává se kompletně zařízený v moderním současném designu od slavných italských výrobců Poliform a Flexform. Vzhledem k tomu, že byt nebyl od generální rekonstrukce využíván, je stav nábytku zcela nový. Byt s pěti pokoji v nadstandardním patře staré budovy je ideální pro náročné bydlení. Prostorný obývací a jídelní kout s osvětleným snídaňovým barem z přírodního kamene vás zve k relaxaci a každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu pro maximální pohodlí. Vstupní prostor je pohodlný a prostorný a přivítá vás. Profesionálně vybavená kuchyň se spotřebiči Gaggenau nabízí vše, co potřebujete pro kulinářské speciality. K bytu náleží také dva balkony s krásným výhledem, stejně jako toaleta pro hosty. Nemovitost je nabízena k prodeji po generální rekonstrukci, při které byly obnoveny veškeré rozvody, byl obnoven monolitický potěr, vyměněny dveře, částečně opravena a vyměněna okna (materiál na bázi dřeva), byl instalován systém rekuperační výměny vzduchu, který zajišťuje stálé čištění vzduchu v bytě. Díky instalaci Air Parfum System je útulná atmosféra v bytě doplněna jemným tónem vaší oblíbené vůně. Klimatizace ve všech místnostech zajišťuje obvyklou pokojovou teplotu i v horkém období. Se systémem Smart Home můžete pohodlně konfigurovat technické vybavení vašeho domova. Teakové parkety a vysoce kvalitní dokončovací materiály podtrhují exkluzivitu nemovitosti. Vytápění: plynové, podlahové topení Stav: výborný, po generální rekonstrukci Hlučnost bytu: zanedbatelná, protože vnitřní okenní křídla byla vyměněna za nová s utěsněným sklem. Celkové náklady na tento fantastický byt jsou 2 600 000 eur, z toho 2 200 000 eur za byt a 400 000 eur za prvotřídní nábytek. Rádi Vám zodpovíme Vaše dotazy týkající se této nemovitosti a domluvíme si s Vámi termín prohlídky. Provozní náklady: € 591,- Provize kupujícího: 3% plus 20% DPH Obytná povrch: cca 172,82 m² Plocha balkonu: 5 m² K dispozici od: ihned Pokoje: 5 Koupelny: 3 WC: 4 Výtah: Ano Počet balkonů: 2 Vybavení: kompletně zařízené Vytápění: Plynové podlahové topení Rok výroby: cca 1890 Stav: velmi dobrý Podlaží: 4 Hluková zátěž: průměrné zhoršení HWB: 110,74 kWh/(m²a) Třída HWB: D FGEE: 3.04 Třída FGEE: E Klimatizace: Individuální; Veřejná doprava: metro, tramvaj, autobus; Poloha: Centrum města, Slunná poloha; Ložnice: 3; Vybavení: krb, myčka, sklokeramická deska, trezor, sušička, pračka, prádelna - sušárna, kamerový systém, domácí telefon, stará budova; Zabezpečení: Poplašný systém; Konstrukce: Plná cihla Více nemovitostí najdete na našich webových stránkách
Este adorável apartamento no 6º distrito de Viena é uma verdadeira joia a não perder. Ele está localizado no centro de um triângulo de tesouros culturais: o Bairro dos Museus, o Naschmarkt e a movimentada Mariahilferstraße, uma das melhores ruas comerciais da cidade. O apartamento oferece um generoso espaço de estar (172,82 m²) e é vendido totalmente mobiliado em design contemporâneo moderno pelos famosos fabricantes italianos Poliform e Flexform. Uma vez que o apartamento não foi usado desde a reforma geral, o estado do mobiliário é absolutamente novo. Com cinco quartos no piso superior de um edifício antigo, o apartamento é ideal para necessidades de vida exigentes. A espaçosa área de estar e jantar com bar de pequeno-almoço de pedra natural iluminado convida-o a relaxar, enquanto cada um dos três quartos tem uma casa de banho privativa para o máximo conforto. A área de entrada é confortável e espaçosa e recebe-o calorosamente. A cozinha profissionalmente equipada com electrodomésticos Gaggenau oferece tudo o que precisa para delícias culinárias. O apartamento também tem duas varandas com belas vistas, bem como um banheiro para hóspedes. A propriedade é colocada à venda após uma reforma geral em que toda a fiação foi renovada, a mesa monolítica foi renovada, portas foram substituídas, janelas foram parcialmente reparadas e substituídas (madeira engenheirada), um sistema de troca de ar recuperativo foi instalado que garante a purificação constante do ar no apartamento. Graças à instalação do sistema Air Parfum, o ambiente acolhedor no apartamento é complementado por uma delicada nota do seu aroma favorito. O ar condicionado em todos os quartos garante a temperatura ambiente habitual, mesmo na estação quente. Com o sistema de casa inteligente, você pode configurar convenientemente o equipamento técnico de sua casa. O piso em parquet de teca e os materiais de acabamento de alta qualidade sublinham a exclusividade da propriedade. Aquecimento: gás, piso radiante Condição do objeto: excelente, após reforma geral Nível de ruído do apartamento: insignificante, pois as faixas internas das janelas foram substituídas por novas com vidro lacrado. O custo total deste fantástico apartamento é de 2.600.000 euros, dos quais 2.200.000 euros são para o apartamento e 400.000 euros para o mobiliário de primeira classe. Teremos todo o gosto em responder às suas perguntas sobre esta propriedade e agendar uma visita para si. Custos operacionais: € 591,- Comissão do comprador: 3% mais 20% de IVA Área útil: aprox. 172,82 m² Área da varanda: 5 m² Disponível em: imediatamente Quartos: 5 Banheiros: 3 WC: 4 Elevador: Sim Número de varandas: 2 Mobiliário: totalmente mobiliado Aquecimento: Aquecimento de piso a gás Ano da construção: ca. 1890 Condição: muito bom Andar: 4 Poluição sonora: incómodo médio HWB: 110,74 kWh/(m²a) Classe HWB: D FGEE: 3,04 Classe FGEE: E Ar condicionado: Individual; Transporte público: metrô, bonde, ônibus; Localidade: Centro da cidade, posição ensolarada; Quartos: 3; Equipamento: lareira, máquina de lavar louça, placa vitrocerâmica, cofre, secadora, máquina de lavar roupa, lavandaria - sala de secagem, videovigilância, intercomunicador, edifício antigo; Segurança: Sistema de alarme; Construção: Tijolo maciço Você pode encontrar mais propriedades em nosso site
Este encantador apartamento en el distrito 6 de Viena es una verdadera joya que no debe perderse. Se encuentra en el centro de un triángulo de tesoros culturales: el Barrio de los Museos, el Naschmarkt y la bulliciosa Mariahilferstraße, una de las mejores calles comerciales de la ciudad. El apartamento ofrece una generosa superficie habitable (172,82 m²) y se vende completamente amueblado con un diseño moderno y contemporáneo de los famosos fabricantes italianos Poliform y Flexform. Dado que el apartamento no se ha utilizado desde la renovación general, el estado de los muebles es absolutamente nuevo. Con cinco habitaciones en la planta superior de un edificio antiguo, el apartamento es ideal para las necesidades de vida más exigentes. La amplia sala de estar y comedor con una barra de desayuno iluminada de piedra natural invita a relajarse, mientras que cada uno de los tres dormitorios tiene un baño en suite para una máxima comodidad. La zona de entrada es cómoda y espaciosa y le da la bienvenida. La cocina equipada profesionalmente con electrodomésticos Gaggenau ofrece todo lo necesario para disfrutar de las delicias culinarias. El apartamento también tiene dos balcones con hermosas vistas, así como un aseo de invitados. La propiedad se ofrece a la venta después de una renovación general en la que se ha renovado todo el cableado, se ha renovado la solera monolítica, se han sustituido las puertas, se han reparado y sustituido parcialmente las ventanas (material a base de madera), se ha instalado un sistema de intercambio de aire recuperativo que garantiza una purificación constante del aire en el apartamento. Gracias a la instalación del Air Parfum System, el ambiente acogedor del apartamento se complementa con una delicada nota de su aroma favorito. El aire acondicionado en todas las habitaciones garantiza la temperatura ambiente habitual incluso en la temporada de calor. Con el sistema Smart Home, puede configurar cómodamente el equipamiento técnico de su hogar. El suelo de parquet de teca y los materiales de acabado de alta calidad subrayan la exclusividad de la propiedad. Calefacción: gas, suelo radiante Estado: excelente, después de la renovación general Nivel de ruido del apartamento: insignificante, ya que las hojas interiores de las ventanas han sido sustituidas por otras nuevas con cristal sellado. El coste total de este fantástico apartamento es de 2.600.000 euros, de los cuales 2.200.000 euros son para el apartamento y 400.000 euros para el mobiliario de primera clase. Estaremos encantados de responder a sus preguntas sobre esta propiedad y concertar una cita de visita para usted. Gastos de funcionamiento: € 591,- Comisión del comprador: 3% más 20% IVA Superficie habitable: aprox. 