420 000 EUR
834 m²
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, BALE - Pozemek se stavebním povolením a výhledem na mořeJedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je městečko Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a 5 km od moře a nedotčeného pobřeží. 45. rovnoběžka prochází obcí Bale, tedy její nejjižnější částí, což znamená, že je na tom nejideálnějším místě – na půli cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a zaznamenávají průměrně 2 400 slunečných hodin ročně. Nedaleko Bala, prodej stavebního pozemku s hotovým projektem a vydaným stavebním povolením o rozloze 834 m2, který nabízí neuvěřitelný výhled na moře, obklopený přírodou poskytující klid a soukromí. Projekt moderního požitkářského domova o hrubé ploše 419,33 m2 počítá s výstavbou obytného domu, který bude spojovat funkčnost a luxus. Dům se bude skládat ze suterénu s fitness a strojovnou, přízemí s otevřeným prostorem, který poskytuje výhled na bazén a moře přes velké prosklené stěny, a horního patra se čtyřmi ložnicemi, každá s vlastním koupelna. Tento design zahrnuje prosklenou přední část domu, aby maximalizoval denní světlo a poskytoval ničím nerušený výhled na moře. Bude integrována moderní technologie pro vytápění a chlazení, přičemž na venkovní zahradě bude umístěna samostatná pomocná budova pro účely garáže. Díky své výjimečné poloze je tento pozemek ideální pro investici pro turistické účely nebo pro pohodlný rodinný život. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung und MeerblickEines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe von Bala steht ein Baugrundstück mit abgeschlossenem Projekt und erteilter Baugenehmigung zum Verkauf, mit einer Fläche von 834 m2, das einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet, umgeben von Natur, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Projekt eines modernen hedonistischen Hauses mit einer Bruttofläche von 419,33 m2 sieht den Bau eines Wohnhauses vor, das Funktionalität und Luxus vereint. Das Haus wird aus einem Keller mit Fitnessbereich und Maschinenraum, einem Erdgeschoss mit einem offenen Raum, der durch große Glaswände einen Blick auf den Pool und das Meer bietet, und einem Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bestehen Badezimmer. Dieses Design umfasst die verglaste Vorderseite des Hauses, um das Tageslicht zu maximieren und einen ungehinderten Blick auf das Meer zu ermöglichen. Für Heizung und Kühlung wird moderne Technik integriert, im Außengarten entsteht ein separates Nebengebäude als Garage. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken oder für ein komfortables Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA,BALE - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na moreJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te udaljen 5 km od mora i netaknute morske obale. Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.U blizini Bale prodaje se građevinsko zemljište s gotovim projektom i sa izdanom građevinskom dozvolom površine 834 m2 koje nudi nevjerojatan pogled na more, okruženo prirodom koja pruža mir i privatnost.
Projekt modernog hedonističkog doma bruto površine 419,33 m2 predviđa izgradnju stambene kuće koja će spojiti funkcionalnost i luksuz.
Kuća će se sastojati od podruma s fitness zonom i strojarnicom , prizemlja s open space prostorom koji kroz velike staklene stijene omogućuje pogled na bazen i more te kata s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Ovaj dizajn obuhvaća ostakljenu prednju stranu kuće kako bi se maksimalno iskoristila dnevna svjetlost i pružio neometan pogled na more.Suvremena tehnologija bit će integrirana za grijanje i hlađenje, dok će se na vanjskoj okućnici nalaziti odvojeni pomoćni objekt u svrhu garaže.Zbog svoje izuzetne lokacija, ovo je zemljište idealno za investiranje u turističke svrhe ili za lagodan obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BALE - Építési engedéllyel rendelkező, tengerre néző telekAz egyik legszebb isztriai ékszer az Isztria nyugati partján található Bale kisváros. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvett dombon épült, 5 km-re a tengertől és az érintetlen tengerparttól. A 45. szélességi kör Bale településen halad át, vagyis annak legdélibb részén, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen van - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale-ben az éves átlaghőmérséklet 14 Celsius-fok, és évente átlagosan 2400 napsütéses órát regisztrálnak. Bala közelében 834 m2 alapterületű, kész projekttel, építési engedéllyel rendelkező építési telek eladó, melyről hihetetlen kilátás nyílik a tengerre, nyugalmat és magánéletet biztosító természet veszi körül. A 419,33 m2 bruttó területű modern hedonista otthon projektje egy olyan lakóház építését irányozza elő, amely egyesíti a funkcionalitást és a luxust. A ház alagsorból áll majd fitneszteremmel és gépteremmel, a földszinten egy nyitott térrel, ahonnan nagy üvegfalakon keresztül kilátás nyílik a medencére és a tengerre, valamint egy felső szinten négy hálószobával, mindegyik saját fürdőszoba. Ez a kialakítás átöleli a ház üvegezett elejét, hogy maximalizálja a napfényt és zavartalan kilátást biztosít a tengerre. A fűtésre és hűtésre korszerű technológiát építenek be, a külső kertben pedig egy garázs céljára külön melléképületet kapnak. Kivételes fekvésének köszönhetően ez a telek ideális turisztikai célú befektetésnek vagy kényelmes családi élethez. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Terreno con concessione edilizia e vista mareUno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, a 5 km dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Vicino a Bala, è in vendita un terreno edificabile con progetto finito e con permesso di costruire rilasciato, con una superficie di 834 m2, che offre un'incredibile vista sul mare, immerso nella natura che garantisce pace e privacy. Il progetto di una moderna casa edonistica con una superficie lorda di 419,33 m2 prevede la costruzione di una casa residenziale che unirà funzionalità e lusso. La casa sarà composta da un piano interrato con zona fitness e sala macchine, un piano terra con un open space che permette la vista sulla piscina e sul mare attraverso grandi pareti vetrate, e un piano superiore con quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Questo design abbraccia la parte anteriore vetrata della casa per massimizzare la luce del giorno e offrire una vista senza ostacoli sul mare. La tecnologia moderna sarà integrata per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre nel giardino esterno sarà situato un edificio ausiliario separato adibito a garage. Per la sua eccezionale posizione, questo terreno è ideale per investimenti a fini turistici o per una comoda vita familiare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Grunt z pozwoleniem na budowę i widokiem na morzeJednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest małe miasteczko Bale położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, przechodzi 45. równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. W pobliżu Bali do sprzedaży działka budowlana z ukończonym projektem i pozwoleniem na budowę o powierzchni 834 m2, z której roztacza się niesamowity widok na morze, w otoczeniu przyrody, która zapewnia spokój i prywatność. Projekt nowoczesnego domu hedonistycznego o powierzchni brutto 419,33 m2 zakłada budowę domu mieszkalnego, który będzie łączyć funkcjonalność i luksus. Dom będzie się składał z piwnicy ze strefą fitness i maszynownią, parteru z otwartą przestrzenią, z której przez duże przeszklone ściany będzie można podziwiać widok na basen i morze, oraz piętra z czterema sypialniami, każda z własnym łazienka. Ten projekt obejmuje przeszklony przód domu, aby zmaksymalizować światło dzienne i zapewnić niezakłócony widok na morze. Nowoczesna technologia zostanie zintegrowana z ogrzewaniem i chłodzeniem, a na zewnątrz ogrodu powstanie odrębny budynek pomocniczy z przeznaczeniem garażu. Teren ten ze względu na swoje wyjątkowe położenie idealnie nadaje się pod inwestycję turystyczną lub do wygodnego życia rodzinnego. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство и видом на мореОдна из самых красивых жемчужин Истрии – небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников, в 5 км от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Рядом с Балой продается строительный участок с готовым проектом и выданным разрешением на строительство, площадью 834 м2, с которого открывается невероятный вид на море, в окружении природы, обеспечивающей покой и уединение. Проект современного гедонистического дома общей площадью 419,33 м2 предусматривает строительство жилого дома, который будет сочетать в себе функциональность и роскошь. Дом будет состоять из подвала с фитнес-зоной и машинным помещением, первого этажа с открытым пространством, откуда открывается вид на бассейн и море через большие стеклянные стены, и верхнего этажа с четырьмя спальнями, каждая со своей собственной спальней. ванная комната. Этот дизайн охватывает застекленную переднюю часть дома, чтобы максимизировать дневное освещение и обеспечить беспрепятственный вид на море. Будут интегрированы современные технологии для отопления и охлаждения, а во внешнем саду будет расположено отдельное вспомогательное здание для гаража. Благодаря своему исключительному расположению, эта земля идеально подходит для инвестиций в туристических целях или для комфортной семейной жизни. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Pozemok so stavebným povolením a výhľadom na moreJedným z najkrajších istrijských klenotov je mestečko Bale, ktoré sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a 5 km od mora a nedotknutého pobrežia. Obcou Bale prechádza 45. rovnobežka, teda jej najjužnejšia časť, čo znamená, že je na tom najideálnejšom mieste – na polceste medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a priemerne tu zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne. V blízkosti Bala sa predáva stavebný pozemok s hotovým projektom a vydaným stavebným povolením o rozlohe 834 m2, ktorý ponúka neskutočný výhľad na more, obklopený prírodou, ktorá poskytuje pokoj a súkromie. Projekt moderného pôžitkárskeho domu s celkovou výmerou 419,33 m2 počíta s výstavbou obytného domu, ktorý bude spájať funkčnosť a luxus. Dom bude pozostávať zo suterénu s posilňovňou a strojovňou, prízemia s otvoreným priestorom, ktorý poskytuje výhľad na bazén a more cez veľké presklené steny, a poschodia so štyrmi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňa. Tento dizajn zahŕňa presklenú prednú časť domu, aby maximalizoval denné svetlo a poskytoval ničím nerušený výhľad na more. Moderná technológia bude integrovaná na vykurovanie a chladenie, pričom na vonkajšej záhrade bude umiestnená samostatná pomocná budova pre účely garáže. Pre svoju výnimočnú polohu je tento pozemok ideálny na investíciu na turistické účely alebo na pohodlný rodinný život. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Land with building permit and sea viewOne of the most beautiful Istrian jewels is the small town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and 5 km from the sea and the untouched coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours per year. Near Bala, a building plot for sale with a finished project and with a building permit issued, with an area of 834 m2, which offers an incredible view of the sea, surrounded by nature that provides peace and privacy. The project of a modern hedonistic home with a gross area of 419.33 m2 envisages the construction of a residential house that will combine functionality and luxury. The house will consist of a basement with a fitness area and a machine room, a ground floor with an open space that provides a view of the pool and the sea through large glass walls, and an upper floor with four bedrooms, each with its own bathroom. This design embraces the glazed front of the house to maximize daylight and provide unobstructed sea views. Modern technology will be integrated for heating and cooling, while a separate auxiliary building for the purpose of a garage will be located on the outside garden. Due to its exceptional location, this land is ideal for investment for tourist purposes or for a comfortable family life. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27534Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com