385 000 EUR
315 000 EUR
325 000 EUR
325 000 EUR
315 000 EUR
The total sales area of the apartment is 77.79 m², and the layout is functional and comfortable for everyday life.The apartment consists of an entrance area, a living room with a kitchen and dining room in an open-space concept, two bedrooms and a bathroom.The living area opens onto a spacious terrace, which naturally connects to the private garden, creating a unique space for outdoor living, socializing and relaxation.The property comes with two parking spaces and an additional storage room, which ensures a high level of practicality and comfort.The construction is carried out using quality materials and modern equipment, and the project is designed with an emphasis on long-term value and comfort of living.The building is under construction, and completion of the works is expected by the summer of 2027.This property represents an excellent opportunity - especially due to its ground floor position and private garden, which is a rarity on the market, and is ideal for both private use and as a secure investment in one of the most sought-after Adriatic locations.Area specification – Apartment 10.2
Living room + dining room: 20.10 m²
Kitchen: 5.65 m²
Bathroom: 4.32 m²
Bedroom 1: 10.91 m²
Bedroom 2: 11.40 m²
Net area of the apartment: 52.38 m²Additional features:
Terrace: 30.36 m² (calculated 7.59 m²)
Garden: 85.02 m² (calculated 8.50 m²)
Two parking spaces: 12.50 m² (calculated 3.13 m²)
Storage room: 12.38 m² (calculated 6.19 m²)
Total sales area: 77.79 m²Dear clients, the agency commission is charged in in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins OSTROV CRES, CRES - Luxusní novostavba v přízemí se zahradou, blízko mořeNabízíme moderní dvoupokojový apartmán s označením 10,2, který se nachází v přízemí luxusní novostavby v jedné z nejžádanějších částí Cresu. Tato mimořádně atraktivní lokalita nabízí perfektní kombinaci klidu, soukromí a těsné blízkosti moře a veškerého klíčového vybavení, ideální pro příjemný život nebo dovolenou.Projekt se skládá ze dvou moderních budov, každá se čtyřmi apartmány, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a exkluzivity bydlení.Zvláštní hodnotou tohoto apartmánu je, že se nachází v přízemí a má vlastní zahradu, což z něj činí mimořádně vzácnou a vyhledávanou nemovitost na trhu. Zahrada poskytuje naprosté soukromí a možnost vychutnat si středomořský životní styl pod širým nebem.Celková prodejní plocha apartmánu je 77,79 m² a dispozice je funkční a pohodlná pro každodenní život.Apartmán se skládá ze vstupní části, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v konceptu open-space, dvou ložnic a koupelny.Obytný prostor se otevírá na prostornou terasu, která přirozeně navazuje na soukromou zahradu a vytváří tak jedinečný prostor pro venkovní bydlení, setkávání a relaxaci.K nemovitosti náleží dvě parkovací místa a další úložný prostor, což zajišťuje vysokou úroveň praktičnosti a pohodlí.Stavba je provedena s použitím kvalitních materiálů a moderního vybavení a projekt je navržen s důrazem na dlouhodobou hodnotu a komfort bydlení.Budova je ve výstavbě a dokončení prací se očekává do léta 2027.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost – zejména díky své poloze v přízemí a soukromé zahradě, což je na trhu vzácnost, a je ideální jak pro soukromé využití, tak i jako bezpečná investice v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Jadranu.Specifikace plochy – Byt 10.2
Obývací pokoj + jídelna: 20,10 m²
Kuchyň: 5,65 m²
Koupelna: 4,32 m²
Ložnice 1: 10,91 m²
Ložnice 2: 11,40 m²
Čistá plocha bytu: 52,38 m²Další vybavení:
Terasa: 30,36 m² (vypočteno 7,59 m²)
Zahrada: 85,02 m² (vypočteno 8,50 m²)
Dvě parkovací místa: 12,50 m² (vypočteno 3,13 m²)
Skladovací místnost: 12,38 m² (vypočteno 6,19 m²)
Celková prodejní plocha: 77,79 m²Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.INSEL CRES, CRES – Luxuriöses Neubau-Apartment im Erdgeschoss mit Garten, in MeeresnäheWir bieten Ihnen ein modernes 2-Zimmer-Apartment (Nr. 10.2) im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus in einer der begehrtesten Lagen von Cres. Diese äußerst attraktive Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zum Meer sowie allen wichtigen Annehmlichkeiten – ideal für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub.Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden mit jeweils vier Apartments und garantiert so ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.Der besondere Wert dieses Apartments liegt in seiner Lage im Erdgeschoss und dem eigenen Garten. Dies macht es zu einer äußerst seltenen und begehrten Immobilie auf dem Markt. Der Garten bietet absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen.Die Wohnfläche des Apartments beträgt 77,79 m² und die Raumaufteilung ist funktional und komfortabel für den Alltag.Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht und so einen einzigartigen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen im Freien schafft.Das Objekt verfügt über zwei Parkplätze und einen zusätzlichen Abstellraum, was für hohen Wohnkomfort sorgt.Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet. Das Projekt ist auf langfristigen Werterhalt und hohen Wohnkomfort ausgelegt.Das Gebäude befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit – insbesondere aufgrund ihrer Erdgeschosslage und des privaten Gartens, was auf dem Markt eine Seltenheit ist. Sie eignet sich ideal sowohl zur privaten Nutzung als auch als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Adria.Flächenaufteilung – Wohnung 10.2
Wohn- und Esszimmer: 20,10 m²
Küche: 5,65 m²
Badezimmer: 4,32 m²
Schlafzimmer 1: 10,91 m²
Schlafzimmer 2: 11,40 m²
Nettofläche der Wohnung: 52,38 m²Zusätzliche Merkmale:
Terrasse: 30,36 m² (berechnet: 7,59 m²)
Garten: 85,02 m² (berechnet: 8,50 m²)
Zwei Parkplätze: 12,50 m² (berechnet: 3,13 m²)
Abstellraum: 12,38 m² (berechnet: 6,19 m²)
Gesamtverkaufsfläche: 77,79 m²Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.OTOK CRES, CRES - Luksuzna novogradnja u prizemlju s okućnicom, blizu moraU ponudi je moderan dvosoban stan oznake 10.2, smješten u prizemlju luksuzne novogradnje u jednom od najpoželjnijih dijelova Cresa. Ova iznimno atraktivna lokacija pruža savršen spoj mira, privatnosti i neposredne blizine mora te svih ključnih sadržaja, idealnih za ugodan život ili odmor.Projekt čine dvije moderne zgrade, svaka s po četiri stana, čime je osigurana visoka razina privatnosti i ekskluzivnosti stanovanja.Posebna vrijednost ovog stana je što se nalazi u prizemlju te raspolaže vlastitim vrtom, to ga čini iznimno rijetkom i traženom nekretninom na tržištu. Vrt pruža potpunu privatnost i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života na otvorenom prostoru.
Ukupna prodajna površina stana iznosi 77,79 m², a raspored je funkcionalan i ugodan za svakodnevni život.Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice.Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu, koja se prirodno nadovezuje na privatni vrt, stvarajući jedinstven prostor za boravak na otvorenom, druženje i opuštanje.Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te dodatno spremište, što osigurava visoku razinu praktičnosti i komfora.Gradnja se izvodi uz primjenu kvalitetnih materijala i moderne opreme, a projekt je osmišljen s naglaskom na dugoročnu vrijednost i udobnost stanovanja.Zgrada je u fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – osobito zbog prizemne pozicije i privatnog vrta, što je rijetkost na tržištu, te je idealna kako za privatno korištenje, tako i kao sigurna investicija na jednoj od najtraženijih jadranskih lokacija.Specifikacija površina – Stan 10.2
Dnevni boravak + blagovaonica: 20,10 m²
Kuhinja: 5,65 m²
Kupaonica: 4,32 m²
Spavaća soba 1: 10,91 m²
Spavaća soba 2: 11,40 m²
Neto površina stana: 52,38 m²Dodatni pripadci:
Terasa: 30,36 m² (obračunski 7,59 m²)
Vrt: 85,02 m² (obračunski 8,50 m²)
Dva parkirna mjesta: 12,50 m² (obračunski 3,13 m²)
Spremište: 12,38 m² (obračunski 6,19 m²)
Ukupna prodajna površina: 77,79 m²Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRES SZIGETE, CRES - Luxus új épület földszinten kerttel, közel a tengerhezModern, kétszobás, 10.2-es besorolású apartmant kínálunk egy luxus új épület földszintjén, Cres egyik legkívánatosabb részén. Ez a rendkívül vonzó helyszín a béke, a magánélet, a tenger és minden fontos kényelmi szolgáltatás közelségének tökéletes kombinációját kínálja, ideális egy kellemes élethez vagy nyaraláshoz.A projekt két modern épületből áll, mindegyikben négy apartmannal, ami magas szintű magánéletet és exkluzivitást biztosít.A lakás különleges értéke, hogy a földszinten található, és saját kerttel rendelkezik, ami rendkívül ritka és keresett ingatlanná teszi a piacon. A kert teljes magánéletet és lehetőséget biztosít a mediterrán életmód élvezetére a szabadban.A lakás teljes eladóterülete 77,79 m², az elrendezés funkcionális és kényelmes a mindennapi élethez.A lakás egy előszobából, egy nyitott tér koncepciójú nappaliból konyhával és étkezővel, két hálószobából és egy fürdőszobából áll.A nappali egy tágas teraszra nyílik, amely természetes módon kapcsolódik a privát kerthez, egyedülálló teret teremtve a szabadtéri élethez, a társasági élethez és a pihenéshez.Az ingatlanhoz két parkolóhely és egy további tároló tartozik, amelyek magas szintű praktikumot és kényelmet biztosítanak.Az építkezés minőségi anyagokkal és modern berendezésekkel történik, a projektet pedig a hosszú távú értékteremtésre és a kényelmes életvitelre helyezték a hangsúlyt.Az épület építés alatt áll, a munkálatok várható befejezése 2027 nyarára várható.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál – különösen földszinti elhelyezkedése és a piacon ritkaságnak számító privát kertje miatt –, és ideális mind magáncélra, mind biztonságos befektetésként az egyik legkeresettebb adriai helyszínen.Területspecifikáció – 10.2. lakás
Nappali + étkező: 20,10 m²
Konyha: 5,65 m²
Fürdőszoba: 4,32 m²
1. hálószoba: 10,91 m²
2. hálószoba: 11,40 m²
A lakás nettó területe: 52,38 m²További jellemzők:
Terasz: 30,36 m² (számított 7,59 m²)
Kert: 85,02 m² (számított 8,50 m²)
Két parkolóhely: 12,50 m² (számított 3,13 m²)
Tároló: 12,38 m² (számított 6,19 m²)
Teljes eladóterület: 77,79 m²Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.ISOLA DI CRES, CRES - Nuovo edificio di lusso al piano terra con giardino, vicino al mareProponiamo un moderno appartamento bilocale, identificato con il numero 10.2, situato al piano terra di un nuovo edificio di lusso in una delle zone più ambite di Cres. Questa posizione estremamente attraente offre la perfetta combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza al mare e a tutti i principali servizi, ideale per una vita piacevole o per una vacanza.Il complesso è composto da due moderni edifici, ciascuno con quattro appartamenti, il che garantisce un elevato livello di privacy ed esclusività abitativa.Il valore aggiunto di questo appartamento risiede nella sua posizione al piano terra e nella presenza di un giardino privato, che lo rende una proprietà estremamente rara e ricercata sul mercato. Il giardino offre completa privacy e la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo all'aria aperta.La superficie totale dell'appartamento è di 77,79 m² e la disposizione è funzionale e confortevole per la vita quotidiana.L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, due camere da letto e un bagno. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza, che si collega naturalmente al giardino privato, creando uno spazio unico per vivere all'aperto, socializzare e rilassarsi.L'immobile dispone di due posti auto e un ulteriore ripostiglio, garantendo un elevato livello di praticità e comfort.La costruzione è realizzata con materiali di qualità e attrezzature moderne, e il progetto è concepito con particolare attenzione al valore a lungo termine e al comfort abitativo.L'edificio è in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2027.Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità, soprattutto per la sua posizione al piano terra e il giardino privato, una rarità sul mercato, ed è ideale sia per uso privato che come investimento sicuro in una delle località adriatiche più ambite.Specifiche dell'appartamento – Appartamento 10.2
Soggiorno + sala da pranzo: 20,10 m²
Cucina: 5,65 m²
Bagno: 4,32 m²
Camera da letto 1: 10,91 m²
Camera da letto 2: 11,40 m²
Superficie netta dell'appartamento: 52,38 m²Caratteristiche aggiuntive:
Terrazza: 30,36 m² (calcolata 7,59 m²)
Giardino: 85,02 m² (calcolato 8,50 m²)
Due posti auto: 12,50 m² (calcolati 3,13 m²)
Cantina: 12,38 m² (calcolato 6,19 m²)
Superficie totale di vendita: 77,79 m²Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr EILAND CRES, CRES - Luxe nieuwbouwappartement op de begane grond met tuin, vlakbij zeeWij bieden een modern appartement met twee slaapkamers aan, aangeduid als 10.2, gelegen op de begane grond van een luxe nieuwbouwcomplex in een van de meest gewilde delen van Cres. Deze uiterst aantrekkelijke locatie biedt de perfecte combinatie van rust, privacy en de nabijheid van de zee en alle belangrijke voorzieningen, ideaal voor een aangenaam leven of vakantie.Het project bestaat uit twee moderne gebouwen, elk met vier appartementen, wat een hoge mate van privacy en exclusiviteit garandeert.De bijzondere waarde van dit appartement is de ligging op de begane grond en de eigen tuin, wat het een zeer zeldzaam en gewild object op de markt maakt. De tuin biedt volledige privacy en de mogelijkheid om te genieten van de mediterrane levensstijl in de buitenlucht.De totale verkoopoppervlakte van het appartement bedraagt 77,79 m² en de indeling is functioneel en comfortabel voor het dagelijks leven.Het appartement bestaat uit een entree, een woonkamer met open keuken en eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer.De woonkamer komt uit op een ruim terras dat naadloos overgaat in de privétuin, waardoor een unieke ruimte ontstaat voor buitenleven, gezelligheid en ontspanning.De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en een extra berging, wat zorgt voor een hoge mate van functionaliteit en comfort.De constructie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur, en het project is ontworpen met de nadruk op waardebehoud en wooncomfort.Het gebouw is in aanbouw en de oplevering wordt verwacht in de zomer van 2027.Deze woning biedt een uitstekende kans - met name door de ligging op de begane grond en de privétuin, wat zeldzaam is op de markt. De woning is ideaal voor zowel privégebruik als een veilige investering op een van de meest gewilde locaties aan de Adriatische Zee.Oppervlaktespecificaties – Appartement 10.2
Woonkamer + eetkamer: 20,10 m²
Keuken: 5,65 m²
Badkamer: 4,32 m²
Slaapkamer 1: 10,91 m²
Slaapkamer 2: 11,40 m²
Netto oppervlakte van het appartement: 52,38 m²Extra kenmerken:
Terras: 30,36 m² (berekend 7,59 m²)
Tuin: 85,02 m² (berekend 8,50 m²)
Twee parkeerplaatsen: 12,50 m² (berekend 3,13 m²)
Berg: 12,38 m² (berekend 6,19 m²)
Totale verkoopoppervlakte: 77,79 m²Geachte klanten, het makelaarskantoor Commissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr WYSPA CRES, CRES - Luksusowy, nowy budynek na parterze z ogrodem, blisko morzaOferujemy nowoczesny, dwupokojowy apartament o numerze 10.2, zlokalizowany na parterze luksusowego, nowego budynku w jednej z najbardziej pożądanych części Cres. Ta niezwykle atrakcyjna lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju, prywatności i bliskości morza oraz wszystkich kluczowych udogodnień, idealne na przyjemne życie lub wakacje.Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych budynków, każdy z czterema apartamentami, co zapewnia wysoki poziom prywatności i ekskluzywności.Szczególną zaletą tego apartamentu jest jego lokalizacja na parterze i własny ogród, co czyni go niezwykle rzadką i poszukiwaną nieruchomością na rynku. Ogród zapewnia pełną prywatność i możliwość cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia na świeżym powietrzu.
Całkowita powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi 77,79 m², a jego układ jest funkcjonalny i wygodny do codziennego życia.Apartament składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią w otwartej przestrzeni, dwóch sypialni oraz łazienki.Z salonu wychodzi się na przestronny taras, który naturalnie łączy się z prywatnym ogrodem, tworząc wyjątkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, spotkań towarzyskich i relaksu.Nieruchomość posiada dwa miejsca parkingowe i dodatkową komórkę lokatorską, co zapewnia wysoki poziom praktyczności i komfortu.Budynek realizowany jest z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnego sprzętu, a projekt został zaprojektowany z naciskiem na długoterminową wartość i komfort życia.Budynek jest w trakcie budowy, a zakończenie prac planowane jest na lato 2027 roku.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję – zwłaszcza ze względu na położenie na parterze i prywatny ogród, co jest rzadkością na rynku – i idealnie nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i jako bezpieczna inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Adriatykiem.Specyfikacja powierzchni – Apartament 10.2
Salon + jadalnia: 20,10 m²
Kuchnia: 5,65 m²
Łazienka: 4,32 m²
Sypialnia 1: 10,91 m²
Sypialnia 2: 11,40 m²
Powierzchnia netto apartamentu: 52,38 m²Dodatkowe wyposażenie:
Taras: 30,36 m² (powierzchnia obliczeniowa 7,59 m²)
Ogród: 85,02 m² (powierzchnia obliczeniowa 8,50 m²)
Dwa miejsca parkingowe: 12,50 m² (powierzchnia obliczeniowa 3,13 m²)
Pomieszczenie gospodarcze: 12,38 m² (powierzchnia obliczeniowa 6,19 m²)
Całkowita powierzchnia sprzedaży: 77,79 m²Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Остров Крес, Крес — Роскошный новый дом на первом этаже с садом, недалеко от моряМы предлагаем современную двухкомнатную квартиру под номером 10.2, расположенную на первом этаже роскошного нового дома в одном из самых престижных районов Креса. Это чрезвычайно привлекательное место предлагает идеальное сочетание тишины, уединения и близости к морю и всем основным удобствам, идеально подходящее для приятной жизни или отдыха.Проект состоит из двух современных зданий, в каждом из которых по четыре квартиры, что обеспечивает высокий уровень приватности и эксклюзивности проживания.Особая ценность этой квартиры заключается в том, что она расположена на первом этаже и имеет собственный сад, что делает ее чрезвычайно редким и востребованным объектом на рынке. Сад обеспечивает полную приватность и возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни на свежем воздухе.Общая площадь квартиры составляет 77,79 м², а планировка функциональна и удобна для повседневной жизни.Квартира состоит из прихожей, гостиной с объединенной кухней и столовой зоной, двух спален и ванной комнаты.Гостиная выходит на просторную террасу, которая естественным образом соединяется с частным садом, создавая уникальное пространство для отдыха на свежем воздухе, общения и релаксации.К квартире прилагаются два парковочных места и дополнительная кладовая, что обеспечивает высокий уровень практичности и комфорта.Строительство осуществляется с использованием качественных материалов и современного оборудования, а проект разработан с акцентом на долгосрочную ценность и комфорт проживания.Строительство здания продолжается, завершение работ ожидается к лету 2027 года.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность – особенно благодаря своему расположению на первом этаже и частному саду, что является редкостью на рынке, и идеально подходит как для личного пользования, так и в качестве надежной инвестиции в одном из самых востребованных районов Адриатики.Характеристики площади – Квартира 10.2
Гостиная + столовая: 20,10 м²
Кухня: 5,65 м²
Ванная: 4,32 м²
Спальня 1: 10,91 м²
Спальня 2: 11,40 м²
Чистая площадь квартиры: 52,38 м²Дополнительные характеристики:
Терраса: 30,36 м² (расчетная площадь 7,59 м²)
Сад: 85,02 м² (расчетная площадь 8,50 м²)
Два парковочных места: 12,50 м² (расчетная площадь 3,13 м²)
Кладовая: 12,38 м² (расчетная площадь 6,19 м²)
Общая площадь продажи: 77,79 м² Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OSTROV CRES, CRES - Luxusná novostavba na prízemí so záhradou, blízko moraPonúkame moderný dvojizbový apartmán s označením 10,2, ktorý sa nachádza na prízemí luxusnej novostavby v jednej z najžiadanejších častí Cresu. Táto mimoriadne atraktívna lokalita ponúka perfektnú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti mora a všetkých kľúčových služieb, ideálne pre príjemný život alebo dovolenku.Projekt pozostáva z dvoch moderných budov, každá so štyrmi apartmánmi, čo zaručuje vysokú úroveň súkromia a exkluzivity bývania.Zvláštnou hodnotou tohto apartmánu je, že sa nachádza na prízemí a má vlastnú záhradu, vďaka čomu je mimoriadne vzácnou a vyhľadávanou nehnuteľnosťou na trhu. Záhrada poskytuje úplné súkromie a možnosť vychutnať si stredomorský životný štýl pod holým nebom.Celková predajná plocha apartmánu je 77,79 m² a dispozičné riešenie je funkčné a pohodlné pre každodenný život.Apartmán pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v koncepte otvoreného priestoru, dvoch spální a kúpeľne.Obývacia časť sa otvára na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prechádza do súkromnej záhrady a vytvára tak jedinečný priestor na vonkajšie bývanie, socializáciu a relaxáciu.K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie miesta a ďalší úložný priestor, čo zaisťuje vysokú úroveň praktickosti a pohodlia.Výstavba sa realizuje s použitím kvalitných materiálov a moderných zariadení a projekt je navrhnutý s dôrazom na dlhodobú hodnotu a pohodlie bývania.Budova je vo výstavbe a jej dokončenie sa očakáva v lete 2027.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť - najmä vďaka svojej polohe na prízemí a súkromnej záhrade, čo je na trhu rarita, a je ideálna na súkromné použitie aj ako bezpečná investícia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Jadrane.Špecifikácia plochy – Byt 10.2
Obývacia izba + jedáleň: 20,10 m²
Kuchyňa: 5,65 m²
Kúpeľňa: 4,32 m²
Spálňa 1: 10,91 m²
Spálňa 2: 11,40 m²
Čistá plocha bytu: 52,38 m²Ďalšie vybavenie:
Terasa: 30,36 m² (prepočítané 7,59 m²)
Záhrada: 85,02 m² (prepočítané 8,50 m²)
Dve parkovacie miesta: 12,50 m² (prepočítané 3,13 m²)
Skladovacia miestnosť: 12,38 m² (prepočítané 6,19 m²)
Celková predajná plocha: 77,79 m²Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.ISLAND OF CRES, CRES - Luxury new building on the ground floor with a garden, near the seaWe offer a modern two-bedroom apartment marked 10.2, located on the ground floor of a luxury new building in one of the most desirable parts of Cres. This extremely attractive location offers the perfect combination of peace, privacy and close proximity to the sea and all key amenities, ideal for a pleasant life or vacation.The project consists of two modern buildings, each with four apartments, which ensures a high level of privacy and exclusivity of living.The special value of this apartment is that it is located on the ground floor and has its own garden, which makes it an extremely rare and sought-after property on the market. The garden provides complete privacy and the opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle in the open air.
The total sales area of the apartment is 77.79 m², and the layout is functional and comfortable for everyday life.The apartment consists of an entrance area, a living room with a kitchen and dining room in an open-space concept, two bedrooms and a bathroom.The living area opens onto a spacious terrace, which naturally connects to the private garden, creating a unique space for outdoor living, socializing and relaxation.The property comes with two parking spaces and an additional storage room, which ensures a high level of practicality and comfort.The construction is carried out using quality materials and modern equipment, and the project is designed with an emphasis on long-term value and comfort of living.The building is under construction, and completion of the works is expected by the summer of 2027.This property represents an excellent opportunity - especially due to its ground floor position and private garden, which is a rarity on the market, and is ideal for both private use and as a secure investment in one of the most sought-after Adriatic locations.Area specification – Apartment 10.2
Living room + dining room: 20.10 m²
Kitchen: 5.65 m²
Bathroom: 4.32 m²
Bedroom 1: 10.91 m²
Bedroom 2: 11.40 m²
Net area of the apartment: 52.38 m²Additional features:
Terrace: 30.36 m² (calculated 7.59 m²)
Garden: 85.02 m² (calculated 8.50 m²)
Two parking spaces: 12.50 m² (calculated 3.13 m²)
Storage room: 12.38 m² (calculated 6.19 m²)
Total sales area: 77.79 m²Dear clients, the agency commission is charged in in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47627Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr