CHARGEMENT EN COURS...
Dolus-d'Oléron - Maison & propriété à vendre
949 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97108789
/ 97108789
Référence:
EDEN-T97108789
Pays:
FR
Ville:
Dolus d Oleron
Code postal:
17550
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
186 m²
Terrain:
387 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
WC:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX PAR BIEN DOLUS-D'OLÉRON
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 069 EUR | 3 585 EUR |
| Le Château-d'Oléron | 2 632 EUR | - |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 026 EUR | - |
| Bourcefranc-le-Chapus | 1 749 EUR | - |
| Port-des-Barques | 1 996 EUR | - |
| Marennes | 1 939 EUR | - |
| Saint-Denis-d'Oléron | 3 019 EUR | - |
| La Tremblade | 2 579 EUR | - |
| Arvert | 2 017 EUR | - |
| Châtelaillon-Plage | 3 649 EUR | 3 891 EUR |
| Rochefort | 1 897 EUR | 1 836 EUR |
| Les Mathes | 2 982 EUR | - |
| Aytré | 3 099 EUR | - |
| Tonnay-Charente | 1 653 EUR | - |
| Rivedoux-Plage | 5 596 EUR | - |
| La Rochelle | 2 811 EUR | 3 782 EUR |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 482 EUR | - |
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden
- Garage
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Au coeur du village de Dolus d'Oléron, réputé depuis la fin du XIVème siècle pour ses parcs ostréicoles, ses vignes et ses vergers, son dynamisme à l'année et ses commerces de proximité, cette authentique maison de village offre, en toute quiétude, une véritable qualité de vie. Dès le franchissement du seuil, une séduction envoûtante opère sur près de 185 m2, marquant le contraste saisissant entre l'authenticité de la façade et la touche artistique insufflée par une décoratrice de renom. Cette dernière a su inscrire une véritable âme familiale, comme en témoignent ces portes anciennes soigneusement chinées qui soulignent majestueusement l'entrée avec ses carreaux de ciments décorés et sa pierre apparente. L'espace de réception, à la fois convivial et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée avec, en perspective, une piscine et sa dépendance laissant présager des réceptions mémorables où les convives se réunissent avec joie autour du comptoir cuisine et de sa table dressée. La cheminée, avec son foyer traversant, dégage une douce atmosphère, bercée par la danse envoûtante des flammes. Une buanderie et des toilettes viennent compléter cet espace de vie exquis. A l'étage, le caractère authentique se révèle à travers des planchers d'origine, dévoilant quatre chambres avec deux salles d'eau dont une privative. L'ambiance qui règne dans ces espaces est feutrée, invitant à la détente et au repos. Le jardin minéral, agrémenté d'un espace repas idyllique pour les chaudes soirées estivales, ainsi que sa terrasse en bois, met en valeur les murs de pierre environnants dans une atmosphère conviviale où transats et apéritifs prennent place sous le ciel étoilé de l'île. La dépendance, pensée comme une authentique cabane ostréicole et parée d'un bardage en bois, abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, composant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour les hôtes. Les plantations soigneusement agencées, telles que les majestueux oliviers et le puits en pierre, véritable élément architectural, transportent les résidents au coeur même du village, proposant un bien-être indéniable en toutes saisons. Un garage spacieux de plus de 67 m2, doté d'un local technique pour la piscine, assure un espace de stockage pratique ainsi qu'une aire de jeux complémentaire pour toute la famille. Pour parfaire ce tableau idyllique, un permis de construire a été déposé et accepté, permettant, si désiré, la réalisation d'une surélévation du garage, offrant ainsi la possibilité d'ajouter 70 m2 avec deux chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Ainsi, vous avez l'opportunité de façonner, à votre image, la suite de cet univers enchanteur. Un charme indéniable à proximité immédiate des commerces et 2,5 km de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 euros et 4270 euros Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN ... Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden
- Garage
