295 000 EUR
8 p
180 m²
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking Voir plus Voir moins OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Immobilienkomplex umfasst drei Gebäude, eines für Wohnzwecke mit dazugehörigen Nebengebäuden und zwei für Lagerzwecke. Das Bauernhaus beherbergt das Haupthaus im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss die Garage und große Mehrzweckräume befinden. Eine charakteristische Außentreppe, typisch für umbrische Bauernhäuser, führt zur Wohnung, die auf einen großen Flur führt, der Zugang zum Wohnzimmer bietet. Diese Umgebung ist mit einem großen Kamin und einer Küchenzeile ausgestattet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für die Familie und für Momente der Geselligkeit. Zum Haus gehören außerdem ein großes Esszimmer, drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon. Das Anwesen umfasst ein altes Gebäude, das aufgrund seiner typischen Zusammensetzung an die vergangenen Zeiten der umbrischen Landschaft erinnert. Es umfasst einen Raum zur Lagerung landwirtschaftlicher Fahrzeuge, zwei Lagerhäuser und einen Bereich, der in der Vergangenheit als Saatgutlager genutzt wurde. Dieser Raum kann in ein zweites Zuhause oder ein Labor für Freizeit- oder künstlerische Aktivitäten umgewandelt werden. Renovierungsbedürftig. Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude, das als Lager genutzt wird und ebenfalls renoviert werden soll. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN: Im Jahr 2019 wurden die Garage und das Wohnhaus teilsaniert. Im Rahmen dieser Eingriffe wurde eine neue Dacheindeckung für das Dach des Bauernhauses und ein neues Dach für die Garage erstellt sowie die Einrichtung der Wohnung ausgetauscht. Das Heizsystem wird von einem Pellet-Hydroofen angetrieben. Das Anwesen wird mit kommunalem Wasser versorgt und verfügt außerdem über einen privaten Brunnen. AUSSENBEREICHE: Das Grundstück misst ca. 11.200, davon rund 2.500 rund um die Gebäude und komplett eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Fußgängertor und ein praktisches automatisches Einfahrtstor. Ein etwa 10 Jahre alter Olivenhain, der sich bereits in voller Produktion befindet, bereichert die umliegende Landschaft, während der verbleibende Teil des Grundstücks, der der Sonne gut ausgesetzt ist, die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu bauen, um das Klima und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT: Der Immobilienkomplex befindet sich in einer flachen, verkehrsgünstigen Lage und ist über die SS 18, die Straße E45 und den internationalen Flughafen San Francesco in Perugia leicht zu erreichen. In der Umgebung, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden Sie Einkaufszentren und alle notwendigen Dienstleistungen, die für ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis sorgen. Der Komplex liegt in einer privaten, aber nicht isolierten Gegend und bietet eine angenehme und ruhige Umgebung. Die umliegende Aussicht öffnet sich auf sanfte Hügel und das charakteristische Dorf Sant'Egidio mit seinem Turm und seiner Burg aus dem 15. Jahrhundert. Diese antiken Denkmäler zeugten zusammen mit der alten Festung einst von einer wichtigen Straßenachse für Pilger auf dem Weg nach Assisi und Loreto und verliehen dem Ort eine Aura von Geschichte und zeitloser Schönheit. STADT' Tuoro sul Trasimeno 45,9 km Assisi 14,5 km Passignano sul Trasimeno 40,2 km Cortona 61,8 km Perugia 14,7 km Florenz 164 km Rom 177 km MEER UND SEEN Trasimenischer See 59,5 km Tyrrhenisches Meer 210 km Adria 134 km FLUGHÄFEN Flughafen Perugia 3,7 km Flughafen Florenz 181 km AUTOBAHNEN Autobahn 10,1 km
