726 897 EUR
679 635 EUR
562 424 EUR
Largeur x Longueur |8,6 m x 55,5 m
Construction |480 m2 (5 170 ft2) POINTS FORTS HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE GRÂCE AUX PANNEAUX SOLAIRES ET À L’ISOLATION THERMIQUE CHAUDIÈRES À EAU CHAUDE NEUVES PARTOUT MEUBLÉES (À L’EXCLUSION DES EFFETS PERSONNELS) ESPACE DE VIE AVEC DES PLAFONDS EXCEPTIONNELS DE 7,5 M CAVE À VIN PROFESSIONNELLE CLIMATISÉE GARAGE ET PLACE DE PARKING TOUS LES PAPIERS À JOUR FIDEICOMISO MAISON PRÉSENTE ET TERRAIN MAISON PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE ESPACE DE VIE CENTRAL AVEC PLAFOND EXCEPTIONNEL DE 7,5 MÈTRES DE HAUT Entièrement Cuisine de chef équipée Salle à manger Cave à vin professionnelle climatisée avec étagères en cèdre Couloir/salon Toilettes invités ÉTAGE SUPÉRIEUR Spacieuse suite parentale donnant sur la piscine, dressing, salle de bains privative et balcon Deux chambres régulières avec salles de bains privatives et hauts plafonds MAISON D’HÔTES Terrasse privée Cuisine avec coin repas Salle de bains Accès direct par un couloir séparé ESPACE EXTÉRIEUR Beau jardin central calme avec palmiers et plantes tropicales Spacieux terrasse couverte Grande piscine à débordement filtrée Douche extérieure Plus d’espace vert derrière la maison d’hôtes Façade exceptionnelle avec portail d’entrée automatique et débarras Garage pour un véhicule Place de parking supplémentaire disponible CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Meublé (à l’exclusion des effets personnels) 34 panneaux solaires qui génèrent en moyenne 21 kWh Isolation thermique en polystyrène sur tous les toits Chaudières à eau chaude neuves dans toute la maison Espace de vie central avec exceptionnel Hauts plafonds (7,5 mètres) Cuisine de chef entièrement équipée 1 cm Insonorisation teintée Portes et fenêtres en verre dans toute la maison Climatisation Ventilateurs de plafond Cave à vin professionnelle climatisée Éclairage LED dans toute la maison Aménagements et boiseries sur mesure dans toute la maison Toutes les portes en bois sont fabriquées en revêtement texturé fin et résistant en cèdre palladium sur plusieurs murs Planchers carrelés Conchuela et pâtes Citerne d’une capacité de 10 000 litres Système de pression d’eau Eau de ville (non traitée) Puits privé Fosse biologique-septique Internet haut débit disponible LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers du Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La propriété est située dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Mérida sur la Calle 47, à quelques pas de Santa Ana, du Paseo de Montejo et de la toute nouvelle rue piétonne gastronomique avec les meilleurs et les plus exquis restaurants de Mérida. La route mène également directement au fantastique Gran Parque La Plancha, qui est également tout neuf. Ce quartier recherché est connu pour ses nombreuses maisons de style colonial magnifiquement restaurées. Toutes les principales attractions touristiques sont facilement accessibles à pied. L’emplacement est idéal pour gérer une chambre d’hôtes, Airbnb ou des entreprises similaires. Il offre une expérience de vie agréable pour ceux qui veulent vivre dans un quartier Centro dynamique, coloré et soigneusement restauré. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Bibliothèque anglaise de Mérida (MEL)|850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (zone gastronomique)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía|1.4 km (0.87 mi) Terminal de bus ADO Alterna Paseo 60|1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha|1.9 km (1.2 mi) Aéroport international de Mérida|7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, en s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous port... Voir plus Voir moins Diese großartige Immobilie verkörpert modernen Wohnkomfort, unter Beibehaltung des kolonialen Charmes ihrer Umgebung. Das im Jahr 2018 erbaute Haus befindet sich in bester Lage, in der Calle 47, mitten im Herzen von Méridas pulsierendem historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten von Santa Ana und der neu eingerichteten Gastronomie-Fußgängerzone entfernt, die Méridas kulinarische Exzellenz präsentiert. Sonnenkollektoren und eine spezielle Wärmedämmung sorgen in Kombination mit brandneuen Warmwasserboilern für ein Maximum an Energieeffizienz und garantieren nachhaltiges Wohnen, ohne Verzicht auf Komfort. Das vorhandene Mobiliar gewährleistet einen sofortigen Einzug ohne Verzögerungen. Das Haupthaus besticht durch sein einzigartiges Design. Dessen zentraler Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer 7,5 m hohen Deckenhöhe. Die voll ausgestattete Küche geht nahtlos in den Essbereich über, dem sich ein professioneller, klimatisierter Weinkeller mit Zedernholzregalen anschließt. Ein echtes Highlight, in dem sie ihre edelsten Tropen sicher aufbewahren können! Ein geräumiges Wohnzimmer mit ebenfalls hohen Decken und einem imposanten Pasta-Fliesenboden sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Im Obergeschoss findet sich eine geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und einem Balkon mit Blick auf den ruhigen Garten und den Pool. Zwei reguläre Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und hohen Decken, bieten reichlich Platz für Bewohner oder Gäste. Hinter dem Haupthaus, im hinteren Grundstücksbereich, befindet sich das Gästehaus des Anwesens, ausgestattet mit einer privaten Terrasse, einer Küche mit Essbereich und einem kompletten Badezimmer. Der Zugang erfolgt über einen separaten Flur, womit eine kontinuierliche Wahrung der Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet wird. Das Zentrum des Außenbereiches der Immobilie ist eine ruhige Oase mit einem zentralen Garten, der mit üppigen Palmen und tropischer Flora geschmückt ist. Eine geräumige überdachte Terrasse lädt zum Essen im Freien ein und bietet einen Blick auf den großen, gefilterten Infinity-Pool. Eine zusätzliche Grünfläche hinter dem Gästehaus trägt zur weiteren Attraktivität des Anwesens bei. Zu den praktischen Merkmalen des Anwesens gehören eine außergewöhnliche Fassade mit automatischem Eingangstor, eine Garage für ein großes Fahrzeug, ein Stellplatz, Klimaanlagen, Deckenventilatoren, getönte, schalldämpfende Glastüren und Fenster, maßgefertigte