103 000 EUR
86 000 EUR
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Référence:
EWSA-T4613
/ 0900421249
IDEAL INVESTISSEUR !! Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère offre une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Avec ses multiples espaces et son emplacement privilégié, cet immeuble saura répondre à vos besoins professionnels, résidentiels ou locatif. Il se compose d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au rez-de-chaussée un local commercial, idéal pour une boutique, un bureau ou un commerce de proximité. Bénéficiant d'une grande visibilité et d'un flux de passage important, ce local est parfait pour développer votre activité. Au premier étage, un appartement triplex, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour une résidence principale, une location longue durée ou un projet de colocation. Les plus : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. - Potentiel de rendement locatif : Idéal pour un investissement locatif avec un local commercial et un appartement spacieux. L'appartement est actuellement loué 410 / mois - règlement des loyers à jour - avec un locataire qui a l'usage de l'appartement en tant que résidence secondaire (avec une utilisation une à deux semaines par an uniquement !!) Le local commercial a été libéré, pour la vente et était anciennement loué 370 / mois ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent à Saint-Gaudens. Que vous souhaitiez développer votre activité commerciale ou trouver un espace de vie confortable, cet immeuble saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° 954 089 165 au ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
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EXKLUSIV!! Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Stadtzentrum von Saint-Gaudens und bietet eine Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer. Mit seinen zahlreichen Räumen und seiner privilegierten Lage wird dieses Gebäude Ihren beruflichen und privaten Bedürfnissen gerecht. Es besteht aus einem Keller, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, ideal für ein Geschäft, ein Büro oder ein lokales Unternehmen. Dank der guten Sicht und des hohen Verkehrsflusses eignet sich dieses Gelände perfekt für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Im ersten Stock befindet sich eine Triplex-Wohnung, die einen komfortablen und hellen Wohnraum bietet. Perfekt für einen Hauptwohnsitz, eine Langzeitmiete oder ein Wohngemeinschaftsprojekt. Die Vorteile: - Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. - Renditepotenzial: Ideal für eine Mietinvestition mit Gewerbeflächen und einer großzügigen Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für 410 /Monat vermietet (der Mieter ist bereit zu gehen oder zu bleiben), die Räumlichkeiten stehen zum Verkauf und wurden zuvor für 370 /Monat vermietet! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Mehrzweckgebäude in Saint-Gaudens zu erwerben. Egal, ob Sie Ihre Geschäftstätigkeit ausbauen oder einen komfortablen Wohnraum suchen, dieses Gebäude wird Sie mit seinen vielen Möglichkeiten verführen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC Nr ... Weitere Informationen unter ... (Ref ... Informationen zu den damit verbundenen Risiken Informationen zu diesem Objekt sind auf der Georisks-Website verfügbar: ...
¡¡EXCLUSIVO!! Situado en el centro de la ciudad de Saint-Gaudens, este edificio con carácter ofrece una oportunidad para inversores o empresarios. Con sus múltiples espacios y su ubicación privilegiada, este edificio satisfará sus necesidades profesionales y residenciales. Consta de sótano que ofrece numerosas posibilidades de almacenamiento. En planta baja local comercial, ideal para tienda, oficina o local comercial. Beneficiándose de una gran visibilidad y un importante flujo de tráfico, este local es perfecto para desarrollar su negocio. En el primer piso, un apartamento triplex que ofrece un espacio habitable cómodo y luminoso. Perfecto para residencia principal, alquiler a largo plazo o proyecto de alojamiento compartido. Las ventajas: - Ubicación estratégica: proximidad inmediata a comercios, colegios y transporte público. - Potencial de retorno: Ideal para una inversión de alquiler con local comercial y un apartamento espacioso. El piso actualmente está alquilado por 410/mes (el inquilino está listo para irse o quedarse), el local está disponible para la venta y anteriormente estaba alquilado por 370/mes! No pierda esta oportunidad de adquirir un edificio polivalente en Saint-Gaudens. Tanto si desea desarrollar su actividad comercial como encontrar un espacio habitable confortable, este edificio le seducirá por sus múltiples posibilidades. Póngase en contacto conmigo para obtener más información o concertar una visita. Gastos con impuestos incluidos a cargo del vendedor AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° ... Más información en ... (ref ... Información sobre los riesgos a los que esta propiedad está expuesta están disponibles en el sitio web de Georisks: ...
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ESCLUSIVO!! Situato nel centro della città di Saint-Gaudens, questo edificio caratteristico offre un'opportunità per investitori o imprenditori. Con i suoi molteplici spazi e la sua posizione privilegiata, questo edificio soddisferà le vostre esigenze professionali e residenziali. Si compone di un seminterrato che offre numerose possibilità di stoccaggio. Al piano terra locale commerciale, ideale per un negozio, un ufficio o un'attività locale. Beneficiando di una grande visibilità e di un notevole flusso di traffico, questo locale è perfetto per sviluppare il vostro business. Al primo piano, un appartamento triplex, che offre uno spazio abitativo confortevole e luminoso. Perfetto per una residenza primaria, un affitto a lungo termine o un progetto di alloggio condiviso. I vantaggi: - Posizione strategica: immediata vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici. - Potenziale di rendimento: ideale per un investimento locativo con locali commerciali e un appartamento spazioso. L'appartamento è attualmente affittato per 410/mese (l'inquilino è pronto a partire o restare), i locali sono disponibili per la vendita ed erano precedentemente affittati per 370/mese! Non perdere l'occasione di acquisire un edificio polivalente a Saint-Gaudens. Sia che tu voglia sviluppare la tua attività commerciale o trovare uno spazio abitativo confortevole, questo edificio ti sedurrà con le sue numerose possibilità. Contattami per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Commissioni comprensive di imposta a carico del venditore AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° ... Maggiori informazioni su ... (rif ... Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisks: ...
EXCLUSIEF!! Gelegen in het stadscentrum van Saint-Gaudens, biedt dit karaktervolle gebouw een kans voor investeerders of ondernemers. Met zijn meerdere ruimtes en zijn bevoorrechte locatie zal dit gebouw voldoen aan uw professionele en residentiële behoeften. Het bestaat uit een kelder met talrijke opbergmogelijkheden. Op de begane grond een handelspand, ideaal voor een winkel, kantoor of lokaal bedrijf. Dit pand profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en een aanzienlijke verkeersstroom en is perfect voor de ontwikkeling van uw bedrijf. Op de eerste verdieping, een triplex appartement, dat een comfortabele en lichte leefruimte biedt. Perfect voor een hoofdverblijfplaats, een langetermijnverhuur of een gedeeld accommodatieproject. De voordelen: - Strategische ligging: Directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. - Rendementpotentieel: Ideaal voor een verhuurinvestering met bedrijfsruimte en een ruim appartement. Het appartement is momenteel verhuurd voor 410/maand (de huurder is klaar om te vertrekken of te blijven), het pand staat te koop en werd voorheen verhuurd voor 370/maand! Mis deze kans niet om een multifunctioneel gebouw in Saint-Gaudens te verwerven. Of u nu uw commerciële activiteit wilt ontwikkelen of een comfortabele woonruimte wilt vinden, dit gebouw zal u verleiden met zijn vele mogelijkheden. Neem contact met mij op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Georisks: ...
EXCLUSIVE!! Located in the city center of Saint-Gaudens, this character building offers an opportunity for investors or entrepreneurs. With its multiple spaces and its privileged location, this building will meet your professional and residential needs. It consists of a basement offering numerous storage possibilities. On the ground floor, commercial premises, ideal for a shop, an office or a local business. Benefiting from great visibility and a significant flow of traffic, this premises is perfect for developing your business. On the first floor, a triplex apartment, offering a comfortable and bright living space. Perfect for a primary residence, a long-term rental or a shared accommodation project. The advantages: - Strategic location: Immediate proximity to shops, schools, and public transport. - Return potential: Ideal for a rental investment with commercial premises and a spacious apartment. The apartment is currently rented for 410/month (the tenant is ready to leave or stay), the premises is available for sale and was previously rented for 370/month! Don't miss this opportunity to acquire a multi-purpose building in Saint-Gaudens. Whether you want to develop your commercial activity or find a comfortable living space, this building will seduce you with its many possibilities. Contact me for more information or to arrange a viewing. Fees including tax charged to the seller AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° ... More information on ... (ref ... Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisks website: ...
Référence:
EWSA-T4613
Pays:
FR
Ville:
SAINT GAUDENS
Code postal:
31800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Taxe foncière:
1 418 EUR
Surface:
73 m²
Pièces:
5
Performance énergétique:
276
Gaz à effet de serre:
57
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