Ce terrain mixte, d'une superficie totale de 3411 m2, est situé à Água de Pena, dans la zone de Bemposta, à une altitude de 220 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de l'aéroport ainsi que des centres de Santa Cruz et Machico.L'emplacement est excellent, et pour ceux qui recherchent une vue sur la mer, c'est la propriété idéale, car il est pratiquement impossible d'obstruer la vue en raison des restrictions sur les constructions en hauteur derrière l'aéroport.En plus de permettre la construction, il autorise également l'établissement de votre entreprise, telle qu'un service de location de voitures, compte tenu de l'emplacement favorable.En ce qui concerne la construction sur ce terrain, classé comme une zone urbanisable de faible densité, plusieurs prescriptions s'appliquent, en particulier en l'absence d'un plan d'urbanisme ou d'un plan de détail pleinement effectif. Les principales directives comprennent :Le maintien d'un plan de construction marginal par rapport aux zones d'accès public. La conformité avec la morphologie prédominante dans la région environnante. La profondeur maximale des bâtiments par rapport aux structures d'accès public est de 14 mètres, avec un maximum de 16 mètres en sous-sol, à condition qu'elle ne dépasse pas la profondeur des bâtiments adjacents, sauf dans des cas exceptionnels. La hauteur maximale des bâtiments est déterminée sur la base de la hauteur moyenne des bâtiments adjacents les plus proches, avec une limite maximale de 3 étages, sauf en cas de circonstances exceptionnelles. Dans le cas d'une utilisation résidentielle ou mixte, chaque unité construite ne peut pas dépasser une surface construite totale de 400 mètres carrés ni une façade dépassant 20 mètres. Les indicateurs urbains applicables à chaque lot ou parcelle comprennent un indice de construction maximum de 0,50, un pourcentage maximum de surface couverte de 30 % et une surface imperméabilisée maximale de 40 %. Ne laissez pas passer l'opportunité d'investir dans ce terrain fantastique.Pour ceux qui recherchent des investissements prometteurs, nous avons des options d'investissement en cryptomonnaie dans toute l'île de Madère en partenariat avec CENTURY 21 pour maximiser le rendement de votre investissement immobilier.Ne laissez pas passer cette opportunité incroyable ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre avenir dans ce paradis sur l'île de Madère.
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Ce terrain mixte, d'une superficie totale de 3411 m2, est situé à Água de Pena, dans la zone de Bemposta, à une altitude de 220 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de l'aéroport ainsi que des centres de Santa Cruz et Machico.L'emplacement est excellent, et pour ceux qui recherchent une vue sur la mer, c'est la propriété idéale, car il est pratiquement impossible d'obstruer la vue en raison des restrictions sur les constructions en hauteur derrière l'aéroport.En plus de permettre la construction, il autorise également l'établissement de votre entreprise, telle qu'un service de location de voitures, compte tenu de l'emplacement favorable.En ce qui concerne la construction sur ce terrain, classé comme une zone urbanisable de faible densité, plusieurs prescriptions s'appliquent, en particulier en l'absence d'un plan d'urbanisme ou d'un plan de détail pleinement effectif. Les principales directives comprennent :Le maintien d'un plan de construction marginal par rapport aux zones d'accès public. La conformité avec la morphologie prédominante dans la région environnante. La profondeur maximale des bâtiments par rapport aux structures d'accès public est de 14 mètres, avec un maximum de 16 mètres en sous-sol, à condition qu'elle ne dépasse pas la profondeur des bâtiments adjacents, sauf dans des cas exceptionnels. La hauteur maximale des bâtiments est déterminée sur la base de la hauteur moyenne des bâtiments adjacents les plus proches, avec une limite maximale de 3 étages, sauf en cas de circonstances exceptionnelles. Dans le cas d'une utilisation résidentielle ou mixte, chaque unité construite ne peut pas dépasser une surface construite totale de 400 mètres carrés ni une façade dépassant 20 mètres. Les indicateurs urbains applicables à chaque lot ou parcelle comprennent un indice de construction maximum de 0,50, un pourcentage maximum de surface couverte de 30 % et une surface imperméabilisée maximale de 40 %. Ne laissez pas passer l'opportunité d'investir dans ce terrain fantastique.Pour ceux qui recherchent des investissements prometteurs, nous avons des options d'investissement en cryptomonnaie dans toute l'île de Madère en partenariat avec CENTURY 21 pour maximiser le rendement de votre investissement immobilier.Ne laissez pas passer cette opportunité incroyable ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre avenir dans ce paradis sur l'île de Madère.
Este terreno misto, com uma área total de 3411 m2, encontra-se situado em Água de Pena, na zona da Bemposta, a uma altitude de 220 metros acima do nível do mar, próximo do aeroporto, bem como dos centros de Santa Cruz e Machico.A localização é ótima e para quem procura vista mar, é o produto ideal, sendo praticamente impossível obstrui-la visto que a construção em altura atrás do aeroporto já não é permitida. Para alem de permitir construção, permite tambem criar o seu negócio, como por exemplo uma rent a car, sendo a localização propicia a este negócio. No que diz respeito à construção neste terreno, que está classificado como uma área urbanizável de expansão e colmatagem de baixa densidade, aplicam-se várias prescrições, especialmente na ausência de um plano de urbanização ou de pormenor plenamente eficaz. As principais diretrizes incluem:1. A manutenção de um plano edificado marginal em relação às áreas de acesso público.2. A conformidade com a morfologia predominante na envolvente.3. A profundidade máxima das construções em relação à estrutura de acesso público é de 14 metros, podendo atingir um máximo de 16 metros no subsolo, desde que não exceda a profundidade dos edifícios adjacentes, a menos que existam situações excecionais.4. A altura máxima dos edifícios é definida com base na média das alturas dos edifícios adjacentes mais próximos, com um limite máximo de 3 pisos, a menos que se verifiquem circunstâncias excecionais.5. Em casos de utilização habitacional ou mista, cada unidade construída não pode exceder uma área construída total de 400 metros quadrados nem uma frente de edificação superior a 20 metros.6. Os indicadores urbanísticos aplicáveis a cada lote ou parcela incluem um índice de construção máximo de 0,50, uma percentagem máxima de área coberta de 30% e uma superfície impermeabilizada máxima de 40%.Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno. E para aqueles que estão à procura de investimentos promissores, temos opções de investimento em cripto moedas em toda a Ilha da Madeira, em parceria com a CENTURY 21, para potencializar o retorno do seu investimento imobiliário.Não deixe escapar esta incrível oportunidade! Entre em contato connosco agora mesmo, para saber mais e garantir o seu futuro neste paraíso, na Ilha da Madeira.
This mixed-use land, with a total area of 3411 m2, is located in Água de Pena, in the Bemposta area, at an elevation of 220 meters above sea level, close to the airport, as well as the centers of Santa Cruz and Machico.The location is excellent, and for those seeking a sea view, it's the ideal property, as it's nearly impossible to obstruct the view due to restrictions on tall buildings behind the airport.In addition to allowing for construction, it also permits the establishment of your business, such as a car rental service, given the favorable location.Regarding construction on this land, classified as an urbanizable area of low-density expansion and infilling, several prescriptions apply, especially in the absence of a fully effective urban or detailed development plan. The main guidelines include:1. Maintaining a marginal building plan in relation to public access areas. 2. Compliance with the predominant morphology in the surrounding area. 3. The maximum depth of buildings in relation to public access structures is 14 meters, with a maximum of 16 meters underground, provided it does not exceed the depth of adjacent buildings, except in exceptional cases. 4. The maximum height of buildings is determined based on the average height of the nearest adjacent buildings, with a maximum limit of 3 stories unless exceptional circumstances exist. 5. In cases of residential or mixed use, each built unit cannot exceed a total built area of 400 square meters or a frontage exceeding 20 meters. 6. The urban indicators applicable to each lot or parcel include a maximum building index of 0.50, a maximum percentage of covered area of 30%, and a maximum impermeable surface of 40%.Don't miss the opportunity to invest in this fantastic land.For those seeking promising investments, we have cryptocurrency investment options throughout Madeira Island in partnership with CENTURY 21 to maximize the return on your real estate investment.Don't let this incredible opportunity slip away! Contact us now to learn more and secure your future in this paradise on Madeira Island."