Beschläge und Holzarbeiten, ein Wasserdrucksystem, ein eigener Brunnen und High-Speed-Internetanschluss. Alle rechtlichen Unterlagen sind auf dem neuesten Stand, so dass ein nahtloser Übergang für anspruchsvolle Käufer gewährleistet ist. Überzeugen sie sich gern selbst von der idyllischen Atmosphäre des Gartens, dem modern Wohnkomfort sowie der exzellenten Lage dieses beeindruckenden Anwesens mitten im Herzen von Méridas historischem Zentrum und kontaktieren sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. FAKTEN Grundstück | 476 m2 (5,124 ft2) Breite x Länge |8.6 m x 55.5 m Konstruktion |480 m2 (5,170 ft2) HIGHLIGHTS HOHE ENERGIEEFFIZIENZ DANK SONNENKOLLEKTOREN UND WÄRMEDÄMMUNG BRANDNEUE WARMWASSERBOILER IM GESAMTEN HAUS MÖBLIERT (PERSÖNLICHE GEGENSTÄNDE AUSGENOMMEN) WOHNBEREICH MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN 7,5 M HOHEN DECKEN PROFESSIONELLER KLIMATISIERTER WEINKELLER GARAGE UND STELLPLATZ ALLE PAPIERE AUF DEM NEUESTEN STAND ÜBERTRAGBARER FIDEICOMISO VORHANDEN HAUS UND GRUNDSTÜCK HAUPTHAUS ERDGESCHOSS Zentraler Wohnbereich mit Außergewöhnlicher 7,5 Meter hoher Decke Voll ausgestatteter Chefküche Essbereich Professionellem, klimatisiertem Weinkeller mit Zedernholzregalen Flur/Wohnzimmer Gäste WC OBERGESCHOSS Geräumige Mastersuite mit Blick auf den Pool, begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Balkon Zwei reguläre Schlafzimmer mit eigenem Bad und hohen Decken GÄSTEHAUS Private Terrasse Küche mit Essbereich Badezimmer Direkter Zugang durch einen separaten Flur AUSSENBEREICH Schöner, ruhiger, zentraler Garten mit Palmen und tropischen Pflanzen Geräumige überdachte Terrasse Großer, gefilterter Infinity-Pool Außendusche Weitere Grünfläche hinter dem Gästehaus Außergewöhnliche Fassade mit automatischem Eingangstor und Abstellräumen Garage für ein Fahrzeug Weiterer Stellplatz vorhanden ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Möbliert (persönliche Gegenstände ausgenommen) 34 Sonnenkollektoren, die durchschnittlich 21 kWh erzeugen Styropor-Wärmedämmung auf allen Dächern Brandneue Warmwasserboiler im gesamten Haus Zentraler Wohnbereich mit außergewöhnlich hohen Decken (7,5 Meter) Voll ausgestattete Chefküche 1 cm getönte, schalldämpfende Glastüren und Fenster im gesamten Haus Klimaanlagen Deckenventilatoren Professioneller, klimatisierter Weinkeller LED-Beleuchtung im gesamten Haus Maßgefertigte Beschläge und Holzarbeiten im gesamten Haus Alle Holztüren bestehen aus feinem, wiederstandfähigem Zedernholz Palladium-Strukturbeschichtung an mehreren Wänden Conchuela- und Pasta-Fliesenböden Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen Wasserdrucksystem Stadtwasser (unbehandelt) Privater Brunnen Biologisch-septischer Tank Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LAGE IMMOBILIE Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen des historischen Zentrums von Mérida in der Calle 47, nur einen kurzen Spaziergang von Santa Ana, dem Paseo de Montejo und der brandneuen Gastronomie-Fußgängerzone mit Méridas besten und exquisitesten Restaurants, entfernt. Die Straße führt auch direkt zu dem ebenfalls brandneuen, fantastischen Gran Parque La Plancha. Dieses begehrte Viertel ist bekannt für seine vielen wunderschön restaurierten Häuser im Kolonialstil. Alle wichtigen Touristenattraktionen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Lage ist ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfast, Airbnb oder ähnlicher Unternehmungen. Sie bietet ein herrliches Wohnerlebnis für alle, die in einem lebendige, farbenfrohen und sorgfältig restaurierten Centro-Viertel leben möchten. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi) Mérida English Library (MEL)｜850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana｜1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (gastronomische Zone)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía｜1.4 km (0.87 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha｜1.9 km (1.2 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte ... Situado en la Calle 47, en el corazón del vibrante centro histórico de Mérida, esta propiedad personifica la vida moderna y cómoda, manteniendo el encanto de su entorno colonial. Construido en 2018, su ubicación privilegiada lo sitúa a poca distancia de Santa Ana y la zona peatonal gastronómica de reciente creación, mostrando la excelencia culinaria de Mérida. Con una alta eficiencia energética a través de paneles solares y aislamiento térmico, la propiedad garantiza una vida sostenible sin comprometer la comodidad. La inclusión de calentadores de agua completamente nuevos aumenta la comodidad, mientras que los interiores amueblados ofrecen una disponibilidad inmediata para entrar a vivir. La casa principal, caracterizada por su diseño único, cuenta en la planta baja con una impresionante sala de estar central con techos de 7,5 metros de altura. Aquí, una cocina de chef totalmente equipada se integra a la perfección con una zona de comedor y una bodega profesional climatizada, adornada con estanterías de cedro. La zona de estar se complementa con un amplio salón de techos altos y un impresionante suelo de baldosas de pasta, junto con un cómodo medio baño. Al subir a la planta superior se encuentra la espaciosa suite principal, con vestidor, baño privado y balcón con vistas al tranquilo jardín y a la piscina. Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño en suite y techos altos, proporcionan un amplio alojamiento para residentes o invitados. Detrás de la casa principal, en la parte trasera de la propiedad, se encuentra la casa de invitados, o casita, con patio privado, cocina con comedor y baño completo. Con acceso directo desde un pasillo independiente, ofrece un refugio aislado para los visitantes. La zona exterior es un oasis de tranquilidad, con un jardín central adornado con exuberantes palmeras y flora tropical. Una amplia terraza cubierta invita a comer al aire libre, con vistas a la gran piscina infinita con filtro. El espacio verde adicional detrás de la casa de invitados aumenta el encanto de la propiedad. Las características prácticas de la propiedad incluyen una fachada excepcional con puerta de entrada automática, garaje para un vehículo, aparcamiento adicional fuera de la calle, aire acondicionado, ventiladores de techo, puertas y ventanas de cristal tintado con cancelación de ruido, herrajes y carpintería personalizados, sistema de presión de agua, pozo privado y disponibilidad de Internet de alta velocidad. Toda la documentación legal está al día, lo que garantiza una transición sin problemas para los compradores más exigentes. Venga y compruebe usted mismo el ambiente idílico del jardín, el confort de la vida moderna y la excelente ubicación de esta impresionante propiedad en el corazón del centro histórico de Mérida. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita. CARACTERÍSTICAS Lote | 476 m2 (5,124 ft2) Frente x Fondo | 8.6 m x 55.5 m Construcción | 480 m2 (5,170 ft2) DESTACADOS ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA GRACIAS A PANELES SOLARES Y AISLAMIENTO TÉRMICO CALENTADORES DE AGUA TOTALMENTE NUEVOS AMUEBLADO (EXCEPTO OBJETOS PERSONALES) ZONA DE ESTAR CON EXCEPCIONALES TECHOS DE 7,5 M DE ALTURA BODEGA PARA VINO PROFESIONAL CLIMATIZADA GARAJE Y APARCAMIENTO TODOS LOS PAPELES AL DÍA FIDEICOMISO TRANSFERIBLE DISPONIBLE CASA Y TERRENO CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Zona de estar central con Excepcional techo de 7,5 m de altura Cocina de chef totalmente equipada Zona de comedor Bodega para vino profesional climatizada con estanterías de cedro de bella factura Recibidor / Sala de estar Medio Baño PLANTA ALTA Amplia suite principal con vistas a la piscina, vestidor, baño privado y balcón Dos dormitorios normales con baños en suite y techos altos CASITA Patio privado Cocina con comedor Baño Acceso directo desde un pasillo independiente ZONA EXTERIOR Precioso y tranquilo jardín central con magníficas palmeras y plantas tropicales Amplia terraza cubierta Gran piscina infinita con filtro Ducha al aire libre Zona verde adicional detrás de la casa de invitados Fachada excepcional con puerta de entrada automática y trasteros Garaje para un vehículo grande Aparcamiento adicional para un coche en el patio CARACTERÍSTICAS GENERALES Amueblado (excepto objetos personales) 34 paneles solares que producen una media de 21 kWh Aislamiento térmico de espuma de poliestireno en todos los tejados Calentadores de agua completamente nuevos Zona de estar central con excepcionales techos de 7.5 m (24.5 ft) de altura Cocina de chef totalmente equipada Puertas y ventanas de cristal tintado de 1 cm con cancelación de ruido en toda la casa Aire acondicionado Ventiladores de techo Bodega para vino profesional climatizada Iluminación LED en toda la casa Herrajes y carpintería personalizados en toda la casa Todas las puertas de madera son de cedro fino y resistente Revestimiento de textura paladio en varias paredes Suelos de conchuela y pasta Cisterna con capacidad de 10.000 litros Sistema de presión de agua Agua de la ciudad (sin tratar) Pozo privado Tanque bioséptico Internet de alta velocidad disponible UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. La propiedad tiene una ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico de Mérida en la calle 47, a pocos pasos de Santa Ana, Paseo de Montejo, y la nueva zona peatonal gastronómica con los mejores y más exquisitos restaurantes de Mérida. La calle también conduce directamente al también nuevo y fantástico Gran Parque La Plancha. Este deseable barrio es conocido por su abundancia de casas coloniales bellamente restauradas. Las principales atracciones turísticas se encuentran a poca distancia a pie. La ubicación es una opción ideal para un Bed & Breakfast, Airbnb, o empresa similar. Ofrece una experiencia de vida encantadora para aquellos que buscan un barrio Centro vibrante, colorido y meticulosamente restaurado. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi) Mérida English Library (MEL)｜850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana｜1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo｜1.2 km (0.75 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (zona gastronómica)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía｜1.4 km (0.87 mi) ADO Terminal Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha｜1.9 km (1.2 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia ma... Located on Calle 47 in the heart of Mérida’s vibrant historic center, this property epitomizes modern comfortable living while retaining the charm of its colonial surroundings. Built in 2018, its prime location places it within walking distance of Santa Ana and the newly established gastronomy pedestrian zone, showcasing Mérida’s culinary excellence. Boasting high energy efficiency through solar panels and thermal insulation, the property ensures sustainable living without compromising comfort. The inclusion of brand-new water heaters enhances convenience, while furnished interiors offer immediate move-in readiness. The main house, characterized by its unique design, features downstairs a striking central living area with soaring 7.5-meter-high (24.5 ft) ceilings. Here, a fully equipped chef’s kitchen seamlessly integrates with a dining area and a professional climate-controlled wine cellar, adorned with cedar shelving. The living area is complemented by a spacious living room with high ceilings and an impressive pasta-tiled floor, along with a convenient half bathroom. Ascending to the upper floor reveals a spacious master suite, complete with a walk-in closet, private bathroom, and a balcony overlooking the tranquil garden and pool. Two additional bedrooms, each with en-suite bathrooms and high ceilings, provide ample accommodation for residents or guests. Behind the main house, at the back of the property, lies the guest house, or casita, featuring a private patio, kitchen with dining area, and full bathroom. With direct access from a separate hallway, it offers a secluded retreat for visitors. The outdoor area is a tranquil oasis, with a central garden adorned with lush palm trees and tropical flora. A spacious covered terrace beckons for al fresco dining, overlooking the large, filtered infinity pool. Additional green space behind the guest house adds to the property’s allure. Practical features of the property include an exceptional facade with automatic entrance gate, garage for one vehicle, further off-street parking, air conditioners, ceiling fans, tinted noise-canceling glass doors and windows, custom ironwork and woodwork, water pressure system, private well, and high-speed internet availability. All legal documentation is up to date, ensuring a seamless transition for discerning buyers. Come and see for yourself the idyllic atmosphere of the garden, the modern living comfort, and the excellent location of this impressive property in the heart of Mérida’s historic center. Contact us today to arrange a viewing. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2018 Alignment｜North-South Lot | 476 m2 (5,124 ft2) Width x length | 8.6 m x 55.5 m Construction | 480 m2 (5,170 ft2) HIGHLIGHTS HIGH ENERGY EFFICIENCY THANKS TO SOLAR PANELS AND THERMAL INSULATION BRAND NEW WATER HEATERS THROUGHOUT FURNISHED (EXCEPT FOR PERSONAL ITEMS) LIVING AREA WITH EXCEPTIONAL 7.5 M (24.5 FT) HIGH CEILINGS PROFESSIONAL CLIMATE-CONTROLLED WINE CELLAR GARAGE AND OFF-STREET PARKING ALL PAPERS ARE UP TO DATE TRANSFERABLE FIDEICOMISO AVAILABLE HOUSE AND LOT MAIN HOUSE GROUND FLOOR Central Living area with Exceptional 7.5 m (24.5 ft) high ceiling Fully equipped chef’s kitchen Dining area Professional climate-controlled wine cellar with beautifully crafted cedar shelving Receiver / Living Room Half Bathroom UPPER FLOOR Spacious master suite overlooking the pool with walk-in closet, private bathroom, and balcony Two regular bedrooms with en-suite bathrooms and high ceilings GUEST HOUSE (CASITA) Private patio Kitchen with dining area Bathroom Direct access from a separate hallway OUTDOOR AREA Beautiful tranquil central garden with magnificent palm trees and tropical plants Spacious covered terrace Large, filtered infinity pool Outdoor shower Extra green area behind the guest house Exceptional facade with automatic entrance gate and storage rooms Garage for one large vehicle Additional parking for one car in the courtyard GENERAL FEATURES Furnished (except for personal belongings) 34 solar panels producing an average of 21 kWh Styrofoam heat insulation was applied to all roofs Brand new water heaters throughout Central living area with exceptional 7.5 meters (24.5 feet) high ceilings Fully equipped chef’s kitchen 1 cm tinted noise-canceling glass doors and windows throughout Air conditioners Ceiling fans Professional, climate-controlled wine cellar LED lighting throughout Custom ironwork and woodwork throughout All wood doors are fine, strong cedar wood Palladium texture coating on several walls Conchuela and pasta tile floors Cistern with 10,000-liter capacity Water pressure system City water (untreated) Private well Bio-septic tank High-speed internet available LOCATION HISTORICAL CENTER | PROPERTY LOCATION Mérida’s historic center stands as the city’s premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area’s charm and character. The property holds a prime location in the heart of Mérida’s historic center on Calle 47, just a short stroll away from Santa Ana, Paseo de Montejo, and the brand-new gastronomy pedestrian zone featuring Mérida’s finest and most exquisite restaurants. The street also leads straight to the likewise brand-new, fantastic Gran Parque La Plancha. This desirable neighborhood is known for its abundance of beautifully restored colonial homes. All major tourist attractions are conveniently located within walking distance. The location is an ideal choice for a Bed & Breakfast, Airbnb, or similar venture. It offers a delightful living experience for those seeking a vibrant, colorful, and meticulously restored Centro neighborhood. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi) Mérida English Library (MEL)｜850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana｜1.0 km (0.6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (gastronomy zone)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía｜1.4 km (0.87 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha｜1.9 km (1.2 mi) Mérida International Airport｜7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida’s principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city’s past wealth and exudes a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida’s appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city’s favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan’s vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take leisurely strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. And for the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you’ll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT Thank you for your interest in our listing! If you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to contact us. Cette magnifique propriété incarne le confort de vie moderne, tout en conservant le charme colonial de ses environs. Construite en 2018, la maison est située dans un emplacement privilégié, sur la Calle 47, en plein cœur du centre historique animé de Mérida, à quelques pas de Santa Ana et de la nouvelle rue piétonne gastronomique qui met en valeur l’excellence culinaire de Mérida. Des panneaux solaires et une isolation thermique spéciale, combinés à des chaudières à eau chaude flambant neuves, assurent une efficacité énergétique maximale et garantissent un mode de vie durable sans sacrifier le confort. Le mobilier existant assure un emménagement immédiat et sans délai. La maison principale impressionne par son design unique. Son espace de vie central au rez-de-chaussée impressionne par son plafond de 7,5 m de haut. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement dans la salle à manger, qui est attenante à une cave à vin professionnelle et climatisée avec des étagères en cèdre. Un véritable point culminant dans lequel ils peuvent stocker en toute sécurité leurs tropiques les plus nobles ! Un salon spacieux avec également de hauts plafonds et un imposant sol carrelé de pâtes ainsi que des toilettes invités pratiques complètent l’espace de vie. À l’étage, il y a une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain attenante et un balcon donnant sur le jardin tranquille et la piscine. Deux chambres régulières, chacune avec sa propre salle de bain et de hauts plafonds, offrent amplement d’espace pour les résidents ou les invités. Derrière la maison principale, à l’arrière de la propriété, se trouve la maison d’hôtes de la propriété, équipée d’une terrasse privée, d’une cuisine avec coin repas et d’une salle de bain complète. L’accès se fait par un couloir séparé, assurant une intimité continue pour les résidents et les invités. Le centre de l’espace extérieur de la propriété est une oasis de tranquillité avec un jardin central orné de palmiers luxuriants et de flore tropicale. Une grande terrasse couverte vous invite à dîner en plein air et surplombe la grande piscine à débordement filtrée. Un espace vert supplémentaire derrière la maison d’hôtes ajoute à l’attractivité supplémentaire de la propriété. Les caractéristiques pratiques de la propriété comprennent une façade exceptionnelle avec portail d’entrée automatique, un garage pour un grand véhicule, une place de parking, des unités de climatisation, des ventilateurs de plafond, des portes et fenêtres en verre insonorisé teinté, des aménagements et des boiseries sur mesure, un système de pression d’eau, son propre puits et un accès Internet haut débit. Toute la documentation juridique est à jour, ce qui garantit une transition en douceur pour les acheteurs exigeants. Convainquez-vous de l’atmosphère idyllique du jardin, du confort de vie moderne et de l’excellent emplacement de cette impressionnante propriété en plein cœur du centre historique de Mérida et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. FAITS Immobilier | 476 m2 (5 124 pi2)
Largeur x Longueur |8,6 m x 55,5 m
Construction |480 m2 (5 170 ft2) POINTS FORTS HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE GRÂCE AUX PANNEAUX SOLAIRES ET À L’ISOLATION THERMIQUE CHAUDIÈRES À EAU CHAUDE NEUVES PARTOUT MEUBLÉES (À L’EXCLUSION DES EFFETS PERSONNELS) ESPACE DE VIE AVEC DES PLAFONDS EXCEPTIONNELS DE 7,5 M CAVE À VIN PROFESSIONNELLE CLIMATISÉE GARAGE ET PLACE DE PARKING TOUS LES PAPIERS À JOUR FIDEICOMISO MAISON PRÉSENTE ET TERRAIN MAISON PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE ESPACE DE VIE CENTRAL AVEC PLAFOND EXCEPTIONNEL DE 7,5 MÈTRES DE HAUT Entièrement Cuisine de chef équipée Salle à manger Cave à vin professionnelle climatisée avec étagères en cèdre Couloir/salon Toilettes invités ÉTAGE SUPÉRIEUR Spacieuse suite parentale donnant sur la piscine, dressing, salle de bains privative et balcon Deux chambres régulières avec salles de bains privatives et hauts plafonds MAISON D’HÔTES Terrasse privée Cuisine avec coin repas Salle de bains Accès direct par un couloir séparé ESPACE EXTÉRIEUR Beau jardin central calme avec palmiers et plantes tropicales Spacieux terrasse couverte Grande piscine à débordement filtrée Douche extérieure Plus d’espace vert derrière la maison d’hôtes Façade exceptionnelle avec portail d’entrée automatique et débarras Garage pour un véhicule Place de parking supplémentaire disponible CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Meublé (à l’exclusion des effets personnels) 34 panneaux solaires qui génèrent en moyenne 21 kWh Isolation thermique en polystyrène sur tous les toits Chaudières à eau chaude neuves dans toute la maison Espace de vie central avec exceptionnel Hauts plafonds (7,5 mètres) Cuisine de chef entièrement équipée 1 cm Insonorisation teintée Portes et fenêtres en verre dans toute la maison Climatisation Ventilateurs de plafond Cave à vin professionnelle climatisée Éclairage LED dans toute la maison Aménagements et boiseries sur mesure dans toute la maison Toutes les portes en bois sont fabriquées en revêtement texturé fin et résistant en cèdre palladium sur plusieurs murs Planchers carrelés Conchuela et pâtes Citerne d’une capacité de 10 000 litres Système de pression d’eau Eau de ville (non traitée) Puits privé Fosse biologique-septique Internet haut débit disponible LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers du Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La propriété est située dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Mérida sur la Calle 47, à quelques pas de Santa Ana, du Paseo de Montejo et de la toute nouvelle rue piétonne gastronomique avec les meilleurs et les plus exquis restaurants de Mérida. La route mène également directement au fantastique Gran Parque La Plancha, qui est également tout neuf. Ce quartier recherché est connu pour ses nombreuses maisons de style colonial magnifiquement restaurées. Toutes les principales attractions touristiques sont facilement accessibles à pied. L’emplacement est idéal pour gérer une chambre d’hôtes, Airbnb ou des entreprises similaires. Il offre une expérience de vie agréable pour ceux qui veulent vivre dans un quartier Centro dynamique, coloré et soigneusement restauré. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Bibliothèque anglaise de Mérida (MEL)|850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (zone gastronomique)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía|1.4 km (0.87 mi) Terminal de bus ADO Alterna Paseo 60|1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha|1.9 km (1.2 mi) Aéroport international de Mérida|7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, en s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous port... Dit prachtige pand belichaamt modern wooncomfort, met behoud van de koloniale charme van de omgeving. Het huis is gebouwd in 2018 en ligt op een toplocatie, aan de Calle 47, in het hart van het bruisende historische centrum van Mérida, op loopafstand van Santa Ana en de nieuw aangelegde gastronomische voetgangersstraat die de culinaire uitmuntendheid van Mérida laat zien. Zonnepanelen en speciale thermische isolatie, gecombineerd met gloednieuwe warmwaterketels, zorgen voor maximale energie-efficiëntie en garanderen duurzaam wonen zonder in te boeten aan comfort. Het bestaande meubilair zorgt voor een onmiddellijke intrek zonder vertragingen. Het hoofdhuis maakt indruk met zijn unieke ontwerp. De centrale woonkamer op de begane grond maakt indruk met een 7,5 m hoog plafond. De volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat grenst aan een professionele, geklimatiseerde wijnkelder met cederhouten planken. Een echt hoogtepunt waarin ze hun edelste tropen veilig kunnen opbergen! Een ruime woonkamer met eveneens hoge plafonds en een imposante pasta tegelvloer en een praktisch gastentoilet