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD: El conjunto inmobiliario comprende tres edificios, uno de uso residencial, con sus dependencias y dos de uso de almacén. La masía alberga la casa principal, situada en la primera planta, mientras que en la planta baja se encuentra el garaje y amplias salas polivalentes. Una característica escalera exterior, típica de las casas de campo de Umbría, conduce al apartamento, que se abre a un gran pasillo que da acceso al salón. Este ambiente está equipado con una gran chimenea y una pequeña cocina, creando un ambiente cálido y acogedor, ideal para la familia y para momentos de convivencia. La casa también incluye un gran comedor, tres luminosos dormitorios, dos baños y un balcón. La propiedad incluye un edificio antiguo que, por su composición típica, recuerda los tiempos pasados de la campiña de Umbría. Incluye un espacio para almacenar vehículos agrícolas, dos almacenes y un área utilizada antiguamente como almacén de semillas. Este espacio puede transformarse en una segunda vivienda o un laboratorio para actividades recreativas o artísticas. Necesita renovación. La propiedad incluye otro edificio, utilizado como almacén, también para reformar. ESTADO Y ACABADOS: En 2019 se rehabilitaron parcialmente el garaje y el edificio residencial. Durante estas intervenciones, se realizó una nueva cubierta para el tejado de la masía y un nuevo tejado para el garaje, así como la sustitución de los elementos fijos del apartamento. El sistema de calefacción es alimentado por una hidroestufa de pellet. La propiedad cuenta con agua municipal y también tiene un pozo privado. ESPACIOS EXTERIORES: El terreno mide aprox. 11.200, de los cuales aproximadamente 2.500 rodean los edificios y están completamente vallados para garantizar privacidad y seguridad. El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta peatonal y una cómoda puerta de entrada automatizada. Un olivar de unos 10 años, ya en plena producción, enriquece el paisaje circundante, mientras que el resto del terreno, bien expuesto al sol, ofrece la oportunidad de construir una piscina para disfrutar plenamente del clima y del entorno. USO Y POTENCIALIDAD: El complejo inmobiliario está situado en una posición llana, cómoda y de fácil acceso a través de la SS 18, la carretera E45 y el aeropuerto internacional San Francesco de Perugia. En los alrededores, a poca distancia en coche, encontrará centros comerciales y todos los servicios necesarios, asegurando una experiencia de vida práctica y confortable. Situado en una zona privada pero no aislada, el complejo ofrece un entorno agradable y tranquilo. Las vistas de los alrededores se abren a las colinas y al característico pueblo de Sant'Egidio, con su torre y su castillo que datan del siglo XV. Estos antiguos monumentos, junto con la antigua fortificación, alguna vez fueron testimonio de un importante eje vial para los peregrinos que se dirigían a Asís y Loreto, dando al lugar un aura de historia y belleza atemporal. CIUDAD' Tuoro sul Trasimeno 45,9 km Asís 14,5 km Passignano sul Trasimeno 40,2 km Cortona 61,8 km Perugia 14,7 km Florencia 164 km Roma 177 kilometros MAR Y LAGOS Lago Trasimeno 59,5 km Mar Tirreno 210 km Mar Adriático 134 km AEROPUERTOS Aeropuerto de Perugia 3,7 km Aeropuerto de Florencia 181 Km CARRETERAS Autopista 10,1 km
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : L'ensemble immobilier comprend trois bâtiments, un à usage d'habitation, avec ses dépendances et deux à usage d'entrepôt. La ferme abrite la maison principale, située au premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent le garage et de grandes pièces polyvalentes. Un escalier extérieur caractéristique, typique des fermes ombriennes, mène à l'appartement, qui s'ouvre sur un grand couloir qui donne accès au salon. Cet environnement est équipé d'une grande cheminée et d'une kitchenette, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la famille et pour les moments de convivialité. La maison comprend également une grande salle à manger, trois chambres lumineuses, deux salles de bains et un balcon. La propriété comprend un ancien bâtiment qui, de par sa composition typique, rappelle les temps passés de la campagne ombrienne. Il comprend un espace pour le stockage des véhicules agricoles, deux entrepôts et une zone utilisée autrefois comme zone de stockage de semences. Cet espace peut être transformé en résidence secondaire ou en laboratoire d'activités récréatives ou artistiques. A besoin de rénovation. La propriété comprend un autre bâtiment, utilisé comme entrepôt, également à rénover. ÉTAT ET FINITIONS : En 2019, le garage et le bâtiment résidentiel ont été partiellement rénovés. Lors de ces interventions, une nouvelle couverture a été réalisée pour le toit de la ferme et une nouvelle toiture pour le garage, ainsi que le remplacement des luminaires de l'appartement. Le système