- SwimmingPool In the heart of the village of Dolus d'Oléron, renowned since the end of the fourteenth century for its oyster farms, its vineyards and orchards, its year-round dynamism and its local shops, this authentic village house offers, in complete tranquillity, a real quality of life. As soon as you cross the threshold, a bewitching seduction operates over nearly 185 m2, marking the striking contrast between the authenticity of the façade and the artistic touch instilled by a renowned decorator. The latter has been able to inscribe a true family soul, as evidenced by these carefully antique doors that majestically highlight the entrance with its decorated cement tiles and exposed stone. The reception area, both convivial and elegant, opens harmoniously onto a sunny terrace with, in perspective, a swimming pool and its outbuilding suggesting memorable receptions where guests gather with joy around the kitchen counter and its set table. The fireplace, with its fireplace, exudes a soft atmosphere, lulled by the bewitching dance of the flames. A laundry room and toilet complete this exquisite living space. Upstairs, the authentic character is revealed through the original floors, revealing four bedrooms with two bathrooms, one of which is en-suite. The atmosphere that reigns in these spaces is hushed, inviting relaxation and rest. The mineral garden, with an idyllic dining area for hot summer evenings, as well as its wooden terrace, highlights the surrounding stone walls in a friendly atmosphere where deckchairs and aperitifs take place under the starry sky of the island. The outbuilding, designed as an authentic oyster hut and adorned with wooden cladding, houses a fifth bedroom with its own shower room and toilet, thus composing an additional space of privacy for guests. The carefully arranged plantations, such as the majestic olive trees and the stone well, a true architectural element, transport the residents to the very heart of the village, offering an undeniable well-being in all seasons. A spacious garage of more than 67 m2, with a technical room for the swimming pool, ensures practical storage space as well as a complementary playground for the whole family. To complete this idyllic picture, a building permit was filed and accepted, allowing, if desired, the realization of an elevation of the garage, thus offering the possibility of adding 70 m2 with two additional bedrooms, shower room and toilet. Thus, you have the opportunity to shape, in your image, the rest of this enchanting universe. An undeniable charm in the immediate vicinity of the shops and 2.5 km from the beach of La Rémigeasse. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3130 euros and 4270 euros Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Anouchka COLIN ... Commercial Agent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden
- Garage
- SwimmingPool Im Herzen des Dorfes Dolus d'Oléron, das seit Ende des vierzehnten Jahrhunderts für seine Austernfarmen, seine Weinberge und Obstgärten, seine ganzjährige Dynamik und seine lokalen Geschäfte bekannt ist, bietet dieses authentische Dorfhaus in völliger Ruhe eine echte Lebensqualität. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, entfaltet sich auf fast 185 m2 eine bezaubernde Verführung, die den auffälligen Kontrast zwischen der Authentizität der Fassade und der künstlerischen Note eines renommierten Dekorateurs markiert. Letzteres hat es verstanden, eine wahre Familienseele einzuschreiben, wie diese sorgfältig antiken Türen beweisen, die mit ihren verzierten Zementfliesen und freiliegenden Steinen den Eingang majestätisch hervorheben. Der gesellige und elegante Empfangsbereich öffnet sich harmonisch zu einer sonnigen Terrasse mit einem Swimmingpool und seinem Nebengebäude, das unvergessliche Empfänge suggeriert, bei denen sich die Gäste mit Freude um die Küchentheke und den gedeckten Tisch versammeln. Der Kamin mit seinem Kamin strahlt eine sanfte Atmosphäre aus, die vom betörenden Tanz der Flammen eingelullt wird. Eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen diesen exquisiten Wohnraum. Im Obergeschoss offenbart sich der authentische Charakter durch die Originalböden und gibt den Blick auf vier Schlafzimmer mit zwei Bädern frei, von denen eines en-suite ist. Die Atmosphäre, die in diesen Räumen herrscht, ist gedämpft und lädt zum Entspannen und Ausruhen ein. Der Mineralgarten mit einem idyllischen Essbereich für heiße Sommerabende sowie seine Holzterrasse heben die umliegenden Steinmauern in einer freundlichen Atmosphäre hervor, in der Liegestühle und Aperitifs unter dem Sternenhimmel der Insel stattfinden. Das Nebengebäude, das als authentische Austernhütte gestaltet und mit Holzverkleidungen geschmückt ist, beherbergt ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC und schafft so einen zusätzlichen Raum der Privatsphäre für die Gäste. Die sorgfältig angelegten Plantagen, wie die majestätischen Olivenbäume und der Steinbrunnen, ein wahres architektonisches Element, versetzen die Bewohner in das Herz des Dorfes und bieten zu jeder Jahreszeit ein unbestreitbares Wohlbefinden. Eine geräumige Garage von mehr als 67 m2 mit einem Technikraum für das Schwimmbad sorgt für praktischen Stauraum sowie einen kostenlosen Spielplatz für die ganze Familie. Um dieses idyllische Bild zu vervollständigen, wurde eine Baugenehmigung eingereicht und akzeptiert, die auf Wunsch die Realisierung einer Erhöhung der Garage ermöglicht und somit die Möglichkeit bietet, 70 m2 mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, Duschbad und WC hinzuzufügen. So haben Sie die Möglichkeit, den Rest dieses bezaubernden Universums nach Ihrem Bild zu gestalten. Ein unbestreitbarer Charme in unmittelbarer Nähe der Geschäfte und 2,5 km vom Strand von La Rémigeasse entfernt. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3130 Euro und 4270 Euro Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden
- Garage
- SwimmingPool In het hart van het dorp Dolus d'Oléron, dat sinds het einde van de veertiende eeuw bekend staat om zijn oesterkwekerijen, zijn wijngaarden en boomgaarden, zijn dynamiek het hele jaar door en zijn lokale winkels, biedt dit authentieke dorpshuis, in alle rust, een echte levenskwaliteit. Zodra u over de drempel stapt, opereert een betoverende verleiding over bijna 185 m2, die het opvallende contrast markeert tussen de authenticiteit van de gevel en de artistieke toets die een gerenommeerde decorateur heeft bijgebracht. Deze laatste heeft een echte familieziel weten te schrijven, zoals blijkt uit deze zorgvuldig antieke deuren die de ingang majestueus accentueren met zijn versierde cementtegels en zichtbare stenen. De receptie, zowel gezellig als elegant, komt harmonieus uit op een zonnig terras met, in perspectief, een zwembad en het bijgebouw dat gedenkwaardige recepties suggereert waar gasten zich met vreugde verzamelen rond het aanrecht en de gedekte tafel. De open haard, met zijn open haard, straalt een zachte sfeer uit, gesust door de betoverende dans van de vlammen. Een wasruimte en toilet maken deze prachtige leefruimte compleet. Boven wordt het authentieke karakter onthuld door de originele vloeren, waardoor vier slaapkamers met twee badkamers worden onthuld, waarvan één en-suite. De sfeer die in deze ruimtes heerst is verstild en nodigt uit tot ontspanning en rust. De minerale tuin, met een idyllische eethoek voor warme zomeravonden, evenals het houten terras, benadrukt de omringende stenen muren in een vriendelijke sfeer waar ligstoelen en aperitieven plaatsvinden onder de sterrenhemel van het eiland. Het bijgebouw, ontworpen als een authentieke oesterhut en versierd met houten bekleding, herbergt een vijfde slaapkamer met een eigen doucheruimte en toilet, waardoor een extra ruimte van privacy voor de gasten ontstaat. De zorgvuldig aangelegde plantages, zoals de majestueuze olijfbomen en de stenen waterput, een echt architectonisch element, vervoeren de bewoners naar het hart van het dorp en bieden een onmiskenbaar welzijn in alle seizoenen. Een ruime garage van meer dan 67 m2, met een technische ruimte voor het zwembad, zorgt voor praktische opbergruimte en een aanvullende speeltuin voor het hele gezin. Om dit idyllische plaatje compleet te maken, werd een bouwvergunning aangevraagd en geaccepteerd, waarmee, indien gewenst, een verhoging van de garage kon worden gerealiseerd, waardoor de mogelijkheid werd geboden om 70 m2 toe te voegen met twee extra slaapkamers, doucheruimte en toilet. Zo heb je de mogelijkheid om naar jouw beeld de rest van dit betoverende universum vorm te geven. Een onmiskenbare charme in de directe omgeving van de winkels en op 2,5 km van het strand van La Rémigeasse. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3130 euro en 4270 euro Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Anouchka COLIN ... Handelsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden
- Garage
- SwimmingPool