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Estepona - Maison & propriété à vendre

Espagne > Andalousie > Province de Malaga > Estepona
469 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

2 ch
1 sdb
97 m²
Référence: LTVZ-T6273 / 966th
Townhouse located in the sought-after frontline beach development of Bahía Azul in Estepona West.2-bedroom townhouse offers an excellent opportunity to renovate and personalise a home in a prime coastal setting.The ground floor features a bright living and dining area, a kitchen space, guest toilet, and access to a covered terrace. On the upper level, there are two bedrooms sharing a bathroom, along with a second terrace enclosed with glass curtains, offering partial sea views.The gated community boasts beautifully maintained mature gardens and two communal swimming pools. Its exceptional location is within walking distance to the marina of Estepona, the town centre, and the popular Playa del Cristo beach.The property requires refurbishment, making it an ideal project for those looking to create a comfortable residence or holiday home by the sea.In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU, the price of the property WILL BE INCREASED by the following amounts:TAXES PAYABLE BY THE PURCHASER:In the case of VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). In the case of ITP (Property Transfer Tax) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging from 3.5% to 7% depending on the buyer’s conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty).NOTARY AND REGISTRY:These expenses are subject to fees, although their estimated cost may range from €600 to €1,250 for the notary and from €200 to €600 for the registry (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule, respectively).The agency’s professional fees are included in the sale price.IF BANK FINANCING IS REQUIRED:The amount of additional expenses must be agreed upon with the financial institution.To calculate the final price, please contact Dream Property Marbella 2010 SLU. We will issue a personalised offer based on the buyer’s personal circumstances. Voir plus Voir moins Casa adosada ubicada en la prestigiosa urbanización Bahía Azul, en primera línea de playa, en Estepona Oeste.Esta casa adosada de 2 dormitorios ofrece una excelente oportunidad para reformar y personalizar una vivienda en un entorno costero privilegiado.La planta baja cuenta con un luminoso salón-comedor, una cocina, un aseo de cortesía y acceso a una terraza cubierta. En la planta superior, se encuentran dos dormitorios que comparten un baño, además de una segunda terraza cerrada con cortinas de cristal, con vistas parciales al mar.La urbanización privada cuenta con jardines maduros muy bien cuidados y dos piscinas comunitarias. Su excepcional ubicación permite acceder a pie al puerto deportivo de Estepona, al centro de la ciudad y a la popular playa de Playa del Cristo.La propiedad requiere reforma, lo que la convierte en un proyecto ideal para quienes buscan crear una residencia confortable o una casa de vacaciones junto al mar.De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ con los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, con un tipo que oscila entre el 3,5% y el 7% según las condiciones del comprador, de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre).NOTARÍA Y REGISTRO:Estos gastos están sujetos a aranceles, con un coste estimado entre 600 € y 1.250 € para notaría y entre 200 € y 600 € para registro (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre).Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA:El importe de los gastos adicionales deberá acordarse con la entidad financiera.Para calcular el precio final, por favor contacte con Dream Property Marbella 2010 SLU. Elaboraremos una oferta personalizada según las circunstancias del comprador. Dom szeregowy położony w prestiżowym, nadmorskim osiedlu Bahía Azul w zachodniej części Estepony.Dwusypialniany dom szeregowy do remontu oferuje doskonałą okazję do personalizacji nieruchomości położonej w doskonałej okolicy, w pierwszej linii plaży.Parter oferuje jasny salon z jadalnią, aneks kuchenny, toaletę dla gości oraz dostęp do zadaszonego tarasu. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie ze wspólną łazienką oraz drugi taras osłonięty szklanymi zasłonami, z którego roztacza się częściowy widok na morze.Osiedle strzeżone szczyci się pięknie utrzymanymi, dojrzałymi ogrodami i dwoma basenami. Wyjątkowa lokalizacja w odległości spaceru od portu jachtowego w Esteponie, centrum miasta i popularnej plaży Playa del Cristo.Nieruchomość wymaga remontu, co czyni ją idealnym projektem dla osób poszukujących domu nad morzem z możliwością dopasowania do władnych potrzeb i gustu.Zgodnie z postanowieniami artykułu 20.1 TRLDCU, cena nieruchomości ZOSTANIE PODWYŻSZONA o następujące kwoty:Zgodnie z przepisami art. 20.1 TRLDCU cena nieruchomości ZOSTANIE POWIĘKSZONA o następujące koszty:PODATKI PONOSZONE PRZEZ KUPUJĄCEGO:W przypadku VAT obowiązuje obecnie stawka 10% (Ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku VAT). W przypadku podatku ITP (podatek od przeniesienia własności) naliczanego od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości katastralnej – stawka wynosi od 3,5% do 7% w zależności od sytuacji kupującego, zgodnie z (Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września).NOTARIUSZ I REJESTR:Koszty te są regulowane taryfami i wynoszą orientacyjnie od 600 € do 1 250 € za notariusza oraz od 200 € do 600 € za wpis do rejestru (odpowiednio Królewskie Dekrety 1426/1989 i 1427/1989 z dnia 17 listopada).Dla nierezydentów wynagrodzenie agencji jest wliczone w cenę sprzedaży.W PRZYPADKU FINANSOWANIA KREDYTEM:Wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.Aby obliczyć ostateczną cenę, prosimy o kontakt z Dream Property Marbella 2010 SLU. Przygotujemy indywidualną ofertę dostosowaną do sytuacji kupującego. Townhouse located in the sought-after frontline beach development of Bahía Azul in Estepona West.2-bedroom townhouse offers an excellent opportunity to renovate and personalise a home in a prime coastal setting.The ground floor features a bright living and dining area, a kitchen space, guest toilet, and access to a covered terrace. On the upper level, there are two bedrooms sharing a bathroom, along with a second terrace enclosed with glass curtains, offering partial sea views.The gated community boasts beautifully maintained mature gardens and two communal swimming pools. Its exceptional location is within walking distance to the marina of Estepona, the town centre, and the popular Playa del Cristo beach.The property requires refurbishment, making it an ideal project for those looking to create a comfortable residence or holiday home by the sea.In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU, the price of the property WILL BE INCREASED by the following amounts:TAXES PAYABLE BY THE PURCHASER:In the case of VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). In the case of ITP (Property Transfer Tax) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging from 3.5% to 7% depending on the buyer’s conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty).NOTARY AND REGISTRY:These expenses are subject to fees, although their estimated cost may range from €600 to €1,250 for the notary and from €200 to €600 for the registry (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule, respectively).The agency’s professional fees are included in the sale price.IF BANK FINANCING IS REQUIRED:The amount of additional expenses must be agreed upon with the financial institution.To calculate the final price, please contact Dream Property Marbella 2010 SLU. We will issue a personalised offer based on the buyer’s personal circumstances.
Référence: LTVZ-T6273
Pays: ES
Ville: Estepona
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Maison de ville
Surface: 97 m²
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Climatisation: Oui
Terrasse: Oui
Accès Internet: Oui

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