completeren het woongedeelte. Boven is er een ruime master suite met inloopkast, en-suite badkamer en een balkon met uitzicht op de rustige tuin en het zwembad. Twee gewone slaapkamers, elk met een eigen badkamer en hoge plafonds, bieden voldoende ruimte voor bewoners of gasten. Achter het hoofdhuis, in het achterste gedeelte van het pand, bevindt zich het gastenverblijf van het pand, uitgerust met een eigen terras, een keuken met eethoek en een complete badkamer. De toegang is via een aparte hal, waardoor er continu privacy is voor bewoners en gasten. Het centrum van de buitenruimte van het pand is een oase van rust met een centrale tuin versierd met weelderige palmbomen en tropische flora. Een ruim overdekt terras nodigt u uit om buiten te dineren en kijkt uit over het grote, gefilterde overloopzwembad. Een extra groen gebied achter het pension draagt bij aan de verdere aantrekkelijkheid van het pand. Praktische kenmerken van het pand zijn onder meer een uitzonderlijke gevel met automatische toegangspoort, een garage voor een groot voertuig, een parkeerplaats, airconditioning, plafondventilatoren, getinte geluidsisolerende glazen deuren en ramen, op maat gemaakt beslag en houtwerk, een waterdruksysteem, een eigen put en snelle internettoegang. Alle juridische documentatie is up-to-date, wat zorgt voor een naadloze overgang voor veeleisende kopers. Overtuig uzelf van de idyllische sfeer van de tuin, het moderne wooncomfort en de uitstekende ligging van dit indrukwekkende pand in het hart van het historische centrum van Mérida en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. FACTS Vastgoed | 476 m2 (5.124 ft2)
Breedte x Lengte |8.6 m x 55.5 m
Bouw |480 m2 (5.170 ft2) HOOGTEPUNTEN HOGE ENERGIE-EFFICIËNTIE DANKZIJ ZONNEPANELEN EN THERMISCHE ISOLATIE GLOEDNIEUWE WARMWATERBOILERS OVERAL GEMEUBILEERD (EXCLUSIEF PERSOONLIJKE BEZITTINGEN) WOONKAMER MET UITZONDERLIJKE PLAFONDS VAN 7,5 M PROFESSIONELE WIJNKELDER MET AIRCONDITIONING, GARAGE EN PARKEERPLAATS ALLE PAPIEREN UP-TO-DATE OVERDRAAGBARE FIDEICOMISO AANWEZIG HUIS EN LAND HOOFDGEBOUW BEGANE GROND Centrale woonkamer met uitzonderlijk plafond van 7,5 meter hoog Volledig Uitgeruste keuken van de chef-kok Eethoek Professionele wijnkelder met airconditioning en cederhouten planken Hal/woonkamer Gastentoilet BOVENVERDIEPING Ruime master suite met uitzicht op het zwembad, inloopkast, en-suite badkamer en balkon Twee gewone slaapkamers met en-suite badkamers en hoge plafonds GASTENVERBLIJF Privé terras Keuken met eethoek Badkamer Directe toegang via een aparte gang BUITENRUIMTE Mooie, rustige, centrale tuin met palmbomen en tropische planten Ruim Overdekt terras Groot gefilterd overloopzwembad Buitendouche Verder groen gebied achter het gastenverblijf Uitzonderlijke gevel met automatische toegangspoort en bergingen Garage voor één voertuig Extra parkeerplaats beschikbaar ALGEMENE KENMERKEN Gemeubileerd (exclusief persoonlijke bezittingen) 34 zonnepanelen die gemiddeld 21 kWh opwekken Piepschuim thermische isolatie op alle daken Gloednieuwe warmwaterboilers door het hele huis Centrale woonkamer met uitzonderlijke Hoge plafonds (7,5 meter) Volledig uitgeruste chef-kokskeuken 1 cm getinte geluidsisolatie glazen deuren en ramen door het hele huis Airconditioning Plafondventilatoren Professionele wijnkelder met airconditioning LED-verlichting door het hele huis Op maat gemaakte fittingen en houtwerk door het hele huis Alle houten deuren zijn gemaakt van fijne, resistente ceder-palladium getextureerde coating op verschillende muren Conchuela en pasta tegelvloeren Stortbak met een inhoud van 10.000 liter Waterdruksysteem Stadswater (onbehandeld) Eigen put Biologische-septic tank High speed internet beschikbaar LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | LOCATIE EIGENDOM Het historische centrum van Mérida is ook de grootste algemene attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. De woning is gelegen op een toplocatie in het hart van het historische centrum van Mérida aan de Calle 47, op korte loopafstand van Santa Ana, de Paseo de Montejo en de gloednieuwe gastronomische voetgangersstraat met de beste en meest exquise restaurants van Mérida. De weg leidt ook rechtstreeks naar het fantastische Gran Parque La Plancha, dat ook gloednieuw is. Deze gewilde buurt staat bekend om zijn vele prachtig gerestaureerde huizen in koloniale stijl. Alle belangrijke toeristische attracties liggen op loopafstand. De locatie is ideaal voor het runnen van een bed & breakfast, Airbnb of soortgelijke ondernemingen. Het biedt een heerlijke woonervaring voor diegenen die willen wonen in een levendige, kleurrijke en zorgvuldig gerestaureerde Centro-wijk. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Parque de Santiago|750 m (0,5 mi) Engelse bibliotheek van Mérida (MEL)|850 m (0,53 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0,6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (gastronomisch gebied)|1,2 km (0,75 mi) Parque de Santa Lucía|1,4 km (0,87 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60|1,8 km (1,1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,8 km (1,1 mi) Gran Parque La Plancha|1,9 km (1,2 mi) Internationale luchthaven Mérida|7,3 km (4,5 mi) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, heeft een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de talloze musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Internet
