CHARGEMENT EN COURS...
L'Hospitalet de Llobregat - Fonds de commerce à vendre
935 000 EUR
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T99862062
/ 99862062
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE vous présente une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus recherchés de l’Hospitalet de Llobregat, à seulement une minute du centre de Barcelone. Il s’agit d’un entrepôt industriel de grande valeur historique, construit en 1930 et conçu à l’origine par le célèbre architecte Juli Maria Fossas en 1911. Située dans la zone stratégique de Santa Eulalia, à proximité de la Plaza Cerdá, de la Rambla Badal et de la Cité de la Justice, cette propriété offre des possibilités infinies aux investisseurs visionnaires. Caractéristiques de la propriété : Surface cadastrale : 531 m² sur un terrain de 308 m² . Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : 317 m² (actuellement entrepôt). Étage 1 : 234 m² (une partie en tant qu’entrepôt et l’autre en tant que maison). Sous-sol/cave : environ 100 m² (non inscrit au cadastre). Potentiel de conversion : Ce bâtiment a un projet approuvé et un permis de construire accordé pour sa conversion en 4 maisons touristiques au premier étage, avec la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en maisons supplémentaires ou en espaces commerciaux. En outre, il est possible de convertir la propriété en un hôtel de charme ou en une auberge de jeunesse, avec un total de 11 chambres de type suite réparties sur deux étages. Avantages et rentabilité : Emplacement privilégié : à deux pas du centre de Barcelone, avec un accès facile à la gare de Sants et entouré de services. Polyvalence : Idéal pour la transformation en maisons à forte demande ou en un établissement hôtelier à fort potentiel d’occupation touristique. Potentiel de rentabilité : Une fréquentation touristique moyenne de 81 % est prévue, ce qui pourrait générer une rentabilité annuelle de 15 à 20 %. Documentation et Licences : Le bâtiment est vendu dans son état actuel, avec toute la documentation nécessaire déjà gérée, y compris le Projet de Base pour le changement d’utilisation et les rapports de compatibilité technique de la mairie . La propriété dispose d’un droit aux feux de façade arrière , ce qui permet une plus grande utilisation de l’espace pour de futurs projets. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un emplacement imbattable, avec un projet plein de potentiel et de multiples possibilités de développement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour des visites !
Voir plus
Voir moins
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE ви предоставя изключителна възможност в един от най-централните и търсени райони на Hospitalet de Llobregat, само на една минута от центъра на Барселона. Това е индустриален склад с голяма историческа стойност, построен през 1930 г. и първоначално проектиран от известния архитект Джули Мария Фосас през 1911 г. Разположен в стратегическия район на Санта Еулалия, близо до площад Серда, Рамбла Бадал и града на правосъдието, този имот предлага безкрайни възможности за визионерски инвеститори. Характеристики на имота: Кадастрална площ: 531 м² върху парцел от 308 м² . Текущо разпределение: Партер: 317 m² (в момента склад). Етаж 1: 234 м² (част като склад, а другата като жилище). Мазе/мазе: приблизително 100 m² (не е записано в кадастъра). Потенциал за преобразуване : Тази сграда има одобрен проект и издаден лиценз за строеж за преобразуването й в 4 туристически дома на първия етаж, с възможност за трансформиране на приземния етаж в допълнителни жилища или търговски площи. Освен това има възможност за превръщане на имота в бутиков хотел или хостел, с общо 11 стаи тип апартамент, разпределени на два етажа. Предимства и рентабилност: Привилегировано местоположение : На един хвърлей от центъра на Барселона, с лесен достъп до гара Сантс и заобиколен от услуги. Универсалност: Идеален за трансформация в жилища с голямо търсене или хотелско заведение с висок потенциал за туристическа заетост. Потенциал за рентабилност: Прогнозира се средна туристическа заетост от 81%, което може да генерира годишна рентабилност от 15-20%. Документация и лицензи: Сградата се продава в сегашното си състояние, като цялата необходима документация вече е управлявана, включително основния проект за промяна на предназначението и докладите за техническа съвместимост на Общинския съвет . Имотът има право на задно фасадно осветление , което позволява по-голямо използване на пространството за бъдещи проекти. Не пропускайте тази инвестиционна възможност на ненадминато място, с проект, пълен с потенциал и множество възможности за развитие. Свържете се с нас за повече информация и огледи!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE vám představuje výjimečnou příležitost v jedné z nejcentrálnějších a nejvyhledávanějších oblastí Hospitalet de Llobregat, pouhou minutu od centra Barcelony. Jedná se o průmyslový sklad velké historické hodnoty, postavený v roce 1930 a původně navržený renomovaným architektem Juli Mariou Fossas v roce 1911. Tato nemovitost se nachází ve strategické oblasti Santa Eulalia, v blízkosti náměstí Plaza Cerdá, Rambla Badal a města spravedlnosti, a nabízí nekonečné možnosti pro vizionářské investory. Charakteristika nemovitosti: Katastrální výměra: 531 m² na pozemku o velikosti 308 m² . Současné dispozice: Přízemí: 317 m² (v současné době sklad). Patro 1: 234 m² (část jako sklad a druhá jako domov). Suterén/sklep: cca 100 m² (není zapsáno v katastru nemovitostí). Potenciál konverze : Tato budova má schválený projekt a udělené stavební povolení na její přestavbu na 4 turistické domy v prvním patře s možností přeměny přízemí na další domy nebo komerční prostory. Kromě toho je zde možnost přeměnit nemovitost na butikový hotel nebo hostel s celkem 11 pokoji typu Suite rozmístěnými na dvou podlažích. Výhody a ziskovost: Privilegovaná poloha : Co by kamenem dohodil od centra Barcelony, se snadným přístupem na nádraží Sants a obklopen službami. Všestrannost: Ideální pro přeměnu na domy s vysokou poptávkou nebo hotelové zařízení s vysokým potenciálem obsazenosti turistů. Potenciál ziskovosti: Předpokládá se průměrná obsazenost turistů 81 %, což by mohlo generovat roční ziskovost 15–20 %. Dokumentace a licence: Budova se prodává ve svém současném stavu, přičemž veškerá potřebná dokumentace je již vyřízena, včetně Základního projektu pro změnu užívání a Zpráv o technické kompatibilitě Městského úřadu . Nemovitost má právo na zadní fasádní světlíky , což umožňuje větší využití prostoru pro budoucí projekty. Nenechte si ujít tuto investiční příležitost v bezkonkurenční lokalitě, s projektem plným potenciálu a mnoha možnostmi rozvoje. Pro více informací a prohlídky nás kontaktujte!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der zentralsten und begehrtesten Gegenden von Hospitalet de Llobregat, nur eine Minute vom Zentrum Barcelonas entfernt. Es handelt sich um ein Industrielager von großem historischen Wert, das 1930 erbaut und ursprünglich 1911 von der renommierten Architektin Juli Maria Fossas entworfen wurde. Das Hotel liegt in der strategischen Gegend von Santa Eulalia, in der Nähe der Plaza Cerdá, der Rambla Badal und der Stadt der Gerechtigkeit, und bietet unendliche Möglichkeiten für visionäre Investoren. Eigenschaften der Immobilie: Katasterfläche: 531 m² auf einem Grundstück von 308 m² . Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: 317 m² (derzeit Lager). Etage 1: 234 m² (teilweise als Lager und der andere als Wohnung). Keller/Keller: ca. 100 m² (nicht im Kataster verzeichnet). Umwandlungspotenzial : Für dieses Gebäude wurde ein genehmigtes Projekt und eine Baugenehmigung für die Umwandlung in 4 Touristenwohnungen im ersten Stock erteilt, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen umzuwandeln. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen in ein Boutique-Hotel oder ein Hostel umzuwandeln, mit insgesamt 11 Suiten, die sich auf zwei Etagen verteilen . Vorteile und Wirtschaftlichkeit: Privilegierte Lage : Nur einen Steinwurf vom Zentrum Barcelonas entfernt, mit einfachem Zugang zum Bahnhof Sants und umgeben von Dienstleistungen. Vielseitigkeit: Ideal für die Umwandlung in Wohnungen mit hoher Nachfrage oder eine Hoteleinrichtung mit hohem touristischem Belegungspotenzial. Rentabilitätspotenzial: Es wird eine durchschnittliche touristische Auslastung von 81 % prognostiziert, was eine jährliche Rentabilität von 15-20 % generieren könnte. Dokumentation und Lizenzen: Das Gebäude wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, wobei alle notwendigen Unterlagen bereits verwaltet wurden, einschließlich des Basisprojekts für die Nutzungsänderung und der technischen Kompatibilitätsberichte des Stadtrats . Das Anwesen hat ein Recht auf hintere Fassadenleuchten , was eine größere Nutzung des Raumes für zukünftige Projekte ermöglicht. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit in einer unschlagbaren Lage mit einem Projekt voller Potenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen!
Η CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE σας παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες περιοχές του Hospitalet de Llobregat, μόλις ένα λεπτό από το κέντρο της Βαρκελώνης. Πρόκειται για μια βιομηχανική αποθήκη μεγάλης ιστορικής αξίας, που χτίστηκε το 1930 και σχεδιάστηκε αρχικά από τη διάσημη αρχιτέκτονα Juli Maria Fossas το 1911. Βρίσκεται στη στρατηγική περιοχή της Santa Eulalia, κοντά στην Plaza Cerdá, τη Rambla Badal και την Πόλη της Δικαιοσύνης, αυτό το ακίνητο προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες για οραματιστές επενδυτές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Κτηματολογικό εμβαδόν: 531 m² σε οικόπεδο 308 m² . Τρέχουσα διαρρύθμιση: Ισόγειο: 317 m² (σήμερα αποθήκη). Όροφος 1: 234 m² (εν μέρει ως αποθήκη και το άλλο ως κατοικία). Υπόγειο/κελάρι: περίπου 100 m² (δεν καταγράφεται στο κτηματολόγιο). Δυνατότητα Μετατροπής: Το κτίριο αυτό έχει εγκεκριμένο έργο και έχει χορηγηθεί οικοδομική άδεια για τη μετατροπή του σε 4 τουριστικές κατοικίες στον πρώτο όροφο, με δυνατότητα μετατροπής του ισογείου σε επιπλέον κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου σε boutique hotel ή hostel, με συνολικά 11 δωμάτια τύπου σουίτας κατανεμημένα σε δύο ορόφους. Πλεονεκτήματα και κερδοφορία: Προνομιακή τοποθεσία: Δυο βήματα από το κέντρο της Βαρκελώνης, με εύκολη πρόσβαση στο σταθμό Sants και περιτριγυρισμένο από υπηρεσίες. Ευελιξία: Ιδανικό για μετατροπή σε κατοικίες υψηλής ζήτησης ή σε ξενοδοχειακή μονάδα με υψηλές δυνατότητες τουριστικής πληρότητας. Δυνατότητες κερδοφορίας: Προβλέπεται μέση τουριστική πληρότητα 81%, η οποία θα μπορούσε να δημιουργήσει ετήσια κερδοφορία 15-20%. Τεκμηρίωση και Άδειες: Το κτίριο πωλείται στην παρούσα κατάστασή του, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα ήδη διαχειριζόμενα, συμπεριλαμβανομένου του Βασικού Έργου για αλλαγή χρήσης και των Εκθέσεων Τεχνικής Συμβατότητας του Δημοτικού Συμβουλίου . Το ακίνητο έχει δικαίωμα πίσω φώτα πρόσοψης , γεγονός που επιτρέπει μεγαλύτερη χρήση του χώρου για μελλοντικά έργα. Μη χάσετε αυτή την επενδυτική ευκαιρία σε μια ασυναγώνιστη τοποθεσία, με ένα έργο γεμάτο δυνατότητες και πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προβολές!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE , les presenta una oportunidad excepcional en una de las zonas más céntricas y demandadas de Hospitalet de Llobregat, a solo un minuto del centro de Barcelona. Se trata de una nave industrial de gran valor histórico, construida en 1930, y diseñada originalmente por el renombrado arquitecto Juli Maria Fossas en 1911. Ubicada en la estratégica zona de Santa Eulalia, próxima a Plaza Cerdá, Rambla Badal y la Ciudad de la Justicia, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para inversores visionarios. Características del Inmueble: Superficie catastral: 531 m² en un solar de 308 m² . Distribución actual: Planta baja: 317 m² (actualmente almacén). Planta 1: 234 m² (una parte como almacén y otra como vivienda). Sótano/bodega: 100 m² aproximadamente (no consta en catastro). Potencial de Conversión : Este edificio cuenta con un proyecto aprobado y licencia de obra concedida para su reconversión en 4 viviendas turísticas en la planta primera, con posibilidad de transformar la planta baja en viviendas adicionales o espacios comerciales. Además, existe la opción de convertir el inmueble en un hotel boutique o un hostal, con un total de 11 habitaciones tipo suite distribuidas en dos plantas. Ventajas y Rentabilidad: Ubicación privilegiada : A un paso del centro de Barcelona, con fácil acceso a la Estación Sants y rodeado de servicios. Versatilidad: Ideal para su transformación en viviendas de alta demanda o en un establecimiento hotelero con alto potencial de ocupación turística. Potencial de rentabilidad: Se proyecta una ocupación turística media del 81%, lo que podría generar una rentabilidad anual del 15-20%. Documentación y Licencias: El edificio se vende en su estado actual, con toda la documentación necesaria ya gestionada, incluyendo el Proyecto Básico de cambio de uso y los Informes de Compatibilidad Técnica del Ayuntamiento . La propiedad cuenta con un derecho de luces de fachada posterior, lo que permite un mayor aprovechamiento del espacio para proyectos futuros. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable, con un proyecto lleno de potencial y múltiples posibilidades de desarrollo. ¡Contáctenos para más información y visitas!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE tarjoaa sinulle poikkeuksellisen mahdollisuuden yhdellä Hospitalet de Llobregatin keskeisimmistä ja halutuimmista alueista, vain minuutin päässä Barcelonan keskustasta. Se on historiallisesti arvokas teollisuusvarasto, joka on rakennettu vuonna 1930 ja jonka alun perin suunnitteli tunnettu arkkitehti Juli Maria Fossas vuonna 1911. Tämä Santa Eulalian strategisella alueella lähellä Plaza Cerdáa, Rambla Badalia ja oikeuskaupunkia sijaitseva kiinteistö tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia visionäärisille sijoittajille. Kiinteistön ominaisuudet: Katastrofialue: 531 m² 308 m²: n tontilla . Nykyinen pohjaratkaisu: Alakerta: 317 m² (nykyisin varasto). Kerros 1: 234 m² (osa varastona ja toinen kotina). Kellari/kellari: noin 100 m² (ei kirjattu kiinteistörekisteriin). Muutospotentiaali : Tällä rakennuksella on hyväksytty hanke ja rakennuslupa, joka on myönnetty sen muuntamiseksi 4 turistikodiksi ensimmäisessä kerroksessa, ja pohjakerros voidaan muuttaa lisäkodeiksi tai liiketiloiksi. Lisäksi on mahdollista muuntaa kiinteistö boutique-hotelliksi tai hostelliksi, jossa on yhteensä 11 sviittityyppistä huonetta, jotka on jaettu kahteen kerrokseen. Edut ja kannattavuus: Etuoikeutettu sijainti : Kivenheiton päässä Barcelonan keskustasta, josta pääsee helposti Santsin asemalle ja jota ympäröivät palvelut. Monipuolisuus: Ihanteellinen muutettavaksi korkean kysynnän kodeiksi tai hotelliksi, jolla on suuri turistikäyttöpotentiaali. Kannattavuuspotentiaali: Matkailijoiden keskimääräisen käyttöasteen ennustetaan olevan 81%, mikä voisi tuottaa 15-20%: n vuotuisen kannattavuuden. Dokumentaatio ja lisenssit: Rakennus myydään nykyisessä tilassaan, ja kaikki tarvittavat asiakirjat on jo hallittu, mukaan lukien käyttötarkoituksen muutoksen perushanke ja kaupunginvaltuuston tekniset yhteensopivuusraportit . Kiinteistöllä on oikeus takajulkisivuvaloihin , mikä mahdollistaa tilan paremman käytön tulevia projekteja varten. Älä missaa tätä sijoitusmahdollisuutta lyömättömässä paikassa, jossa projekti on täynnä potentiaalia ja useita kehitysmahdollisuuksia. Ota yhteyttä ja kysy lisää ja tutustu!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE vous présente une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus recherchés de l’Hospitalet de Llobregat, à seulement une minute du centre de Barcelone. Il s’agit d’un entrepôt industriel de grande valeur historique, construit en 1930 et conçu à l’origine par le célèbre architecte Juli Maria Fossas en 1911. Située dans la zone stratégique de Santa Eulalia, à proximité de la Plaza Cerdá, de la Rambla Badal et de la Cité de la Justice, cette propriété offre des possibilités infinies aux investisseurs visionnaires. Caractéristiques de la propriété : Surface cadastrale : 531 m² sur un terrain de 308 m² . Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : 317 m² (actuellement entrepôt). Étage 1 : 234 m² (une partie en tant qu’entrepôt et l’autre en tant que maison). Sous-sol/cave : environ 100 m² (non inscrit au cadastre). Potentiel de conversion : Ce bâtiment a un projet approuvé et un permis de construire accordé pour sa conversion en 4 maisons touristiques au premier étage, avec la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en maisons supplémentaires ou en espaces commerciaux. En outre, il est possible de convertir la propriété en un hôtel de charme ou en une auberge de jeunesse, avec un total de 11 chambres de type suite réparties sur deux étages. Avantages et rentabilité : Emplacement privilégié : à deux pas du centre de Barcelone, avec un accès facile à la gare de Sants et entouré de services. Polyvalence : Idéal pour la transformation en maisons à forte demande ou en un établissement hôtelier à fort potentiel d’occupation touristique. Potentiel de rentabilité : Une fréquentation touristique moyenne de 81 % est prévue, ce qui pourrait générer une rentabilité annuelle de 15 à 20 %. Documentation et Licences : Le bâtiment est vendu dans son état actuel, avec toute la documentation nécessaire déjà gérée, y compris le Projet de Base pour le changement d’utilisation et les rapports de compatibilité technique de la mairie . La propriété dispose d’un droit aux feux de façade arrière , ce qui permet une plus grande utilisation de l’espace pour de futurs projets. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un emplacement imbattable, avec un projet plein de potentiel et de multiples possibilités de développement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour des visites !
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE predstavlja vam iznimnu priliku u jednom od središnjih i najtraženijih područja Hospitalet de Llobregat, samo minutu od centra Barcelone. To je industrijsko skladište velike povijesne vrijednosti, izgrađeno 1930. godine, a izvorno ga je projektirao poznati arhitekt Juli Maria Fossas 1911. godine. Smještena u strateškom području Santa Eulalia, u blizini Plaza Cerdá, Rambla Badal i Grada pravde, ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti za vizionarske investitore. Karakteristike nekretnine: Katastarska površina: 531 m² na parceli od 308 m² . Trenutni raspored: Prizemlje: 317 m² (trenutno skladište). 1. kat: 234 m² (dio kao skladište, a drugi kao dom). Podrum/podrum: cca 100 m² (nije evidentirano u katastru). Potencijal prenamjene : Ovaj objekt ima odobren projekt i izdanu građevinsku dozvolu za prenamjenu u 4 turističke kuće na prvom katu, s mogućnošću prenamjene prizemlja u dodatne kuće ili poslovne prostore. Osim toga, postoji mogućnost pretvaranja nekretnine u boutique hotel ili hostel, s ukupno 11 soba tipa suite raspoređenih na dvije etaže. Prednosti i profitabilnost: Povlaštena lokacija : Nedaleko od centra Barcelone, s lakim pristupom kolodvoru Sants i okružen uslugama. Svestranost: Idealno za transformaciju u domove visoke potražnje ili hotelski objekt s visokim potencijalom turističke popunjenosti. Potencijal profitabilnosti: Predviđa se prosječna turistička popunjenost od 81%, što bi moglo generirati godišnju profitabilnost od 15-20%. Dokumentacija i licence: Zgrada se prodaje u sadašnjem stanju, sa svom potrebnom dokumentacijom koja je već vođena, uključujući Osnovni projekt promjene namjene i Izvješća o tehničkoj kompatibilnosti Gradskog vijeća . Nekretnina ima pravo na stražnja fasadna svjetla , što omogućuje veće korištenje prostora za buduće projekte. Ne propustite ovu priliku za ulaganje na nenadmašnoj lokaciji, s projektom punim potencijala i višestrukim razvojnim mogućnostima. Kontaktirajte nas za više informacija i pregleda!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE ti offre un'opportunità eccezionale in una delle zone più centrali e ricercate di Hospitalet de Llobregat, a solo un minuto dal centro di Barcellona. Si tratta di un capannone industriale di grande valore storico, costruito nel 1930, e originariamente progettato dal famoso architetto Juli Maria Fossas nel 1911. Situata nella zona strategica di Santa Eulalia, vicino a Plaza Cerdá, Rambla Badal e alla Città della Giustizia, questa proprietà offre infinite possibilità per gli investitori visionari. Caratteristiche dell'immobile: Superficie catastale: 531 m² su un terreno di 308 m² . Layout attuale: Piano terra: 317 m² (attualmente magazzino). Piano 1: 234 m² (parte come magazzino e l'altra come abitazione). Seminterrato/cantina: circa 100 m² (non registrato in catasto). Potenziale di conversione : Questo edificio ha un progetto approvato e una licenza edilizia concessa per la sua conversione in 4 case turistiche al primo piano, con la possibilità di trasformare il piano terra in ulteriori abitazioni o spazi commerciali. Inoltre, c'è la possibilità di convertire la proprietà in un boutique hotel o in un ostello, con un totale di 11 camere di tipo suite distribuite su due piani. Vantaggi e redditività: Posizione privilegiata : A due passi dal centro di Barcellona, con facile accesso alla stazione di Sants e circondato da servizi. Versatilità: Ideale per la trasformazione in abitazioni ad alta domanda o in una struttura alberghiera con un alto potenziale di occupazione turistica. Potenziale di redditività: si prevede un'occupazione turistica media dell'81%, che potrebbe generare una redditività annua del 15-20%. Documentazione e Licenze: L'immobile viene venduto allo stato attuale, con tutta la documentazione necessaria già gestita, compreso il Progetto Base per il cambio di destinazione d'uso e le Relazioni Tecniche di Compatibilità del Comune . La proprietà ha un diritto alle luci posteriori della facciata , che consente un maggiore utilizzo dello spazio per progetti futuri. Non perdere questa opportunità di investimento in una posizione imbattibile, con un progetto ricco di potenzialità e molteplici possibilità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni e visite!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE biedt u een uitzonderlijke kans in een van de meest centrale en gewilde wijken van Hospitalet de Llobregat, op slechts een minuut van het centrum van Barcelona. Het is een industrieel pakhuis van grote historische waarde, gebouwd in 1930 en oorspronkelijk ontworpen door de beroemde architect Juli Maria Fossas in 1911. Gelegen in het strategische gebied van Santa Eulalia, dicht bij Plaza Cerdá, Rambla Badal en de Stad van Justitie, biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor visionaire investeerders. Eigenschappen van de woning: Kadastrale oppervlakte: 531 m² op een perceel van 308 m² . Huidige indeling: Begane grond: 317 m² (thans magazijn). Verdieping 1: 234 m² (deel als magazijn en het andere als woning). Kelder/kelder: circa 100 m² (niet opgenomen in het kadaster). Verbouwingspotentieel : Dit gebouw heeft een goedgekeurd project en een bouwvergunning verleend voor de verbouwing tot 4 toeristische woningen op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om de begane grond om te vormen tot extra woningen of commerciële ruimtes. Daarnaast is er de mogelijkheid om het pand om te bouwen tot een boetiekhotel of een hostel, met in totaal 11 suite-achtige kamers verdeeld over twee verdiepingen. Voordelen en winstgevendheid: Bevoorrechte locatie : Op een steenworp afstand van het centrum van Barcelona, met gemakkelijke toegang tot station Sants en omringd door diensten. Veelzijdigheid: Ideaal voor transformatie naar veelgevraagde woningen of een hotelinrichting met een hoog toeristisch bezettingspotentieel. Rentabiliteitspotentieel: Er wordt een gemiddelde toeristische bezettingsgraad van 81% verwacht, wat een jaarlijkse winstgevendheid van 15-20% zou kunnen genereren. Documentatie en licenties: Het gebouw wordt verkocht in zijn huidige staat, met alle benodigde documentatie al beheerd, inclusief het basisproject voor wijziging van het gebruik en de technische compatibiliteitsrapporten van de gemeenteraad . De woning heeft recht op achtergevelverlichting , waardoor de ruimte beter kan worden benut voor toekomstige projecten. Mis deze investeringskans niet op een onovertroffen locatie, met een project vol potentieel en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingen!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE oferuje wyjątkową okazję w jednej z najbardziej centralnych i poszukiwanych dzielnic Hospitalet de Llobregat, zaledwie minutę od centrum Barcelony. Jest to magazyn przemysłowy o dużej wartości historycznej, zbudowany w 1930 roku, a pierwotnie zaprojektowany przez znanego architekta Juli Marię Fossas w 1911 roku. Położona w strategicznej części Santa Eulalia, w pobliżu Plaza Cerdá, Rambla Badal i Miasta Sprawiedliwości, nieruchomość ta oferuje nieskończone możliwości dla wizjonerskich inwestorów. Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia ewidencyjna: 531 m² na działce o powierzchni 308 m² . Obecny układ: Parter: 317 m² (obecnie magazyn). Piętro 1: 234 m² (część jako magazyn, a druga jako dom). Piwnica/piwnica: ok. 100 m² (nieodnotowane w katastru). Potencjał przebudowy : Budynek ten posiada zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę wydane na jego przekształcenie w 4 domy turystyczne na pierwszym piętrze, z możliwością przekształcenia parteru w dodatkowe domy lub lokale użytkowe. Ponadto istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości w hotel butikowy lub hostel, z łącznie 11 pokojami typu suite rozmieszczonymi na dwóch piętrach. Zalety i rentowność: Uprzywilejowana lokalizacja : rzut kamieniem od centrum Barcelony, z łatwym dostępem do stacji Sants i w otoczeniu usług. Wszechstronność: Idealny do przekształcenia w domy o dużym popycie lub hotel o dużym potencjale turystycznym. Potencjał rentowności: Prognozuje się średnie obłożenie turystyczne na poziomie 81%, co może wygenerować roczną rentowność na poziomie 15-20%. Dokumentacja i licencje: Budynek jest sprzedawany w obecnym stanie, z całą niezbędną dokumentacją już zarządzaną, w tym Podstawowym Projektem zmiany sposobu użytkowania oraz Raportami Zgodności Technicznej Rady Miasta . Nieruchomość posiada prawo do tylnych lamp elewacyjnych , co pozwala na większe wykorzystanie przestrzeni pod przyszłe projekty. Nie przegap tej okazji inwestycyjnej w bezkonkurencyjnej lokalizacji, z projektem pełnym potencjału i wieloma możliwościami rozwoju. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE apresenta-lhe uma oportunidade excecional numa das zonas mais centrais e procuradas de Hospitalet de Llobregat, a apenas um minuto do centro de Barcelona. É um armazém industrial de grande valor histórico, construído em 1930 e originalmente projetado pelo renomado arquiteto Juli Maria Fossas em 1911. Localizado na área estratégica de Santa Eulália, perto da Plaza Cerdá, Rambla Badal e da Cidade da Justiça, esta propriedade oferece infinitas possibilidades para investidores visionários. Características do imóvel: Área cadastral: 531 m² em um terreno de 308 m² . Layout atual: Térreo: 317 m² (atualmente armazém). Piso 1: 234 m² (parte como armazém e outra como habitação). Cave/adega: aproximadamente 100 m² (não registado no cadastro). Potencial de Conversão : Este edifício tem projeto aprovado e licença de construção concedida para a sua conversão em 4 habitações turísticas no primeiro andar, com possibilidade de transformar o rés-do-chão em habitações adicionais ou espaços comerciais. Além disso, existe a opção de converter a propriedade em um hotel boutique ou um albergue, com um total de 11 quartos do tipo suíte distribuídos em dois andares. Vantagens e Rentabilidade: Localização privilegiada : A poucos passos do centro de Barcelona, com fácil acesso à Estação Sants e rodeado de serviços. Versatilidade: Ideal para transformação em residências de alta demanda ou em estabelecimento hoteleiro com alto potencial de ocupação turística. Potencial de rentabilidade: Projeta-se uma ocupação turística média de 81%, o que poderá gerar uma rentabilidade anual de 15-20%. Documentação e Licenças: O prédio é vendido no seu estado atual, com toda a documentação necessária já gerida, incluindo o Projeto Básico de alteração de utilização e os Relatórios de Compatibilização Técnica da Câmara Municipal . O imóvel tem direito a luzes da fachada traseira , o que permite um maior aproveitamento do espaço para projetos futuros. Não perca esta oportunidade de investimento numa localização imbatível, com um projeto cheio de potencial e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato conosco para mais informações e visualizações!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE представляет вам исключительную возможность в одном из самых центральных и востребованных районов Оспиталет-де-Льобрегат, всего в одной минуте от центра Барселоны. Это промышленный склад большой исторической ценности, построенный в 1930 году и первоначально спроектированный известным архитектором Юлией Марией Фоссасом в 1911 году. Расположенный в стратегическом районе Санта-Эулалия, недалеко от площади Серда, Рамбла Бадал и Города Юстиции, этот объект предлагает бесконечные возможности для дальновидных инвесторов. Характеристики недвижимости: Кадастровая площадь: 531 м² на участке 308 м² . Текущая планировка: Первый этаж: 317 м² (в настоящее время склад). Этаж 1: 234 м² (часть под склад, а другая под дом). Подвал/подвал: около 100 м² (не зарегистрирован в кадастре). Потенциал переоборудования: Это здание имеет утвержденный проект и выданную лицензию на строительство для его преобразования в 4 туристических дома на первом этаже, с возможностью преобразования первого этажа в дополнительные дома или коммерческие помещения. Кроме того, есть возможность переоборудовать недвижимость в бутик-отель или хостел, в общей сложности 11 номеров типа люкс, расположенных на двух этажах. Преимущества и рентабельность: Привилегированное расположение : В двух шагах от центра Барселоны, с легким доступом к вокзалу Сантс и в окружении услуг. Универсальность: Идеально подходит для трансформации в дома с высоким спросом или гостиничное заведение с высоким туристическим потенциалом. Потенциал рентабельности: Прогнозируется средняя заполняемость туристов на уровне 81%, что может обеспечить годовую доходность в 15-20%. Документация и лицензии: Здание продается в его нынешнем состоянии, со всей необходимой документацией, которая уже обработана, включая Базовый проект изменения использования и Отчеты о технической совместимости городского совета . Недвижимость имеет право на задние фасадные светильники , что позволяет более эффективно использовать пространство для будущих проектов. Не упустите эту инвестиционную возможность в непревзойденном месте, с проектом, полным потенциала и многочисленных возможностей для развития. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и просмотров!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE vám predstavuje výnimočnú príležitosť v jednej z najcentrálnejších a najvyhľadávanejších oblastí Hospitalet de Llobregat, len minútu od centra Barcelony. Ide o priemyselný sklad veľkej historickej hodnoty, postavený v roku 1930 a pôvodne navrhnutý renomovanou architektkou Juli Maria Fossas v roku 1911. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej oblasti Santa Eulalia, v blízkosti námestia Plaza Cerdá, Rambla Badal a mesta spravodlivosti, a ponúka nekonečné možnosti pre vizionárskych investorov. Charakteristika nehnuteľnosti: Katastrálna plocha: 531 m² na pozemku s rozlohou 308 m² . Súčasná dispozícia: Prízemie: 317 m² (aktuálne sklad). Poschodie 1: 234 m² (časť ako sklad a druhá ako domov). Suterén/pivnica: približne 100 m² (neevidované v katastri). Potenciál prestavby : Táto budova má schválený projekt a stavebné povolenie na jej prestavbu na 4 turistické domy na prvom poschodí s možnosťou premeny prízemia na ďalšie domy alebo komerčné priestory. Okrem toho je tu možnosť prestavby nehnuteľnosti na butikový hotel alebo hostel s celkovo 11 izbami typu suite rozmiestnenými na dvoch poschodiach. Výhody a ziskovosť: Privilegovaná poloha : Čo by kameňom dohodil od centra Barcelony, s ľahkým prístupom na stanicu Sants a obklopený službami. Všestrannosť: Ideálne na premenu na domovy s vysokým dopytom alebo hotelové zariadenie s vysokým potenciálom obsadenosti turistov. Potenciál ziskovosti: Predpokladá sa priemerná turistická obsadenosť 81 %, čo by mohlo generovať ročnú ziskovosť 15 – 20 %. Dokumentácia a licencie: Budova sa predáva v súčasnom stave, so všetkou potrebnou dokumentáciou už spravovanou, vrátane Základného projektu zmeny využitia a Správ o technickej kompatibilite Mestského zastupiteľstva . Nehnuteľnosť má právo na zadné fasádne svetlá , čo umožňuje väčšie využitie priestoru pre budúce projekty. Nenechajte si ujsť túto investičnú príležitosť v bezkonkurenčnej lokalite, s projektom plným potenciálu a viacerými možnosťami rozvoja. Kontaktujte nás pre viac informácií a prehliadky!
CLAUDIA MART LUKSUZNE NEKRETNINE vam predstavlja izuzetnu priliku u jednom od najvažnijih centralnih i najtraženijih područja Hospitalet de Llobregat, samo jedan minut od centra Barselone. To je industrijsko skladište velike istorijske vrednosti, izgrađeno 1930. godine, a prvobitno ga je dizajnirao poznati arhitekta Juli Maria Fossas 1911. godine. Nalazi se u strateškom području Santa Eulalia, u blizini Plaza Cerda, Rambla Badal i Grada pravde, ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti za vizionarske investitore. Karakteristike nekretnine: Katastarska površina: 531 m² na parceli od 308 m² . Trenutni raspored: Prizemlje: 317 m² (trenutno skladište). Sprat 1: 234 m² (deo kao skladište, a drugi kao dom). Podrum/podrum: oko 100 m² (nije evidentirano u katastru). Potencijal konverzije : Ova zgrada ima odobren projekat i građevinsku dozvolu za njegovu konverziju u 4 turističke kuće na prvom spratu, sa mogućnošću pretvaranja prizemlja u dodatne kuće ili poslovne prostore. Pored toga, postoji mogućnost pretvaranja imovine u butik hotel ili hostel, sa ukupno 11 soba tipa apartmana raspoređenih na dva sprata. Prednosti i profitabilnost: Privilegovana lokacija : Bacanje kamena od centra Barselone, sa lakim pristupom Sants Station i okružen uslugama. Svestranost: Idealan za transformaciju u kuće visoke potražnje ili hotelski objekat sa visokim potencijalom turističke popunjenosti. Potencijal profitabilnosti: Prosečna turistička popunjenost od 81% se projektuje, što bi moglo generisati godišnju profitabilnost od 15-20%. Dokumentacija i licence: Zgrada se prodaje u svom sadašnjem stanju, sa svom potrebnom dokumentacijom koja je već vođena, uključujući Osnovni projekat za promenu namjene i Izveštaje o tehničkoj kompatibilnosti Gradskog veća . Nekretnina ima pravo na zadnja fasadna svetla , što omogućava veće korišćenje prostora za buduće projekte. Ne propustite ovu priliku za ulaganje na nenadmašnoj lokaciji, sa projektom punim potencijala i višestrukim razvojnim mogućnostima. Kontaktirajte nas za više informacija i pregleda!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE ger dig en exceptionell möjlighet i ett av de mest centrala och eftertraktade områdena i Hospitalet de Llobregat, bara en minut från Barcelonas centrum. Det är ett industriellt lager av stort historiskt värde, byggt 1930 och ursprungligen ritat av den berömda arkitekten Juli Maria Fossas 1911. Beläget i det strategiska området Santa Eulalia, nära Plaza Cerdá, Rambla Badal och Rättvisans stad, erbjuder denna fastighet oändliga möjligheter för visionära investerare. Egenskap: Fastighetsområde: 531 m² på en tomt på 308 m² . Nuvarande planlösning: Bottenvåning: 317 m² (för närvarande lager). Våning 1: 234 m² (del som lager och den andra som hem). Källare/källare: ca 100 m² (ej antecknat i matrikeln). Omvandlingspotential : Denna byggnad har ett godkänt projekt och en bygglicens beviljad för omvandling till 4 turistbostäder på första våningen, med möjlighet att omvandla bottenvåningen till ytterligare bostäder eller kommersiella utrymmen. Dessutom finns det möjlighet att omvandla fastigheten till ett boutiquehotell eller ett vandrarhem, med totalt 11 rum av svittyp fördelade på två våningar. Fördelar och lönsamhet: Privilegierat läge : Ett stenkast från Barcelonas centrum, med enkel tillgång till Sants Station och omgiven av tjänster. Mångsidighet: Idealisk för omvandling till bostäder med hög efterfrågan eller en hotellanläggning med hög turistbeläggningspotential. Lönsamhetspotential: En genomsnittlig turistbeläggning på 81 % beräknas, vilket skulle kunna generera en årlig lönsamhet på 15-20 %. Dokumentation och licenser: Byggnaden säljs i sitt nuvarande skick, med all nödvändig dokumentation redan hanterad, inklusive det grundläggande projektet för ändrad användning och de tekniska kompatibilitetsrapporterna från kommunfullmäktige . Fastigheten har rätt till bakre fasadljus , vilket möjliggör en större användning av utrymmet för framtida projekt. Missa inte denna investeringsmöjlighet på ett oslagbart läge, med ett projekt fullt av potential och flera utvecklingsmöjligheter. Kontakta oss för mer information och visningar!
CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE presents you with an exceptional opportunity in one of the most central and sought-after areas of Hospitalet de Llobregat, just one minute from the centre of Barcelona. It is an industrial warehouse of great historical value, built in 1930, and originally designed by the renowned architect Juli Maria Fossas in 1911. Located in the strategic area of Santa Eulalia, close to Plaza Cerdá, Rambla Badal and the City of Justice, this property offers endless possibilities for visionary investors. Property Characteristics: Cadastral area: 531 m² on a plot of 308 m² . Current layout: Ground floor: 317 m² (currently warehouse). Floor 1: 234 m² (part as a warehouse and the other as a home). Basement/cellar: approximately 100 m² (not recorded in the cadastre). Conversion Potential : This building has an approved project and a building license granted for its conversion into 4 tourist homes on the first floor, with the possibility of transforming the ground floor into additional homes or commercial spaces. In addition, there is the option of converting the property into a boutique hotel or a hostel, with a total of 11 suite-type rooms distributed over two floors. Advantages and Profitability: Privileged location : A stone's throw from the centre of Barcelona, with easy access to Sants Station and surrounded by services. Versatility: Ideal for transformation into high-demand homes or a hotel establishment with high tourist occupancy potential. Profitability potential: An average tourist occupancy of 81% is projected, which could generate an annual profitability of 15-20%. Documentation and Licenses: The building is sold in its current state, with all the necessary documentation already managed, including the Basic Project for change of use and the Technical Compatibility Reports of the City Council . The property has a right to rear façade lights , which allows a greater use of the space for future projects. Do not miss this investment opportunity in an unbeatable location, with a project full of potential and multiple development possibilities. Contact us for more information and viewings!
Référence:
EDEN-T99862062
Pays:
ES
Ville:
L'Hospitalet De Llobregat
Code postal:
08902
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
530 m²
Terrain:
300 m²
Pièces:
11
Chambres:
11
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Province de Barcelone | 3 598 EUR | 5 108 EUR |
| Barcelone | 5 930 EUR | 6 970 EUR |
| Sant Cugat del Vallès | 3 868 EUR | - |
| Castelldefels | 4 906 EUR | - |
| Badalona | - | 4 130 EUR |
| Sitges | 4 958 EUR | 5 317 EUR |
| Sant Pere de Ribes | 2 544 EUR | - |
| Cubelles | - | 3 581 EUR |
| Sant Andreu de Llavaneres | 3 368 EUR | - |
| Calafell | 1 718 EUR | 2 126 EUR |
| El Vendrell | 1 608 EUR | 1 947 EUR |