2 600 000 EUR
5 ch
303 m²
Cette propriété aux normes de construction élevées est répartie sur quatre étages, le rez-de-chaussée (sous-sol à l’arrière), composé d’un garage pour 4 véhicules, d’un coffre-fort blindé de 6 m², d’une buanderie de 25 m² avec accès à l’arrière du jardin ; armoires encastrées sur toute la longueur, longitudinalement et transversalement sur toute la longueur de cet étage ; Local technique avec toute la machinerie pour la piscine et l’irrigation par le trou hertzien et une chambre de service avec salle de bain.
Au 1er étage (rez-de-chaussée donnant sur le jardin de 200m² et la piscine), nous disposons d’un salon avec cheminée d’environ 70m², d’une cuisine entièrement équipée avec un grand balcon sur toute la longueur de la façade de la maison, d'1 bureau et d'1 suite.
Au 2ème étage, nous avons 3 suites, dont la suite principale dispose d’une cheminée, d’un placard « Walking » et d’un jacuzzi.
Au dernier étage, nous avons une mansardide avec une chambre, une bibliothèque et une terrasse orientée plein sud vers le jardin et la piscine.Maison construite en 2004, qui, en raison de la haute qualité des matériaux utilisés et de l’entretien quotidien minutieux, semble presque neuve.
Parmi les caractéristiques de cette propriété unique dans ce quartier haut de gamme de la ville de Porto, nous aimerions souligner les matériaux suivants :
Bâtiment entièrement construit en béton armé, avec isolation thermique d’au moins 4 cm d’épaisseur
Sol, marches d’escalier et façade extérieure en granit bouchardé, la façade étant ventilée avec des fixations en acier inoxydable
Les 5 WC existants sont tous en marbre
Le plancher de la maison (y compris le sous-sol) est en bois de satin (un bois exotique unique qui n’est plus vendu)
Les mains courantes extérieures sont en acier inoxydable 316L et les cadres en aluminium à rupture de pont thermique de « Cortizo », avec double verre trempé feuilleté acoustique Sunguard (NOUVEAU)
Tous les stores sont électriques et faits de planches de pin de l’Oregon.
La propriété est desservie par un forage artésien pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine
Il dispose d’une nouvelle chaudière gaz à condensation avec réservoir de 80 litres de Roca (NOUVEAU)
La piscine a été construite en béton armé recouvert d’une tablette Bizassa mesurant 8,00 x 4,00 mètres, avec une terrasse en bois d’ipé, avec le jardin environnant orienté au sud mesurant environ 200 m2.
Entre autres commodités, la propriété dispose d’un système d’aspirateur central et d’une alarme anti-intrusion à la pointe de la technologie. Voir plus Voir moins Luxury T5 type villa with 4 suites and a service bedroom, with a 200sqm garden and swimming pool facing East/South/West and protected from the North, with 2 terraces and 2 spacious balconies spread over a total of 4 floors with a gross area of construction of 500sqm. Modern architecture with simple and direct geometric lines and high standards of comfort, with a heating system in all rooms and fireplaces in the main room and Master suite.Located on Avenida da Boavista, in Foz do Douro, in front of the City Park and approximately 250 meters from Castelo do Queijo and the adjacent beaches, where you have unchanging views from its various terraces and balconies.
This property with high construction standards is spread over four floors, with the ground floor (basement at the rear), consisting of a garage for 4 vehicles, 6sqm armored safe, 25sqm laundry room with access to the rear of the garden; built-in cabinets along the entire length, both longitudinally and transversally across the entire length of this floor; Technical room with all the machinery for the pool and irrigation through the hertzian hole and a service bedroom with bathroom.
On the 1st floor (ground floor overlooking the 200sqm garden and the swimming pool), we have a living room with a fireplace measuring around 70sqm, a fully equipped kitchen with a large balcony running the entire length of the front of the house, 1 office and 1 suite.
On the 2nd floor, we have 3 suites, where the Master suite has a fireplace, “Walking” closet and Jacuzzi.
On the top floor, we have a mansard with a room, a library and a terrace facing south to the garden and swimming pool.House built in 2004, which, due to the high quality of the materials used and the careful daily maintenance, appears almost new.
Among the characteristics of this unique property in this premium area of the city of Porto, we would like to highlight the following materials:
Building entirely constructed of reinforced concrete, with thermal insulation at least 4 cm thick
Floor, stair steps and exterior facade in bush-hammered granite, with the facade being ventilated with stainless steel fixings
The 5 existing WCs are all made of marble
The floor of the house (including the basement) is made of satinwood (a unique exotic wood that is no longer sold)
The exterior handrails are in 316L stainless steel and the aluminum frames with thermal break from “Cortizo”, with Sunguard acoustic laminated tempered double glass (NEW)
All blinds are electric and made of Oregon pine planks.
The property is served by an artesian borehole for watering the garden and filling the pool
It has a new gas condensing boiler with 80 liter tank from Roca (NEW)
The pool was built in reinforced concrete covered with Bizassa tablet measuring 8.00 x 4.00 meters, with an ipe wood deck, with the surrounding garden facing south measuring around 200 m2.
Among other amenities, the property has a central vacuum system and state-of-the-art intrusion alarm. Villa de luxe de type T5 avec 4 suites et une chambre de service, avec un jardin de 200m² et une piscine orientée Est/Sud/Ouest et protégée du Nord, avec 2 terrasses et 2 balcons spacieux répartis sur un total de 4 étages avec une surface brute de construction de 500m². Architecture moderne avec des lignes géométriques simples et directes et des normes de confort élevées, avec un système de chauffage dans toutes les pièces et des cheminées dans la pièce principale et la suite principale.Situé sur l’Avenida da Boavista, à Foz do Douro, en face du parc de la ville et à environ 250 mètres de Castelo do Queijo et des plages adjacentes, d’où vous avez une vue imprenable depuis ses différentes terrasses et balcons.
Cette propriété aux normes de construction élevées est répartie sur quatre étages, le rez-de-chaussée (sous-sol à l’arrière), composé d’un garage pour 4 véhicules, d’un coffre-fort blindé de 6 m², d’une buanderie de 25 m² avec accès à l’arrière du jardin ; armoires encastrées sur toute la longueur, longitudinalement et transversalement sur toute la longueur de cet étage ; Local technique avec toute la machinerie pour la piscine et l’irrigation par le trou hertzien et une chambre de service avec salle de bain.
Au 1er étage (rez-de-chaussée donnant sur le jardin de 200m² et la piscine), nous disposons d’un salon avec cheminée d’environ 70m², d’une cuisine entièrement équipée avec un grand balcon sur toute la longueur de la façade de la maison, d'1 bureau et d'1 suite.
Au 2ème étage, nous avons 3 suites, dont la suite principale dispose d’une cheminée, d’un placard « Walking » et d’un jacuzzi.
Au dernier étage, nous avons une mansardide avec une chambre, une bibliothèque et une terrasse orientée plein sud vers le jardin et la piscine.Maison construite en 2004, qui, en raison de la haute qualité des matériaux utilisés et de l’entretien quotidien minutieux, semble presque neuve.
Parmi les caractéristiques de cette propriété unique dans ce quartier haut de gamme de la ville de Porto, nous aimerions souligner les matériaux suivants :
Bâtiment entièrement construit en béton armé, avec isolation thermique d’au moins 4 cm d’épaisseur
Sol, marches d’escalier et façade extérieure en granit bouchardé, la façade étant ventilée avec des fixations en acier inoxydable
Les 5 WC existants sont tous en marbre
Le plancher de la maison (y compris le sous-sol) est en bois de satin (un bois exotique unique qui n’est plus vendu)
Les mains courantes extérieures sont en acier inoxydable 316L et les cadres en aluminium à rupture de pont thermique de « Cortizo », avec double verre trempé feuilleté acoustique Sunguard (NOUVEAU)
Tous les stores sont électriques et faits de planches de pin de l’Oregon.
La propriété est desservie par un forage artésien pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine
Il dispose d’une nouvelle chaudière gaz à condensation avec réservoir de 80 litres de Roca (NOUVEAU)
La piscine a été construite en béton armé recouvert d’une tablette Bizassa mesurant 8,00 x 4,00 mètres, avec une terrasse en bois d’ipé, avec le jardin environnant orienté au sud mesurant environ 200 m2.
