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Nice - Appartement & loft à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
1 265 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

11 p
8 ch
184 m²
Référence: EDEN-T96532407 / 96532407
Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, ce bien de 184 m2 bénéficie d'une double destination : habitation et professionnel. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bourgeois a profité d'une rénovation totale en 2022, pensé pour des bureaux. L'entrée principale permet d'accéder de part et d'autre à deux espaces séparés. Le hall d'accueil du premier espace bureau, habillé de carrelage imitation marbre blanc veiné, dessert d'un côté une grande pièce lumineuse à la vue dégagée qui peut être utilisée comme salle de réunion ou bureau de direction, et de l'autre, deux autres bureaux de collaborateurs. Une remise et une salle d'archive complètent ce premier cabinet. Le second espace bureau s'ouvre sur une grande pièce qui peut servir de salle d'attente et salle d'accueil, autour de laquelle s'articulent quatre autres bureaux totalement indépendants et agencés différemment. La climatisation réversible en plénum dans toutes les pièces, deux baies de brassage déjà installées pour système informatique ainsi que deux armoires électriques indépendantes complètent les prestations de ce bien. À proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin. CLASSE ENERGIE : EN COURS / CLASSE CLIMAT : EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: EN COURS - Étiquette vierge (absence de 12 mois de relevés de consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros. Voir plus Voir moins Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, ce bien de 184 m2 bénéficie d'une double destination : habitation et professionnel. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bourgeois a profité d'une rénovation totale en 2022, pensé pour des bureaux. L'entrée principale permet d'accéder de part et d'autre à deux espaces séparés. Le hall d'accueil du premier espace bureau, habillé de carrelage imitation marbre blanc veiné, dessert d'un côté une grande pièce lumineuse à la vue dégagée qui peut être utilisée comme salle de réunion ou bureau de direction, et de l'autre, deux autres bureaux de collaborateurs. Une remise et une salle d'archive complètent ce premier cabinet. Le second espace bureau s'ouvre sur une grande pièce qui peut servir de salle d'attente et salle d'accueil, autour de laquelle s'articulent quatre autres bureaux totalement indépendants et agencés différemment. La climatisation réversible en plénum dans toutes les pièces, deux baies de brassage déjà installées pour système informatique ainsi que deux armoires électriques indépendantes complètent les prestations de ce bien. À proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin. CLASSE ENERGIE : EN COURS / CLASSE CLIMAT : EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: EN COURS - Étiquette vierge (absence de 12 mois de relevés de consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros. Located in the heart of downtown Nice, this 184 m2 property has a dual purpose: residential and professional. On the raised ground floor, these offices, accessible from a large entrance hall, benefited from a total renovation in 2022. The main entrance provides access on either side to two separate spaces which can be designed in independent offices. The reception hall of the first office space, covered with veined white marble imitation tiles, leads on one side to a large, bright room with a clear view which can be used as a meeting room or management office, and on the other, two other staff offices. A shed and an archive room complete this first cabinet. The second office space opens onto a large room which can be used as a waiting room and reception room, around which four other completely independent offices are arranged differently. Reversible plenum air conditioning in all rooms, two patch bays already installed for computer systems as well as two independent electrical cabinets complete the services of this property. In the immediate vicinity of Avenue Jean Médecin. ENERGY CLASS: IN PROGRESS / CLIMATE CLASS: IN PROGRESS Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2021: IN PROGRESS - Blank label (absence of 12 months consumption readings) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. Co-ownership of 55 lots (No procedure in progress).
Référence: EDEN-T96532407
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 184 m²
Pièces: 11
Chambres: 8

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