615 000 EUR
876 850 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97654236
/ 97654236
Référence:
EDEN-T97654236
Pays:
FR
Ville:
Combloux
Code postal:
74920
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
130 m²
Terrain:
480 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Megève | 14 376 EUR | 12 106 EUR |
| Passy | - | 5 174 EUR |
| Saint-Gervais-les-Bains | 6 744 EUR | 6 067 EUR |
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| Bonneville | - | 4 310 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4 085 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7 344 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5 167 EUR |
| Annemasse | - | 4 514 EUR |
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet Hors d'eau / Hors d'air placé dans un endroit offrant de très belles vues sur le MONT BLANC et les ARAVIS.
Vous pourrez découvrir la composition et l'agencement des pièces au travers des plans disponibles dans l'annonce.
/// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///
Le bien se compose de 2 chambres, mais on pourrait sans difficultés en réaliser une 3ème à la place du garage pour arriver sur 130 m2
COTE TECHNIQUE :
Chalet vendu hors d’eau, hors d’air
Disponible à partir du 30 octobre 2024
Il faut compter 150 000 à 200 000 € pour le finaliser, il est possible de vous recommander des entreprises de travaux généraux sérieuses.
- REZ DE CHAUSSEE :
Garage : 19,65m2
Sas : 6,95m2
Dégagement : 6,85m2
- NIVEAU +1 :
Salon : 17,95m2
Suite parentale : 13,54m2 + salle d'eau : 3,55m2 + dressing : 2,17m2
Chambre n°3 : 10,74m2
Salle d'eau + WC : 4,95m2
WC : 1,38m2
Rangement : 3,19m2
- NIVEAU +2
Salle à manger : 16,16m2
Cuisine : 7,87m2
Les prestations sont:
-Chalet hors d’eau hors d’air
-Soubassement béton avec isolation extérieur (enduit de façade non prévu)
-Etages en chalet bois poteaux poutre isolation comprise (teinte non prévu)
-Terrase et balcon
-Toitures comprises couverture bac acier
-Volet paysagé (uniquement les arbustes , engazonnement à prévoir)
-Cours en empierrement (pas de goudron)
-Décennales des entreprises fournies
COTE FINANCES:
Taxe foncière : à définir
COTE PRATIQUE:
Combloux, à 2 pas de MEGEVE, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son cadre montagneux. Entre traditions locales, activités saisonnières variées, et une architecture alpine charmante, les habitants bénéficient d'un équilibre entre authenticité et modernité. Le village propose également des infrastructures complètes, faisant de Combloux un lieu idéal pour vivre au cœur des Alpes françaises.
A 20 min de la gare de Sallanches
A 26 min de l'autoroute blanche
A 1h00 de l'aéroport de Genève
En plus de son environnement naturel idéal pour les sports d'hiver et d'été, le village offre plusieurs installations sportives, telles qu'un stade, terrains, et infrastructures de tennis. Il dispose également d'un plan d'eau biotope offrant une zone de baignade de 1900 m2. La ville s'implique dans le développement durable en mettant à disposition des vélos électriques en location, ainsi que des navettes gratuites et un service de bus. Pour les enfants, plusieurs zones de loisirs sont présentes dans le village, ainsi que de deux écoles.
Pour plus d’informations, contacter Cédric au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Voir plus Voir moins 74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITE - CHALET 130 m2 - 106 m2 Habitables - TERRAIN 480 m2 - TERRASSE ET BALCON - VUE MONT BLANC
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet Hors d'eau / Hors d'air placé dans un endroit offrant de très belles vues sur le MONT BLANC et les ARAVIS.
Vous pourrez découvrir la composition et l'agencement des pièces au travers des plans disponibles dans l'annonce.
/// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///
Le bien se compose de 2 chambres, mais on pourrait sans difficultés en réaliser une 3ème à la place du garage pour arriver sur 130 m2
COTE TECHNIQUE :
Chalet vendu hors d’eau, hors d’air
Disponible à partir du 30 octobre 2024
Il faut compter 150 000 à 200 000 € pour le finaliser, il est possible de vous recommander des entreprises de travaux généraux sérieuses.