Entre autres commodités, la propriété dispose d’un système d’aspirateur central et d’une alarme anti-intrusion à la pointe de la technologie. Πολυτελής βίλα τύπου Τ5 με 4 σουίτες και υπνοδωμάτιο υπηρεσίας, με κήπο 200τμ και πισίνα με προσανατολισμό προς Ανατολή / Νότο / Δύση και προστατευμένη από το Βορρά, με 2 βεράντες και 2 ευρύχωρα μπαλκόνια κατανεμημένα σε συνολικά 4 ορόφους με μικτό εμβαδόν κατασκευής 500τμ. Μοντέρνα αρχιτεκτονική με λιτές και άμεσες γεωμετρικές γραμμές και υψηλές προδιαγραφές άνεσης, με σύστημα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια και τζάκια στο κυρίως δωμάτιο και την κύρια σουίτα.Βρίσκεται στην Avenida da Boavista, στο Foz do Douro, μπροστά από το City Park και περίπου 250 μέτρα από το Castelo do Queijo και τις παρακείμενες παραλίες, όπου έχετε αναλλοίωτη θέα από τις διάφορες βεράντες και μπαλκόνια του.
Αυτό το ακίνητο με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους, με το ισόγειο (υπόγειο στο πίσω μέρος), που αποτελείται από γκαράζ για 4 οχήματα, θωρακισμένο χρηματοκιβώτιο 6τμ, πλυσταριό 25τμ με πρόσβαση στο πίσω μέρος του κήπου. ενσωματωμένα ντουλάπια σε όλο το μήκος, τόσο κατά μήκος όσο και εγκάρσια σε όλο το μήκος αυτού του δαπέδου. Τεχνικό δωμάτιο με όλα τα μηχανήματα για την πισίνα και άρδευση μέσω της ερτζιανής τρύπας και ένα υπνοδωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο.
Στον 1ο όροφο (ισόγειο με θέα τον κήπο 200τμ και την πισίνα), διαθέτουμε σαλόνι με τζάκι περίπου 70τμ, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μεγάλο μπαλκόνι σε όλο το μήκος της πρόσοψης του σπιτιού, 1 γραφείο και 1 σουίτα.
Στον 2ο όροφο, έχουμε 3 σουίτες, όπου η Master σουίτα διαθέτει τζάκι, ντουλάπα "Walking" και τζακούζι.
Στον τελευταίο όροφο, έχουμε ένα mansard με ένα δωμάτιο, μια βιβλιοθήκη και μια βεράντα που βλέπει νότια στον κήπο και την πισίνα.Σπίτι χτισμένο το 2004, το οποίο, λόγω της υψηλής ποιότητας των υλικών που χρησιμοποιούνται και της προσεκτικής καθημερινής συντήρησης, φαίνεται σχεδόν καινούργιο.
Μεταξύ των χαρακτηριστικών αυτού του μοναδικού ακινήτου σε αυτή την premium περιοχή της πόλης του Πόρτο, θα θέλαμε να επισημάνουμε τα ακόλουθα υλικά:
Κτίριο εξ ολοκλήρου κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα, με θερμομόνωση πάχους τουλάχιστον 4 cm
Δάπεδο, σκαλοπάτια και εξωτερική πρόσοψη από σφυρήλατο γρανίτη, με την πρόσοψη να αερίζεται με στερέωση από ανοξείδωτο χάλυβα
Τα 5 υπάρχοντα WC είναι όλα κατασκευασμένα από μάρμαρο
Το πάτωμα του σπιτιού (συμπεριλαμβανομένου του υπογείου) είναι κατασκευασμένο από σατινέ ξύλο (ένα μοναδικό εξωτικό ξύλο που δεν πωλείται πλέον)
Οι εξωτερικοί χειρολισθήρες είναι από ανοξείδωτο ατσάλι 316L και τα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή από το "Cortizo", με ακουστικό πολυστρωματικό σκληρυμένο διπλό γυαλί Sunguard (ΝΕΟ)
Όλες οι περσίδες είναι ηλεκτρικές και κατασκευασμένες από σανίδες πεύκου του Όρεγκον.
Το ακίνητο εξυπηρετείται από αρτεσιανή γεώτρηση για το πότισμα του κήπου και την πλήρωση της πισίνας
Διαθέτει νέο λέβητα συμπύκνωσης αερίου με δεξαμενή 80 λίτρων από τη Roca (ΝΕΟ)
Η πισίνα χτίστηκε από οπλισμένο σκυρόδεμα καλυμμένο με ταμπλέτα Bizassa διαστάσεων 8,00 x 4,00 μέτρων, με ξύλινο κατάστρωμα ipe, με τον περιβάλλοντα κήπο να βλέπει νότια περίπου 200 m2.
