CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
EDEN-T97402178
/ 97402178
Référence:
EDEN-T97402178
Pays:
PT
Ville:
Lisboa Vila Franca De Xira Vila Franca De Xira
Code postal:
2600
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
304 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vila Franca de Xira | 2 541 EUR | 2 562 EUR |
| Benavente | 2 192 EUR | - |
| Alenquer | 1 896 EUR | 2 005 EUR |
| Loures | 3 057 EUR | 3 339 EUR |
| Loures | 3 096 EUR | 3 264 EUR |
| Alcochete | 2 929 EUR | 3 747 EUR |
| Alcochete | 2 781 EUR | 3 290 EUR |
| Odivelas | 3 058 EUR | 3 387 EUR |
| District de Lisbonne | 3 442 EUR | 4 062 EUR |
| Odivelas | 2 951 EUR | 3 271 EUR |
| Salvaterra de Magos | 1 558 EUR | - |
| Montijo | 2 566 EUR | 2 736 EUR |
| Lisbonne | 6 696 EUR | 6 239 EUR |
| Belas | 3 414 EUR | 2 872 EUR |
| Torres Vedras | 2 012 EUR | 2 450 EUR |
| Amadora | - | 2 895 EUR |
| Mafra | 3 455 EUR | 3 515 EUR |
| Alfragide | - | 3 379 EUR |
2º Andar: • Apartamento T1 com 82 metros quadrados, incluindo um mezanino para espaço adicional.• Cozinha equipada com exaustor, forno, placa e termoacumulador para maior conforto.• Pisos em madeira envernizada e cerâmica, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. 1º Andar: • Similar ao apartamento do 2º Andar, também um T1 sem mezanine com 82m².• Ideal para arrendamento ou residência própria. R/C: • Originalmente destinado a espaço comercial, está a ser convertido num apartamento T2 com 109m² e um pequeno logradouro.• Neste momento encontra-se inacabado, embora tenha quase todos os materiais necessários para ser terminhado• As fotografias fictícias, pertencem ao projecto do r/c.• Esta fração oferece uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.(Deste prédio ainda faz parte uma pequena habitação com entrada pelo portão lateral que está neste momento ainda arrendada a uma pessoa com mais de 75 anos) Potencial de Rendimento: • O prédio está em propriedade total, proporcionando flexibilidade e liberdade para futuras decisões.• Com uma rentabilidade anual estimada em 5,5%, este investimento promete retorno financeiro garantido.Não deixe escapar esta oportunidade de negócio incrível. Estamos disponíveis para fornecer mais informações e agendar uma visita ao local. Não hesite em contactar-nos para aproveitar esta oportunidade de investimento em Vila Franca de Xira!Na nossa equipa imobiliária, estamos comprometidos em proporcionar soluções imobiliárias feitas à medida e eficientes que correspondam às necessidades específicas dos nossos clientes investidores em Portugal. Acompanhamo-lo em todas as fases do processo de investimento imobiliário, desde a cuidadosa seleção de propriedades até à negociação de contratos e fecho de negócios. O nosso principal objetivo é otimizar o retorno do seu investimento, minimizando os riscos e garantindo a sua total satisfação. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos. Possible investment: renovated building in the centre of Vila Franca de Xira This refurbished building in the heart of Vila Franca de Xira offers a unique investment opportunity. Composed of 3 different fractions, the property is strategically located next to the Municipal Market, in an area of great movement and comfort. Building Composition: 2nd Floor: < /b> • 1-bedroom apartment with 82 square meters, including a mezzanine for additional space. • Kitchen equipped with extractor hood, oven, ceramic hob and water heater for greater comfort. • Varnished wood and ceramic floors. providing a cozy and modern atmosphere. 1st floor: • Similar to the apartment on the 2nd floor, also a T1 without mezzanine with 82m². • Ideal for rental or own residence. < b>Ground floor: • Originally intended for commercial premises, it is being converted into a 2-bedroom apartment with 109m² and a small patio. • It is currently unfinished, although it has almost all the necessary materials to be finished • The fictitious photographs belong to the ground floor project. • This fraction offers an excellent investment opportunity with appreciation potential. (This building is still part of a small house with entrance through the side gate that is currently still rented to a person over 75 years old) Earning potential: • The building is fully owned, providing flexibility and freedom for future decisions. • With an estimated annual return of 5.5%, this investment promises guaranteed financial returns. Don't miss out on this amazing business opportunity. We are available to provide more information and schedule a site visit. Do not hesitate to contact us to take advantage of this investment opportunity in Vila Franca de Xira! In our real estate team, we are committed to providing efficient and tailor-made real estate solutions that meet the specific needs of our investor clients. in Portugal. We accompany you at all stages of the real estate investment process, from the careful selection of properties to the negotiation of contracts and the closing of agreements. Our main objective is to optimize the return on your investment, minimizing risks and ensuring your complete satisfaction. Your dream is our main goal! Contact us. Πιθανή επένδυση: ανακαινισμένο κτίριο στο κέντρο της Vila Franca de Xira Αυτό το ανακαινισμένο κτίριο στην καρδιά της Vila Franca de Xira προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Αποτελούμενο από 3 διαφορετικά τμήματα, το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία δίπλα στη Δημοτική Αγορά, σε μια περιοχή μεγάλης κίνησης και άνεσης. Σύνθεση Κτιρίου: 2ος όροφος: < /b> • Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου 82 τετραγωνικών μέτρων, συμπεριλαμβανομένου ημιώροφου για επιπλέον χώρο. • Κουζίνα εξοπλισμένη με απορροφητήρα, φούρνο, κεραμικές εστίες και θερμοσίφωνα για μεγαλύτερη άνεση. • Βερνικωμένα ξύλινα και κεραμικά δάπεδα. παρέχοντας μια ζεστή και μοντέρνα ατμόσφαιρα. 1ος όροφος: • Παρόμοιο με το διαμέρισμα στον 2ο όροφο, επίσης Τ1 χωρίς ημιώροφο με 82m². • Ιδανικό για ενοικίαση ή δική του κατοικία. < b>Ισόγειο: • Αρχικά προοριζόταν για επαγγελματικούς χώρους, μετατρέπεται σε διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων εμβαδού 109μ² και μικρή αυλή. • Αυτή τη στιγμή είναι ημιτελές, αν και έχει σχεδόν όλα τα απαραίτητα υλικά για να ολοκληρωθεί • Οι πλασματικές φωτογραφίες ανήκουν στο έργο του ισογείου. • Αυτό το κλάσμα προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητες εκτίμησης. (Αυτό το κτίριο εξακολουθεί να είναι μέρος ενός μικρού σπιτιού με είσοδο από την πλαϊνή πύλη που εξακολουθεί να ενοικιάζεται σε άτομο άνω των 75 ετών) Δυνατότητες κέρδους: • Το κτίριο είναι πλήρως ιδιόκτητο, παρέχοντας ευελιξία και ελευθερία για μελλοντικές αποφάσεις. • Με εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 5,5%, η επένδυση αυτή υπόσχεται εγγυημένες οικονομικές αποδόσεις. Μην χάσετε αυτή την καταπληκτική επιχειρηματική ευκαιρία. Είμαστε διαθέσιμοι να παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να προγραμματίσουμε μια επιτόπια επίσκεψη. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να επωφεληθείτε από αυτή την επενδυτική ευκαιρία στη Vila Franca de Xira! Στην ομάδα ακινήτων μας, δεσμευόμαστε να παρέχουμε αποτελεσματικές και εξατομικευμένες λύσεις ακινήτων που ανταποκρίνονται στις συγκεκριμένες ανάγκες των επενδυτών πελατών μας. στην Πορτογαλία. Σας συνοδεύουμε σε όλα τα στάδια της διαδικασίας επένδυσης σε ακίνητα, από την προσεκτική επιλογή των ακινήτων μέχρι τη διαπραγμάτευση των συμβολαίων και το κλείσιμο των συμφωνιών. Κύριος στόχος μας είναι να βελτιστοποιήσουμε την απόδοση της επένδυσής σας, ελαχιστοποιώντας τους κινδύνους και διασφαλίζοντας την πλήρη ικανοποίησή σας. Το όνειρό σας είναι ο κύριος στόχος μας! Επικοινωνήστε μαζί μας. Possibile investimento: edificio ristrutturato nel centro di Vila Franca de Xira Questo edificio ristrutturato nel cuore di Vila Franca de Xira offre un'opportunità di investimento unica. Composta da 3 diverse frazioni, la proprietà si trova in posizione strategica accanto al Mercato Comunale, in una zona di grande movimento e comodità. Composizione dell'edificio: 2° piano: < /b> • Appartamento con 1 camera da letto di 82 metri quadrati, compreso un soppalco per ulteriore spazio. • Cucina attrezzata con cappa aspirante, forno, piano cottura in vetroceramica e scaldabagno per un maggiore comfort. • Pavimenti in legno verniciato e ceramica. fornendo un'atmosfera accogliente e moderna. 1° piano: • Simile all'appartamento al 2 ° piano, anche un T1 senza soppalco con 82 m². • Ideale per l'affitto o la propria residenza. < b>Pianterreno: • Originariamente destinato a locali commerciali, è in fase di conversione in un appartamento con 2 camere da letto con 109 m² e un piccolo patio. • Attualmente è incompiuto, anche se ha quasi tutti i materiali necessari per essere rifinito • Le fotografie fittizie appartengono al progetto del piano terra. • Questa frazione offre un'eccellente opportunità di investimento con potenziale di apprezzamento. (Questo edificio fa ancora parte di una piccola casa con ingresso dal cancello laterale che attualmente viene ancora affittata ad una persona di età superiore ai 75 anni) Potenziale di guadagno: • L'edificio è completamente di proprietà, offrendo flessibilità e libertà per le decisioni future. • Con un rendimento annuo stimato del 5,5%, questo investimento promette rendimenti finanziari garantiti. Non perdere questa straordinaria opportunità di business. Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni e programmare una visita in loco. Non esitate a contattarci per approfittare di questa opportunità di investimento a Vila Franca de Xira! Il nostro team immobiliare si impegna a fornire soluzioni immobiliari efficienti e su misura che soddisfino le esigenze specifiche dei nostri clienti investitori. in Portogallo. Vi accompagniamo in tutte le fasi del processo di investimento immobiliare, dall'accurata selezione degli immobili alla negoziazione dei contratti e alla chiusura degli accordi. Il nostro obiettivo principale è ottimizzare il ritorno del tuo investimento, minimizzando i rischi e garantendo la tua completa soddisfazione. Il tuo sogno è il nostro obiettivo principale! Contattaci.