- Wine Cellar Този великолепен имот въплъщава модерни удобства за живот, като същевременно запазва колониалния чар на заобикалящата го среда. Построена през 2018 г., къщата се намира на отлично място, на Calle 47, точно в сърцето на оживения исторически център на Мерида, на пешеходно разстояние от Санта Ана и новосъздадената гастрономическа пешеходна улица, която демонстрира кулинарното съвършенство на Мерида. Слънчевите панели и специалната топлоизолация, съчетани с чисто нови бойлери, осигуряват максимална енергийна ефективност и гарантират устойчив живот, без да се жертва комфортът. Съществуващите мебели осигуряват незабавно нанасяне без забавяне. Основната къща впечатлява с уникалния си дизайн. Централната му всекидневна на приземния етаж впечатлява с таван с височина 7,5 м. Напълно оборудваната кухня се влива безпроблемно в трапезарията, която е съседна от професионална, климатизирана винарска изба с кедрови рафтове. Истински акцент, в който те могат безопасно да съхраняват най-благородните си тропици! Просторна всекидневна с високи тавани и внушителен под с паста, както и практична тоалетна за гости допълват всекидневната. На горния етаж има просторен главен апартамент с дрешник, самостоятелна баня и балкон с изглед към спокойната градина и басейна. Две редовни спални, всяка със собствена баня и високи тавани, осигуряват достатъчно място за обитатели или гости. Зад основната къща, в задната част на имота, се намира къщата за гости на имота, оборудвана със самостоятелна тераса, кухня с трапезария и напълно оборудван санитарен възел. Достъпът е през отделен коридор, осигуряващ непрекъснато уединение на жителите и гостите. Центърът на откритата зона на хотела е спокоен оазис с централна градина, украсена с буйни палми и тропическа флора. Просторна покрита тераса ви кани да вечеряте на открито и гледа към големия, филтриран инфинити басейн. Допълнителна зелена площ зад къщата за гости допринася за допълнителна привлекателност на имота. Практичните характеристики на имота включват изключителна фасада с автоматична входна порта, гараж за голямо превозно средство, паркомясто, климатици, вентилатори на тавана, тонирани шумоизолиращи стъклени врати и прозорци, обков и дограма по поръчка, система за налягане на водата, собствен кладенец и високоскоростен интернет достъп. Цялата правна документация е актуална, което гарантира безпроблемен преход за взискателните купувачи. Убедете се в идиличната атмосфера на градината, модерния комфорт на живот и отличното местоположение на този впечатляващ имот точно в сърцето на историческия център на Мерида и се свържете с нас днес, за да организираме оглед. ФАКТИ Собственост | 476 м2 (5,124 фута2)
Ширина x Дължина |8.6 m x 55.5 m
Строителство |480 м2 (5,170 фута2) ПОДЧЕРТАВА ВИСОКА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ БЛАГОДАРЕНИЕ НА СЛЪНЧЕВИ ПАНЕЛИ И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ ЧИСТО НОВИ БОЙЛЕРИ ЗА ТОПЛА ВОДА В ЦЯЛАТА ОБЗАВЕДЕНА (С ИЗКЛЮЧЕНИЕ НА ЛИЧНИТЕ ВЕЩИ) ЖИЛИЩНА ПЛОЩ С ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ТАВАНИ 7,5 М ПРОФЕСИОНАЛНА КЛИМАТИЗИРАНА ВИНАРСКА ИЗБА ГАРАЖ И ПАРКОМЯСТО ВСИЧКИ ДОКУМЕНТИ АКТУАЛНИ ПРЕХВЪРЛЯЕМИ FIDEICOMISO ПРЕДСТАВЯТ КЪЩА И ЗЕМЯ ОСНОВНА КЪЩА ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ ЦЕНТРАЛНА ЖИЛИЩНА ЗОНА С ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ТАВАН 7,5 МЕТРА ВИСОЧИНА Напълно Оборудвана кухня на готвача Трапезария Професионална климатизирана винарска изба с кедрови рафтове Коридор/хол Тоалетна за гости ГОРЕН етаж Просторен мастър апартамент с изглед към басейна, дрешник, самостоятелна баня и балкон Две редовни спални със самостоятелни бани и високи тавани КЪЩА ЗА ГОСТИ Самостоятелна тераса Кухня с трапезария Баня Директен достъп през отделен коридор ВЪНШНА ЗОНА Красива, тиха, централна градина с палми и тропически растения Просторна покрита тераса Голям филтриран инфинити басейн Външен душ Допълнителна зелена площ зад къщата за гости Изключителна фасада с автоматична входна порта и складови помещения Гараж за един автомобил Допълнително паркомясто ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Обзаведени (без лични вещи) 34 слънчеви панела, които генерират средно 21 Топлоизолация от стиропор на всички покриви Чисто нови бойлери за топла вода в цялата къща Централна жилищна зона с изключителна Високи тавани (7,5 метра) Напълно оборудвана кухня на готвача 1 см тонирана шумоизолация Стъклени врати и прозорци в цялата къща Климатик Таванни вентилатори Професионална климатизирана винарска изба LED осветление в цялата къща Поръчкови фитинги и дограма в цялата къща Всички дървени врати са изработени от фино, устойчиво кедрово паладиево текстурирано покритие на няколко стени Подове с плочки Conchuela и паста Казанче с вместимост 10 000 литра Система за водно налягане Градска вода (непречистена) Частен кладенец Биологично-септична яма Високоскоростен интернет МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕНТЪР | Историческият център на Мерида е и най-голямата цялостна атракция на града. Неговите великолепно реставрирани сгради от колониалната епоха, например по протежение на известния Пасео де Монтехо или около популярните паркове на Санта Ана, Санта Лусия или Сантяго, сега приютяват театри, музеи, цветни галерии, изискани ресторанти, мечтани кафенета и много други. Старият град е истински магнит за културно интересуващи се пътешественици от цял свят, както и за предимно северноамерикански емигранти, които редовно се поддават на очарованието на различните квартали на Centro и вече са купили много къщи в колониален стил тук и с любов ги реставрират. Хотелът се намира на отлично място в сърцето на историческия център на Мерида на Calle 47, на кратка разходка от Санта Ана, Пасео де Монтехо ... Esta magnífica propriedade incorpora confortos de vida modernos, mantendo o charme colonial de seus arredores. Construída em 2018, a casa está localizada em uma localização privilegiada, na Calle 47, bem no coração do vibrante centro histórico de Mérida, a uma curta distância de Santa Ana e da recém-criada rua gastronômica de pedestres que mostra a excelência culinária de Mérida. Painéis solares e isolamento térmico especial, combinados com novas caldeiras de água quente, garantem a máxima eficiência energética e garantem uma vida sustentável sem sacrificar o conforto. O mobiliário existente garante uma mudança imediata e sem atrasos. A casa principal impressiona pelo seu design único. Sua área de estar central no térreo impressiona com um pé-direito de 7,5 m de altura. A cozinha totalmente equipada flui perfeitamente para a área de jantar, que é adjacente a uma adega profissional com ar-condicionado e prateleiras de cedro. Um verdadeiro destaque no qual eles podem armazenar com segurança seus trópicos mais nobres! Uma espaçosa sala de estar com pé-direito também alto e um imponente piso de azulejos de massa, bem como um prático lavabo completam a área de estar. No andar de cima há uma espaçosa suíte master com closet, banheiro privativo e varanda com vista para o tranquilo jardim e piscina. Dois quartos regulares, cada um com seu próprio banheiro e tetos