Μεταξύ άλλων ανέσεων, το κατάλυμα διαθέτει κεντρικό σύστημα κενού και υπερσύγχρονο συναγερμό εισβολής. Lujosa villa tipo T5 con 4 suites y un dormitorio de servicio, con jardín y piscina de 200m² orientada Este/Sur/Oeste y protegida desde el Norte, con 2 terrazas y 2 amplios balcones repartidos en un total de 4 plantas con una superficie bruta de construcción de 500m². Arquitectura moderna de líneas geométricas sencillas y directas y altos estándares de confort, con sistema de calefacción en todas las estancias y chimeneas en la habitación principal y Master suite.Situado en la Avenida da Boavista, en Foz do Douro, frente al Parque de la Ciudad y a unos 250 metros de Castelo do Queijo y las playas adyacentes, donde se tienen vistas inalterables desde sus diversas terrazas y balcones.
Esta propiedad con altos estándares de construcción se distribuye en cuatro plantas, con la planta baja (sótano en la parte trasera), que consta de un garaje para 4 vehículos, caja fuerte blindada de 6 m², lavadero de 25 m² con acceso a la parte trasera del jardín; armarios empotrados a lo largo de toda su longitud, tanto longitudinal como transversalmente a lo largo de toda la longitud de esta planta; Sala técnica con toda la maquinaria para la piscina y riego a través del agujero hertziano y un dormitorio de servicio con baño.
En la 1ª planta (planta baja con vistas al jardín de 200 m² y a la piscina), tenemos un salón con chimenea de unos 70 m², una cocina totalmente equipada con un gran balcón que recorre toda la longitud de la fachada de la casa, 1 despacho y 1 suite.
En el 2º piso, tenemos 3 suites, donde la suite principal tiene chimenea, armario "Walking" y jacuzzi.
En la planta superior, tenemos una buhardilla con una habitación, una biblioteca y una terraza orientada al sur al jardín y la piscina.Casa construida en el año 2004, que, debido a la alta calidad de los materiales utilizados y al cuidadoso mantenimiento diario, parece casi nueva.
Entre las características de esta propiedad única en esta zona premium de la ciudad de Oporto, nos gustaría destacar los siguientes materiales:
Edificio construido íntegramente en hormigón armado, con aislamiento térmico de al menos 4 cm de espesor
Suelo, peldaños y fachada exterior de granito abujardado, con fachada ventilada con fijaciones de acero inoxidable
Los 5 aseos existentes son todos de mármol
El suelo de la casa (incluido el sótano) es de madera satinada (una madera exótica única que ya no se vende)
Los pasamanos exteriores son de acero inoxidable 316L y los marcos de aluminio con rotura de puente térmico de "Cortizo", con doble vidrio laminado acústico Sunguard templado (NUEVO)
Todas las persianas son eléctricas y están hechas de tablones de pino de Oregón.
La propiedad cuenta con un pozo artesiano para regar el jardín y llenar la piscina
Dispone de una nueva caldera de condensación de gas con depósito de 80 litros de la marca Roca (NUEVA)
La piscina fue construida en hormigón armado cubierta con tableta Bizassa de 8,00 x 4,00 metros, con una cubierta de madera de ipe, con el jardín circundante orientado al sur de unos 200 m2.
Entre otras comodidades, la propiedad cuenta con un sistema de aspiración central y alarma de intrusión de última generación. Moradia de luxo tipologia T5 com 4 suites e um quarto de serviço, com jardim de 200m² e piscina virada a Nascente/Sul/Poente e protegida a Norte, com 2 terraços e 2 varandas espaçosas distribuídas por um total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 500m². Arquitetura moderna com linhas geométricas simples e diretas e elevados padrões de conforto, com sistema de aquecimento em todas as divisões e lareiras na sala principal e na suite Master.Localizado na Avenida da Boavista, na Foz do Douro, em frente ao Parque da Cidade e a aproximadamente 250 metros do Castelo do Queijo e das praias adjacentes, onde tem vistas inalteradas a partir dos seus vários terraços e varandas.
