299 500 EUR
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Immeuble (Vente)
Référence:
FFPA-T79813
/ 175307
Référence:
FFPA-T79813
Pays:
FR
Ville:
Viviers-Du-Lac
Code postal:
73420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Prestige:
Oui
Surface:
69 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
1
Performance énergétique:
61
Gaz à effet de serre:
10
Parkings:
1
Sur un marché locatif très tendu cet investissement propose un parfait équilibre entre rentabilité et sécurité locative. N’hésitez pas à me contacter pour toute information.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856 Voir plus Voir moins Odile ROUGÉ megAgence vous propose sur la commune du Viviers-du-Lac cet appartement T3 neuf au sein d’une résidence de standing, opportunité idéale pour un investisseur. Actuellement loué 1245 € hors charges il génère une rentabilité de 4,8% brut assurant des revenus locatifs immédiats . De plus, ce bien bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.L’appartement comprend une cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 26m2, deux chambres, une salle de bains moderne, et un garage fermé et éléctrifié en sous-sol. Résidence neuve sécurisée, belles prestations, visiophone, ascenseur, chauffage au sol individuel gaz. Situé en coeur de ville à proximité des commodités, commerces essentiels, boulangerie, tabac, banque, centres commerciaux et écoles avec un accès rapide aux axes routiers et à l’autoroute.
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Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856