467 000 EUR
480 000 EUR
600 000 EUR
450 000 EUR
477 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, UMAG - Luxusně zrekonstruované dva apartmány, které se nacházejí v menší budově z nedávné výstavby s nádherným výhledem na moře, západ slunce a Alpy.S hrdostí představujeme tyto vysoce luxusní a kvalitní byty umístěné v menším domě z nedávné výstavby. Jedná se o klidnou lokalitu ideální pro bezpečný a klidný rodinný život nebo jako ideální variantu turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. Apartmány se nacházejí v 1. patře budovy, která se skládá pouze z 5 apartmánů, a umístění apartmánů je deset minut jízdy od centra Umagu a také 4 minuty jízdy od krásných pláží. POPIS BYTU: Menší byt o velikosti 61 m2 se skládá ze dvou pohodlných ložnic (jedna větší a jedna menší), prostorné koupelny, moderní a plně vybavené kuchyně, prostorné jídelny a pohodlného obývacího pokoje s východem do krytého terasa s výhledem na moře. Větší byt 79 m2 obytné plochy, sestává z moderní a vybavené kuchyně, samostatné prostorné jídelny a pohodlného obývacího pokoje, ze kterého je také vstup na krytou terasu 6 m2 s nádherným výhledem na moře, západ slunce a Alpy. Byt se navíc skládá z prostorné moderní koupelny a 3 ložnic, z nichž dvě jsou větší ložnice s manželskou postelí, zatímco třetí pokoj je dětský pokoj s patrovou postelí. V každém pokoji je nová velká posuvná skříň a osvětlení na dálkové ovládání. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Jedná se o byty, které byly kompletně zrekonstruovány majitelem jako soukromý rodinný majetek, což dává budoucím majitelům jistotu, že byly použity jedny z nejkvalitnějších materiálů a jedno z nejlepších designových řešení. Každá místnost v bytě je maximálně využita, aby byla zajištěna cílená míra luxusu a pohodlí. Kromě prací, které obnášely kompletní renovaci všech instalací od elektřiny, vody, kanalizace a internetu, byla instalována i nová truhlářská výroba, která výrazně zpříjemňuje pobyt v bytě, kvalitní podlahová keramika a kromě to vše zcela nový a kvalitní nábytek. Do každého bytu byly instalovány nové chytré klimatizace s invertory, pomocí kterých je možné byty vytápět i chladit. Ve větším bytě je navíc komín s možností instalace krbových kamen na pelety nebo dřevo. * K bytům patří také dvě parkovací stání a komora v suterénu domu. * Oba byty se prodávají kompletně zařízené. * Vlastnictví obou bytů je v pořádku. 1/1, přičemž stavba má veškerou potřebnou dokumentaci. * Byty se prodávají výhradně společně. Jsou to zkrátka byty, které vás jistě nenechají lhostejnými. To, co je odlišuje od ostatních bytů v této lokalitě, je skutečnost, že jeden byt lze vždy využívat jako soukromý majetek a druhý jako turistický pronájem, což zajišťuje návratnost investice. Stejně tak je dle potřeb budoucích majitelů možné oba byty pronajmout, aby byla zajištěna vyšší a rychlejší návratnost investice. V případě dalších dotazů, potřebných doplňujících informací, stejně jako přání domluvit si schůzku k prohlídce apartmánů a zjistit jejich polohu, nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG – Luxuriös renovierte zwei Apartments in einem kleineren, neueren Gebäude mit herrlichem Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Alpen.Wir sind stolz, Ihnen diese äußerst luxuriösen und hochwertigen Apartments präsentieren zu können, die sich in einem kleineren, neueren Gebäude befinden. Es ist ein ruhiger Ort, ideal für ein sicheres und friedliches Familienleben oder als ideale Option für eine touristische Vermietung mit einer sicheren Kapitalrendite. Die Apartments befinden sich im 1. Stock eines Gebäudes, das nur aus 5 Apartments besteht. Die Lage der Apartments liegt zehn Autominuten vom Zentrum von Umag sowie 4 Autominuten von wunderschönen Stränden entfernt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Eine kleinere Wohnung mit einer Größe von 61 m2 besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern (einem größeren und einem kleineren), einem geräumigen Badezimmer, einer modernen und voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang zu einem überdachten Terrasse mit Meerblick. Eine größere Wohnung mit 79m2 Wohnfläche, besteht aus einer modernen und ausgestatteten Küche, einem separaten geräumigen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer, das auch Zugang zu einer überdachten Terrasse von 6m2 mit herrlichem Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und das Meer hat Alpen. Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem geräumigen modernen Badezimmer und 3 Schlafzimmern, davon zwei größere Schlafzimmer mit Doppelbett, während das dritte Zimmer ein Kinderzimmer mit Etagenbett ist. Jedes Zimmer verfügt über einen großen neuen Schiebeschrank und eine ferngesteuerte Beleuchtung. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Es handelt sich um Wohnungen, die vom Eigentümer als privates Familieneigentum komplett renoviert wurden, was zukünftigen Eigentümern die Gewissheit gibt, dass einige der hochwertigsten Materialien und eine der besten Designlösungen verwendet wurden. Jeder Raum in der Wohnung wird maximal genutzt, um das angestrebte Maß an Luxus und Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich zu den Arbeiten, die die komplette Erneuerung aller Installationen von Strom, Wasser, Abwasser und Internet umfassten, wurden auch neue Tischlerarbeiten installiert, die den Aufenthalt in der Wohnung deutlich komfortabler machen, hochwertige Bodenkeramik und darüber hinaus das alles ein komplett neues und hochwertiges Mobiliar. In jeder Wohnung wurden neue intelligente Klimaanlagen mit Wechselrichter installiert, mit deren Hilfe die Wohnungen geheizt und gekühlt werden können. Darüber hinaus verfügt die größere Wohnung über einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Zu den Wohnungen gehören außerdem zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. * Beide Wohnungen werden komplett möbliert verkauft. * Das Eigentum an beiden Wohnungen ist in Ordnung. 1/1, während das Gebäude über alle notwendigen Unterlagen verfügt. * Wohnungen werden ausschließlich zusammen verkauft. Kurz gesagt, es handelt sich um Wohnungen, die Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen werden. Was sie von anderen Wohnungen an diesem Standort unterscheidet, ist die Tatsache, dass eine Wohnung immer als Privatgrundstück und die andere als touristisches Mietobjekt genutzt werden kann, was eine Kapitalrendite gewährleistet. Ebenso besteht je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, beide Wohnungen zu vermieten, um eine höhere und schnellere Kapitalrendite zu gewährleisten. Bei weiteren Fragen, notwendigen Zusatzinformationen sowie dem Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Wohnungen und zum Kennenlernen der Lage zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG - Luksuzno renovirana dva stana, smješteni u manjoj zgradi novije gradnje s predivnim pogledom na more, zalazak sunca i Alpe.Ponosno predstavljamo ove visoko luksuzne i kvalitetne stanove smještene u manjoj zgradi novije gradnje. Riječ je o mirnoj lokaciji idealnoj za siguran i miran obiteljski život ili kao idealnoj opciji za turističku rentu sa sigurnim povratom na investiciju. Stanovi se nalaze na 1. katu zgrade koja se sastoji od svega 5 stanova, a lokacijski su stanovi udaljeni na deset minuta vožnje od strogoga centra grada Umaga, kao i 4 minute vožnje od predivnih uređenih plaža.OPIS STANOVA:
Manji stan veličine 61m2 sastoji se od dvije komotne spavaće sobe (jedne veće i jedne manje), prostrane kupaonice, moderne i u potpunosti opremljene kuhinje, prostrane blagovaone i komotnog dnevnog boravka s izlazom prema natkrivenoj terasi s pogledom prema moru.Veći stan veličine 79m2 stambenoga prostora, sastoji se od moderne i opremljene kuhinje, odvojene prostrane blagovaone i komotnog dnevnog boravka, koji također posjeduje pristup prema natkrivenoj terasi od 6m2 s predivnim pogledom na more, zalazak sunca i Alpe. Uz to stan se sastoji i od prostrane moderne kupaonice, te 3 spavaće sobe, od čega su dvije veće spavaće sobe s bračnim krevetom dok je treća soba dječja soba s krevetom na kat. Svaka soba posjeduje veliki novi klizni ormar i rasvjetu na daljinski upravljač.DODATNE INFORMACIJE:
Riječ je o stanovima koji su u potpunosti renovirani od strane vlasnika kao privatne obiteljske nekretnine, što daje sigurnost budućim vlasnicima kako su korišteni jedni od najkvalitetnijih materijala i jedna od najboljih dizajnerskih rješenja. Svaka je prostorija u stanu maksimalno iskorištena kako bi se osigurala ciljana razina luksuza i komoditeta.
Uz radove koji su se ticali potpune obnove svih instalacija, od struje, vode, odvodnje i interneta, postavljena je i nova stolarija koja boravak u stanu čini značajno ugodnijim, visoko kvalitetna podna keramika, a uz sve to postavljen je i kompletno novi te visoko kvalitetni namještaj. U svakome stanu postavljeni su i novi pametni klima uređaji s inverterom uz pomoć kojih je stanove moguće grijati i hladiti. Uz to, veći stan posjeduje i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.* Stanovima pripadaju i dva parkirna mjesta te ostava u podrumskom dijelu zgrade.
* Oba stana se prodaju potpunosti namješteni.
* Vlasništvo na oba stana je uredno. 1/1, dok zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Stanovi se prodaju isključivo zajedno.U kratko, riječ je o stanovima koji vas zasigurno neće ostaviti ravnodušnima. Ono što ih izdvaja od ostalih stanova na ovoj lokaciji jest činjenica kako je jedan stan uvijek moguće koristiti kao privatnu nekretninu, a drugi koristiti kao nekretninu za turistički najam čime je osiguran povrat na uloženo. Jednako tako sukladno potrebama budućih vlasnika moguće je i oba stana iznajmljivati kako bi se osigurao veći i brži povrat od investicije.Za više pitanja, potrebnih dodatnih informacija, kao i želju za organizacijom termina razgleda stanova i upoznavanje njihove lokacije, slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Fényűzően felújított két apartman, egy újabb építésű kisebb épületben, csodálatos kilátással a tengerre, a naplementére és az Alpokra.Büszkén mutatjuk be ezeket a rendkívül fényűző és minőségi apartmanokat, amelyek egy újabb építésű kisebb épületben találhatók. Csendes hely, amely ideális egy biztonságos és nyugodt családi élethez, vagy ideális választás turisztikai bérléshez, biztonságos megtérüléssel. Az apartmanok egy mindössze 5 apartmanból álló épület 1. emeletén helyezkednek el, a helyszíni apartmanok pedig 10 perces autóútra vannak Umag központjától, valamint 4 perces autóútra a gyönyörű strandoktól. A LAKÁS LEÍRÁSA: Egy kisebb, 61 m2-es lakásban két kényelmes hálószoba (egy nagyobb és egy kisebb), egy tágas fürdőszoba, egy modern és teljesen felszerelt konyha, egy tágas étkező és egy kényelmes nappali található, ahonnan egy fedett kijárat található. tengerre néző terasz. Egy nagyobb, 79m2 alapterületű apartman modern és felszerelt konyhából, külön tágas étkezőből és egy kényelmes nappaliból áll, melyből egy 6m2-es fedett terasz is nyílik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a tengerre, a naplementére és a Alpok. Ezen kívül az apartmanban egy tágas modern fürdőszoba és 3 hálószoba található, melyek közül kettő nagyobb hálószoba franciaággyal, míg a harmadik szoba egy gyerekszoba emeletes ággyal. Minden szobában egy nagy új tolószekrény és távirányítós világítás található. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: A tulajdonos által családi magáningatlanként teljesen felújított lakásokról van szó, amely a leendő tulajdonosok számára biztosítékot ad arra, hogy a legjobb minőségű anyagokat és az egyik legjobb tervezési megoldást alkalmazták. A lakás minden szobája maximálisan kihasznált, a luxus és kényelem megcélzott szintjének biztosítása érdekében. A villany, víz, csatorna és internet teljes körű felújítását magába foglaló munkák mellett új asztalosszerkezetek is beépítésre kerültek, ami jelentősen kényelmesebbé teszi a lakásban való tartózkodást, minőségi padlókerámia, valamint mindezt egy teljesen új és minőségi bútor. Minden lakásba új inverteres okos klímák kerültek beépítésre, melyek segítségével lehetőség van a lakások fűtésére, hűtésére. Ezen kívül a nagyobb lakásban kémény is található, pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * A lakásokhoz két parkolóhely és egy tároló is tartozik az épület alagsorában. * Mindkét lakás teljesen bútorozottan eladó. * Mindkét lakás tulajdonjoga rendben van. 1/1, míg az épület minden szükséges dokumentációval rendelkezik. * A lakások kizárólag együtt eladók. Röviden, ezek olyan apartmanok, amelyek biztosan nem hagynak közömbösen. Az különbözteti meg őket az ezen a helyen található apartmanoktól, hogy az egyik lakás mindig magántulajdonként, a másik pedig turisztikai bérleményként használható, ami garantálja a befektetés megtérülését. Ugyanígy a leendő tulajdonosok igényeinek megfelelően mindkét lakás bérelhető a befektetés magasabb és gyorsabb megtérülése érdekében. További kérdéseivel, szükséges kiegészítő információival, valamint időpont egyeztetéssel az apartmanok megtekintésére, elhelyezkedésük megismerésére keressen minket bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - Due appartamenti lussuosamente ristrutturati, situati in una piccola palazzina di recente costruzione con una meravigliosa vista sul mare, sul tramonto e sulle Alpi.Presentiamo con orgoglio questi appartamenti altamente lussuosi e di alta qualità situati in un edificio più piccolo di recente costruzione. È una posizione tranquilla, ideale per una vita familiare sicura e tranquilla o come opzione ideale per un affitto turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. Gli appartamenti sono situati al 1° piano di un edificio composto da soli 5 appartamenti, e la posizione degli appartamenti è a dieci minuti di auto dal centro di Umago, così come a 4 minuti di auto dalle bellissime spiagge. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Un appartamento più piccolo di 61 m2 è composto da due comode camere da letto (una più grande e una più piccola), un ampio bagno, una cucina moderna e completamente attrezzata, un'ampia sala da pranzo e un confortevole soggiorno con uscita su una veranda coperta. terrazzo con vista sul mare. Un appartamento più grande di 79 m2 di superficie abitabile, è composto da una cucina moderna e attrezzata, una spaziosa sala da pranzo separata e un confortevole soggiorno, che ha anche accesso ad una terrazza coperta di 6 m2 con una meravigliosa vista sul mare, sul tramonto e sul Alpi. Inoltre, l'appartamento è composto da un ampio bagno moderno e 3 camere da letto, due delle quali sono camere più grandi con letto matrimoniale, mentre la terza camera è una camera per bambini con letto a castello. Ogni camera è dotata di un nuovo grande armadio scorrevole e di illuminazione con telecomando. ULTERIORI INFORMAZIONI: Si tratta di appartamenti che sono stati completamente ristrutturati dal proprietario come proprietà familiare privata, il che dà ai futuri proprietari la garanzia che sono stati utilizzati materiali della più alta qualità e una delle migliori soluzioni di design. Ogni stanza dell'appartamento è sfruttata al massimo per garantire il livello di lusso e comfort desiderato. Oltre ai lavori che hanno comportato il rinnovamento completo di tutti gli impianti, da quello elettrico, idrico, di scarico e Internet, sono stati installati anche nuovi serramenti, che rendono il soggiorno nell'appartamento molto più confortevole, ceramiche dei pavimenti di alta qualità, e oltre a tutto questo, un arredamento completamente nuovo e di alta qualità. In ogni appartamento sono stati installati nuovi condizionatori intelligenti con inverter, con l'aiuto dei quali è possibile riscaldare e rinfrescare gli appartamenti. Inoltre l'appartamento più grande è dotato di canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna. *Gli appartamenti comprendono inoltre due posti auto e un ripostiglio al piano interrato dell'edificio. * Entrambi gli appartamenti vengono venduti completamente arredati. * La proprietà di entrambi gli appartamenti è in ordine. 1/1, mentre l'immobile è dotato di tutta la documentazione necessaria. *Gli appartamenti vengono venduti esclusivamente insieme. Insomma, si tratta di appartamenti che non vi lasceranno di certo indifferenti. Ciò che li distingue dagli altri appartamenti in questa località è il fatto che un appartamento può sempre essere utilizzato come proprietà privata, e l'altro può essere utilizzato come proprietà in affitto turistico, il che garantisce un ritorno sull'investimento. Ugualmente, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, è possibile affittare entrambi gli appartamenti per garantire un maggiore e più rapido ritorno dell'investimento. Per ulteriori domande, informazioni aggiuntive necessarie, nonché il desiderio di fissare un appuntamento per visionare gli appartamenti e conoscerne l'ubicazione, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Luksusowo odnowione dwa apartamenty, zlokalizowane w mniejszym budynku niedawno wybudowanym ze wspaniałym widokiem na morze, zachód słońca i Alpy.Z dumą prezentujemy te niezwykle luksusowe i wysokiej jakości apartamenty zlokalizowane w mniejszym budynku, niedawno wybudowanym. Jest to cicha lokalizacja idealna do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub jako idealna opcja na wynajem turystyczny z bezpiecznym zwrotem inwestycji. Apartamenty znajdują się na 1. piętrze budynku, który składa się tylko z 5 mieszkań, a lokalizacja apartamentów znajduje się dziesięć minut jazdy od centrum Umagu i 4 minuty jazdy od pięknych plaż. OPIS APARTAMENTU: Mniejszy apartament o powierzchni 61 m2 składa się z dwóch wygodnych sypialni (jednej większej i jednej mniejszej), przestronnej łazienki, nowoczesnej iw pełni wyposażonej kuchni, przestronnej jadalni oraz wygodnego salonu z wyjściem na zadaszony taras. taras z widokiem na morze. Większy apartament o powierzchni 79m2, składa się z nowoczesnej i wyposażonej kuchni, oddzielnej przestronnej jadalni oraz wygodnego salonu, który ma również wyjście na zadaszony taras o powierzchni 6m2, z którego roztacza się wspaniały widok na morze, zachód słońca i Alpy. Dodatkowo mieszkanie składa się z przestronnej, nowoczesnej łazienki oraz 3 sypialni, z czego dwie są większymi sypialniami z łóżkiem małżeńskim, natomiast trzeci pokój to pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym. W każdym pokoju nowa, duża szafa przesuwna oraz oświetlenie sterowane na pilota. INFORMACJE DODATKOWE: Są to apartamenty, które zostały całkowicie odnowione przez właściciela jako prywatna nieruchomość rodzinna, co daje przyszłym właścicielom pewność, że zostały użyte materiały najwyższej jakości i jedne z najlepszych rozwiązań projektowych. Każde pomieszczenie w apartamencie jest maksymalnie wykorzystane, aby zapewnić docelowy poziom luksusu i komfortu. Oprócz prac polegających na całkowitym remoncie wszystkich instalacji, począwszy od energii elektrycznej, wody, kanalizacji i Internetu, zamontowano także nową stolarkę, która znacznie podnosi komfort przebywania w mieszkaniu, wysokiej jakości ceramikę podłogową, a oprócz to wszystko zupełnie nowe i wysokiej jakości meble. W każdym mieszkaniu zainstalowano nowe inteligentne klimatyzatory z inwerterami, za pomocą których istnieje możliwość ogrzewania i chłodzenia mieszkań. Dodatkowo większe mieszkanie posiada komin z możliwością zamontowania pieca na pellet lub drewno. * Do mieszkań przynależą także dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska w piwnicy budynku. * Obydwa apartamenty sprzedawane są w pełni umeblowane. * Własność obu mieszkań jest w porządku. 1/1, przy czym budynek posiada całą niezbędną dokumentację. *Apartamenty sprzedawane są wyłącznie razem. Krótko mówiąc, są to apartamenty, które z pewnością nie pozostawią Cię obojętnym. To, co wyróżnia je spośród innych apartamentów w tej lokalizacji, to fakt, że jedno mieszkanie zawsze można wykorzystać jako własność prywatną, a drugie jako nieruchomość na wynajem turystyczny, co gwarantuje zwrot inwestycji. Podobnie, zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli, istnieje możliwość wynajęcia obu mieszkań, aby zapewnić sobie wyższy i szybszy zwrot z inwestycji. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych dodatkowych informacji, a także chęci umówienia się na obejrzenie mieszkań i poznanie ich lokalizacji, zapraszamy do kontaktu!Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Две роскошно отремонтированные квартиры, расположенные в небольшом здании недавней постройки с прекрасным видом на море, закат и Альпы.Мы с гордостью представляем эти роскошные и высококачественные апартаменты, расположенные в небольшом здании недавней постройки. Это тихое место, идеально подходящее для безопасной и спокойной семейной жизни или идеальный вариант для сдачи в аренду туристам с безопасной окупаемостью инвестиций. Апартаменты расположены на 1 этаже здания, состоящего всего из 5 квартир, а расположение апартаментов находится в десяти минутах езды от центра Умага, а также в 4 минутах езды от прекрасных пляжей. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Небольшая квартира площадью 61 м2 состоит из двух комфортабельных спален (одна побольше и одна поменьше), просторной ванной комнаты, современной и полностью оборудованной кухни, просторной столовой и уютной гостиной с выходом на крытую террасу. терраса с видом на море. Более просторная квартира площадью 79 м2 состоит из современной и оборудованной кухни, отдельной просторной столовой и удобной гостиной, которая также имеет выход на крытую террасу площадью 6 м2 с прекрасным видом на море, закат и Альпы. Кроме того, квартира состоит из просторной современной ванной комнаты и 3 спален, две из которых большие с двуспальной кроватью, а третья комната — детская с двухъярусной кроватью. В каждой комнате есть большой новый шкаф-купе и освещение с дистанционным управлением. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Это апартаменты, которые были полностью отремонтированы владельцем как частная семейная собственность, что дает будущим владельцам уверенность в том, что были использованы материалы самого высокого качества и одно из лучших дизайнерских решений. Каждая комната в квартире использована по максимуму, чтобы обеспечить заданный уровень роскоши и комфорта. Помимо работ по полной реконструкции всех инженерных коммуникаций, включая электричество, воду, канализацию и Интернет, также были установлены новые столярные изделия, что делает пребывание в квартире значительно более комфортным, высококачественная керамика на полу, а также все это совершенно новая и качественная мебель. В каждой квартире установлены новые умные кондиционеры с инверторами, с помощью которых можно обогревать и охлаждать квартиры. Кроме того, в большей квартире есть дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. * В состав квартир также входят два парковочных места и кладовая в подвале здания. *Обе квартиры продаются полностью меблированными. * Право собственности на обе квартиры в порядке. 1/1, при этом здание имеет всю необходимую документацию. *Квартиры продаются исключительно вместе. Одним словом, это апартаменты, которые точно не оставят вас равнодушными. Что отличает их от других квартир в этом месте, так это то, что одну квартиру всегда можно использовать как частную собственность, а другую можно использовать для сдачи в аренду туристам, что обеспечивает возврат инвестиций. В равной степени, в соответствии с потребностями будущих владельцев, можно сдать в аренду обе квартиры, чтобы обеспечить более высокий и быстрый возврат инвестиций. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, необходимая дополнительная информация, а также вы хотите договориться о встрече для просмотра квартир и узнать их расположение, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Luxusne zrekonštruované dva apartmány, ktoré sa nachádzajú v menšej budove nedávnej výstavby s nádherným výhľadom na more, západ slnka a Alpy.S hrdosťou Vám predstavujeme tieto vysoko luxusné a kvalitné byty nachádzajúce sa v menšej budove nedávnej výstavby. Je to tichá lokalita ideálna pre bezpečný a pokojný rodinný život alebo ako ideálna možnosť turistického prenájmu s bezpečnou návratnosťou investície. Apartmány sa nachádzajú na 1. poschodí budovy, ktorá pozostáva iba z 5 apartmánov, a umiestnenie apartmánov je desať minút jazdy od centra Umagu, ako aj 4 minúty jazdy od krásnych pláží. POPIS BYTU: Menší byt o výmere 61 m2 pozostáva z dvoch pohodlných spální (jednej väčšej a jednej menšej), priestrannej kúpeľne, modernej a plne vybavenej kuchyne, priestrannej jedálne a pohodlnej obývačky s východom na krytú terasa s výhľadom na more. Väčší byt s obytnou plochou 79 m2 pozostáva z modernej a vybavenej kuchyne, samostatnej priestrannej jedálne a pohodlnej obývacej izby, z ktorej je tiež prístup na krytú terasu 6 m2 s nádherným výhľadom na more, západ slnka a prírodu. Alpy. Okrem toho apartmán pozostáva z priestrannej modernej kúpeľne a 3 spální, z toho dve väčšie spálne s manželskou posteľou, pričom tretia izba je detská izba s poschodovou posteľou. V každej izbe je nová veľká posuvná skriňa a osvetlenie na diaľkové ovládanie. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Ide o byty, ktoré boli majiteľom kompletne zrekonštruované ako súkromný rodinný majetok, čo dáva budúcim majiteľom istotu, že boli použité jedny z najkvalitnejších materiálov a jedno z najlepších dizajnových riešení. Každá izba v byte je maximálne využitá, aby bola zabezpečená cielená miera luxusu a pohodlia. Okrem prác, ktoré zahŕňali kompletnú rekonštrukciu všetkých inštalácií, od elektriny, vody, kanalizácie a internetu, boli namontované aj nové stolárske práce, ktoré výrazne spríjemňujú pobyt v byte, kvalitná podlahová keramika a okrem to všetko úplne nový a kvalitný nábytok. V každom byte sú nainštalované nové smart klimatizácie s invertormi, pomocou ktorých je možné byty vykurovať a chladiť. Vo väčšom byte je navyše komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. * K apartmánom patria aj dve parkovacie státia a komora v suteréne budovy. * Oba byty sa predávajú kompletne zariadené. * Vlastníctvo oboch bytov je v poriadku. 1/1, pričom stavba má všetku potrebnú dokumentáciu. * Byty sa predávajú výhradne spolu. Sú to skrátka byty, ktoré vás určite nenechajú ľahostajnými. To, čo ich odlišuje od ostatných bytov v tejto lokalite, je skutočnosť, že jeden apartmán môže byť vždy využívaný ako súkromný majetok a druhý môže slúžiť ako turistický prenájom, čo zaručuje návratnosť investície. Rovnako podľa potrieb budúcich majiteľov je možné obidva byty prenajať s cieľom zabezpečiť vyššiu a rýchlejšiu návratnosť investície. Pre ďalšie otázky, potrebné doplňujúce informácie, ako aj túžbu dohodnúť si stretnutie s obhliadkou apartmánov a spoznať ich polohu, nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Luxuriously renovated two apartments, located in a smaller building of recent construction with a wonderful view of the sea, the sunset and the Alps.We proudly present these highly luxurious and high-quality apartments located in a smaller building of recent construction. It is a quiet location ideal for a safe and peaceful family life or as an ideal option for a tourist rental with a safe return on investment. The apartments are located on the 1st floor of a building that consists of only 5 apartments, and the location apartments are a ten-minute drive from the center of Umag, as well as a 4-minute drive from beautiful beaches. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: A smaller apartment measuring 61 m2 consists of two comfortable bedrooms (one larger and one smaller), a spacious bathroom, a modern and fully equipped kitchen, a spacious dining room and a comfortable living room with an exit to a covered terrace with a sea view. A larger apartment of 79 m2 of living space, consists of a modern and equipped kitchen, a separate spacious dining room and a comfortable living room, which also has access to a covered terrace of 6 m2 with a wonderful view of the sea, the sunset and the Alps. In addition, the apartment consists of a spacious modern bathroom and 3 bedrooms, two of which are larger bedrooms with a double bed, while the third room is a children's room with a bunk bed. Each room has a large new sliding wardrobe and remote control lighting. ADDITIONAL INFORMATION: These are apartments that have been completely renovated by the owner as a private family property, which gives future owners the assurance that some of the highest quality materials and one of the best design solutions have been used. Every room in the apartment is used to the maximum in order to ensure the targeted level of luxury and comfort. In addition to the works that involved the complete renovation of all installations, from electricity, water, drainage and the Internet, new joinery was also installed, which makes staying in the apartment significantly more comfortable, high-quality floor ceramics, and in addition to all this, a completely new and high-quality furniture. New smart air conditioners with inverters have been installed in each apartment, with the help of which it is possible to heat and cool the apartments. In addition, the larger apartment has a chimney with the possibility of installing a pellet or wood stove. * The apartments also include two parking spaces and a storage room in the basement of the building. * Both apartments are sold fully furnished. * Ownership of both apartments is in order. 1/1, while the building has all the necessary documentation. * Apartments are sold exclusively together. In short, these are apartments that will certainly not leave you indifferent. What sets them apart from other apartments in this location is the fact that one apartment can always be used as a private property, and the other can be used as a tourist rental property, which ensures a return on investment. Equally, according to the needs of the future owners, it is possible to rent both apartments in order to ensure a higher and faster return on the investment. For more questions, necessary additional information, as well as the desire to organize an appointment to view the apartments and get to know their location, please feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, UMAG - Luxueus gerenoveerde twee appartementen, gelegen in een kleiner gebouw van recente bouw met een prachtig uitzicht op de zee, de zonsondergang en de Alpen.Met trots presenteren wij deze zeer luxueuze en hoogwaardige appartementen gelegen in een kleiner gebouw van recente bouw. Het is een rustige locatie, ideaal voor een veilig en vredig gezinsleven of als een ideale optie voor toeristische verhuur met een veilig rendement op uw investering. De appartementen bevinden zich op de 1e verdieping van een gebouw dat uit slechts 5 appartementen bestaat, en de locatieappartementen liggen op tien minuten rijden van het centrum van Umag, evenals op 4 minuten rijden van prachtige stranden. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT: Een kleiner appartement van 61 m2 bestaat uit twee comfortabele slaapkamers (een grotere en een kleinere), een ruime badkamer, een moderne en volledig uitgeruste keuken, een ruime eetkamer en een comfortabele woonkamer met uitgang naar een overdekte terras met uitzicht op zee. Een groter appartement van 79m2 woonoppervlak, bestaat uit een moderne en uitgeruste keuken, een aparte ruime eetkamer en een comfortabele woonkamer, die tevens toegang heeft tot een overdekt terras van 6m2 met een prachtig uitzicht op de zee, de zonsondergang en de Alpen. Daarnaast bestaat het appartement uit een ruime moderne badkamer en 3 slaapkamers waarvan twee grotere slaapkamers met een tweepersoonsbed en de derde kamer een kinderkamer met een stapelbed. Elke kamer heeft een grote nieuwe schuifkast en verlichting met afstandsbediening. AANVULLENDE INFORMATIE: Dit zijn appartementen die volledig zijn gerenoveerd door de eigenaar als privé familiebezit, waardoor toekomstige eigenaren de zekerheid hebben dat er gebruik is gemaakt van materialen van de hoogste kwaliteit en een van de beste ontwerpoplossingen. Elke kamer in het appartement wordt maximaal benut om het beoogde niveau van luxe en comfort te garanderen. Naast de werken waarbij alle installaties volledig gerenoveerd werden, van elektriciteit, water, riolering en internet, werd er ook nieuw schrijnwerk geplaatst, wat het verblijf in het appartement aanzienlijk comfortabeler maakt, hoogwaardige vloerkeramiek, en naast dit alles, een volledig nieuw en kwalitatief hoogstaand meubilair. In elk appartement zijn nieuwe slimme airconditioners met inverters geïnstalleerd, waarmee het mogelijk is de appartementen te verwarmen en te koelen. Daarnaast beschikt het grotere appartement over een schouw met mogelijkheid tot het plaatsen van een pellet- of houtkachel. * Bij de appartementen behoren tevens twee parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw van het gebouw. * Beide appartementen worden volledig gemeubileerd verkocht. *Eigendom van beide appartementen is in orde. 1/1, terwijl het gebouw over alle benodigde documentatie beschikt. *Appartementen worden uitsluitend samen verkocht. Kortom, dit zijn appartementen die u zeker niet onverschillig zullen laten. Wat hen onderscheidt van andere appartementen op deze locatie is het feit dat het ene appartement altijd als privé-eigendom kan worden gebruikt en het andere als toeristische huurwoning kan worden gebruikt, wat een rendement op de investering garandeert. Ook is het, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaren, mogelijk om beide appartementen te huren om een hoger en sneller rendement op de investering te garanderen. Voor meer vragen, noodzakelijke aanvullende informatie, maar ook de wens om een afspraak te maken om de appartementen te bezichtigen en de locatie te leren kennen, neem dan gerust contact met ons op!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34459Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com