altos, oferecem amplo espaço para residentes ou convidados. Atrás da casa principal, na zona traseira da propriedade, encontra-se a casa de hóspedes da propriedade, equipada com um terraço privado, uma cozinha com zona de refeições e uma casa de banho completa. O acesso é feito por um corredor separado, garantindo privacidade contínua para residentes e convidados. O centro da área exterior da propriedade é um oásis tranquilo com um jardim central adornado com palmeiras exuberantes e flora tropical. Um espaçoso terraço coberto convida você a jantar ao ar livre e tem vista para a grande piscina infinita filtrada. Uma área verde adicional atrás da casa de hóspedes aumenta ainda mais a atratividade da propriedade. As características práticas da propriedade incluem uma fachada excepcional com portão de entrada automático, garagem para veículos grandes, estacionamento, aparelhos de ar condicionado, ventiladores de teto, portas e janelas de vidro insonorizado com escurecimento, acessórios e carpintaria personalizados, sistema de pressão de água, poço próprio e acesso à Internet de alta velocidade. Toda a documentação legal está atualizada, garantindo uma transição perfeita para compradores exigentes. Convença-se da atmosfera idílica do jardim, do conforto de vida moderno e da excelente localização desta impressionante propriedade no coração do centro histórico de Mérida e contacte-nos hoje para marcar uma visita. FATOS Propriedade | 476 m2 (5.124 pés2)
Largura x Comprimento |8,6 m x 55,5 m
Construção |480 m2 (5.170 pés2) DESTAQUES ALTA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA GRAÇAS AOS PAINÉIS SOLARES E ISOLAMENTO TÉRMICO NOVAS CALDEIRAS DE ÁGUA QUENTE EM TODO O CONJUNTO MOBILIADO (PERTENCES PESSOAIS EXCLUÍDOS) ÁREA DE ESTAR COM TETOS EXCEPCIONAIS DE 7,5 M ADEGA PROFISSIONAL COM AR CONDICIONADO GARAGEM E ESPAÇO DE ESTACIONAMENTO TODOS OS DOCUMENTOS ATUALIZADOS TRANSFERÍVEIS FIDEICOMISO PRESENTE CASA E TERRENO CASA PRINCIPAL TÉRREO Área de estar central com teto excepcional de 7,5 metros de altura Totalmente Cozinha equipada do chef Área de jantar Adega profissional com ar condicionado e prateleiras de cedro Corredor/sala de estar Lavabo de hóspedes Piso superior Espaçosa suíte master com vista para a piscina, closet, banheiro privativo e varanda Dois quartos regulares com banheiro privativo e tetos altos CASA DE HÓSPEDES Terraço privativo Cozinha com área de jantar Banheiro Acesso direto através de um corredor separado ÁREA EXTERNA Bonito, tranquilo, jardim central com palmeiras e plantas tropicais Espaçoso terraço coberto Grande piscina infinita filtrada Ducha exterior Mais área verde atrás da casa de hóspedes Fachada excepcional com portão de entrada automático e arrecadações Garagem para um veículo Lugar de estacionamento adicional disponível CARACTERÍSTICAS GERAIS Mobilado (excluindo pertences pessoais) 34 painéis solares que geram uma média de 21 kWh Isolamento térmico de esferovite em todas as coberturas Caldeiras de água quente novas em toda a casa Sala de estar central com excepcional Tetos altos (7,5 metros) Cozinha do chef totalmente equipada Portas e janelas de vidro escurecido de 1 cm com isolamento acústico em toda a casa Ar condicionado Ventiladores de teto Adega profissional com ar condicionado Iluminação LED em toda a casa Acessórios personalizados e marcenaria em toda a casa Todas as portas de madeira são feitas de revestimento texturizado de paládio de cedro fino e resistente em várias paredes Pisos de cerâmica Conchuela e massas Cisterna com capacidade para 10.000 litros Sistema de pressão de água Água da cidade (não tratada) Poço privado Fossa séptica biológica Internet de alta velocidade disponível LOCALIZAÇÃO CENTRO HISTÓRICO | LOCALIZAÇÃO PROPRIEDADE O centro histórico de Mérida é também a maior atração da cidade. Seus edifícios magnificamente restaurados da era colonial, por exemplo, ao longo do famoso Paseo de Montejo ou ao redor dos populares parques de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, agora abrigam teatros, museus, galerias coloridas, restaurantes finos, cafés de sonho e muito mais. A cidade velha é um verdadeiro ímã para viajantes culturalmente interessados de todo o mundo, bem como para expatriados norte-americanos que regularmente sucumbem ao charme dos vários bairros do Centro e já compraram muitas casas de estilo colonial aqui e as restauraram com amor. A propriedade está localizada em uma localização privilegiada no coração do centro histórico de Mérida, na Calle 47, a poucos passos de Santa Ana, do Paseo de Montejo e da novíssima rua gastronômica de pedestres com os melhores e mais requintados restaurantes de Mérida. A estrada também leva diretamente ao fantástico Gran Parque La Plancha, que também é novo. Este bairro procurado é conhecido por suas muitas casas de estilo colonial lindamente restauradas. Todas as principais atrações turísticas estão a uma curta distância. A localização é ideal para administrar uma pousada, Airbnb ou empreendimentos semelhantes. Oferece uma experiência de vida deliciosa para quem quer morar em um bairro vibrante, colorido e cuidadosamente restaurado do Centro. DISTÂNCIAS DO ESTABELECIMENTO Parque de Santiago|750 m (0,5 mi) Biblioteca Inglesa de Mérida (MEL)|850 m (0,53 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0,6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (zona gastronómica)|1,2 km (0,75 mi) Parque de Santa Lucía|1,4 km (0,87 mi) Terminal Rodoviário ADO Alterna Paseo 60|1,8 km (1,1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,8 km (1,1 mi) Gran Parque La Plancha|1,9 km (1,2 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|7,3 km (4,5 mi) MÉRIDA Mérida, capital do estado de Yucatán e centro administrativo do município de Mérida, tem uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industrializadas. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Aproveite o estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas das compras, Mérida oferece uma grande variedade de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
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- Air Conditioning
- Garage
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- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Internet
- Wine Cellar