de chauffage est alimenté par un poêle hydro à pellets. La propriété est desservie par l'eau municipale et possède également un puits privé. ESPACES EXTÉRIEURS : Le terrain mesure env. 11 200, dont environ 2 500 entourent les bâtiments et sont entièrement clôturés pour garantir intimité et sécurité. L'accès à la propriété se fait par un portail piéton et un portail d'allée automatisé pratique. Une oliveraie d'environ 10 ans, déjà en pleine production, enrichit le paysage environnant, tandis que la partie restante du terrain, bien exposée au soleil, offre la possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement du climat et de l'environnement. UTILISATION ET POTENTIALITÉ : Le complexe immobilier est situé dans une position plate, pratique et facilement accessible via la SS 18, la route E45 et l'aéroport international San Francesco de Pérouse. Dans les environs, à quelques minutes en voiture, vous trouverez des centres commerciaux et tous les services nécessaires, garantissant une expérience de vie pratique et confortable. Situé dans un domaine privé mais non isolé, le complexe offre un environnement agréable et paisible. Les vues environnantes s'ouvrent sur les collines et le village caractéristique de Sant'Egidio, avec sa tour et son château datant du XVe siècle. Ces monuments antiques, ainsi que l'ancienne fortification, témoignaient autrefois d'un axe routier important pour les pèlerins se dirigeant vers Assise et Loreto, conférant au lieu une aura d'histoire et de beauté intemporelle. VILLE' Tuoro sul Trasimeno 45,9 km Assise 14.5 km Passignano sul Trasimeno 40,2 km Cortone 61,8 km Pérouse 14.7 km Florence 164 km Rome 177 km MER ET LACS Lac Trasimène 59.5 km Mer Tyrrhénienne 210 km Mer Adriatique 134 km AÉROPORTS Aéroport de Pérouse 3,7 km Aéroport de Florence 181 Km AUTOROUTES Autoroute 10,1 km
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking DESCRIZIONE PROPRIETA: Complesso immobiliare comprende tre fabbricati uno a destinazione duso residenziale, con le sue pertinenze e due a destinazione duso magazzino. Il casale ospita labitazione principale, situata al primo piano, mentre a piano terra si trovano il garage ed ampi vani pluriuso. Una caratteristica scala esterna, tipica dei casali umbri, conduce all'appartamento, il quale si apre su un ampio disimpegno che dà accesso al salotto. Questo ambiente è dotato di un grande camino e di un angolo cottura, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la famiglia e per momenti di convivialità. Labitazione comprende anche un ampio tinello, tre luminose camere da letto, due bagni ed un balcone. Completano la proprietà un vecchio fabbricato che, per la sua tipica composizione, richiama alla mente i tempi passati delle campagne umbre, lo sesso comprende uno spazio per la rimessa di mezzi agricoli, due magazzini e ambiente utilizzato in passato come deposito sementi. Questo spazio può essere trasformato in una seconda abitazione o in un laboratorio per attività ludiche o artistiche. Necessita di ristrutturazione. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato, adibito a magazzino, anchesso da ristrutturare. STATO E FINITURTE: Nel 2019 il garage e ledificio residenziale sono stati parzialmente ristrutturati. Durante questi interventi sono stati realizzati un nuovo manto di copertura per il tetto del casale e una nuova copertura per il garage, oltre alla sostituzione degli infissi dellappartamento. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un'idro-stufa a pellet. La proprietà è servita da acqua comunale e dispone anche di un pozzo privato. SPAZI ESTERNI: Il terreno misura complessivamente mq. 11.200, di questi circa 2.500 circondano i fabbricati e sono completamente recintati per garantire privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile automatizzato. Un uliveto di circa 10 anni, già in piena produzione, arricchisce il paesaggio circostante, mentre la restante porzione del terreno, ben esposta al sole, offre l'opportunità di realizzare una piscina per godere appieno del clima e dell'ambiente circostante. USO E POTENZIALITA: Il complesso immobiliare sorge in una posizione pianeggiante, comoda e facilmente accessibile tramite la SS 18, la strada E45 e l'aeroporto internazionale San Francesco di