172,82 m² Superficie del balcón: 5 m² Disponible desde: inmediatamente Habitaciones: 5 Baños: 3 WC: 4 Ascensor: Sí Número de balcones: 2 Mobiliario: totalmente amueblado Calefacción: Calefacción por suelo radiante de gas Año de construcción: aprox. 1890 Estado: muy bueno Planta: 4 Contaminación acústica: deterioro medio HWB: 110,74 kWh/(m²a) Clase HWB: D FGEE: 3.04 Clase FGEE: E Aire acondicionado: Individual; Transporte público: metro, tranvía, autobús; Ubicación: Centro de la ciudad, posición soleada; Dormitorios: 3; Equipamiento: chimenea, lavavajillas, vitrocerámica, caja fuerte, secadora, lavadora, lavandería - secadero, videovigilancia, portero automático, edificio antiguo; Seguridad: Sistema de alarma; Construcción: Ladrillo macizo Puedes encontrar más propiedades en nuestra web
Ten uroczy apartament w 6. dzielnicy Wiednia to prawdziwa perełka, której nie można przegapić. Znajduje się w centrum trójkąta skarbów kultury: Dzielnicy Muzeów, Naschmarkt i tętniącej życiem Mariahilferstraße, jednej z najlepszych ulic handlowych w mieście. Apartament oferuje dużą powierzchnię mieszkalną (172,82 m²) i jest sprzedawany w pełni umeblowany w nowoczesnym, współczesnym designie przez znanych włoskich producentów Poliform i Flexform. Ponieważ mieszkanie nie było używane od czasu generalnego remontu, stan mebli jest absolutnie nowy. Z pięcioma pokojami na piętrze o podwyższonym standardzie starego budynku, mieszkanie jest idealne dla wymagających potrzeb życiowych. Przestronny salon i jadalnia z oświetlonym barem śniadaniowym z naturalnego kamienia zapraszają do relaksu, a każda z trzech sypialni posiada łazienkę dla maksymalnego komfortu. Strefa wejściowa jest wygodna i przestronna i wita Cię. Profesjonalnie wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD marki Gaggenau oferuje wszystko, czego potrzeba do kulinarnych przysmaków. Apartament posiada również dwa balkony z pięknymi widokami, a także toaletę dla gości. Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży po generalnym remoncie, w którym odnowiono całe okablowanie, odnowiono wylewkę monolityczną, wymieniono drzwi, częściowo naprawiono i wymieniono okna (materiał drewnopochodny), zainstalowano system rekuperacyjnej wymiany powietrza, który zapewnia stałe oczyszczanie powietrza w mieszkaniu. Dzięki instalacji Air Parfum System przytulną atmosferę w mieszkaniu dopełnia delikatna nuta ulubionego aromatu. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach zapewnia zwykłą temperaturę w pomieszczeniu nawet w gorącym sezonie. Dzięki systemowi Smart Home możesz wygodnie skonfigurować wyposażenie techniczne swojego domu. Parkiet z drewna tekowego oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe podkreślają ekskluzywność nieruchomości. Ogrzewanie: gazowe, ogrzewanie podłogowe Stan: doskonały, po generalnym remoncie Poziom hałasu w mieszkaniu: nieznaczny, gdyż wewnętrzne skrzydła okienne zostały wymienione na nowe z szybą uszczelnioną. Całkowity koszt tego fantastycznego apartamentu to 2 600 000 euro, z czego 2 200 000 euro przypada na mieszkanie, a 400 000 euro na meble pierwszej klasy. Z przyjemnością odpowiemy na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości i umówimy się na spotkanie z Tobą. Koszty eksploatacji: € 591,- Prowizja kupującego: 3% plus 20% VAT Powierzchnia: ok. 172,82 m² Powierzchnia balkonu: 5 m² Dostępne od: od zaraz Liczba pokoi:5 Łazienki: 3 TOALETA: 4 Winda: Tak Ilość balkonów: 2 Umeblowanie: w pełni umeblowane Ogrzewanie: Gazowe ogrzewanie podłogowe Rok budowy: ok. 1890 Stan techniczny: bardzo dobry Piętro: 4 Zanieczyszczenie hałasem: średnie upośledzenie HWB: 110,74 kWh/(m²a) Klasa HWB: D FGEE: 3,04 Klasa FGEE: E Klimatyzacja: Indywidualna; Transport publiczny: metro, tramwaj, autobus; Lokalizacja: Centrum miasta, Słoneczna pozycja; Sypialnie: 3; Wyposażenie: kominek, zmywarka, płyta ceramiczna, sejf, suszarka, pralnia, pralnia - suszarnia, monitoring, domofon, stary budynek; Bezpieczeństwo: System alarmowy; Konstrukcja: Cegła pełna Więcej nieruchomości znajdziesz na naszej stronie internetowej
Référence:
EDEN-T95206424
Pays:
AT
Ville:
Wien
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
173 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
3
PRIX PAR BIEN WIEN
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Wien | 5 378 EUR | 5 829 EUR |
| Favoriten | - | 4 807 EUR |
| Hernals | - | 7 683 EUR |
| Meidling | - | 5 981 EUR |
| Brigittenau | - | 5 551 EUR |