190 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
GKAD-T68826
/ 388_35009
Référence:
GKAD-T68826
Pays:
FR
Ville:
Mons
Code postal:
17160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
127 m²
Terrain:
1 955 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
WC:
1
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
279
Gaz à effet de serre:
8
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Cheminée:
Oui
Terrasse:
Oui
Ce bien vous propose : une très belle entrée spacieuse avec un très joli jardin sur le devant de maison avec terrasse qui vous acceuillera jusqu'à la porte d'entrée qui vous offrira : une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouverte et équipée sur celle-ci de 44 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse à l'arrière avec un store ban avec vue sur la piscine et une cheminée avec un foyer fermé, un wc, une mezzanine au-dessus de la cuisine de pouvant servir de bureau ou autre de 9,55 m2,
Pour le côté nuit : vous disposerez de 4 chambres de (12 m2, 9,29 m2, 12,54 m2) dont une suite parentale de 19,55 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine également avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne + un meuble à une vasque + un séche serviette,
Pour son extérieur : un terrain de 1955 m2 arboré avec une piscine en coque de 8*4 au chlore non chauffé avec pompe à nage contre courant, arbres fruitiers ( cerisier, pruniers, pommiers, poiriers ), 1 garage de 35 m2 attenant à la maison avec ouverture électrique, un forage, clôturé de tout le tour par haie + grillage, ouverture par portail non électrique mais pouvant être mis en électrique, terrasse sur le devant et à l'arrière,
Pour son côté technique : toutes les ouvetures sont en double vitrage et PVC, chauffage par radiateur de basse consommation avec une cheminée, chauffe-eau de 300 L + un adoucisseur se trouvant dans le garage de 35 m2 + une cave, sur le côté de la maison suite au garage, emplacement prévu pour la construction d'un second garage s'il on le souhaite d'environ 50 m2, forage de 9 m de profondeur sur le terrain, fibre installé dans la rue mais non relié à la maison.
La taxe foncière est de 1000 EUR, l'assainissement par fosse toutes eaux de 3000 L.
Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
A très vite pour une visite.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Zwischen Cherves Richemont und Matha in Mons suchen Sie Ruhe und Frieden, also zögern Sie nicht länger. Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante, moderne, einstöckige Haus von 125 m2 mit Swimmingpool und Garage auf einem 1955 m2 großen Grundstück mit Bäumen und Blumen, rundherum umzäunt, nicht einsehbar, in einer Umgebung in der Nähe von Einrichtungen und Schulen für Kinder mit vorbeifahrenden Schulbussen. Matha mit allen Geschäften ist 6 km und Cognac 20 Minuten entfernt. Diese Immobilie bietet Ihnen: einen sehr schönen, geräumigen Eingang mit einem sehr hübschen Garten an der Vorderseite des Hauses mit einer Terrasse, die Sie bis zur Haustür willkommen heißt, die Ihnen Folgendes bietet: ein schönes und helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und darauf von 44 m2 ausgestattet mit einem Erkerfenster mit elektrischem Rollladen, der auf eine Terrasse auf der Rückseite führt, mit einer Markise mit Blick auf den Pool und einem Kamin mit geschlossener Feuerstelle, einer Toilette, einem Zwischengeschoss über der Küche, das als genutzt werden kann ein Büro oder anderes von 9,55 m2, Für die Nachtseite: Sie verfügen über 4 Schlafzimmer (12 m2, 9,29 m2, 12,54 m2), darunter eine Master-Suite von 19,55 m2 mit einem Erkerfenster mit elektrischem Rollladen, das auf die Terrasse mit Blick auf den Pool führt privates Badezimmer, ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + einem Einzelwaschbecken + einem Handtuchtrockner, Für den Außenbereich: ein Grundstück von 1955 m2 mit Bäumen mit einem 8*4-Muschelschwimmbad mit unbeheiztem Chlor und Gegenstromschwimmpumpe, Obstbäumen (Kirsch-, Pflaumen-, Apfel-, Birnbäume), 1 angrenzende Garage von 35 m2 das Haus mit elektrischer Öffnung, einem Bohrloch, rundum eingezäunt durch Hecke + Zaun, Öffnung durch nicht elektrisches Tor, das aber auf elektrisch umgestellt werden kann, Terrasse vorne und hinten, Was die technische Seite betrifft: Alle Öffnungen sind aus Doppelverglasung und PVC, Heizung durch Heizkörper mit geringem Verbrauch und Kamin, 300-l-Warmwasserbereiter + Enthärter in der 35 m2 großen Garage + Keller auf der der Garage folgenden Seite des Hauses. Geplanter Standort für den Bau einer zweiten Garage auf Wunsch von ca. 50 m2, 9 m tiefe Bohrung auf dem Grundstück, Glasfaser auf der Straße installiert, aber nicht mit dem Haus verbunden. Die Grundsteuer beträgt 1000 ?, die individuelle Sanitärversorgung 3000 L. Überprüfung der Konformität vor Gericht. DPE vor Gericht. Geschätzte Energiekosten zwischen Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 06 50 42 11 06 Klicken Sie auf unser Logo, um unsere Kontaktdaten anzuzeigen. Bis bald zu einem Besuch. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC von Angouleme 843 751 074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entre Cherves Richemont y el sector Matha de Mons, busca paz y tranquilidad, así que no lo dude más. Ven a descubrir esta encantadora casa contemporánea de una sola planta de 125 m2 con piscina y garaje en una parcela de 1955 m2 con árboles y flores, rodeada por todos lados, sin vecinos, ubicada en un entorno cercano a servicios y escuelas para niños. niños con autobuses escolares pasando. Matha está a 6 km con todas las tiendas y a 20 minutos de Cognac. Esta propiedad le ofrece: una entrada muy hermosa y espaciosa con un jardín muy bonito al frente de la casa con una terraza que le dará la bienvenida hasta la puerta principal que le ofrecerá: una hermosa y luminosa sala de estar con su área de cocina abierta. y dotada de 44 m2 con un ventanal con persiana eléctrica que da a una terraza trasera con toldo que da a la piscina y una chimenea con hogar cerrado, un aseo, un altillo encima de la cocina que se puede utilizar como una oficina u otra de 9,55 m2, Para el lado nocturno: tendrá 4 dormitorios de (12 m2, 9,29 m2, 12,54 m2), incluida una suite principal de 19,55 m2 con un ventanal con persiana eléctrica que da a la terraza con vistas a la piscina también con su baño privado, un segundo baño con ducha a ras de suelo + lavabo individual + secador de toallas, Para su exterior: terreno de 1955 m2 con árboles con piscina de conchas de 8*4 con cloro sin calentar con bomba de natación a contracorriente, árboles frutales (cerezos, ciruelos, manzanos, perales), 1 garaje contiguo de 35 m2 la casa con apertura eléctrica, pozo, vallada alrededor con seto + valla, apertura mediante portón no eléctrico pero conmutable a eléctrico, terraza delante y detrás, En su parte técnica: todas las aberturas son de doble acristalamiento y PVC, calefacción por radiadores de bajo consumo con chimenea, termo de agua de 300 L + descalcificador ubicado en el garaje de 35 m2 + sótano, en el lado de la casa siguiente al garaje, Ubicación prevista para la construcción de un segundo garaje si se desea de aproximadamente 50 m2, perforación de 9 m de profundidad en el terreno, fibra instalada en la calle pero no conectada a la casa. El impuesto predial es de 1000 ?, saneamiento individual 3000 L. Verificación de su conformidad en juicio. DPE en el tribunal. Costos energéticos estimados entre Para más información, no dude en ponerse en contacto conmigo al 06 50 42 11 06 Haga clic en nuestro logo para ver nuestros datos de contacto. Nos vemos pronto para una visita. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angulema 843 751 074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez le calme et la tranquilté, alors n'hésitez plus. Aux alentours de Matha, dans un petit village avec école primaire, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain pied de 127 m2 avec piscine et avec un garage sur un terrain de 1955 m2 arboré et fleuri clos de tout le tour sans vis-à-vis.
Ce bien vous propose : une très belle entrée spacieuse avec un très joli jardin sur le devant de maison avec terrasse qui vous acceuillera jusqu'à la porte d'entrée qui vous offrira : une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouverte et équipée sur celle-ci de 44 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse à l'arrière avec un store ban avec vue sur la piscine et une cheminée avec un foyer fermé, un wc, une mezzanine au-dessus de la cuisine de pouvant servir de bureau ou autre de 9,55 m2,
Pour le côté nuit : vous disposerez de 4 chambres de (12 m2, 9,29 m2, 12,54 m2) dont une suite parentale de 19,55 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine également avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne + un meuble à une vasque + un séche serviette,
Pour son extérieur : un terrain de 1955 m2 arboré avec une piscine en coque de 8*4 au chlore non chauffé avec pompe à nage contre courant, arbres fruitiers ( cerisier, pruniers, pommiers, poiriers ), 1 garage de 35 m2 attenant à la maison avec ouverture électrique, un forage, clôturé de tout le tour par haie + grillage, ouverture par portail non électrique mais pouvant être mis en électrique, terrasse sur le devant et à l'arrière,
Pour son côté technique : toutes les ouvetures sont en double vitrage et PVC, chauffage par radiateur de basse consommation avec une cheminée, chauffe-eau de 300 L + un adoucisseur se trouvant dans le garage de 35 m2 + une cave, sur le côté de la maison suite au garage, emplacement prévu pour la construction d'un second garage s'il on le souhaite d'environ 50 m2, forage de 9 m de profondeur sur le terrain, fibre installé dans la rue mais non relié à la maison.
La taxe foncière est de 1000 EUR, l'assainissement par fosse toutes eaux de 3000 L.
Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
A très vite pour une visite.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Between Cherves Richemont and Matha sector of Mons, you are looking for peace and quiet, so don't hesitate any longer. Come and discover this charming contemporary single storey house of 125 m2 with swimming pool and with a garage on a plot of 1955 m2 with trees and flowers enclosed all around without overlooking, located in an environment close to amenities and schools for children with school buses passing by. Matha is 6 km away with all shops and 20 minutes from Cognac. This property offers you: a very beautiful, spacious entrance with a very pretty garden at the front of the house with a terrace which will welcome you up to the front door which will offer you: a beautiful and bright living room with its open kitchen area and equipped on it of 44 m2 with a bay window with electric roller shutter opening onto a terrace at the back with an awning overlooking the swimming pool and a fireplace with a closed hearth, a toilet, a mezzanine above the kitchen which can be used as an office or other of 9.55 m2, For the night side: you will have 4 bedrooms of (12 m2, 9.29 m2, 12.54 m2) including a master suite of 19.55 m2 with a bay window with electric roller shutter opening onto the terrace with a view of the swimming pool also with its private bathroom, a second bathroom with walk-in shower + a single sink unit + a towel dryer, For its exterior: a plot of land of 1955 m2 with trees with an 8*4 shell swimming pool with unheated chlorine with counter-current swimming pump, fruit trees (cherry, plum, apple, pear trees), 1 garage of 35 m2 adjoining the house with electric opening, a borehole, fenced all around by hedge + fence, opening by non-electric gate but which can be switched to electric, terrace at the front and at the back, For its technical side: all openings are in double glazing and PVC, heating by low consumption radiator with a fireplace, 300 L water heater + a softener located in the 35 m2 garage + a cellar, on the side of the house following the garage, location planned for the construction of a second garage if desired of approximately 50 m2, drilling 9 m deep on the land, fiber installed in the street but not connected to the house. The property tax is 1000 ?, individual sanitation 3000 L. Verification of its conformity in court. DPE in court. Estimated energy costs between For further information, do not hesitate to contact me on 06 50 42 11 06 Click on our logo to see our contact details. See you soon for a visit. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC of Angouleme 843 751 074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr