CHARGEMENT EN COURS...

London - Appartement & loft à vendre

Royaume-Uni > England > Greater London > London

20 956 298 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Appartement & Loft (Vente)

6 ch

6 sdb

516 m²

Référence: EDEN-T98278641 / 98278641

Cet appartement en duplex sur mesure a été habilement réalisé par le célèbre architecte Chakib Richarni. Il s’agit d’un appartement de luxe richement aménagé qui s’étend sur près de 5 600 pieds carrés avec un intérieur raffiné qui évoque la sophistication dans les moindres détails. En entrant dans l’appartement, l’espace est principalement consacré à une salle de réception volumineuse avec salle à manger connectée qui a des plafonds de 3,5 m de haut et des fenêtres lumineuses orientées à l’est. Cet espace de vie accueillant dispose de son propre balcon avec vue sur Knightsbridge et South Kensington. Cet étage abrite également la cuisine élégamment finie et la salle de petit-déjeuner attenante, une buanderie, une salle d’eau pour les invités et une chambre avec salle de bains. Un escalier flottant en marbre mène au niveau supérieur avec son éclairage d’ambiance et ses détails en briques apparentes. À cet étage, il y a cinq autres chambres avec salle de bains, dont une chambre principale avec dressing, et une salle de réception supplémentaire qui dispose également d’un balcon orienté à l’est. L’appartement a une atmosphère de style loft de luxe et un large éventail de caractéristiques de design exclusives, y compris la climatisation et un système audio B&O intégré.L’appartement est situé dans la très recherchée Hale House sur De Vere Gardens à Kensington. La résidence dispose de son propre portier à domicile, d’un ascenseur interne et de l’avantage supplémentaire de l’accès à un grand débarras. L’adresse a un attrait durable grâce à son emplacement à quelques pas des jardins de Kensington. Il bénéficie d’un emplacement idéal juste à côté de Kensington High Street et des voisins de South Kensington et Knightsbridge. C’est donc le meilleur endroit pour profiter d’attractions et de monuments fantastiques tels que le palais de Kensington, le musée d’histoire naturelle et le Royal Albert Hall. Il y a également beaucoup d’excellents restaurants, cafés et boutiques haut de gamme dans les environs, ainsi que des écoles primées et des liaisons de transport sans faille vers le reste du centre de Londres et au-delà. Voir plus Voir moins Denna skräddarsydda duplexlägenhet väcktes till liv av den berömda arkitekten Chakib Richarni. Det är en utsmyckad lyxlägenhet som sträcker sig över nästan 5 600 kvadratmeter med en raffinerad interiör som framkallar sofistikering i varje detalj. När man kommer in i lägenheten är utrymmet främst ägnat åt ett voluminöst mottagningsrum med ansluten matsal som har 3,5 m högt i tak och ljusa fönster i full längd i österläge. Detta inbjudande vardagsrum har en egen balkong med utsikt mot Knightsbridge och South Kensington. På denna våning finns också det stilfullt färdiga köket och det angränsande frukostrummet, ett grovkök, ett gästrum och ett sovrum med eget badrum. En svävande trappa i marmor leder till den övre nivån med sin omgivande belysning och exponerade tegeldetaljer. På denna våning finns ytterligare fem sovrum med eget badrum, inklusive ett huvudsovrum med klädkammare och ett extra mottagningsrum som också har en balkong i österläge. Lägenheten har en lyxig atmosfär i loftstil och ett brett utbud av exklusiva designfunktioner, inklusive luftkonditionering och ett integrerat B&O-ljudsystem.Lägenheten ligger i det mycket eftertraktade Hale House på De Vere Gardens i Kensington. Residenset har en egen inneboende portier, intern hiss och den extra fördelen med tillgång till ett stort förråd. Adressen har en bestående attraktionskraft tack vare sitt läge bara några steg från Kensington Gardens. Det har ett perfekt läge precis vid Kensington High Street och grannar till South Kensington och Knightsbridge. Det är därför den bästa platsen för att njuta av fantastiska attraktioner och landmärken som Kensington Palace, Natural History Museum och Royal Albert Hall. Det finns också gott om utmärkta restauranger, kaféer och exklusiva butiker i det omgivande området samt prisbelönta skolor och sömlösa transportförbindelser till resten av centrala London och bortom. Tento mezonetový byt na míru odborně oživil renomovaný architekt Chakib Richarni. Jedná se o ozdobně vybavený luxusní byt, který se rozkládá na téměř 5 600 čtverečních stopách s rafinovaným interiérem, který evokuje sofistikovanost v každém detailu. Při vstupu do bytu je prostor věnován především objemné přijímací místnosti s propojenou jídelnou, která má 3,5 m vysoké stropy a světlá okna po celé délce orientovaná na východ. Tento příjemný obývací prostor má vlastní balkon s výhledem na Knightsbridge a South Kensington. V tomto patře se také nachází stylově zařízená kuchyň a přilehlá snídaňová místnost, technická místnost, toaleta pro hosty a ložnice s vlastní koupelnou. Do horního patra vede mramorové plovoucí schodiště s ambientním osvětlením a odhalenými detaily cihel. V tomto patře je dalších pět ložnic s vlastní koupelnou, včetně hlavní ložnice se šatnou, a další přijímací místnost, která se může pochlubit také balkonem orientovaným na východ. Byt má atmosféru luxusního loftového stylu a širokou škálu exkluzivních designových prvků, včetně klimatizace a integrovaného zvukového systému B&O.Byt se nachází ve velmi vyhledávaném domě Hale House on De Vere Gardens v Kensingtonu. Rezidence má vlastní vrátnici, vnitřní výtah a další výhodu přístupu do velké komory. Adresa má trvalou přitažlivost díky své poloze jen pár kroků od Kensingtonských zahrad. Má perfektní polohu jen kousek od Kensington High Street a sousedí s South Kensington a Knightsbridge. Je to proto nejlepší místo, kde si můžete vychutnat fantastické atrakce a památky, jako je Kensingtonský palác, Přírodopisné muzeum a Royal Albert Hall. V okolí je také spousta vynikajících restaurací, kaváren a luxusních obchodů, stejně jako oceněné školy a bezproblémové dopravní spojení do zbytku prvotřídního centra Londýna i mimo něj. This bespoke duplex apartment was expertly brought to life by renowned architect Chakib Richarni. It is an ornately appointed luxury apartment that spans nearly 5,600 sq. ft. with a refined interior that evokes sophistication in every detail. On entering the apartment, the space is primarily devoted to a voluminous reception room with connected dining room that has 3.5m high ceilings and bright full length east-facing windows. This inviting living space has its own balcony with views towards Knightsbridge and South Kensington. This floor is also home to the stylishly finished kitchen and adjoining breakfast room, a utility room, guest powder room and an en-suite bedroom. A marble floating staircase leads to the upper level with its ambient lighting and exposed brickwork detailing. On this floor there are five more en-suite bedrooms, including a principal bedroom with walk-in wardrobe, and an additional reception room that also boasts an east-facing balcony. The apartment has a luxury loft style atmosphere and a wide range of exclusive design features, including air-conditioning and an integrated B&O sound system.The apartment is situated in the highly sought-after Hale House on De Vere Gardens in Kensington. The residence has its own live-in porter, internal lift and the additional benefit of access to a large storage room. The address has enduring appeal thanks to its location just steps from Kensington Gardens. It has the perfect position just off Kensington High Street and neighbours South Kensington and Knightsbridge. It is therefore the best place to enjoy fantastic attractions and landmarks such as Kensington Palace, the Natural History Museum and the Royal Albert Hall. There are also plenty of excellent restaurants, cafes and high-end shops in the surrounding area as well as award-winning schools and seamless transport links to the rest of prime central London and beyond. Questo appartamento duplex su misura è stato sapientemente realizzato dal famoso architetto Chakib Richarni. Si tratta di un appartamento di lusso riccamente arredato che si estende su quasi 5.600 piedi quadrati con interni raffinati che evocano raffinatezza in ogni dettaglio. Entrando nell'appartamento, lo spazio è principalmente dedicato a una voluminosa sala di ricevimento con sala da pranzo collegata che ha soffitti alti 3,5 m e luminose finestre a tutta lunghezza rivolte a est. Questo invitante soggiorno dispone di un balcone privato con vista su Knightsbridge e South Kensington. Questo piano ospita anche la cucina elegantemente rifinita e l'adiacente sala per la colazione, un ripostiglio, un bagno di servizio per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Una scala galleggiante in marmo conduce al livello superiore con la sua illuminazione ambientale e i dettagli in mattoni a vista. Su questo piano ci sono altre cinque camere da letto con bagno privato, tra cui una camera principale con cabina armadio, e un'ulteriore sala di ricevimento che vanta anche un balcone esposto a est. L'appartamento ha un'atmosfera di lusso in stile loft e una vasta gamma di caratteristiche di design esclusive, tra cui l'aria condizionata e un sistema audio B&O integrato.L'appartamento si trova nella ricercatissima Hale House sui De Vere Gardens a Kensington. La residenza è dotata di portineria abitabile, ascensore interno e l'ulteriore vantaggio dell'accesso ad un ampio ripostiglio. L'indirizzo ha un fascino duraturo grazie alla sua posizione a pochi passi dai Kensington Gardens. Ha la posizione perfetta appena fuori Kensington High Street e i vicini South Kensington e Knightsbridge. È quindi il posto migliore per godere di fantastiche attrazioni e monumenti come Kensington Palace, il Museo di Storia Naturale e la Royal Albert Hall. Ci sono anche molti ottimi ristoranti, caffetterie e negozi di fascia alta nella zona circostante, nonché scuole pluripremiate e collegamenti di trasporto senza soluzione di continuità con il resto del centro di Londra e oltre. Αυτό το κατά παραγγελία διώροφο διαμέρισμα ζωντάνεψε επιδέξια από τον διάσημο αρχιτέκτονα Chakib Richarni. Πρόκειται για ένα περίτεχνα εξοπλισμένο πολυτελές διαμέρισμα που εκτείνεται σχεδόν 5.600 τετραγωνικά πόδια με εκλεπτυσμένο εσωτερικό που προκαλεί πολυπλοκότητα σε κάθε λεπτομέρεια. Κατά την είσοδο στο διαμέρισμα, ο χώρος αφιερώνεται κυρίως σε μια ογκώδη αίθουσα υποδοχής με συνδεδεμένη τραπεζαρία που έχει ψηλά ταβάνια ύψους 3,5 μέτρων και φωτεινά παράθυρα πλήρους μήκους με ανατολικό προσανατολισμό. Αυτός ο φιλόξενος χώρος διαβίωσης έχει το δικό του μπαλκόνι με θέα προς το Knightsbridge και το South Kensington. Αυτός ο όροφος φιλοξενεί επίσης την κομψά τελειωμένη κουζίνα και την παρακείμενη αίθουσα πρωινού, ένα βοηθητικό δωμάτιο, ένα δωμάτιο σκόνης επισκεπτών και ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Μια μαρμάρινη πλωτή σκάλα οδηγεί στο ανώτερο επίπεδο με τον ατμοσφαιρικό φωτισμό και τις εκτεθειμένες λεπτομέρειες της τοιχοποιίας. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν πέντε ακόμη υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με δωμάτιο-ντουλάπα και ενός επιπλέον χώρου υποδοχής που διαθέτει επίσης μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει πολυτελή ατμόσφαιρα σε στιλ σοφίτας και ένα ευρύ φάσμα αποκλειστικών σχεδιαστικών χαρακτηριστικών, όπως κλιματισμό και ενσωματωμένο ηχοσύστημα B&O.Το διαμέρισμα βρίσκεται στο περιζήτητο Hale House στους κήπους De Vere στο Κένσινγκτον. Η κατοικία διαθέτει δικό της live-in αχθοφόρο, εσωτερικό ανελκυστήρα και το επιπλέον πλεονέκτημα της πρόσβασης σε μία μεγάλη αποθήκη. Η διεύθυνση έχει διαρκή απήχηση χάρη στην τοποθεσία της, λίγα μόλις βήματα από τους κήπους του Κένσινγκτον. Έχει την ιδανική θέση ακριβώς έξω από την Kensington High Street και τους γείτονες South Kensington και Knightsbridge. Ως εκ τούτου, είναι το καλύτερο μέρος για να απολαύσετε φανταστικά αξιοθέατα και ορόσημα όπως το παλάτι του Κένσινγκτον, το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Royal Albert Hall. Υπάρχουν επίσης πολλά εξαιρετικά εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα υψηλών προδιαγραφών στη γύρω περιοχή, καθώς και βραβευμένα σχολεία και απρόσκοπτες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το υπόλοιπο κεντρικό Λονδίνο και πέρα από αυτό. Cet appartement en duplex sur mesure a été habilement réalisé par le célèbre architecte Chakib Richarni. Il s’agit d’un appartement de luxe richement aménagé qui s’étend sur près de 5 600 pieds carrés avec un intérieur raffiné qui évoque la sophistication dans les moindres détails. En entrant dans l’appartement, l’espace est principalement consacré à une salle de réception volumineuse avec salle à manger connectée qui a des plafonds de 3,5 m de haut et des fenêtres lumineuses orientées à l’est. Cet espace de vie accueillant dispose de son propre balcon avec vue sur Knightsbridge et South Kensington. Cet étage abrite également la cuisine élégamment finie et la salle de petit-déjeuner attenante, une buanderie, une salle d’eau pour les invités et une chambre avec salle de bains. Un escalier flottant en marbre mène au niveau supérieur avec son éclairage d’ambiance et ses détails en briques apparentes. À cet étage, il y a cinq autres chambres avec salle de bains, dont une chambre principale avec dressing, et une salle de réception supplémentaire qui dispose également d’un balcon orienté à l’est. L’appartement a une atmosphère de style loft de luxe et un large éventail de caractéristiques de design exclusives, y compris la climatisation et un système audio B&O intégré.L’appartement est situé dans la très recherchée Hale House sur De Vere Gardens à Kensington. La résidence dispose de son propre portier à domicile, d’un ascenseur interne et de l’avantage supplémentaire de l’accès à un grand débarras. L’adresse a un attrait durable grâce à son emplacement à quelques pas des jardins de Kensington. Il bénéficie d’un emplacement idéal juste à côté de Kensington High Street et des voisins de South Kensington et Knightsbridge. C’est donc le meilleur endroit pour profiter d’attractions et de monuments fantastiques tels que le palais de Kensington, le musée d’histoire naturelle et le Royal Albert Hall. Il y a également beaucoup d’excellents restaurants, cafés et boutiques haut de gamme dans les environs, ainsi que des écoles primées et des liaisons de transport sans faille vers le reste du centre de Londres et au-delà. Tento mezonetový byt na mieru odborne oživil renomovaný architekt Chakib Richarni. Je to bohato zariadený luxusný byt, ktorý sa rozprestiera na ploche takmer 5 600 štvorcových stôp s rafinovaným interiérom, ktorý evokuje sofistikovanosť v každom detaile. Pri vstupe do bytu je priestor venovaný predovšetkým objemnej recepcii s prepojenou jedálňou, ktorá má 3,5 m vysoké stropy a svetlé východné okná po celej dĺžke. Tento príjemný obývací priestor má vlastný balkón s výhľadom na Knightsbridge a South Kensington. Na tomto poschodí sa nachádza štýlovo zariadená kuchyňa a priľahlá raňajková miestnosť, technická miestnosť, toaleta pre hostí a spálňa s vlastnou kúpeľňou. Mramorové plávajúce schodisko vedie na hornú úroveň s okolitým osvetlením a odhalenými detailmi muriva. Na tomto poschodí je ďalších päť spální s vlastnou kúpeľňou, vrátane hlavnej spálne s šatníkom a ďalšej prijímacej miestnosti, ktorá sa môže pochváliť aj balkónom orientovaným na východ. Apartmán má luxusnú atmosféru v podkrovnom štýle a širokú škálu exkluzívnych dizajnových prvkov vrátane klimatizácie a integrovaného ozvučenia B&O.Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanom Hale House na De Vere Gardens v Kensingtone. Rezidencia má vlastný obytný vrátnik, vnútorný výťah a ďalšiu výhodu v podobe prístupu do veľkej skladovacej miestnosti. Adresa je trvalo príťažlivá vďaka svojej polohe len pár krokov od Kensingtonských záhrad. Má perfektnú polohu hneď vedľa Kensington High Street a susedí s South Kensington a Knightsbridge. Je to preto najlepšie miesto, kde si môžete vychutnať fantastické atrakcie a pamiatky, ako je Kensingtonský palác, Prírodovedné múzeum a Royal Albert Hall. V okolí je tiež množstvo vynikajúcich reštaurácií, kaviarní a luxusných obchodov, ako aj ocenené školy a bezproblémové dopravné spojenie so zvyškom hlavného centra Londýna a mimo neho. Este apartamento dúplex a medida fue creado por el renombrado arquitecto Chakib Richarni. Es un apartamento de lujo ornamentado que se extiende por casi 5,600 pies cuadrados con un interior refinado que evoca sofisticación en cada detalle. Al entrar en el apartamento, el espacio se dedica principalmente a una voluminosa sala de recepción con comedor conectado que tiene techos de 3,5 m de altura y luminosas ventanas de cuerpo entero orientadas al este. Esta acogedora sala de estar tiene su propio balcón con vistas a Knightsbridge y South Kensington. Esta planta también alberga la cocina con un acabado elegante y la sala de desayunos contigua, un lavadero, un tocador de invitados y un dormitorio con baño. Una escalera flotante de mármol conduce al nivel superior con su iluminación ambiental y detalles de ladrillo visto. En esta planta hay cinco dormitorios más con baño, incluido un dormitorio principal con vestidor, y una sala de recepción adicional que también cuenta con un balcón orientado al este. El apartamento tiene un ambiente de estilo loft de lujo y una amplia gama de características de diseño exclusivas, que incluyen aire acondicionado y un sistema de sonido B&O integrado.El apartamento está situado en la codiciada Hale House en De Vere Gardens, en Kensington. La residencia tiene su propio portero, ascensor interno y el beneficio adicional de acceso a un gran trastero. La dirección tiene un atractivo duradero gracias a su ubicación a pocos pasos de los jardines de Kensington. Tiene la ubicación perfecta justo al lado de Kensington High Street y los vecinos de South Kensington y Knightsbridge. Por lo tanto, es el mejor lugar para disfrutar de fantásticas atracciones y lugares emblemáticos como el Palacio de Kensington, el Museo de Historia Natural y el Royal Albert Hall. También hay un montón de excelentes restaurantes, cafeterías y tiendas de alta gama en los alrededores, así como escuelas galardonadas y conexiones de transporte sin interrupciones con el resto del centro de Londres y más allá. Este apartamento duplex sob medida foi habilmente trazido à vida pelo renomado arquiteto Chakib Richarni. É um apartamento de luxo ornamentado que se estende por quase 5.600 pés quadrados com um interior refinado que evoca sofisticação em cada detalhe. Ao entrar no apartamento, o espaço é dedicado principalmente a uma volumosa sala de recepção com sala de jantar conectada com tetos de 3,5 m de altura e janelas brilhantes voltadas para o leste. Este espaço convidativo tem sua própria varanda com vista para Knightsbridge e South Kensington. Este andar também abriga a cozinha com acabamento elegante e a sala de café da manhã adjacente, uma despensa, lavabo e um quarto com banheiro privativo. Uma escada flutuante de mármore leva ao nível superior com sua iluminação ambiente e detalhes de alvenaria exposta. Neste piso existem mais cinco quartos em suite, incluindo um quarto principal com closet e uma sala de recepção adicional que também possui uma varanda virada a nascente. O apartamento tem uma atmosfera de estilo loft de luxo e uma ampla gama de recursos de design exclusivos, incluindo ar-condicionado e um sistema de som B&O integrado.O apartamento está situado na muito procurada Hale House em De Vere Gardens, em Kensington. A residência tem seu próprio porteiro, elevador interno e o benefício adicional de acesso a um grande depósito. O endereço tem um apelo duradouro graças à sua localização a poucos passos de Kensington Gardens. Tem a posição perfeita perto da Kensington High Street e dos vizinhos South Kensington e Knightsbridge. É, portanto, o melhor lugar para desfrutar de atrações e marcos fantásticos, como o Palácio de Kensington, o Museu de História Natural e o Royal Albert Hall. Há também muitos restaurantes excelentes, cafés e lojas sofisticadas na área circundante, bem como escolas premiadas e conexões de transporte perfeitas para o resto do centro de Londres e além. Този поръчков мезонет апартамент е експертно оживен от известния архитект Чакиб Ричарни. Това е богато обзаведен луксозен апартамент, който се простира на близо 5,600 кв. фута с изискан интериор, който предизвиква изтънченост във всеки детайл. При влизане в апартамента пространството е посветено предимно на обемна приемна със свързана трапезария, която има тавани с височина 3,5 м и светли прозорци с източно изложение. Това привлекателно жилищно пространство има собствен балкон с изглед към Найтсбридж и Южен Кенсингтън. На този етаж се намират и стилно завършена кухня и прилежаща зала за закуска, мокро помещение, тоалетна стая за гости и спалня със самостоятелна баня. Мраморно плаващо стълбище води до горното ниво с амбиентно осветление и открити тухлени детайли. На този етаж има още пет спални със самостоятелен санитарен възел, включително основна спалня с гардеробна и допълнителна приемна, която също може да се похвали с балкон с източно изложение. Апартаментът е с луксозна атмосфера в стил таванско помещение и широка гама от ексклузивни дизайнерски характеристики, включително климатик и интегрирана B&O озвучителна система.Апартаментът се намира в много търсената къща Hale в De Vere Gardens в Кенсингтън. Резиденцията разполага със собствен портиер, вътрешен асансьор и допълнителното предимство на достъпа до голямо складово помещение. Адресът има трайна привлекателност благодарение на местоположението си само на няколко крачки от Кенсингтън Гардънс. Той има перфектната позиция точно до Kensington High Street и съседите на Южен Кенсингтън и Найтсбридж. Ето защо това е най-доброто място да се насладите на фантастични атракции и забележителности като двореца Кенсингтън, Природонаучния музей и Роял Албърт Хол. В околностите има и много отлични ресторанти, кафенета и магазини от висок клас, както и наградени училища и безпроблемни транспортни връзки до останалата част от първокласния централен Лондон и извън него. Dit op maat gemaakte duplex-appartement werd vakkundig tot leven gebracht door de beroemde architect Chakib Richarni. Het is een sierlijk ingericht luxe appartement van bijna 5.600 m² met een verfijnd interieur dat in elk detail verfijning oproept. Bij het betreden van het appartement is de ruimte voornamelijk gewijd aan een volumineuze ontvangstruimte met verbonden eetkamer met 3,5 m hoge plafonds en heldere ramen over de volledige lengte op het oosten. Deze uitnodigende leefruimte heeft een eigen balkon met uitzicht op Knightsbridge en South Kensington. Op deze verdieping bevinden zich ook de stijlvol afgewerkte keuken en aangrenzende ontbijtruimte, een bijkeuken, gastentoilet en een slaapkamer met eigen badkamer. Een marmeren zwevende trap leidt naar de bovenverdieping met sfeerverlichting en zichtbare metselwerkdetails. Op deze verdieping zijn er nog vijf slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast, en een extra ontvangstruimte met ook een balkon op het oosten. Het appartement heeft een luxe loft-achtige sfeer en een breed scala aan exclusieve designkenmerken, waaronder airconditioning en een geïntegreerd B&O-geluidssysteem.Het appartement is gelegen in het zeer gewilde Hale House aan De Vere Gardens in Kensington. De woning beschikt over een eigen inwonende portier, interne lift en als bijkomend voordeel de toegang tot een ruime berging. Het adres heeft een blijvende aantrekkingskracht dankzij de locatie op slechts een steenworp afstand van Kensington Gardens. Het heeft de perfecte ligging vlak bij Kensington High Street en grenst aan South Kensington en Knightsbridge. Het is daarom de beste plek om te genieten van fantastische attracties en bezienswaardigheden zoals Kensington Palace, het Natural History Museum en de Royal Albert Hall. Er zijn ook tal van uitstekende restaurants, cafés en high-end winkels in de omgeving, evenals bekroonde scholen en naadloze vervoersverbindingen naar de rest van het centrum van Londen en daarbuiten.