540 000 EUR
540 000 EUR
548 000 EUR
457 600 EUR
457 600 EUR
NOUVEAUTÉ ABITHEA ! SECTEUR RECHERCHÉ ! 1ere COURONNE ARRAS - 5 min
Vous recherchez une maison moderne, volumineuse et spacieuse, dans un secteur calme résidentiel et proche des axes autoroutiers ? Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie propriété individuelle bâtie en semi-plain-pied, d'une surface de 235 m2 habitables, nichée aux portes d'Arras, dans la commune appréciée de Sainte-Catherine, avec une exposition SUD-EST. Ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un bien aux nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par un vaste hall d'entrée, qui vous conduira à une pièce de vie agréable de 58 m2, équipée de baies vitrées à galandage pour profiter de la vue sur le jardin et d'une cheminée pour les soirées au coin du feu.
Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte et moderne de 14 m2 aux nombreux rangements donnant sur une arrière-cuisine très fonctionnelle et un accès direct au garage pour une utilisation pratique. Ainsi vous profiterez d'un espace de vie de quasi 75 m2, rien de tel pour se sentir bien chez soi et recevoir !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux chambres d'une superficie de 15 et 16 m2, équipées chacune d'un placard. La chambre à l'avant offre la possibilité d'un accès direct à l'extérieur, ce qui peut être idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. S'ajoute une salle de bain de 5 m2 et un WC fermé.
A l'étage, un vaste palier de 9 m2 dessert deux chambres de 10 et 13 m2 avec placards, une seconde salle de bain de 4,5m2, des WC, une buanderie et une spacieuse suite parentale de 32 m2 : un critère souvent recherché.
Un atout non-négligeable et qui sera fort apprécié : l'étage vous offre une incroyable pièce supplémentaire de 25 m2 où vous pourrez y faire une deuxième suite parentale, une 6e chambre, une salle de jeux, un spacieux bureau ou encore .. une salle de cinéma. A adapter selon vos besoins.
La maison a été réalisée en 2005, mais des travaux de confort et de belles améliorations ont été apportées, notamment en 2018 : fenêtres qualitatives en aluminium, cuisine, salle de bain de la suite parentale, cheminée du salon, ainsi que la chaudière en 2019.
Cette propriété est idéalement classé en C et C, est équipée de panneaux solaires permetant un revenu d'environ 2 000 € par an. Tout à l'égout.
L'extérieur est agréable et verdoyant, vous pourrez stationner facilement 3 véhicules au sein de la parcelle, et jouirez d'un grand garage avec porte éléctrique (30m2). C'est une maison très agréable dans laquelle il sera facile de se projetter sans aucun travaux à prévoir, à vous d'imaginer votre future décoration.
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Vanessa Menut : ... et Sophie Garénaux : ...
agents commercials enregistrés sous le no 795 355 155/ 918 977 794 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN PIED - 235 M2 + 6 CHAMBRES (SUITE PARENTALE) + PANNEAUX SOLAIRES + JARDIN
NOUVEAUTÉ ABITHEA ! SECTEUR RECHERCHÉ ! 1ere COURONNE ARRAS - 5 min
Vous recherchez une maison moderne, volumineuse et spacieuse, dans un secteur calme résidentiel et proche des axes autoroutiers ? Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie propriété individuelle bâtie en semi-plain-pied, d'une surface de 235 m2 habitables, nichée aux portes d'Arras, dans la commune appréciée de Sainte-Catherine, avec une exposition SUD-EST. Ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un bien aux nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par un vaste hall d'entrée, qui vous conduira à une pièce de vie agréable de 58 m2, équipée de baies vitrées à galandage pour profiter de la vue sur le jardin et d'une cheminée pour les soirées au coin du feu.
Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte et moderne de 14 m2 aux nombreux rangements donnant sur une arrière-cuisine très fonctionnelle et un accès direct au garage pour une utilisation pratique. Ainsi vous profiterez d'un espace de vie de quasi 75 m2, rien de tel pour se sentir bien chez soi et recevoir !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux chambres d'une superficie de 15 et 16 m2, équipées chacune d'un placard. La chambre à l'avant offre la possibilité d'un accès direct à l'extérieur, ce qui peut être idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. S'ajoute une salle de bain de 5 m2 et un WC fermé.
A l'étage, un vaste palier de 9 m2 dessert deux chambres de 10 et 13 m2 avec placards, une seconde salle de bain de 4,5m2, des WC, une buanderie et une spacieuse suite parentale de 32 m2 : un critère souvent recherché.
Un atout non-négligeable et qui sera fort apprécié : l'étage vous offre une incroyable pièce supplémentaire de 25 m2 où vous pourrez y faire une deuxième suite parentale, une 6e chambre, une salle de jeux, un spacieux bureau ou encore .. une salle de cinéma. A adapter selon vos besoins.
La maison a été réalisée en 2005, mais des travaux de confort et de belles améliorations ont été apportées, notamment en 2018 : fenêtres qualitatives en aluminium, cuisine, salle de bain de la suite parentale, cheminée du salon, ainsi que la chaudière en 2019.
Cette propriété est idéalement classé en C et C, est équipée de panneaux solaires permetant un revenu d'environ 2 000 € par an. Tout à l'égout.
L'extérieur est agréable et verdoyant, vous pourrez stationner facilement 3 véhicules au sein de la parcelle, et jouirez d'un grand garage avec porte éléctrique (30m2). C'est une maison très agréable dans laquelle il sera facile de se projetter sans aucun travaux à prévoir, à vous d'imaginer votre future décoration.
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Vanessa Menut : ... et Sophie Garénaux : ...
agents commercials enregistrés sous le no 795 355 155/ 918 977 794 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden DETACHED HOUSE - SEMI SINGLE STOREY - 235 M2 + 6 BEDROOMS (MASTER SUITE) + SOLAR PANELS + GARDEN
NEW ABITHEA! SOUGHT-AFTER AREA! 1st CROWN ARRAS - 5 min
Are you looking for a modern, large and spacious house, in a quiet residential area and close to the motorways? Don't miss the opportunity to discover this pretty detached property built on a semi-bungalow, with a surface area of 235 m2 of living space, nestled at the gates of Arras, in the popular town of Sainte-Catherine, with a SOUTH-EAST exposure. Its impressive volumes, brightness and functionality make it a property with many assets.
As soon as you arrive, you will be won over by a large entrance hall, which will lead you to a pleasant living room of 58 m2, equipped with bay windows to enjoy the view of the garden and a fireplace for evenings by the fire.
You will benefit from an open and modern kitchen of 14 m2 with plenty of storage space overlooking a very functional scullery and direct access to the garage for practical use. You will enjoy a living space of almost 75 m2, nothing like it to feel good at home and entertain!
On the ground floor, you will benefit from two bedrooms with a surface area of 15 and 16 m2, each equipped with a closet. The bedroom at the front offers the possibility of direct access to the outside, which can be ideal for carrying out a professional activity. There is also a bathroom of 5 m2 and a closed toilet.
Upstairs, a large landing of 9 m2 leads to two bedrooms of 10 and 13 m2 with cupboards, a second bathroom of 4.5m2, toilets, a laundry room and a spacious master suite of 32 m2: a criterion often sought.
A significant asset that will be much appreciated: the first floor offers you an incredible additional room of 25 m2 where you can make a second master suite, a 6th bedroom, a games room, a spacious office or even .. a cinema. To be adapted according to your needs.
The house was built in 2005, but comfort work and beautiful improvements have been made, especially in 2018: quality aluminum windows, kitchen, bathroom in the master suite, fireplace in the living room, as well as the boiler in 2019.
This property is ideally classified in C and C, is equipped with solar panels allowing an income of around €2,000 per year. Mains drainage.
The exterior is pleasant and green, you can easily park 3 vehicles within the plot, and will enjoy a large garage with electric door (30m2). It is a very pleasant house in which it will be easy to project yourself without any work to be planned, it is up to you to imagine your future decoration.
For any information or visit, do not hesitate to contact us:
Vanessa Menut: ... and Sophie Garénaux: ...
commercial agents registered under number 795 355 155/ 918 977 794 - RSAC ARRAS
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... />Features:
- Terrace
- Garden