La conformité avec la morphologie prédominante dans la région environnante.
La profondeur maximale des bâtiments par rapport aux structures d'accès public est de 14 mètres, avec un maximum de 16 mètres en sous-sol, à condition qu'elle ne dépasse pas la profondeur des bâtiments adjacents, sauf dans des cas exceptionnels.
La hauteur maximale des bâtiments est déterminée sur la base de la hauteur moyenne des bâtiments adjacents les plus proches, avec une limite maximale de 3 étages, sauf en cas de circonstances exceptionnelles.
Dans le cas d'une utilisation résidentielle ou mixte, chaque unité construite ne peut pas dépasser une surface construite totale de 400 mètres carrés ni une façade dépassant 20 mètres.
Les indicateurs urbains applicables à chaque lot ou parcelle comprennent un indice de construction maximum de 0,50, un pourcentage maximum de surface couverte de 30 % et une surface imperméabilisée maximale de 40 %.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'investir dans ce terrain fantastique.Pour ceux qui recherchent des investissements prometteurs, nous avons des options d'investissement en cryptomonnaie dans toute l'île de Madère en partenariat avec CENTURY 21 pour maximiser le rendement de votre investissement immobilier.Ne laissez pas passer cette opportunité incroyable ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre avenir dans ce paradis sur l'île de Madère. Voir plus Voir moins Ce terrain mixte, d'une superficie totale de 3411 m2, est situé à Água de Pena, dans la zone de Bemposta, à une altitude de 220 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de l'aéroport ainsi que des centres de Santa Cruz et Machico.L'emplacement est excellent, et pour ceux qui recherchent une vue sur la mer, c'est la propriété idéale, car il est pratiquement impossible d'obstruer la vue en raison des restrictions sur les constructions en hauteur derrière l'aéroport.En plus de permettre la construction, il autorise également l'établissement de votre entreprise, telle qu'un service de location de voitures, compte tenu de l'emplacement favorable.En ce qui concerne la construction sur ce terrain, classé comme une zone urbanisable de faible densité, plusieurs prescriptions s'appliquent, en particulier en l'absence d'un plan d'urbanisme ou d'un plan de détail pleinement effectif. Les principales directives comprennent :Le maintien d'un plan de construction marginal par rapport aux zones d'accès public.
La conformité avec la morphologie prédominante dans la région environnante.
La profondeur maximale des bâtiments par rapport aux structures d'accès public est de 14 mètres, avec un maximum de 16 mètres en sous-sol, à condition qu'elle ne dépasse pas la profondeur des bâtiments adjacents, sauf dans des cas exceptionnels.
La hauteur maximale des bâtiments est déterminée sur la base de la hauteur moyenne des bâtiments adjacents les plus proches, avec une limite maximale de 3 étages, sauf en cas de circonstances exceptionnelles.
Dans le cas d'une utilisation résidentielle ou mixte, chaque unité construite ne peut pas dépasser une surface construite totale de 400 mètres carrés ni une façade dépassant 20 mètres.
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2. Compliance with the predominant morphology in the surrounding area.
3. The maximum depth of buildings in relation to public access structures is 14 meters, with a maximum of 16 meters underground, provided it does not exceed the depth of adjacent buildings, except in exceptional cases.
4. The maximum height of buildings is determined based on the average height of the nearest adjacent buildings, with a maximum limit of 3 stories unless exceptional circumstances exist.
5. In cases of residential or mixed use, each built unit cannot exceed a total built area of 400 square meters or a frontage exceeding 20 meters.
6. The urban indicators applicable to each lot or parcel include a maximum building index of 0.50, a maximum percentage of covered area of 30%, and a maximum impermeable surface of 40%.Don't miss the opportunity to invest in this fantastic land.For those seeking promising investments, we have cryptocurrency investment options throughout Madeira Island in partnership with CENTURY 21 to maximize the return on your real estate investment.Don't let this incredible opportunity slip away! Contact us now to learn more and secure your future in this paradise on Madeira Island."