- REZ DE CHAUSSEE :
Garage : 19,65m2
Sas : 6,95m2
Dégagement : 6,85m2
- NIVEAU +1 :
Salon : 17,95m2
Suite parentale : 13,54m2 + salle d'eau : 3,55m2 + dressing : 2,17m2
Chambre n°3 : 10,74m2
Salle d'eau + WC : 4,95m2
WC : 1,38m2
Rangement : 3,19m2
- NIVEAU +2
Salle à manger : 16,16m2
Cuisine : 7,87m2
Les prestations sont:
-Chalet hors d’eau hors d’air
-Soubassement béton avec isolation extérieur (enduit de façade non prévu)
-Etages en chalet bois poteaux poutre isolation comprise (teinte non prévu)
-Terrase et balcon
-Toitures comprises couverture bac acier
-Volet paysagé (uniquement les arbustes , engazonnement à prévoir)
-Cours en empierrement (pas de goudron)
-Décennales des entreprises fournies
COTE FINANCES:
Taxe foncière : à définir
COTE PRATIQUE:
Combloux, à 2 pas de MEGEVE, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son cadre montagneux. Entre traditions locales, activités saisonnières variées, et une architecture alpine charmante, les habitants bénéficient d'un équilibre entre authenticité et modernité. Le village propose également des infrastructures complètes, faisant de Combloux un lieu idéal pour vivre au cœur des Alpes françaises.
A 20 min de la gare de Sallanches
A 26 min de l'autoroute blanche
A 1h00 de l'aéroport de Genève
En plus de son environnement naturel idéal pour les sports d'hiver et d'été, le village offre plusieurs installations sportives, telles qu'un stade, terrains, et infrastructures de tennis. Il dispose également d'un plan d'eau biotope offrant une zone de baignade de 1900 m2. La ville s'implique dans le développement durable en mettant à disposition des vélos électriques en location, ainsi que des navettes gratuites et un service de bus. Pour les enfants, plusieurs zones de loisirs sont présentes dans le village, ainsi que de deux écoles.
Pour plus d’informations, contacter Cédric au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITY - CHALET 130 m2 - 106 m2 Habitable - LAND 480 m2 - TERRACE AND BALCONY - VIEW MONT BLANCEfficity, the agency that estimates your property online, and Cédric BRUN offer you this chalet shell, located in a place providing a very nice view of MONT BLANC and the ARAVIS.You will be able to discover the layout and arrangement of the rooms through the plans available in the advertisement.The property consists of 2 bedrooms, but it would be easy to create a 3rd in place of the garage to reach 130 m2.TECHNICAL SIDE:
Chalet sold shell (hull and air tight)
Available from October 30, 2024
It will cost between €150,000 and €200,000 to finish it, and it is possible to recommend serious general contracting companies.- GROUND FLOOR:
Garage: 19.65 m2
Entrance hall: 6.95 m2
Hallway: 6.85 m2- LEVEL +1:
Living room: 17.95 m2
Master suite: 13.54 m2 + shower room: 3.55 m2 + dressing room: 2.17 m2
Bedroom No. 3: 10.74 m2
Shower room + WC: 4.95 m2
WC: 1.38 m2
Storage: 3.19 m2- LEVEL +2
Dining room: 16.16 m2
Kitchen: 7.87 m2The features are:
- Chalet sold shell (hull and air tight)
- Concrete foundation with external insulation (facade finish not provided)
- Wood chalet floors with post and beam insulation included (color not provided)
- Terrace and balcony
- Roofs covered with steel deck
- Landscaped shutters (only shrubs, lawn to be planned)
- Gravel driveway (no asphalt)- Ten-year warranties from companies providedFINANCE SIDE:
Property tax: to be definedPRACTICAL SIDE:
Combloux, just steps from MEGEVE, offers an exceptional quality of life with its mountain setting. Between local traditions, various seasonal activities, and charming alpine architecture, residents enjoy a balance between authenticity and modernity. The village also offers complete infrastructure, making Combloux an ideal place to live in the heart of the French Alps.
20 min from Sallanches train station
26 min from the white highway
1h00 from Geneva airportIn addition to its natural environment ideal for winter and summer sports, the village offers several sports facilities, such as a stadium, fields, and tennis infrastructure. It also has a biotope water body offering a swimming area of 1900 m2. The town is committed to sustainable development by providing electric bikes for rent, as well as free shuttles and a bus service. For children, several recreational areas are present in the village, as well as two schools.For more information, contact Cédric at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque site: georisques.gouv.fr
Cedric Brun - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered with the Special Register of Commercial Agents of the Annecy Commercial Court under number 842683856.
Head office of the mandator: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, capital of €132,373.05, registered with the RCS Paris 497 617 746 and holder of the Professional Card CPI ... issued by the CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French. 74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITEIT - CHALET 130 m2 - 106 m2 Bewoonbaar - TERREIN 480 m2 - TERRAS EN BALKON - UITZICHT MONT BLANCEfficity, het bureau dat uw eigendom online taxeert, en Cédric BRUN bieden u deze chaletschil aan, gelegen op een plek met een zeer mooi uitzicht op de MONT BLANC en de ARAVIS.U kunt de indeling en indeling van de kamers ontdekken aan de hand van de plannen die in de advertentie beschikbaar zijn.De woning bestaat uit 2 slaapkamers, maar het zou gemakkelijk zijn om een 3e te creëren in plaats van de garage om 130 m2 te bereiken.TECHNISCHE KANT:
Chalet verkocht casco (romp en luchtdicht)
Beschikbaar per 30 oktober 2024
Het kost tussen de € 150.000 en € 200.000 om het af te maken, en het is mogelijk om serieuze algemene aannemersbedrijven aan te bevelen.-BENEDENVERDIEPING:
Garage: 19,65 m2
Inkomhal: 6,95 m2
Gang: 6,85 m2- NIVEAU +1:
Woonkamer: 17,95 m2
Master suite: 13,54 m2 + doucheruimte: 3,55 m2 + kleedkamer: 2,17 m2
Slaapkamer nr. 3: 10,74 m2
Doucheruimte + WC: 4,95 m2
WC: 1,38 m2
Berging: 3,19 m2- NIVEAU +2
Eetkamer: 16,16 m2
Keuken: 7,87 m2De kenmerken zijn:
- Chalet casco verkocht (romp en luchtdicht)
- Betonnen fundering met uitwendige isolatie (gevelafwerking niet voorzien)
- Houten chaletvloeren met paal- en balkisolatie inbegrepen (kleur niet meegeleverd)
- Terras en balkon
- Daken bekleed met stalen dek
- Aangelegde luiken (alleen struiken, gazon te plannen)
- Grind oprit (geen asfalt)- Tienjarige garanties van bedrijven verstrektFINANCIËLE KANT:
Onroerende voorheffing: nader te bepalenPRAKTISCHE KANT:
Combloux, op een steenworp afstand van Megève, biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit met zijn bergachtige omgeving. Tussen lokale tradities, verschillende seizoensgebonden activiteiten en charmante alpenarchitectuur genieten bewoners van een evenwicht tussen authenticiteit en moderniteit. Het dorp biedt ook een complete infrastructuur, waardoor Combloux een ideale plek is om te wonen in het hart van de Franse Alpen.
20 min van het treinstation van Sallanches
26 min van de witte snelweg
1u00 van de luchthaven van GenèveNaast de natuurlijke omgeving die ideaal is voor winter- en zomersporten, biedt het dorp verschillende sportfaciliteiten, zoals een stadion, velden en tennisinfrastructuur. Het heeft ook een biotoop waterlichaam met een zwemoppervlakte van 1900 m2. De stad zet zich in voor duurzame ontwikkeling door elektrische fietsen te huur aan te bieden, evenals gratis pendeldiensten en een busdienst. Voor kinderen zijn er verschillende recreatiegebieden in het dorp, evenals twee scholen.Voor meer informatie, contacteer Cédric op ... of per e-mail ...
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de site van Georisque: georisques.gouv.fr
Cedric Brun - EI - is een handelsagent met een mandaat in onroerend goed, ingeschreven in het Speciaal Register van Handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Annecy onder nummer 842683856.
Maatschappelijke zetel van de mandataris: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Vereenvoudigde naamloze vennootschap, kapitaal van € 132.373,05, geregistreerd bij de RCS Paris 497 617 746 en houder van de beroepskaart CPI ... uitgegeven door de CCI Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParijsDeze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.