Este imóvel com elevados padrões de construção distribui-se por quatro pisos, sendo o rés-do-chão (cave nas traseiras), composto por garagem para 4 viaturas, cofre blindado de 6m², lavandaria de 25m² com acesso às traseiras do jardim; armários embutidos em todo o comprimento, tanto longitudinal quanto transversalmente em todo o comprimento deste andar; Sala técnica com toda a maquinaria para a piscina e rega através do furo hertziano e um quarto de serviço com casa de banho.
No 1º andar (rés-do-chão com vista para o jardim de 200m² e para a piscina), temos uma sala de estar com lareira com cerca de 70m², uma cozinha totalmente equipada com uma ampla varanda que percorre toda a extensão da frente da casa, 1 escritório e 1 suite.
No 2º piso, temos 3 suites, onde a Master suite tem lareira, closet "Walking" e jacuzzi.
No piso superior, temos uma mansarda com sala, uma biblioteca e um terraço virado a sul para o jardim e piscina.Moradia construída em 2004, que, devido à elevada qualidade dos materiais utilizados e à cuidadosa manutenção diária, surge quase nova.
Entre as características deste imóvel único nesta zona premium da cidade do Porto, gostaríamos de destacar os seguintes materiais:
Edifício totalmente construído em concreto armado, com isolamento térmico de pelo menos 4 cm de espessura
Piso, degraus e fachada externa em granito bujardado, sendo a fachada ventilada com fixações em aço inox
Os 5 WCs existentes são todos feitos de mármore
O piso da casa (incluindo o porão) é feito de madeira acetinada (uma madeira exótica única que não é mais vendida)
Os corrimãos exteriores são em aço inoxidável 316L e os caixilhos de alumínio com rutura térmica da "Cortizo", com vidro duplo temperado laminado acústico Sunguard (NOVO)
Todas as persianas são elétricas e feitas de tábuas de pinho Oregon.
A propriedade é servida por um furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina
Tem uma nova caldeira de condensação a gás com depósito de 80 litros da Roca (NOVO)
A piscina foi construída em betão armado revestida com pastilha Bizassa medindo 8,00 x 4,00 metros, com deck de madeira de ipê, com o jardim envolvente virado a sul medindo cerca de 200 m2.
Entre outras comodidades, a propriedade possui um sistema de aspiração central e alarme de intrusão de última geração. Luxuriöse Villa vom Typ T5 mit 4 Suiten und einem Service-Schlafzimmer, mit einem 200 m² großen Garten und Swimmingpool nach Osten/Süden/Westen ausgerichtet und nach Norden geschützt, mit 2 Terrassen und 2 geräumigen Balkonen, die sich auf insgesamt 4 Etagen mit einer Bruttobaufläche von 500 m² verteilen. Moderne Architektur mit einfachen und direkten geometrischen Linien und hohem Komfortstandard, mit Heizung in allen Räumen und Kaminen im Hauptraum und in der Master-Suite.Das Hotel liegt an der Avenida da Boavista, in Foz do Douro, vor dem Stadtpark und etwa 250 Meter vom Castelo do Queijo und den angrenzenden Stränden entfernt, wo Sie von den verschiedenen Terrassen und Balkonen einen unveränderlichen Blick haben.
Diese Immobilie mit hohen Baustandards erstreckt sich über vier Etagen, wobei das Erdgeschoss (Keller auf der Rückseite) aus einer Garage für 4 Fahrzeuge, einem 6 m² großen Panzersafe, einer 25 m² großen Waschküche mit Zugang zum hinteren Teil des Gartens besteht; Einbauschränke über die gesamte Länge, sowohl in Längs- als auch in Querrichtung über die gesamte Länge dieses Bodens; Technikraum mit allen Geräten für den Pool und die Bewässerung durch das Hertz'sche Loch und ein Serviceschlafzimmer mit Bad.
Im 1. Stock (Erdgeschoss mit Blick auf den 200 m² großen Garten und den Pool) haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin von ca. 70 m², eine voll ausgestattete Küche mit einem großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Vorderseite des Hauses erstreckt, 1 Büro und 1 Suite.
Im 2. Stock haben wir 3 Suiten, in denen die Master-Suite über einen Kamin, einen "begehbaren" Kleiderschrank und einen Whirlpool verfügt.
