3 296 000 EUR
1 200 m²
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Voir plus Voir moins LOCATION: With stunning views of the Atlas Mountains, Villa Lady Adela is located 5 minutes from one of the most beautiful roads in Marrakech, the Route d'Ourika. At kilometer 10, it is 20 minutes from Marrakech and 30 minutes from the airport. DESCRIPTION: Total Area: 1 Hectare = 2.47 Acres Living Space: 1000 Square Meters; 10,764 square feet. The entrance is stunning, with its octagonal design, prestigious materials, spectacular DOME, precious metalwork and meticulous works of art. The central courtyard, under its 10-meter-high dome, has many indoor trees, plants, fountains, dining rooms for 12 people and 4 separate living rooms. With the indoor garden, 'it's like you're outside, except you're inside'. In addition, the Villa includes a west-facing living room with a magnificent view of the 16-meter-long swimming pool. This room also has a fireplace. The main house comprises - 2 large bedrooms of 50 sqm with balcony. - 5 bedrooms of 25 m². - The 7 bedrooms are all equipped with air conditioning and uniquely designed fireplaces. - Each piece is covered in various subtle shades of mature tadlakt on all wall surfaces. - A comfortable dining room for 12 people, with a fireplace and beautiful plaster sculptures. - Fully equipped 50 m² kitchen, in addition to 2 staff rooms and a bathroom, and a linen room. - 4 solar panels for water heating. Guest House: Contrasting with the villa, this modern design incorporates traditional Moroccan touches. - 2 bedrooms with en-suite bathrooms overlooking a private garden. - Open plan living room and open plan kitchen with accordion glass windows that open wide (7.5 meters) to a beautiful view of the pool and jacuzzi; surrounded by a green carpet of grass. - Open to a beautiful façade of the main house. - 70 m² office with beautiful views - Dining room with fireplace overlooking a private garden. - High-end custom wardrobe room - Massage room - Hammam. Heating with remote control - 2 guest toilets and laundry room - Gas central heating in addition to the top of the range Carrier split central system 7 air conditioning/heating units - 3 solar panels for water heating. Gardens; Mature fruit trees: Pears, apples, olives, dates, plums, Japanese plums, oranges, mandarins, figs, pomegranates, lemons, red peppers, Our olive trees produce 75 to 85 liters of olive oil per year. Cactus garden, pines from North-fork Island, palm trees of all kinds, jasmine and honeysuckle! Gazebo with seating and table for 8 people. Details - 9 Bedrooms with en-suite bathrooms - 16 bathrooms/toilets - 2 Living rooms - 2 dining rooms - 2 kitchens - 2 Terraces - 2 car garages - 1 massage room Hammam - Air conditioning in all rooms - 10 fireplaces - High-speed internet throughout the building - Security system with HD camera - Water softener, swimming pool • Remote controlled electric main gate • 2800 liter underground gas tank • BreezeAir coolers on the roof of the main courtyard of the villa • Rooftop tank of 9000 liters of city water • 6000 liters well water tank for the garden and pool area • Accessible roof terraces • Caretakers' house • Individual staff house. The property is sold as presented, including all 'buildings by destination' elements (kitchens, bathroom, light fixtures, curtain rods, etc.). The following items are included in the sale: furniture and decoration (small negative inventory to be expected). SALE PRICE: 2,700,000 Euros FAI. (Two million seven hundred thousand euros including agency fees). Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your Lloyd & Davis Morocco advisor: Mostafa BENBRIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished SITUATION: Avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, la Villa Lady Adela est située à 5 minutes de l'une des plus belles routes de Marrakech, la Route d'Ourika. Au kilomètre 10, elle se trouve à 20 minutes de Marrakech et à 30 minutes de l'aéroport. DESCRIPTION: Surface totale : 1 Hectare = 2,47 Acres Habitable : 1000 mètres carrés ; 10 764 pieds carrés. L'entrée est étonnante, avec son design octogonal, ses matériaux prestigieux, son spectaculaire DÔME, ses ferronneries précieuses et ses œuvres d'art méticuleuses. La cour centrale, sous son dôme de 10 mètres de haut, comporte de nombreux arbres d'intérieur, des plantes, des fontaines, des salles à manger pour 12 personnes et 4 salons séparés. Avec le jardin intérieur, 'c'est comme si vous étiez à l'extérieur, sauf que vous êtes à l'intérieur'. En outre, la Villa comprend un salon orienté à l'ouest avec une vue magnifique sur la piscine de 16 mètres de long. Cette pièce dispose également d'une cheminée. La maison principale comprend - 2 grandes chambres de 50 m² avec balcon. - 5 chambres de 25 m². - Les 7 chambres sont toutes équipées de l'air conditionné et de cheminées au design unique. - Chaque pièce est recouverte de diverses nuances subtiles de tadlakt mature sur toutes les surfaces murales. - Une salle à manger confortable pour 12 personnes, avec une cheminée et de magnifiques sculptures en plâtre. - Cuisine de 50 m² entièrement équipée, en plus de 2 salles de personnel et d'une salle de bains, et d'une lingerie. - 4 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Maison d'hôtes: Contrastant avec la villa, cette conception moderne incorpore des touches marocaines traditionnelles. - 2 chambres avec salle de bains attenante donnant sur un jardin privé. - Salon ouvert et cuisine américaine avec des fenêtres en verre accordéon qui s'ouvrent largement (7,5 mètres) sur une vue magnifique de la piscine et du jacuzzi ; entouré d'un tapis vert de gazon. - Ouverte sur une belle façade de la maison principale. - Bureau de 70 m² avec une vue magnifique - Salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin privé. - Salle de garde-robe personnalisée haut de gamme - Salle de massage - Hammam. Chauffage avec télécommande - 2 WC invités et buanderie - Chauffage central au gaz en plus du système central split Carrier haut de gamme 7 unités de climatisation/chauffage - 3 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Les jardins; Arbres fruitiers matures : Poires, pommes, olives, dattes, prunes, prunes japonaises, oranges, mandarines, figues, grenades, citrons, poivrons rouges, Nos oliviers produisent 75 à 85 litres d'huile d'olive par an. Jardin de cactus, pins de l'île de North-fork, palmiers de toutes sortes, jasmins et chèvrefeuilles ! Gazebo avec sièges et table pour 8 personnes. Les détails - 9 Chambres à coucher avec salle de bains - 16 salles de bains/toilettes - 2 Salons - 2 salles à manger - 2 cuisines - 2 Terrasses - 2 garages à voitures - 1 salle de massage Hammam - Climatisation dans toutes les pièces - 10 cheminées - Internet à haut débit dans tout le bâtiment - Système de sécurité avec caméra HD - adoucisseur d'eau, piscine - Portail principal électrique télécommandé - citerne à gaz souterraine de 2800 litres - Refroidisseurs BreezeAir sur le toit de la cour principale de la villa - Réservoir sur le toit de 9000 litres d'eau de ville - Réservoir de 6000 litres d'eau de puits pour le jardin et la piscine - Terrasses accessibles sur le toit - Maison des gardiens - Maison individuelle du personnel. La propriété est vendue telle que présentée, y compris tous les éléments 'immeubles par destination' (cuisines, salle de bains, luminaires, tringles de rideaux, etc.). Sont inclus dans la vente les éléments suivants : le mobilier et la décoration ( petit inventaire négatif à prévoir ). PRIX DE VENTE: 2 700 000 Euros FAI. ( Deux millions sept cent mille euros Frais d’agence inclus ). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Mostafa BENBRIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished