499 000 EUR
500 000 EUR
500 000 EUR
600 000 EUR
586 500 EUR
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins V klidné rezidenční části Novigradu je na prodej moderní dvojdům s celkovou obytnou plochou 135,30 m². K nemovitosti náleží upravená zahrada o výměře 267 m², která nabízí dostatek venkovního prostoru, soukromí a příjemné prostředí jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační využití.Dům je rozložen do dvou podlaží, přízemí a prvního patra. Pečlivě navržené dispoziční řešení poskytuje vysokou úroveň komfortu a funkčnosti, díky čemuž je nemovitost vhodná pro rodinné bydlení, soukromý rekreační dům nebo jako investice určená k turistickému pronájmu.V přízemí se nachází prostorná otevřená obytná část, která spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní kout do jednoho světlého a praktického prostoru. Z této centrální obytné části je přímý vstup na krytou terasu a k venkovnímu bazénu o rozměrech 6 x 4 m, čímž vzniká výborné propojení mezi interiérem a venkovními obytnými prostory.Na levé straně přízemí se nachází samostatná toaleta pro hosty, praktická skladovací místnost a jedna komfortní ložnice s vlastní soukromou koupelnou. Tato ložnice v přízemí je zvláště vhodná pro hosty, starší členy rodiny nebo osoby, které preferují ubytování bez nutnosti používání schodů.V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, přičemž každá z nich má vlastní soukromou koupelnu. Obě ložnice mají rovněž přístup na balkon s krásným výhledem na moře, který umocňuje atraktivní přímořskou atmosféru a zvyšuje celkovou kvalitu bydlení.Dům je vybaven klimatizačními jednotkami, které zajišťují jak vytápění, tak chlazení, a poskytují tak příjemné vnitřní klima po celý rok. V celé nemovitosti jsou instalována PVC okna a dveře. Bazén je navíc připraven se všemi potřebnými instalacemi pro budoucí připojení tepelného čerpadla, což umožňuje v případě potřeby ohřívat vodu v bazénu.Nemovitost se prodává kompletně zařízená a plně vybavená, takže ji budoucí majitel může okamžitě využívat bez nutnosti dalšího zařizování. Vlastnická dokumentace je v pořádku a nemovitost je bez právních zatížení, což vytváří příznivé podmínky pro jednoduchý, bezpečný a efektivní průběh koupě.S obytnou plochou 135,30 m², třemi ložnicemi, třemi soukromými koupelnami, další toaletou pro hosty, skladovací místností, krytou terasou, bazénem o rozměrech 6 x 4 m, upravenou zahradou o ploše 267 m², balkony s výhledem na moře, klimatizací, PVC okny a dveřmi a kompletním vybavením tento dvojdům spojuje moderní komfort s výhodami života u moře.Novigrad patří mezi nejvyhledávanější pobřežní města severozápadní Istrie a je známý svým historickým starým městem, atraktivním nábřežím, plážemi, restauracemi a autentickou středomořskou atmosférou. Oblast nabízí výbornou dostupnost každodenních služeb, rekreačních zařízení, marin, cyklistických tras a vyhlášených gastronomických destinací. Kombinace přímořského kouzla, kvalitní infrastruktury a silné turistické atraktivity činí z Novigradu zajímavou lokalitu pro trvalé bydlení, rekreační využití i investice do nemovitostí.Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro kupující, kteří hledají moderní rodinný dům nebo luxusní rekreační nemovitost na pobřeží Jaderského moře. Kombinace soukromého bazénu, výhledu na moře, upravené zahrady, tří ložnic s vlastními koupelnami, moderního vybavení a klidné lokality v Novigradu dává této nemovitosti silný rezidenční i investiční potenciál.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Ein modernes Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 135,30 m² steht in einer ruhigen Wohnlage von Novigrad zum Verkauf. Zur Immobilie gehört ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 267 m², der großzügigen Außenraum, Privatsphäre und ein attraktives Umfeld für ganzjähriges Wohnen oder die Nutzung als Ferienimmobilie bietet.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Der sorgfältig geplante Grundriss bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität und macht die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch als privates Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung geeignet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem hellen und praktischen Raum verbindet. Von diesem zentralen Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zum Außenpool mit den Maßen 6 x 4 m, wodurch eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem privaten Badezimmer. Dieses Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich besonders gut für Gäste, ältere Familienmitglieder oder Personen, die eine Unterkunft ohne Nutzung von Treppen bevorzugen.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes privates Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer bieten außerdem Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick, wodurch die attraktive Küstenatmosphäre zusätzlich betont und die Wohnqualität weiter gesteigert wird.Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können und dadurch das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleisten. In der gesamten Immobilie wurden PVC-Fenster und -Türen eingebaut. Der Swimmingpool ist zudem bereits mit allen notwendigen Installationen für den späteren Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet, sodass das Poolwasser auf Wunsch beheizt werden kann.Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Haus ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand sofort nutzen kann. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, und die Immobilie ist frei von Belastungen, was günstige Voraussetzungen für einen unkomplizierten, sicheren und effizienten Kaufprozess schafft.Mit 135,30 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei privaten Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse, einem 6 x 4 m großen Swimmingpool, einem gepflegten Garten mit 267 m², Balkonen mit Meerblick, Klimaanlage, PVC-Fenstern und -Türen sowie vollständiger Möblierung verbindet dieses Doppelhaus modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen des Lebens an der Küste.Novigrad zählt zu den begehrtesten Küstenstädten im Nordwesten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, die attraktive Uferpromenade, Strände, Restaurants und die authentische mediterrane Atmosphäre. Die Umgebung bietet einen hervorragenden Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Freizeitmöglichkeiten, Yachthäfen, Radwegen und renommierten gastronomischen Zielen. Die Kombination aus Küstencharme, hochwertiger Infrastruktur und starker touristischer Attraktivität macht Novigrad zu einem attraktiven Standort für einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienimmobilie oder eine Investition in Immobilien.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Familienhaus oder ein luxuriöses Ferienhaus an der Adriaküste suchen. Die Kombination aus privatem Swimmingpool, Meerblick, gepflegtem Garten, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage in Novigrad verleiht der Immobilie ein starkes Wohn- und Investitionspotenzial.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une maison jumelée moderne d’une surface habitable totale de 135,30 m² est proposée à la vente dans un quartier résidentiel calme de Novigrad. La propriété est complétée par un jardin paysager de 267 m², offrant de généreux espaces extérieurs, de l’intimité et un cadre agréable aussi bien pour une résidence à l’année que pour une utilisation comme maison de vacances.La maison est répartie sur deux niveaux, comprenant le rez-de-chaussée et le premier étage. Son agencement soigneusement pensé offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité, ce qui rend la propriété adaptée à une vie familiale, à une résidence privée de vacances ou à un investissement destiné à la location touristique.Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger dans un intérieur lumineux et fonctionnel. Depuis cette pièce de vie centrale, un accès direct mène à une terrasse couverte ainsi qu’à une piscine extérieure de 6 x 4 m, créant une excellente continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Sur le côté gauche du rez-de-chaussée se trouvent des toilettes séparées pour les invités, un espace de rangement pratique et une chambre confortable avec sa propre salle de bains privative. Cette chambre située au rez-de-chaussée est particulièrement pratique pour les invités, les membres âgés de la famille ou toute personne souhaitant disposer d’un espace de vie sans avoir à utiliser les escaliers.Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Les deux chambres bénéficient également d’un accès à un balcon offrant une belle vue sur la mer, ce qui renforce l’atmosphère côtière de la propriété et améliore encore la qualité générale de l’expérience résidentielle.La maison est équipée de climatiseurs assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement, garantissant ainsi un climat intérieur confortable tout au long de l’année. Des menuiseries en PVC ont été installées dans toute la propriété. La piscine est également préparée avec toutes les installations nécessaires pour le raccordement futur d’une pompe à chaleur, permettant de chauffer l’eau de la piscine si le futur propriétaire le souhaite.La propriété est vendue entièrement meublée et entièrement équipée, ce qui permet au futur propriétaire de l’utiliser immédiatement sans avoir besoin d’investir dans un ameublement supplémentaire. La documentation de propriété est en ordre et le bien est libre de toute charge, ce qui crée des conditions favorables à une procédure d’achat simple, sûre et efficace.Avec 135,30 m² de surface habitable, trois chambres, trois salles de bains privatives, des toilettes supplémentaires pour les invités, un espace de rangement, une terrasse couverte, une piscine de 6 x 4 m, un jardin paysager de 267 m², des balcons avec vue sur la mer, la climatisation, des menuiseries en PVC et un ameublement complet, cette maison jumelée combine le confort moderne avec les avantages de la vie en bord de mer.Novigrad est l’une des villes côtières les plus recherchées du nord-ouest de l’Istrie, connue pour son centre historique, son agréable front de mer, ses plages, ses restaurants et son authentique atmosphère méditerranéenne. La région offre un excellent accès aux commodités du quotidien, aux installations de loisirs, aux ports de plaisance, aux pistes cyclables et aux destinations gastronomiques réputées. La combinaison du charme côtier, d’infrastructures de qualité et d’un fort attrait touristique fait de Novigrad une destination attractive pour une résidence permanente, une propriété de vacances ou un investissement immobilier.Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’une maison familiale moderne ou d’une luxueuse maison de vacances sur la côte adriatique. La combinaison d’une piscine privée, d’une vue sur la mer, d’un jardin paysager, de trois chambres avec salles de bains privatives, d’équipements modernes et d’un emplacement calme à Novigrad confère à la propriété un fort potentiel résidentiel et d’investissement.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Moderna dvojna kuća ukupne stambene površine 135,30 m² dostupna je za prodaju u mirnom stambenom dijelu Novigrada. Nekretninu upotpunjuje uređeni vrt površine 267 m², koji pruža dovoljno vanjskog prostora, privatnost i ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Pažljivo osmišljeni raspored prostora pruža visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, privatnu kuću za odmor ili investiciju namijenjenu turističkom najmu.U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u svijetlu i praktičnu cjelinu. Iz ovog središnjeg dijela kuće omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i vanjski bazen dimenzija 6 x 4 m, čime se ostvaruje izvrsna povezanost između unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.Na lijevoj strani prizemlja nalaze se zaseban gostinjski toalet, praktično spremište i jedna udobna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom. Ova spavaća soba u prizemlju posebno je pogodna za goste, starije članove obitelji ili osobe koje žele koristiti smještaj bez potrebe za korištenjem stepenica.Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Obje spavaće sobe imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more, što dodatno naglašava atraktivan obalni ugođaj i povećava ukupnu kvalitetu stanovanja.Kuća je opremljena klima-uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje te osiguravaju ugodnu unutarnju temperaturu tijekom cijele godine. U cijeloj nekretnini ugrađena je PVC stolarija. Bazen je također pripremljen sa svim potrebnim instalacijama za buduće spajanje dizalice topline, čime je omogućeno zagrijavanje vode u bazenu prema želji budućeg vlasnika.Nekretnina se prodaje potpuno namještena i u potpunosti opremljena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno korištenje kuće bez potrebe za dodatnim opremanjem. Vlasnička dokumentacija je uredna, a nekretnina je bez tereta, čime su osigurani povoljni uvjeti za jednostavan, siguran i učinkovit postupak kupnje.Sa 135,30 m² stambene površine, tri spavaće sobe, tri privatne kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom, spremištem, natkrivenom terasom, bazenom dimenzija 6 x 4 m, uređenim vrtom površine 267 m², balkonima s pogledom na more, klimatizacijom, PVC stolarijom i kompletnim namještajem, ova dvojna kuća spaja suvremenu udobnost s prednostima života uz more.Novigrad je jedan od najpoželjnijih obalnih gradova sjeverozapadne Istre, poznat po povijesnoj staroj gradskoj jezgri, atraktivnoj rivi, plažama, restoranima i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Područje omogućuje izvrstan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, rekreacijskim sadržajima, marinama, biciklističkim rutama i poznatim gastronomskim destinacijama. Spoj obalnog šarma, kvalitetne infrastrukture i snažne turističke privlačnosti čini Novigrad atraktivnim mjestom za stalno stanovanje, posjedovanje kuće za odmor i ulaganje u nekretnine.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor na jadranskoj obali. Kombinacija privatnog bazena, pogleda na more, uređenog vrta, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, moderne opreme i mirne lokacije u Novigradu daje nekretnini snažan stambeni i investicijski potencijal.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Novigrad egyik csendes lakóövezetében eladó egy modern, ikerházi kialakítású ingatlan, amelynek teljes lakóterülete 135,30 m². Az ingatlanhoz egy 267 m²-es, rendezett kert tartozik, amely tágas kültéri teret, megfelelő privát szférát és kellemes környezetet biztosít egész éves lakhatáshoz vagy nyaralóként történő használathoz.A ház két szinten helyezkedik el, földszintből és első emeletből áll. Gondosan megtervezett alaprajza magas szintű kényelmet és funkcionalitást kínál, így az ingatlan családi otthonként, privát nyaralóként vagy turisztikai célú kiadásra szánt befektetésként egyaránt megfelelő.A földszinten egy tágas, nyitott kialakítású nappali tér található, amely a nappalit, a konyhát és az étkezőt világos és praktikus egységgé kapcsolja össze. Ebből a központi lakótérből közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a 6 x 4 méteres kültéri medencéhez, ezáltal kiváló kapcsolat alakul ki a belső és a külső életterek között.A földszint bal oldalán egy külön vendégmosdó, egy praktikus tárolóhelyiség és egy kényelmes hálószoba található saját privát fürdőszobával. Ez a földszinti hálószoba különösen megfelelő vendégek, idősebb családtagok vagy olyan lakók számára, akik szeretnék elkerülni a lépcső használatát.Az első emeleten két tágas hálószoba található, és mindkettő saját privát fürdőszobával rendelkezik. Mindkét hálószobából kijárat nyílik egy erkélyre, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre, tovább erősítve a tengerparti hangulatot és az ingatlan lakókomfortját.A ház fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas légkondicionáló berendezésekkel felszerelt, így egész évben kellemes belső hőmérséklet biztosítható. Az ingatlan egészében PVC nyílászárók kerültek beépítésre. A medence rendelkezik minden szükséges előkészítéssel egy később csatlakoztatható hőszivattyú számára, így igény esetén a medence vize fűthető.Az ingatlan teljesen bútorozottan és teljes felszereltséggel kerül értékesítésre, ezért a leendő tulajdonos azonnal használatba veheti a házat további berendezési munkák nélkül. A tulajdonjogi dokumentáció rendezett, az ingatlan tehermentes, ami kedvező feltételeket biztosít az egyszerű, biztonságos és hatékony adásvételi folyamat számára.A 135,30 m² lakótérrel, három hálószobával, három privát fürdőszobával, egy további vendégmosdóval, tárolóhelyiséggel, fedett terasszal, 6 x 4 méteres úszómedencével, 267 m²-es rendezett kerttel, tengerre néző erkélyekkel, légkondicionálással, PVC nyílászárókkal és teljes bútorzattal rendelkező ikerház a modern kényelmet a tengerparti élet előnyeivel ötvözi.Novigrad Északnyugat-Isztria egyik legkeresettebb tengerparti városa, amely történelmi óvárosáról, hangulatos vízpartjáról, strandjairól, éttermeiről és autentikus mediterrán atmoszférájáról ismert. A környék kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, szabadidős létesítményekhez, kikötőkhöz, kerékpárutakhoz és elismert gasztronómiai célpontokhoz. A tengerparti hangulat, a minőségi infrastruktúra és az erős turisztikai vonzerő kombinációja Novigradot vonzó helyszínné teszi állandó lakhatáshoz, nyaralóként történő használathoz és ingatlanbefektetéshez.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget jelent azok számára, akik modern családi otthont vagy luxus nyaralóházat keresnek az Adriai-tenger partján. A privát úszómedence, a tengeri kilátás, a rendezett kert, a három saját fürdőszobás hálószoba, a modern felszereltség és a nyugodt novigradi elhelyezkedés együttesen erős lakhatási és befektetési potenciált biztosítanak az ingatlannak.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.È in vendita una moderna casa bifamiliare con una superficie abitabile complessiva di 135,30 m², situata in una tranquilla zona residenziale di Novigrad. La proprietà è completata da un giardino curato di 267 m², che offre ampi spazi esterni, privacy e un ambiente piacevole sia per vivere tutto l'anno sia per utilizzarla come casa vacanze.La casa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. La disposizione degli ambienti è stata progettata con attenzione per garantire un elevato livello di comfort e funzionalità, rendendo la proprietà adatta alla vita familiare, come residenza privata per le vacanze oppure come investimento destinato alla locazione turistica.Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un ambiente luminoso e pratico. Da questa zona centrale della casa si accede direttamente a una terrazza coperta e alla piscina esterna di 6 x 4 m, creando un'eccellente connessione tra gli spazi interni e quelli esterni.Sul lato sinistro del piano terra si trovano un bagno di servizio separato per gli ospiti, un pratico ripostiglio e una comoda camera da letto con bagno privato. Questa camera situata al piano terra è particolarmente adatta agli ospiti, ai membri anziani della famiglia o a chi desidera una sistemazione che non richieda l'uso delle scale.Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Entrambe le camere hanno inoltre accesso a un balcone con una splendida vista sul mare, che valorizza ulteriormente l'atmosfera costiera e migliora la qualità complessiva dell'esperienza abitativa.La casa è dotata di impianti di climatizzazione che assicurano sia il riscaldamento sia il raffrescamento, garantendo una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. In tutta la proprietà sono installati infissi in PVC. La piscina è inoltre predisposta con tutti gli impianti necessari per il futuro collegamento di una pompa di calore, consentendo di riscaldare l'acqua della piscina qualora lo si desideri.La proprietà viene venduta completamente arredata e completamente attrezzata, permettendo al futuro proprietario di utilizzarla immediatamente senza necessità di ulteriori interventi di arredamento. La documentazione relativa alla proprietà è regolare e l'immobile è privo di gravami, creando condizioni favorevoli per un processo di acquisto semplice, sicuro ed efficiente.Con 135,30 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, tre bagni privati, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio, una terrazza coperta, una piscina di 6 x 4 m, un giardino curato di 267 m², balconi con vista mare, aria condizionata, infissi in PVC e arredamento completo, questa casa bifamiliare combina il comfort moderno con tutti i vantaggi della vita sulla costa.Novigrad è una delle località costiere più richieste dell'Istria nord-occidentale, conosciuta per il suo centro storico, il suggestivo lungomare, le spiagge, i ristoranti e l'autentica atmosfera mediterranea. La zona offre un eccellente accesso ai servizi necessari per la vita quotidiana, alle strutture ricreative, ai porti turistici, ai percorsi ciclabili e alle rinomate destinazioni gastronomiche. La combinazione tra fascino costiero, infrastrutture di qualità e forte attrattiva turistica rende Novigrad una località interessante per la residenza permanente, per una casa vacanze e per un investimento immobiliare.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una moderna casa familiare o di una lussuosa casa vacanze sulla costa adriatica. La combinazione di piscina privata, vista sul mare, giardino curato, tre camere da letto con bagno privato, attrezzature moderne e una tranquilla posizione a Novigrad conferisce alla proprietà un notevole potenziale sia residenziale sia d'investimento.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een moderne twee-onder-een-kapwoning met een totale woonoppervlakte van 135,30 m² is te koop in een rustige woonwijk van Novigrad. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde tuin van 267 m², die royale buitenruimte, privacy en een aantrekkelijke omgeving biedt voor zowel permanent wonen als gebruik als vakantiewoning.De woning is verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit de begane grond en de eerste verdieping. De zorgvuldig ontworpen indeling biedt een hoog niveau van comfort en functionaliteit, waardoor de woning geschikt is voor gezinsbewoning, als privévakantiewoning of als investering voor toeristische verhuur.Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte waarin de woonkamer, keuken en eetruimte samen één lichte en praktische woonomgeving vormen. Vanuit dit centrale woongedeelte is er directe toegang tot een overdekt terras en het buitenzwembad van 6 x 4 m, waardoor een uitstekende verbinding ontstaat tussen het binnen- en buitenleven.Aan de linkerzijde van de begane grond bevinden zich een apart gastentoilet, een praktische berging en één comfortabele slaapkamer met een eigen privébadkamer. Deze slaapkamer op de begane grond is bijzonder geschikt voor gasten, oudere familieleden of mensen die graag willen verblijven zonder gebruik te hoeven maken van een trap.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die elk over een eigen privébadkamer beschikken. Beide slaapkamers hebben bovendien toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht op zee, wat de aantrekkelijke kustsfeer versterkt en het algemene wooncomfort verder verhoogt.De woning is uitgerust met airconditioningunits die zowel voor verwarming als koeling kunnen worden gebruikt en zo het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garanderen. In de gehele woning is PVC-schrijnwerk geïnstalleerd. Het zwembad is daarnaast voorbereid met alle benodigde installaties voor de toekomstige aansluiting van een warmtepomp, zodat het zwembadwater indien gewenst kan worden verwarmd.De woning wordt volledig gemeubileerd en compleet uitgerust verkocht, waardoor de toekomstige eigenaar het huis direct kan gebruiken zonder dat aanvullende inrichting nodig is. De eigendomsdocumentatie is in orde en de woning is vrij van lasten, wat gunstige voorwaarden biedt voor een eenvoudige, veilige en efficiënte aankoopprocedure.Met 135,30 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie privébadkamers, een extra gastentoilet, een berging, een overdekt terras, een zwembad van 6 x 4 m, een fraai aangelegde tuin van 267 m², balkons met zeezicht, airconditioning, PVC-schrijnwerk en volledige inrichting combineert deze twee-onder-een-kapwoning modern wooncomfort met de voordelen van wonen aan de kust.Novigrad behoort tot de meest gewilde kustplaatsen van noordwestelijk Istrië en staat bekend om zijn historische oude stad, aantrekkelijke boulevard, stranden, restaurants en authentieke mediterrane sfeer. De omgeving biedt uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen, recreatieve faciliteiten, jachthavens, fietsroutes en gerenommeerde gastronomische bestemmingen. De combinatie van kustcharme, hoogwaardige infrastructuur en een sterke toeristische aantrekkingskracht maakt Novigrad een aantrekkelijke locatie voor permanente bewoning, vakantiebezit en vastgoedinvesteringen.Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne gezinswoning of een luxe vakantiehuis aan de Adriatische kust. De combinatie van een privézwembad, uitzicht op zee, een aangelegde tuin, drie slaapkamers met eigen badkamer, moderne voorzieningen en een rustige ligging in Novigrad geeft de woning een sterk potentieel voor zowel eigen bewoning als investering.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż dostępny jest nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni mieszkalnej 135,30 m², położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Novigradu. Nieruchomość uzupełnia zagospodarowany ogród o powierzchni 267 m², który zapewnia dużą przestrzeń zewnętrzną, prywatność oraz atrakcyjne warunki zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i użytkowania wakacyjnego.Dom rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, parterze i pierwszym piętrze. Starannie zaprojektowany układ wnętrz zapewnia wysoki poziom komfortu i funkcjonalności, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny, prywatna rezydencja wakacyjna lub inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Na parterze znajduje się przestronna otwarta strefa dzienna, która łączy salon, kuchnię i jadalnię w jasne i praktyczne wnętrze. Z centralnej części mieszkalnej prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras oraz do zewnętrznego basenu o wymiarach 6 x 4 m, co tworzy doskonałe połączenie pomiędzy przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną.Po lewej stronie parteru znajdują się oddzielna toaleta dla gości, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz jedna komfortowa sypialnia z własną prywatną łazienką. Sypialnia na parterze jest szczególnie wygodna dla gości, starszych członków rodziny lub osób, które preferują zakwaterowanie bez konieczności korzystania ze schodów.Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których każda posiada własną prywatną łazienkę. Obie sypialnie mają również dostęp do balkonu z pięknym widokiem na morze, co dodatkowo podkreśla nadmorski charakter nieruchomości i podnosi ogólny komfort codziennego użytkowania.Dom wyposażony jest w klimatyzatory zapewniające zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, dzięki czemu przez cały rok utrzymywane są komfortowe warunki wewnętrzne. W całej nieruchomości zamontowano stolarkę PVC. Basen został również przygotowany ze wszystkimi niezbędnymi instalacjami do przyszłego podłączenia pompy ciepła, co umożliwia podgrzewanie wody w basenie zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i kompletnie wyposażona, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z domu od razu, bez potrzeby dodatkowego urządzania. Dokumentacja własnościowa jest uporządkowana, a nieruchomość jest wolna od obciążeń, co zapewnia korzystne warunki do sprawnego, bezpiecznego i efektywnego przeprowadzenia transakcji.Dzięki 135,30 m² powierzchni mieszkalnej, trzem sypialniom, trzem prywatnym łazienkom, dodatkowej toalecie dla gości, pomieszczeniu gospodarczemu, zadaszonemu tarasowi, basenowi o wymiarach 6 x 4 m, zagospodarowanemu ogrodowi o powierzchni 267 m², balkonom z widokiem na morze, klimatyzacji, stolarce PVC oraz kompletnemu umeblowaniu ten dom w zabudowie bliźniaczej łączy nowoczesny komfort z zaletami życia nad morzem.Novigrad jest jedną z najbardziej pożądanych miejscowości nadmorskich w północno-zachodniej Istrii, znaną z historycznego starego miasta, atrakcyjnego nabrzeża, plaż, restauracji i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Okolica zapewnia doskonały dostęp do codziennych udogodnień, obiektów rekreacyjnych, marin, tras rowerowych oraz cenionych miejsc gastronomicznych. Połączenie nadmorskiego uroku, wysokiej jakości infrastruktury i silnego potencjału turystycznego sprawia, że Novigrad jest atrakcyjną lokalizacją do stałego zamieszkania, posiadania domu wakacyjnego oraz inwestowania w nieruchomości.Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących nowoczesnego domu rodzinnego lub luksusowego domu wakacyjnego nad Adriatykiem. Połączenie prywatnego basenu, widoku na morze, zagospodarowanego ogrodu, trzech sypialni z własnymi łazienkami, nowoczesnego wyposażenia i spokojnej lokalizacji w Novigradzie nadaje tej nieruchomości duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości jest organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В тихом жилом районе Новиграда предлагается к продаже современный дом в формате дуплекса общей жилой площадью 135,30 м². К объекту относится благоустроенный сад площадью 267 м², который обеспечивает просторную внешнюю зону, приватность и привлекательные условия как для круглогодичного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха.Дом расположен на двух уровнях и включает первый этаж и второй этаж. Тщательно продуманная планировка обеспечивает высокий уровень комфорта и функциональности, поэтому недвижимость подходит для семейного проживания, в качестве частной резиденции для отдыха или как инвестиция, предназначенная для туристической аренды.На первом этаже находится просторная открытая жилая зона, объединяющая гостиную, кухню и столовую в светлое и практичное пространство. Из этой центральной части дома имеется прямой выход на крытую террасу и к открытому бассейну размером 6 x 4 м, что создает отличную связь между внутренними помещениями и внешней зоной отдыха.С левой стороны первого этажа расположены отдельный гостевой туалет, практичная кладовая и одна удобная спальня с собственной ванной комнатой. Эта спальня на первом этаже особенно удобна для гостей, пожилых членов семьи или тех, кто предпочитает размещение без необходимости пользоваться лестницей.На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную отдельную ванную комнату. Обе спальни также имеют выход на балкон с прекрасным видом на море, что дополнительно подчеркивает прибрежную атмосферу и повышает общий уровень комфорта проживания.Дом оборудован кондиционерами, которые обеспечивают как обогрев, так и охлаждение, поддерживая комфортный микроклимат в течение всего года. По всей недвижимости установлены ПВХ-окна и двери. Бассейн также подготовлен всеми необходимыми коммуникациями для будущего подключения теплового насоса, что позволит при желании подогревать воду в бассейне.Недвижимость продается полностью меблированной и полностью оборудованной, поэтому будущий владелец сможет сразу пользоваться домом без необходимости дополнительного обустройства. Документы на право собственности полностью оформлены, а объект не имеет обременений, что создает благоприятные условия для простого, безопасного и эффективного процесса покупки.Дом площадью 135,30 м² включает три спальни, три отдельные ванные комнаты, дополнительный гостевой туалет, кладовую, крытую террасу, бассейн размером 6 x 4 м, благоустроенный сад площадью 267 м², балконы с видом на море, кондиционирование, ПВХ-столярку и полную меблировку. Эта недвижимость сочетает современный уровень комфорта с преимуществами жизни у моря.Новиград является одним из наиболее привлекательных прибрежных городов северо-западной Истрии и известен своим историческим старым городом, живописной набережной, пляжами, ресторанами и аутентичной средиземноморской атмосферой. Район предлагает отличный доступ к повседневной инфраструктуре, рекреационным объектам, маринам, велосипедным маршрутам и известным гастрономическим направлениям. Сочетание морского очарования, качественной инфраструктуры и высокой туристической привлекательности делает Новиград востребованным местом для постоянного проживания, владения домом для отдыха и инвестиций в недвижимость.Эта недвижимость представляет отличную возможность для покупателей, которые ищут современный семейный дом или роскошный дом для отдыха на побережье Адриатического моря. Сочетание частного бассейна, вида на море, благоустроенного сада, трех спален с собственными ванными комнатами, современного оснащения и спокойного расположения в Новиграде обеспечивает объекту высокий жилой и инвестиционный потенциал.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V pokojnej rezidenčnej časti Novigradu je na predaj moderný dvojdom s celkovou obytnou plochou 135,30 m². K nehnuteľnosti patrí upravená záhrada s výmerou 267 m², ktorá ponúka dostatok vonkajšieho priestoru, súkromie a príjemné prostredie na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.Dom je rozložený na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí. Starostlivo navrhnuté dispozičné riešenie poskytuje vysokú úroveň komfortu a funkčnosti, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na rodinné bývanie, ako súkromný rekreačný dom alebo ako investícia určená na turistický prenájom.Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obytná časť, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do jedného svetlého a praktického celku. Z tejto centrálnej obytnej zóny je priamy vstup na krytú terasu a k vonkajšiemu bazénu s rozmermi 6 x 4 m, čím vzniká výborné prepojenie medzi interiérom a vonkajšími obytnými priestormi.Na ľavej strane prízemia sa nachádza samostatná toaleta pre hostí, praktická skladovacia miestnosť a jedna komfortná spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Táto spálňa na prízemí je mimoriadne vhodná pre hostí, starších členov rodiny alebo osoby, ktoré uprednostňujú bývanie bez potreby používať schody.Na prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, pričom každá z nich má vlastnú súkromnú kúpeľňu. Obe spálne majú zároveň prístup na balkón s krásnym výhľadom na more, ktorý zvýrazňuje atraktívnu prímorskú atmosféru a zvyšuje celkovú kvalitu bývania.Dom je vybavený klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú vykurovanie aj chladenie a tým poskytujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované PVC okná a dvere. Bazén je zároveň pripravený so všetkými potrebnými inštaláciami na budúce pripojenie tepelného čerpadla, čo umožní v prípade záujmu ohrievať vodu v bazéne.Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a plne vybavená, takže budúci majiteľ môže dom okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Vlastnícka dokumentácia je v poriadku a nehnuteľnosť je bez tiarch, čo vytvára priaznivé podmienky na jednoduchý, bezpečný a efektívny priebeh kúpy.S obytnou plochou 135,30 m², tromi spálňami, tromi súkromnými kúpeľňami, ďalšou toaletou pre hostí, skladovacou miestnosťou, krytou terasou, bazénom s rozmermi 6 x 4 m, upravenou záhradou s výmerou 267 m², balkónmi s výhľadom na more, klimatizáciou, PVC oknami a dverami a kompletným zariadením tento dvojdom spája moderný komfort s výhodami bývania pri mori.Novigrad patrí medzi najvyhľadávanejšie pobrežné mestá severozápadnej Istrie a je známy svojím historickým starým mestom, atraktívnym nábrežím, plážami, reštauráciami a autentickou stredomorskou atmosférou. Oblasť ponúka výbornú dostupnosť každodenných služieb, rekreačných zariadení, prístavov, cyklistických trás a renomovaných gastronomických destinácií. Kombinácia prímorského šarmu, kvalitnej infraštruktúry a silnej turistickej atraktivity robí z Novigradu atraktívnu lokalitu na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj investície do nehnuteľností.Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný rodinný dom alebo luxusný rekreačný dom na pobreží Jadranského mora. Kombinácia súkromného bazéna, výhľadu na more, upravenej záhrady, troch spální s vlastnými kúpeľňami, moderného vybavenia a pokojnej lokality v Novigrade dáva tejto nehnuteľnosti silný rezidenčný aj investičný potenciál.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.A modern semi-detached house with a total living area of 135.30 m² is available for sale in a peaceful residential area of Novigrad. The property is complemented by a landscaped garden of 267 m², providing generous outdoor space, privacy, and an attractive setting for year-round living or holiday use.The house is arranged across two floors, consisting of the ground floor and first floor. Its carefully planned layout provides a high level of comfort and functionality, making the property suitable for family living, a private holiday residence, or an investment intended for tourist rental.The ground floor features a spacious open-plan living area that combines the living room, kitchen, and dining space into one bright and practical interior. From this central living area, there is direct access to a covered terrace and the outdoor swimming pool measuring 6 x 4 m, creating an excellent connection between indoor and outdoor living.On the left side of the ground floor are a separate guest toilet, a practical storage room, and one comfortable bedroom with its own private bathroom. This ground-floor bedroom is particularly convenient for guests, elderly family members, or anyone seeking accommodation without the need to use stairs.The first floor contains two spacious bedrooms, each with its own private bathroom. Both bedrooms also provide access to a balcony offering a beautiful sea view, adding an attractive coastal atmosphere and enhancing the overall quality of the living experience.The house is equipped with air-conditioning units that provide both heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. PVC joinery has been installed throughout the property. The swimming pool is also prepared with all the necessary installations for the future connection of a heat pump, allowing the pool water to be heated if desired.The property is sold fully furnished and fully equipped, allowing the future owner to use the house immediately without the need for additional furnishing. Ownership documentation is clear, and the property is free from encumbrances, which provides favorable conditions for a straightforward, secure, and efficient purchase process.With 135.30 m² of living space, three bedrooms, three private bathrooms, an additional guest toilet, a storage room, a covered terrace, a 6 x 4 m swimming pool, a landscaped 267 m² garden, balconies with sea views, air conditioning, PVC joinery, and complete furnishings, this semi-detached house combines modern comfort with the advantages of coastal living.Novigrad is one of the most desirable coastal towns in northwestern Istria, known for its historic old town, attractive waterfront, beaches, restaurants, and authentic Mediterranean atmosphere. The area offers excellent access to everyday amenities, recreational facilities, marinas, cycling routes, and renowned gastronomic destinations. Its combination of coastal charm, quality infrastructure, and strong tourism appeal makes Novigrad an attractive location for permanent residence, holiday ownership, and real estate investment.This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern family home or a luxury holiday house on the Adriatic coast. The combination of a private swimming pool, sea views, landscaped garden, three en-suite bedrooms, modern equipment, and a quiet Novigrad location gives the property strong residential and investment potential.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4225Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com