In der obersten Etage haben wir eine Mansarde mit einem Zimmer, eine Bibliothek und eine Terrasse nach Süden zum Garten und zum Pool.Haus aus dem Jahr 2004, das aufgrund der hohen Qualität der verwendeten Materialien und der sorgfältigen täglichen Pflege fast neu erscheint.
Unter den Merkmalen dieser einzigartigen Immobilie in dieser Premium-Gegend der Stadt Porto möchten wir die folgenden Materialien hervorheben:
Gebäude komplett aus Stahlbeton mit einer Wärmedämmung von mindestens 4 cm Dicke
Boden, Treppenstufen und Außenfassade aus gestocktem Granit, wobei die Fassade mit Edelstahlbefestigungen belüftet wird
Die 5 vorhandenen WCs sind alle aus Marmor
Der Boden des Hauses (einschließlich des Kellers) besteht aus Satinholz (ein einzigartiges exotisches Holz, das nicht mehr verkauft wird)
Die äußeren Handläufe sind aus Edelstahl 316L und die Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung von "Cortizo" mit Sunguard akustischem laminiertem gehärtetem Doppelglas (NEU)
Alle Jalousien sind elektrisch und aus Oregon-Kiefernbrettern gefertigt.
Das Anwesen wird von einem artesischen Bohrloch zur Bewässerung des Gartens und zum Befüllen des Pools erschlossen
Es verfügt über einen neuen Gas-Brennwertkessel mit 80-Liter-Tank von Roca (NEU)
Das Schwimmbad wurde aus Stahlbeton gebaut, das mit einer 8,00 x 4,00 Meter großen Bazza-Tablette verkleidet ist, mit einer Ipe-Holzterrasse, und der umliegende Garten ist nach Süden ausgerichtet und misst etwa 200 m2.
Das Anwesen verfügt unter anderem über ein zentrales Staubsaugersystem und einen hochmodernen Einbruchmelder. Villa di lusso tipo T5 con 4 suite e una camera da letto di servizio, con giardino di 200mq e piscina esposta a Est/Sud/Ovest e protetta da Nord, con 2 terrazze e 2 ampi balconi distribuiti su un totale di 4 piani con una superficie lorda di costruzione di 500mq. Architettura moderna dalle linee geometriche semplici e dirette e dagli elevati standard di comfort, con impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti e caminetti nella sala principale e nella suite padronale.Situato in Avenida da Boavista, a Foz do Douro, di fronte al Parco della Città e a circa 250 metri da Castelo do Queijo e dalle spiagge adiacenti, da dove si ha una vista immutabile dalle sue varie terrazze e balconi.
Questa proprietà con elevati standard costruttivi si sviluppa su quattro piani, di cui il piano terra (seminterrato sul retro), composto da garage per 4 veicoli, cassaforte blindata di 6mq, lavanderia di 25mq con accesso sul retro del giardino; armadi a muro su tutta la lunghezza, sia longitudinalmente che trasversalmente su tutta la lunghezza di questo piano; Locale tecnico con tutti i macchinari per la piscina e l'irrigazione attraverso il foro hertziano e una camera di servizio con bagno.
Al 1° piano (piano terra con vista sul giardino di 200mq e sulla piscina), abbiamo un soggiorno con camino di circa 70mq, una cucina completamente attrezzata con un ampio balcone che corre per tutta la lunghezza della parte anteriore della casa, 1 ufficio e 1 suite.
Al 2 ° piano, abbiamo 3 suite, dove la suite principale ha un camino, armadio "Walking" e vasca idromassaggio.
All'ultimo piano abbiamo una mansarda con una stanza, una biblioteca e una terrazza esposta a sud sul giardino e sulla piscina.Casa costruita nel 2004, che, per l'alta qualità dei materiali utilizzati e l'attenta manutenzione quotidiana, appare quasi nuova.
Tra le caratteristiche di questa proprietà unica in questa zona premium della città di Porto, segnaliamo i seguenti materiali:
Edificio interamente costruito in cemento armato, con isolamento termico di almeno 4 cm di spessore
Pavimento, gradini e facciata esterna in granito bocciardato con facciata ventilata con fissaggi in acciaio inox
I 5 WC esistenti sono tutti in marmo
Il pavimento della casa (compreso il seminterrato) è in legno satinato (un legno esotico unico che non viene più venduto)
I corrimano esterni sono in acciaio inox 316L e i telai in alluminio a taglio termico da "Cortizo", con doppio vetro temperato stratificato acustico Sunguard (NUOVO)
Tutte le tende sono elettriche e realizzate con assi di pino dell'Oregon.
La proprietà è servita da un pozzo artesiano per l'irrigazione del giardino e il riempimento della piscina
Ha una nuova caldaia a condensazione a gas con serbatoio da 80 litri di Roca (NUOVO)
La piscina è stata realizzata in cemento armato rivestita con tavoletta Bizassa di dimensioni 8,00 x 4,00 metri, con un ponte in legno ipe, con il giardino circostante esposto a sud di circa 200 m2.
Tra gli altri servizi, la struttura dispone di un sistema di aspirazione centralizzato e di un allarme antintrusione all'avanguardia. Luxusní vila typu T5 se 4 apartmány a servisní ložnicí, se zahradou o rozloze 200 metrů čtverečních a bazénem orientovaným na východ / jih / západ a chráněnou ze severu, se 2 terasami a 2 prostornými balkony rozloženými na celkem 4 podlažích s hrubou stavební plochou 500 metrů čtverečních. Moderní architektura s jednoduchými a přímými geometrickými liniemi a vysokým standardem komfortu, s topným systémem ve všech pokojích a krby v hlavní místnosti a hlavním apartmá.Nachází se na Avenida da Boavista, ve Foz do Douro, před městským parkem a přibližně 250 metrů od Castelo do Queijo a přilehlých pláží, kde máte neměnný výhled z různých teras a balkonů.
Tato nemovitost s vysokými stavebními standardy se rozkládá na čtyřech podlažích, přičemž přízemí (suterén vzadu), které se skládá z garáže pro 4 vozidla, obrněného trezoru o rozloze 6 m², prádelny o rozloze 25 m² s přístupem do zadní části zahrady; vestavěné skříně po celé délce, a to jak podélně, tak příčně po celé délce této podlahy; Technická místnost s veškerým strojním vybavením pro bazén a zavlažování hertzovským otvorem a servisní ložnice s koupelnou.
V 1. patře (přízemí s výhledem do zahrady o rozloze 200 m2 a na bazén) máme obývací pokoj s krbem o velikosti cca 70 m², plně vybavenou kuchyň s velkým balkonem probíhajícím po celé délce přední části domu, 1 kancelář a 1 apartmá.
Ve 2. patře máme 3 apartmány, kde Master suite má krb, "Walking" šatnu a vířivku.
V nejvyšším patře máme mansardu s pokojem, knihovnou a terasou orientovanou na jih do zahrady a k bazénu.Dům postavený v roce 2004, který díky vysoké kvalitě použitých materiálů a pečlivé každodenní údržbě působí téměř jako nový.
Mezi charakteristikami této jedinečné nemovitosti v této prémiové oblasti města Porto bychom rádi vyzdvihli následující materiály:
Budova je celá postavena ze železobetonu, s tepelnou izolací o tloušťce nejméně 4 cm
Podlaha, schodišťové stupně a vnější fasáda z křovinaté žuly, fasáda je odvětrávána pomocí nerezových upevňovacích prvků
Všech 5 stávajících toalet je vyrobeno z mramoru
Podlaha domu (včetně suterénu) je vyrobena ze saténového dřeva (unikátní exotické dřevo, které se již neprodává)
Vnější madla jsou z nerezové oceli 316L a hliníkové rámy s tepelnou přepážkou od "Cortizo", s akustickým vrstveným tvrzeným dvojitým sklem Sunguard (NOVINKA)
Všechny žaluzie jsou elektrické a vyrobené z prken z oregonské borovice.
Nemovitost je obsluhována artézským vrtem pro zalévání zahrady a napouštění bazénu
Má nový plynový kondenzační kotel s 80litrovou nádrží od společnosti Roca (NOVINKA)
Bazén byl postaven ze železobetonu pokrytého tabletou Bizassa o rozměrech 8,00 x 4,00 metru, s dřevěnou palubou ipe, s okolní zahradou orientovanou na jih o rozloze přibližně 200 m2.
Nemovitost má mimo jiné centrální vakuový systém a nejmodernější alarm proti vniknutí.