Perugia. Nei dintorni, a breve distanza in auto, si trovano centri commerciali e tutti i servizi necessari, garantendo un'esperienza di vita pratica e confortevole. Situato in una zona riservata ma non isolata, il complesso regala un ambiente gradevole e tranquillo. Le vedute circostanti si aprono su dolci colline e sul caratteristico borgo di Sant'Egidio, con la sua torre e il castello risalenti al XV secolo. Questi antichi monumenti, insieme alla vecchia fortificazione, testimoniavano un tempo un importante asse viario per i pellegrini diretti ad Assisi e Loreto, conferendo al luogo un'aura di storia e bellezza senza tempo. CITTA Tuoro sul Trasimeno 45,9 Km Assisi 14,5 Km Passignano sul Trasimeno 40,2 Km Cortona 61,8 Km Perugia 14,7 Km Firenze 164 Km Roma 177 Km MARE E LAGHI Lago Trasimeno 59,5 km Mare Tirreno 210 Km Mare Adriatico 134 Km AEROPORTI Aeroporto Perugia 3,7 Km Aeroporto Firenze 181 Km SUPERSTRADE Superstrada 10,1 Km
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking PROPERTY DESCRIPTION: Real estate complex includes three buildings, one for residential use, with its appurtenances and two for warehouse use. The farmhouse houses the main house, located on the first floor, while on the ground floor there is the garage and large multipurpose rooms. A characteristic external staircase, typical of Umbrian farmhouses, leads to the apartment, which opens onto a large hallway which gives access to the living room. This environment is equipped with a large fireplace and a kitchenette, creating a warm and welcoming atmosphere, ideal for the family and for moments of conviviality. The house also includes a large dining room, three bright bedrooms, two bathrooms and a balcony. The property includes an old building which, due to its typical composition, brings to mind the past times of the Umbrian countryside. It includes a space for storing agricultural vehicles, two warehouses and an area used in the past as a seed storage area. This space can be transformed into a second home or a laboratory for recreational or artistic activities. Needs renovation. The property includes a further building, used as a warehouse, also to be renovated. STATE AND FINISHES: In 2019 the garage and the residential building were partially renovated. During these interventions, a new roof covering was created for the roof of the farmhouse and a new roof for the garage, as well as the replacement of the apartment's fixtures. The heating system is powered by a pellet hydro-stove. The property is served by municipal water and also has a private well. OUTDOOR SPACES: The land measures approx. 11,200, of which approximately 2,500 surround the buildings and are completely fenced to guarantee privacy and security. Access to the property is through a pedestrian gate and a convenient automated driveway gate. An olive grove about 10 years old, already in full production, enriches the surrounding landscape, while the remaining portion of the land, well exposed to the sun, offers the opportunity to build a swimming pool to fully enjoy the climate and surrounding environment. USE AND POTENTIALITY: The real estate complex is located in a flat, convenient and easily accessible position via the SS 18, the E45 road and the San Francesco international airport in Perugia. In the surrounding area, a short drive away, you will find shopping centers and all the necessary services, ensuring a practical and comfortable living experience. Located in a private but not isolated area, the complex offers a pleasant and peaceful environment. The surrounding views open onto rolling hills and the characteristic village of Sant'Egidio, with its tower and castle dating back to the 15th century. These ancient monuments, together with the old fortification, once testified to an important road axis for pilgrims heading to Assisi and Loreto, giving the place an aura of history and timeless beauty. CITY' Tuoro sul Trasimeno 45.9 km Assisi 14.5 km Passignano sul Trasimeno 40.2 km Cortona 61.8 km Perugia 14.7 km Florence 164 km Rome 177 km SEA AND LAKES Lake Trasimeno 59.5 km Tyrrhenian Sea 210 km Adriatic Sea 134 km AIRPORTS Perugia Airport 3.7 km Florence Airport 181 Km HIGHWAYS Freeway 10.1 km
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking