255 000 EUR
241 241 EUR
225 000 EUR
299 000 EUR
280 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Moderní apartmán se třemi ložnicemi a obytnou plochou 65 m² je na prodej v blízkosti Savudrije, přibližně 1,5 km od moře. Apartmán se nachází v klidném rezidenčním prostředí v prvním patře menšího obytného domu, který má celkem pouze čtyři bytové jednotky. Omezený počet bytů poskytuje budoucím majitelům větší soukromí, klid a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení.Apartmán byl pečlivě navržen s důrazem na funkční a praktické uspořádání prostor. Skládá se ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s otevřenou dispozicí propojeného s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, jedné koupelny a další samostatné toalety. Dobře uspořádaný interiér nabízí komfortní podmínky pro bydlení rodin, párů nebo kupujících, kteří potřebují další místnosti pro hosty nebo jako pracovní prostor.Centrální obytný prostor tvoří srdce apartmánu a propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní část do jednoho světlého a pohodlného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon o rozloze 23 m², který výrazně rozšiřuje využitelný obytný prostor a vytváří atraktivní venkovní místo vhodné k odpočinku, stolování nebo trávení času venku po většinu roku.Další výhodou této nemovitosti je výhled na moře v kombinaci s polohou přibližně 1,5 km od pobřeží. Tato poloha nabízí žádoucí rovnováhu mezi blízkostí Jaderského moře a soukromím klidnějšího rezidenčního prostředí.Obytný dům je stavěn z kvalitních stavebních materiálů, přičemž zvláštní pozornost je věnována moderním stavebním řešením, dlouhé životnosti a energetické účinnosti. Plánovány jsou venkovní hliníkové výplně otvorů v antracitovém provedení, které přispívají k modernímu architektonickému vzhledu budovy.Vytápění a chlazení budou zajišťovat invertorové klimatizační jednotky instalované ve všech místnostech. Tento systém umožňuje pohodlnou regulaci teploty v celém apartmánu a přispívá ke komfortnímu celoročnímu využívání nemovitosti.Apartmán je nabízen k prodeji na klíč, což znamená, že nemovitost bude kompletně dokončena a připravena k nastěhování nových majitelů. Kupní cena zahrnuje dokončené podlahy, upravené a dokončené stěny, instalované sanitární vybavení a kompletně dokončené instalace. Nábytek není součástí prodeje.Nemovitost nabízí obytnou plochu 65 m² spolu s prostorným balkonem o rozloze 23 m². Zahrnuje tři ložnice, jednu koupelnu, samostatnou toaletu, venkovní hliníkové prvky v antracitovém provedení, invertorové klimatizační jednotky ve všech místnostech, dvě parkovací místa a kompletní dokončení na klíč.Vnitřní dispozice zahrnuje vstupní chodbu, otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Praktické uspořádání umožňuje efektivně využít dostupný prostor a zároveň zachovává komfortní proporce místností pro každodenní bydlení.K apartmánu náleží dvě parkovací místa, která obyvatelům poskytují pohodlné soukromé parkování a dále zvyšují praktickou hodnotu nemovitosti.Apartmán se nachází v prvním patře menšího obytného domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami. Komorní charakter budovy poskytuje klidnější prostředí pro bydlení a vyšší úroveň soukromí ve srovnání s většími rezidenčními komplexy.Nemovitost se nachází v okolí Savudrije, v lokalitě, která spojuje klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností okolní občanské vybavenosti. Vzhledem k tomu, že moře je vzdáleno přibližně 1,5 km, mohou budoucí majitelé využívat pohodlný přístup k pobřeží Jaderského moře a zároveň si zachovat komfort a soukromí klidnější rezidenční lokality.Savudrija patří mezi atraktivní pobřežní lokality severozápadní Istrie a je známá svým jadranským pobřežím, plážemi, středomořskou atmosférou a blízkostí Umagu. Širší okolí nabízí pohodlný přístup k restauracím, obchodům, rekreačním zařízením a službám potřebným pro každodenní život, zatímco poloha v blízkosti slovinských hranic zajišťuje výborné spojení se Slovinskem a dalšími destinacemi po celé Istrii. Díky této kombinaci je Savudrija mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají apartmán u moře na Istrii pro trvalé bydlení, rekreační pobyty nebo jako investici.Díky funkční dispozici se třemi ložnicemi, prostornému balkonu o rozloze 23 m², výhledu na moře, dvěma parkovacím místům, moderním technickým prvkům a poloze přibližně 1,5 km od pobřeží představuje tento apartmán kvalitní možnost pro celoroční bydlení, komfortní rekreační nemovitost nebo dlouhodobou investici do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Savudrija.Eine moderne Drei-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² steht in der Nähe von Savudrija, etwa 1,5 km vom Meer entfernt, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude bietet zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben.Die Wohnung wurde sorgfältig mit einer funktionalen und praktischen Raumaufteilung konzipiert. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette. Die gut organisierte Innenraumgestaltung bietet komfortable Wohnbedingungen für Familien, Paare oder Käufer, die zusätzliche Räume für Gäste oder als Arbeitsbereich benötigen.Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem hellen und komfortablen Raum. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zu einem großzügigen Balkon mit einer Fläche von 23 m², der den nutzbaren Wohnbereich deutlich erweitert und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen, Essen oder für den Aufenthalt im Freien während eines großen Teils des Jahres schafft.Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Meerblick in Verbindung mit einer Lage etwa 1,5 km von der Küste entfernt. Dadurch entsteht eine attraktive Balance zwischen der Nähe zur Adria und der Privatsphäre einer ruhigeren Wohnumgebung.Das Wohngebäude wird unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf moderne Baulösungen, Langlebigkeit und Energieeffizienz gelegt wird. Für die Außenbereiche sind Aluminiumfenster und -türen in Anthrazit-Ausführung vorgesehen, die zum modernen architektonischen Erscheinungsbild des Gebäudes beitragen.Heizung und Kühlung werden durch Inverter-Klimaanlagen gewährleistet, die in allen Räumen installiert werden. Dieses System ermöglicht eine komfortable Temperaturregelung in der gesamten Wohnung und trägt dazu bei, dass die Immobilie das ganze Jahr über angenehm genutzt werden kann.Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Verkauf angeboten, was bedeutet, dass die Immobilie vollständig fertiggestellt und für die neuen Eigentümer bezugsfertig sein wird. Im Kaufpreis enthalten sind fertiggestellte Bodenbeläge, vollständig bearbeitete und fertiggestellte Wände, eingebaute Sanitärausstattung sowie fertiggestellte Installationen. Möbel sind nicht im Verkauf enthalten.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 65 m² sowie einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von 23 m². Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, Aluminium-Außenelemente in Anthrazit-Ausführung, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, zwei Parkplätze und eine schlüsselfertige Fertigstellung.Die Innenraumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die praktische Anordnung ermöglicht eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche und bewahrt gleichzeitig komfortable Raumproportionen für das tägliche Wohnen.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die den Bewohnern komfortable private Parkmöglichkeiten bieten und den praktischen Wert der Immobilie zusätzlich erhöhen.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die überschaubare Größe des Gebäudes bietet im Vergleich zu größeren Wohnanlagen ein ruhigeres Wohnumfeld und ein höheres Maß an Privatsphäre.Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Savudrija, in einer Lage, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die nahe gelegene Infrastruktur verbindet. Da das Meer etwa 1,5 km entfernt ist, können zukünftige Eigentümer einen bequemen Zugang zur Adriaküste genießen und gleichzeitig den Komfort und die Privatsphäre einer ruhigeren Wohnlage bewahren.Savudrija zählt zu den attraktiven Küstenorten im Nordwesten Istriens und ist für seine Adriaküste, seine Strände, seine mediterrane Atmosphäre und die Nähe zu Umag bekannt. Die weitere Umgebung bietet bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während die Lage nahe der slowenischen Grenze hervorragende Verbindungen nach Slowenien und zu anderen Zielen in ganz Istrien ermöglicht. Diese Kombination macht Savudrija besonders attraktiv für Käufer, die eine Wohnung in Meeresnähe in Istrien für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Investition suchen.Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, dem großzügigen 23 m² großen Balkon, dem Meerblick, zwei Parkplätzen, modernen technischen Ausstattungsmerkmalen und einer Lage etwa 1,5 km von der Küste entfernt stellt diese Wohnung eine hochwertige Option für ganzjähriges Wohnen, als komfortable Ferienimmobilie oder als langfristige Immobilieninvestition dar.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement moderne de trois chambres, d'une surface habitable de 65 m², est proposé à la vente à proximité de Savudrija, à environ 1,5 km de la mer. Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant seulement quatre logements au total. Le nombre limité d'unités résidentielles garantit aux futurs propriétaires davantage d'intimité, de tranquillité et une atmosphère agréable pour la vie quotidienne.L'appartement a été soigneusement conçu avec une disposition fonctionnelle et pratique des espaces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées supplémentaires. L'intérieur bien organisé offre des conditions de vie confortables pour les familles, les couples ou les acheteurs recherchant des pièces supplémentaires pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail.L'espace de vie central constitue le cœur de l'appartement et réunit le salon, la cuisine et la salle à manger dans un espace lumineux et confortable. Depuis le séjour, un accès direct mène à un spacieux balcon de 23 m², qui augmente considérablement l'espace de vie utilisable et crée un espace extérieur attrayant pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année.Un autre avantage de cette propriété est sa vue sur la mer, associée à une situation à environ 1,5 km de la côte. Cet emplacement offre un équilibre particulièrement recherché entre la proximité de la mer Adriatique et l'intimité d'un environnement résidentiel plus calme.L'immeuble résidentiel est construit avec des matériaux de construction de qualité, avec une attention particulière portée aux solutions de construction contemporaines, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Des menuiseries extérieures en aluminium avec une finition anthracite sont prévues, contribuant ainsi à l'apparence architecturale moderne du bâtiment.Le chauffage et la climatisation seront assurés par des climatiseurs inverter installés dans toutes les pièces. Ce système permet un contrôle pratique de la température dans l'ensemble de l'appartement et contribue à une utilisation confortable de la propriété tout au long de l'année.L'appartement est proposé à la vente selon le principe « clé en main », ce qui signifie que la propriété sera entièrement achevée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le prix d'achat comprend les sols entièrement terminés, les murs traités et finis, les équipements sanitaires installés ainsi que l'ensemble des installations achevées. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente.La propriété offre une surface habitable de 65 m² ainsi qu'un spacieux balcon de 23 m². Elle comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, des menuiseries extérieures en aluminium avec finition anthracite, des climatiseurs inverter dans toutes les pièces, deux places de stationnement et une finition complète selon le principe « clé en main ».L'agencement intérieur comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La disposition pratique permet une utilisation efficace de l'espace disponible tout en conservant des proportions confortables adaptées à la vie quotidienne.Deux places de stationnement sont incluses avec l'appartement, offrant aux résidents un stationnement privé pratique et augmentant encore la valeur fonctionnelle de la propriété.L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre unités d'habitation. La taille réduite de l'immeuble offre un environnement de vie plus calme et un niveau d'intimité supérieur à celui des grands ensembles résidentiels.La propriété est située dans les environs de Savudrija, dans un emplacement qui associe un environnement résidentiel paisible à de bonnes connexions avec les commodités situées à proximité. La mer se trouvant à environ 1,5 km, les futurs propriétaires pourront profiter d'un accès pratique à la côte adriatique tout en conservant le confort et l'intimité d'un quartier résidentiel plus tranquille.Savudrija est l'une des destinations côtières attrayantes du nord-ouest de l'Istrie, connue pour son littoral adriatique, ses plages, son atmosphère méditerranéenne et sa proximité avec Umag. La région environnante permet un accès pratique aux restaurants, aux commerces, aux installations de loisirs et aux services nécessaires à la vie quotidienne, tandis que sa situation à proximité de la frontière slovène assure d'excellentes connexions avec la Slovénie ainsi qu'avec d'autres destinations dans toute l'Istrie. Cette combinaison rend Savudrija particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant un appartement proche de la mer en Istrie, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement.Avec sa disposition fonctionnelle comprenant trois chambres, son spacieux balcon de 23 m², sa vue sur la mer, ses deux places de stationnement, ses équipements techniques modernes et sa situation à environ 1,5 km de la côte, cet appartement constitue une option de qualité pour une résidence à l'année, une propriété de vacances confortable ou un investissement immobilier à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Savudrija.Moderan trosobni stan stambene površine 65 m² prodaje se u blizini Savudrije, približno 1,5 km od mora. Smješten u mirnom stambenom okruženju, stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno samo četiri stana. Mali broj stambenih jedinica u zgradi budućim vlasnicima pruža veću privatnost, mir i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.Stan je pažljivo osmišljen s funkcionalnim i praktičnim rasporedom. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, jedne kupaonice i dodatnog odvojenog toaleta. Dobro organiziran interijer pruža ugodne uvjete za život obiteljima, parovima ili kupcima kojima su potrebne dodatne prostorije za goste ili radni prostor.Središnji dnevni prostor predstavlja srce stana te povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u svijetlu i ugodnu cjelinu. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na prostrani balkon površine 23 m², koji značajno proširuje korisni stambeni prostor i stvara atraktivan vanjski prostor za opuštanje, objedovanje ili boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.Dodatna prednost ove nekretnine je pogled na more, u kombinaciji s lokacijom udaljenom približno 1,5 km od obale. Takav položaj pruža poželjnu ravnotežu između blizine Jadranskog mora i privatnosti mirnijeg stambenog okruženja.Stambena zgrada gradi se kvalitetnim građevinskim materijalima, uz posebnu pozornost posvećenu suvremenim građevinskim rješenjima, trajnosti i energetskoj učinkovitosti. Planirana je vanjska aluminijska stolarija u antracit završnoj obradi, koja doprinosi modernom arhitektonskom izgledu zgrade.Grijanje i hlađenje bit će osigurani inverter klima-uređajima ugrađenima u svim prostorijama. Ovaj sustav omogućuje jednostavnu regulaciju temperature u cijelom stanu i doprinosi ugodnom korištenju nekretnine tijekom cijele godine.Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da će nekretnina biti u potpunosti završena i spremna za useljenje novih vlasnika. U kupoprodajnu cijenu uključeni su završeni podovi, završno obrađeni zidovi, ugrađena sanitarna oprema i završene instalacije. Namještaj nije uključen u prodaju.Nekretnina nudi stambenu površinu od 65 m² zajedno s prostranim balkonom površine 23 m². Sadrži tri spavaće sobe, jednu kupaonicu, odvojeni toalet, vanjsku aluminijsku stolariju u antracit završnoj obradi, inverter klima-uređaje u svim prostorijama, dva parkirna mjesta te završetak po principu "ključ u ruke".Unutarnji raspored obuhvaća ulazni hodnik, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu i odvojeni toalet. Praktičan raspored omogućuje učinkovito korištenje raspoloživog prostora uz zadržavanje ugodnih proporcija za svakodnevni život.Uz stan su uključena dva parkirna mjesta koja stanarima pružaju praktično privatno parkiranje i dodatno povećavaju funkcionalnu vrijednost nekretnine.Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Manji broj stanova u zgradi omogućuje mirnije životno okruženje i višu razinu privatnosti u usporedbi s većim stambenim kompleksima.Nekretnina je smještena u okolici Savudrije, na lokaciji koja kombinira mirno stambeno okruženje s dobrom povezanošću s obližnjim sadržajima. Budući da je more udaljeno približno 1,5 km, budući vlasnici mogu uživati u jednostavnom pristupu jadranskoj obali, istovremeno zadržavajući udobnost i privatnost mirnijeg stambenog okruženja.Savudrija je jedna od atraktivnih obalnih lokacija sjeverozapadne Istre, poznata po jadranskoj obali, plažama, mediteranskom ugođaju i blizini Umaga. Šire područje pruža jednostavan pristup restoranima, trgovinama, rekreacijskim sadržajima i svakodnevnim uslugama, dok položaj u blizini slovenske granice omogućuje odličnu povezanost sa Slovenijom i drugim odredištima diljem Istre. Ova kombinacija čini Savudriju posebno privlačnom kupcima koji traže stan u blizini mora u Istri za stalno stanovanje, odmor ili investiciju.Sa svojim funkcionalnim rasporedom s tri spavaće sobe, prostranim balkonom površine 23 m², pogledom na more, dva parkirna mjesta, modernim tehničkim značajkama i lokacijom udaljenom približno 1,5 km od obale, ovaj stan predstavlja kvalitetnu opciju za cjelogodišnje stanovanje, ugodnu nekretninu za odmor ili dugoročnu investiciju u nekretnine.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Savudrija közelében, a tengertől körülbelül 1,5 km-re eladó egy modern, három hálószobás, 65 m² lakóterületű apartman. A csendes lakókörnyezetben található ingatlan egy kisebb, összesen mindössze négy lakóegységet tartalmazó lakóépület első emeletén helyezkedik el. A lakások alacsony száma nagyobb magánéletet, nyugalmat és kellemes környezetet biztosít a leendő tulajdonosok számára a mindennapi élethez.Az apartmant átgondoltan, funkcionális és praktikus helyiségelosztással tervezték. Egy előszobából, egy tágas, nyitott kialakítású nappaliból, amely a konyhával és az étkezővel kapcsolódik össze, három hálószobából, egy fürdőszobából és egy további különálló WC-ből áll. A jól megszervezett belső tér kényelmes életkörülményeket biztosít családoknak, pároknak, illetve olyan vásárlóknak, akik további helyiségeket szeretnének vendégek fogadására vagy munkavégzés céljára.A központi lakótér az apartman szívét képezi, ahol a nappali, a konyha és az étkező világos és kényelmes egységet alkot. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, 23 m²-es erkélyre, amely jelentősen megnöveli a használható életteret, és vonzó szabadtéri területet biztosít pihenéshez, étkezéshez vagy a szabadban eltöltött időhöz az év jelentős részében.Az ingatlan további előnye a tengerre nyíló kilátás, valamint az, hogy a tengerpart körülbelül 1,5 km-re található. Ez a fekvés ideális egyensúlyt teremt az Adriai-tenger közelsége és egy nyugodtabb lakókörnyezet magánélete között.A lakóépület minőségi építőanyagok felhasználásával készül, különös figyelmet fordítva a korszerű építési megoldásokra, a tartósságra és az energiahatékonyságra. A tervek szerint antracit színű alumínium külső nyílászárók kerülnek beépítésre, amelyek hozzájárulnak az épület modern építészeti megjelenéséhez.A fűtést és a hűtést minden helyiségben felszerelt inverteres légkondicionáló berendezések biztosítják majd. Ez a rendszer lehetővé teszi a hőmérséklet kényelmes szabályozását az egész apartmanban, és hozzájárul az ingatlan egész éves komfortos használatához.Az apartman kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, ami azt jelenti, hogy az ingatlan teljesen befejezve és az új tulajdonosok számára beköltözésre készen kerül átadásra. A vételár tartalmazza az elkészült padlóburkolatokat, a teljesen kialakított és kezelt falakat, a beépített szanitereket és az elkészült gépészeti, illetve egyéb szükséges installációkat. A bútorok nem képezik az értékesítés részét.Az ingatlan 65 m² lakóterületet és egy tágas, 23 m²-es erkélyt kínál. Három hálószobával, egy fürdőszobával, különálló WC-vel, antracit kivitelű alumínium külső nyílászárókkal, minden helyiségben inverteres légkondicionáló berendezéssel, két parkolóhellyel és kulcsrakész kivitelezéssel rendelkezik.A belső elrendezés egy előszobát, egy nyitott kialakítású nappalit konyhával és étkezővel, három hálószobát, egy fürdőszobát és egy különálló WC-t foglal magában. A praktikus helyiségelosztás lehetővé teszi a rendelkezésre álló terület hatékony kihasználását, miközben kényelmes térarányokat biztosít a mindennapi élethez.Az apartmanhoz két parkolóhely tartozik, amelyek kényelmes privát parkolási lehetőséget biztosítanak a lakók számára, és tovább növelik az ingatlan gyakorlati értékét.Az apartman egy kisebb, összesen négy lakóegységet tartalmazó lakóépület első emeletén található. Az épület kis léptéke a nagyobb lakókomplexumokhoz képest nyugodtabb lakókörnyezetet és magasabb szintű magánéletet biztosít.Az ingatlan Savudrija környékén található, olyan elhelyezkedéssel, amely a csendes lakókörnyezetet a közeli szolgáltatásokhoz és létesítményekhez való jó hozzáféréssel ötvözi. Mivel a tenger körülbelül 1,5 km-re található, a leendő tulajdonosok könnyen elérhetik az Adriai-tenger partját, miközben élvezhetik egy nyugodtabb lakóövezet kényelmét és magánéletét.Savudrija Északnyugat-Isztria egyik vonzó tengerparti települése, amely az Adriai-tenger partjáról, strandjairól, mediterrán hangulatáról és Umag közelségéről ismert. A tágabb környék könnyű hozzáférést biztosít éttermekhez, üzletekhez, szabadidős és rekreációs létesítményekhez, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, míg a szlovén határ közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál Szlovénia és Isztria más úti céljai felé. Ez a kombináció Savudriját különösen vonzóvá teszi azok számára, akik Isztriában, a tenger közelében keresnek apartmant állandó lakhatás, nyaralás vagy befektetés céljából.Funkcionális, három hálószobás elrendezésével, tágas, 23 m²-es erkélyével, tengerre nyíló kilátásával, két parkolóhelyével, modern műszaki felszereltségével és a parttól körülbelül 1,5 km-re lévő elhelyezkedésével ez az apartman kiváló lehetőséget kínál egész éves lakhatásra, kényelmes nyaralóingatlanként vagy hosszú távú ingatlanbefektetésként.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban kerül megszervezésre.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Savudrija.Un moderno appartamento con tre camere da letto e una superficie abitabile di 65 m² è in vendita nei pressi di Savudrija, a circa 1,5 km dal mare. Situato in un tranquillo contesto residenziale, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di dimensioni contenute composto da sole quattro unità abitative complessive. Il numero limitato di appartamenti garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana.L'appartamento è stato progettato con attenzione, con una distribuzione degli spazi funzionale e pratica. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, un bagno e un ulteriore WC separato. Gli interni ben organizzati offrono condizioni abitative confortevoli per famiglie, coppie o acquirenti che desiderano disporre di stanze aggiuntive per gli ospiti o da utilizzare come spazi di lavoro.La zona giorno centrale rappresenta il cuore dell'appartamento e unisce il soggiorno, la cucina e la zona pranzo in uno spazio luminoso e confortevole. Dal soggiorno si accede direttamente a uno spazioso balcone di 23 m², che amplia notevolmente lo spazio abitativo utilizzabile e crea un'attraente area esterna ideale per rilassarsi, pranzare o trascorrere del tempo all'aperto durante gran parte dell'anno.Un ulteriore vantaggio della proprietà è la vista sul mare, combinata con una posizione a circa 1,5 km dalla costa. Questa caratteristica offre un equilibrio particolarmente interessante tra la vicinanza al Mare Adriatico e la privacy di un ambiente residenziale più tranquillo.L'edificio residenziale viene costruito utilizzando materiali da costruzione di qualità, con particolare attenzione alle moderne soluzioni costruttive, alla durabilità e all'efficienza energetica. È prevista l'installazione di serramenti esterni in alluminio con finitura antracite, che contribuiscono all'aspetto architettonico moderno dell'edificio.Il riscaldamento e il raffrescamento saranno garantiti da climatizzatori inverter installati in tutti gli ambienti. Questo sistema consente una comoda regolazione della temperatura in tutto l'appartamento e contribuisce a garantire un utilizzo confortevole della proprietà durante tutto l'anno.L'appartamento viene offerto in vendita con formula "chiavi in mano", il che significa che la proprietà sarà completamente ultimata e pronta per essere abitata dai nuovi proprietari. Il prezzo di acquisto comprende pavimenti completati, pareti finite e trattate, sanitari installati e impianti completati. I mobili non sono inclusi nella vendita.La proprietà offre una superficie abitabile di 65 m² insieme a uno spazioso balcone di 23 m². Comprende tre camere da letto, un bagno, un WC separato, serramenti esterni in alluminio con finitura antracite, climatizzatori inverter in tutti gli ambienti, due posti auto e completamento con formula "chiavi in mano".La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. La disposizione pratica consente di utilizzare in modo efficiente lo spazio disponibile, mantenendo al tempo stesso proporzioni confortevoli per la vita quotidiana.Con l'appartamento sono inclusi due posti auto, che garantiscono un comodo parcheggio privato per i residenti e aggiungono ulteriore valore pratico alla proprietà.L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di dimensioni contenute con un totale di quattro unità abitative. Le dimensioni ridotte dell'edificio garantiscono un ambiente abitativo più tranquillo e un maggiore livello di privacy rispetto ai complessi residenziali di maggiori dimensioni.La proprietà è situata nei dintorni di Savudrija, in una posizione che combina un tranquillo contesto residenziale con buoni collegamenti ai servizi nelle vicinanze. Con il mare a circa 1,5 km di distanza, i futuri proprietari potranno beneficiare di un comodo accesso alla costa adriatica, mantenendo al tempo stesso il comfort e la privacy di una zona residenziale più tranquilla.Savudrija è una delle località costiere più interessanti dell'Istria nord-occidentale, conosciuta per la sua costa adriatica, le spiagge, l'atmosfera mediterranea e la vicinanza a Umag. L'area circostante offre un comodo accesso a ristoranti, negozi, strutture ricreative e servizi quotidiani, mentre la posizione vicino al confine sloveno garantisce ottimi collegamenti con la Slovenia e con altre destinazioni in tutta l'Istria. Questa combinazione rende Savudrija particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento vicino al mare in Istria da utilizzare come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento.Grazie alla sua funzionale disposizione con tre camere da letto, allo spazioso balcone di 23 m², alla vista sul mare, ai due posti auto, alle moderne caratteristiche tecniche e alla posizione a circa 1,5 km dalla costa, questo appartamento rappresenta una soluzione di qualità per vivere durante tutto l'anno, come confortevole proprietà per le vacanze o come investimento immobiliare a lungo termine.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een modern appartement met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 65 m² is te koop in de buurt van Savudrija, op ongeveer 1,5 km van de zee. Het appartement ligt in een rustige woonomgeving, op de eerste verdieping van een kleinschalig woongebouw met in totaal slechts vier wooneenheden. Het beperkte aantal appartementen biedt toekomstige eigenaren meer privacy, rust en een aangename omgeving voor het dagelijks leven.Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een functionele en praktische indeling. Het bestaat uit een entreehal, een ruime open woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, drie slaapkamers, één badkamer en een extra apart toilet. Het goed georganiseerde interieur biedt comfortabele woonomstandigheden voor gezinnen, stellen of kopers die extra kamers nodig hebben voor gasten of als werkruimte.De centrale leefruimte vormt het hart van het appartement en brengt de woonkamer, keuken en eetkamer samen in één lichte en comfortabele ruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een ruim balkon van 23 m², waardoor de bruikbare leefruimte aanzienlijk wordt vergroot en er een aantrekkelijke buitenruimte ontstaat om te ontspannen, te eten of gedurende een groot deel van het jaar tijd in de buitenlucht door te brengen.Een bijkomend voordeel van deze woning is het uitzicht op zee, gecombineerd met een ligging op ongeveer 1,5 km van de kust. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke balans tussen de nabijheid van de Adriatische Zee en de privacy van een rustigere woonomgeving.Het woongebouw wordt gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen, waarbij bijzondere aandacht wordt besteed aan moderne bouwoplossingen, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Voor het buitenschrijnwerk zijn aluminium ramen en deuren met een antracietkleurige afwerking voorzien, die bijdragen aan de moderne architectonische uitstraling van het gebouw.Verwarming en koeling worden verzorgd door inverter-airconditioningsystemen die in alle kamers worden geïnstalleerd. Dit systeem maakt een eenvoudige en comfortabele temperatuurregeling in het gehele appartement mogelijk en draagt bij aan een aangenaam gebruik van de woning gedurende het hele jaar.Het appartement wordt sleutelklaar te koop aangeboden, wat betekent dat de woning volledig zal worden afgewerkt en klaar zal zijn voor de nieuwe eigenaren om direct te betrekken. De aankoopprijs omvat volledig afgewerkte vloeren, behandelde en afgewerkte muren, geïnstalleerd sanitair en voltooide installaties. Meubilair is niet bij de verkoop inbegrepen.De woning biedt een woonoppervlakte van 65 m², aangevuld met een ruim balkon van 23 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een apart toilet, aluminium buitenschrijnwerk met antracietkleurige afwerking, inverter-airconditioningsystemen in alle kamers, twee parkeerplaatsen en een volledige sleutelklaar afwerking.De indeling van het interieur omvat een entreehal, een open woonkamer met keuken en eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De praktische indeling maakt een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk, terwijl comfortabele verhoudingen voor het dagelijks wonen behouden blijven.Bij het appartement zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waardoor bewoners beschikken over comfortabele privéparkeergelegenheid en de praktische waarde van de woning verder wordt verhoogd.Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig woongebouw met in totaal vier wooneenheden. De beperkte omvang van het gebouw zorgt voor een rustigere woonomgeving en een hoger niveau van privacy in vergelijking met grotere wooncomplexen.De woning bevindt zich in de omgeving van Savudrija, op een locatie die een rustige woonomgeving combineert met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. Met de zee op ongeveer 1,5 km afstand kunnen toekomstige eigenaren genieten van een gemakkelijke toegang tot de Adriatische kust, terwijl zij tegelijkertijd het comfort en de privacy van een rustigere woonomgeving behouden.Savudrija is een van de aantrekkelijke kustplaatsen in het noordwesten van Istrië en staat bekend om zijn Adriatische kustlijn, stranden, mediterrane sfeer en de nabijheid van Umag. De ruimere omgeving biedt gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels, recreatieve voorzieningen en dagelijkse diensten, terwijl de ligging nabij de Sloveense grens uitstekende verbindingen met Slovenië en andere bestemmingen in heel Istrië mogelijk maakt. Deze combinatie maakt Savudrija bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een appartement nabij de zee in Istrië voor permanente bewoning, vakanties of als investering.Met zijn functionele indeling met drie slaapkamers, ruime balkon van 23 m², uitzicht op zee, twee parkeerplaatsen, moderne technische voorzieningen en ligging op ongeveer 1,5 km van de kust vormt dit appartement een hoogwaardige keuze voor permanente bewoning gedurende het hele jaar, als comfortabele vakantiewoning of als langetermijninvestering in vastgoed.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nowoczesny apartament z trzema sypialniami i powierzchnią mieszkalną 65 m² jest na sprzedaż w pobliżu Savudriji, około 1,5 km od morza. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy mieszkalnej, na pierwszym piętrze niewielkiego budynku mieszkalnego, w którym znajdują się łącznie tylko cztery lokale mieszkalne. Niewielka liczba mieszkań zapewnia przyszłym właścicielom większą prywatność, spokój oraz przyjemną atmosferę do codziennego życia.Apartament został starannie zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym i praktycznym układzie pomieszczeń. Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu w układzie otwartym połączonego z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, jednej łazienki oraz dodatkowej oddzielnej toalety. Dobrze zorganizowane wnętrze zapewnia komfortowe warunki mieszkaniowe dla rodzin, par lub nabywców poszukujących dodatkowych pomieszczeń dla gości albo przestrzeni do pracy.Centralna część dzienna stanowi serce apartamentu i łączy salon, kuchnię oraz jadalnię w jasną i komfortową przestrzeń. Z salonu można bezpośrednio wyjść na przestronny balkon o powierzchni 23 m², który znacząco zwiększa dostępną przestrzeń użytkową i tworzy atrakcyjne miejsce na świeżym powietrzu, idealne do wypoczynku, spożywania posiłków lub spędzania czasu na zewnątrz przez większą część roku.Dodatkowym atutem nieruchomości jest widok na morze w połączeniu z lokalizacją około 1,5 km od wybrzeża. Zapewnia to pożądane połączenie bliskości Morza Adriatyckiego z prywatnością spokojniejszego otoczenia mieszkalnego.Budynek mieszkalny jest wznoszony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych, ze szczególnym uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych, trwałości oraz efektywności energetycznej. Planowana jest zewnętrzna stolarka aluminiowa w wykończeniu antracytowym, która podkreśla nowoczesny charakter architektoniczny budynku.Ogrzewanie i chłodzenie będą zapewniane przez klimatyzatory inwerterowe zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach. System ten umożliwia wygodną regulację temperatury w całym apartamencie i przyczynia się do komfortowego użytkowania nieruchomości przez cały rok.Apartament jest oferowany na sprzedaż w standardzie "pod klucz", co oznacza, że nieruchomość zostanie całkowicie wykończona i będzie gotowa do zamieszkania przez nowych właścicieli. Cena zakupu obejmuje wykonane podłogi, wykończone i odpowiednio przygotowane ściany, zamontowaną armaturę i wyposażenie sanitarne oraz ukończone instalacje. Meble nie są wliczone w cenę sprzedaży.Nieruchomość oferuje 65 m² powierzchni mieszkalnej wraz z przestronnym balkonem o powierzchni 23 m². Obejmuje trzy sypialnie, jedną łazienkę, oddzielną toaletę, zewnętrzną stolarkę aluminiową w wykończeniu antracytowym, klimatyzatory inwerterowe we wszystkich pomieszczeniach, dwa miejsca parkingowe oraz wykończenie w standardzie "pod klucz".Układ wnętrza obejmuje przedpokój, salon w układzie otwartym z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, łazienkę oraz oddzielną toaletę. Praktyczne rozplanowanie pozwala efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię, jednocześnie zachowując komfortowe proporcje pomieszczeń odpowiednie do codziennego życia.Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe, które zapewniają mieszkańcom wygodne prywatne parkowanie i dodatkowo zwiększają praktyczną wartość nieruchomości.Apartament znajduje się na pierwszym piętrze niewielkiego budynku mieszkalnego, w którym znajdują się łącznie cztery lokale mieszkalne. Kameralny charakter budynku zapewnia spokojniejsze warunki do życia oraz większy poziom prywatności w porównaniu z większymi kompleksami mieszkaniowymi.Nieruchomość położona jest w okolicy Savudriji, w lokalizacji łączącej spokojne otoczenie mieszkalne z dobrym dostępem do pobliskiej infrastruktury i udogodnień. Morze znajduje się w odległości około 1,5 km, dzięki czemu przyszli właściciele mogą korzystać z dogodnego dostępu do wybrzeża Adriatyku, zachowując jednocześnie komfort i prywatność spokojniejszej lokalizacji mieszkalnej.Savudrija jest jedną z atrakcyjnych miejscowości nadmorskich w północno-zachodniej Istrii, znaną z wybrzeża Adriatyku, plaż, śródziemnomorskiej atmosfery oraz bliskości Umagu. Szersza okolica zapewnia dogodny dostęp do restauracji, sklepów, obiektów rekreacyjnych oraz usług potrzebnych w codziennym życiu, natomiast położenie w pobliżu granicy ze Słowenią gwarantuje doskonałe połączenia ze Słowenią oraz innymi miejscowościami w całej Istrii. Takie połączenie sprawia, że Savudrija jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców poszukujących apartamentu blisko morza w Istrii z przeznaczeniem do całorocznego zamieszkania, na wakacje lub jako inwestycję.Dzięki funkcjonalnemu układowi z trzema sypialniami, przestronnemu balkonowi o powierzchni 23 m², widokowi na morze, dwóm miejscom parkingowym, nowoczesnym rozwiązaniom technicznym oraz lokalizacji około 1,5 km od wybrzeża, apartament stanowi wysokiej jakości propozycję do całorocznego zamieszkania, jako komfortowa nieruchomość wakacyjna lub długoterminowa inwestycja w nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В окрестностях Савудрии, примерно в 1,5 км от моря, продается современная квартира площадью 65 м² с тремя спальнями. Квартира расположена в тихом жилом районе, на первом этаже небольшого жилого здания, в котором находится всего четыре квартиры. Небольшое количество жилых единиц обеспечивает будущим владельцам высокий уровень приватности, спокойствие и приятную атмосферу для повседневной жизни.Квартира тщательно спроектирована с учетом функциональной и практичной планировки. Она состоит из прихожей, просторной гостиной открытой планировки, объединенной с кухней и обеденной зоной, трех спален, одной ванной комнаты и дополнительного отдельного туалета. Хорошо организованное внутреннее пространство обеспечивает комфортные условия для проживания семей, пар или покупателей, которым необходимы дополнительные комнаты для гостей или организации рабочего пространства.Центральная жилая зона является сердцем квартиры, объединяя гостиную, кухню и столовую в единое светлое и комфортное пространство. Из гостиной предусмотрен прямой выход на просторный балкон площадью 23 м², который значительно увеличивает полезное жилое пространство и создает привлекательную открытую зону для отдыха, приема пищи или пребывания на свежем воздухе на протяжении большей части года.Дополнительным преимуществом недвижимости является вид на море в сочетании с расположением примерно в 1,5 км от побережья. Такое местоположение обеспечивает привлекательный баланс между близостью к Адриатическому морю и приватностью более спокойной жилой среды.Жилое здание строится с использованием качественных строительных материалов, при этом особое внимание уделяется современным строительным решениям, долговечности и энергоэффективности. Предусмотрена наружная алюминиевая столярка антрацитового цвета, которая подчеркивает современный архитектурный облик здания.Отопление и охлаждение будут обеспечиваться инверторными кондиционерами, установленными во всех помещениях. Эта система позволяет удобно регулировать температуру во всей квартире и способствует комфортному использованию недвижимости в течение всего года.Квартира предлагается к продаже в полностью готовом состоянии по принципу «под ключ», что означает, что недвижимость будет полностью завершена и готова к заселению новых владельцев. В стоимость покупки входят готовые напольные покрытия, полностью обработанные и отделанные стены, установленное сантехническое оборудование и завершенные инженерные коммуникации. Мебель в стоимость продажи не входит.Недвижимость предлагает 65 м² жилой площади вместе с просторным балконом площадью 23 м². В квартире предусмотрены три спальни, одна ванная комната, отдельный туалет, наружная алюминиевая столярка антрацитового цвета, инверторные кондиционеры во всех помещениях, два парковочных места и полная отделка по принципу «под ключ».Внутренняя планировка включает прихожую, гостиную открытой планировки с кухней и обеденной зоной, три спальни, ванную комнату и отдельный туалет. Практичная организация помещений позволяет эффективно использовать имеющееся пространство, сохраняя при этом комфортные пропорции комнат для повседневного проживания.К квартире относятся два парковочных места, обеспечивающие жильцам удобную частную парковку и дополнительно повышающие практическую ценность недвижимости.Квартира расположена на первом этаже небольшого жилого здания, состоящего всего из четырех жилых единиц. Небольшой масштаб здания обеспечивает более спокойную жилую среду и повышенный уровень приватности по сравнению с крупными жилыми комплексами.Недвижимость находится в окрестностях Савудрии, в месте, которое сочетает спокойную жилую атмосферу с хорошей доступностью расположенных поблизости объектов инфраструктуры и необходимых повседневных услуг. Поскольку море находится примерно в 1,5 км, будущие владельцы смогут пользоваться удобным доступом к Адриатическому побережью, одновременно сохраняя комфорт и приватность более тихой жилой зоны.Савудрия является одним из привлекательных прибрежных мест северо-западной Истрии, известным своим Адриатическим побережьем, пляжами, средиземноморской атмосферой и близостью к Умагу. В более широком районе легко доступны рестораны, магазины, объекты для отдыха и занятий спортом, а также необходимые повседневные услуги, в то время как расположение рядом со словенской границей обеспечивает отличное транспортное сообщение со Словенией и другими направлениями по всей Истрии. Такое сочетание делает Савудрию особенно привлекательной для покупателей, которые ищут квартиру рядом с морем в Истрии для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.Благодаря функциональной планировке с тремя спальнями, просторному балкону площадью 23 м², виду на море, двум парковочным местам, современному техническому оснащению и расположению примерно в 1,5 км от побережья эта квартира представляет собой качественный вариант для круглогодичного проживания, комфортного отдыха или долгосрочных инвестиций в недвижимость.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительно... Moderný apartmán s tromi spálňami a obytnou plochou 65 m² je na predaj v blízkosti Savudrije, približne 1,5 km od mora. Apartmán sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí na prvom poschodí menšej obytnej budovy, ktorá má celkovo iba štyri bytové jednotky. Obmedzený počet bytov poskytuje budúcim majiteľom väčšie súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru pre každodenný život.Apartmán bol starostlivo navrhnutý s dôrazom na funkčné a praktické usporiadanie priestorov. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch spální, jednej kúpeľne a ďalšej samostatnej toalety. Dobre usporiadaný interiér poskytuje komfortné podmienky na bývanie pre rodiny, páry alebo kupujúcich, ktorí potrebujú ďalšie miestnosti pre hostí alebo ako pracovný priestor.Centrálna obytná časť tvorí srdce apartmánu a spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného svetlého a komfortného priestoru. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón s rozlohou 23 m², ktorý výrazne rozširuje využiteľný obytný priestor a vytvára atraktívne vonkajšie miesto na oddych, stolovanie alebo trávenie času vonku počas väčšej časti roka.Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je výhľad na more v kombinácii s polohou približne 1,5 km od pobrežia. Takáto poloha poskytuje žiadanú rovnováhu medzi blízkosťou Jadranského mora a súkromím pokojnejšieho rezidenčného prostredia.Obytná budova sa stavia z kvalitných stavebných materiálov, pričom osobitná pozornosť je venovaná moderným stavebným riešeniam, trvácnosti a energetickej efektívnosti. Plánované sú vonkajšie hliníkové okná a dvere v antracitovom vyhotovení, ktoré prispievajú k modernému architektonickému vzhľadu budovy.Vykurovanie a chladenie budú zabezpečené invertorovými klimatizačnými jednotkami nainštalovanými vo všetkých miestnostiach. Tento systém umožňuje pohodlnú reguláciu teploty v celom apartmáne a prispieva ku komfortnému využívaniu nehnuteľnosti počas celého roka.Apartmán sa ponúka na predaj na kľúč, čo znamená, že nehnuteľnosť bude kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie nových majiteľov. Kúpna cena zahŕňa dokončené podlahy, upravené a dokončené steny, nainštalované sanitárne vybavenie a kompletne dokončené inštalácie. Nábytok nie je zahrnutý v predaji.Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu 65 m² spolu s priestranným balkónom s rozlohou 23 m². Zahŕňa tri spálne, jednu kúpeľňu, samostatnú toaletu, vonkajšie hliníkové prvky v antracitovom vyhotovení, invertorové klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach, dve parkovacie miesta a kompletné dokončenie na kľúč.Vnútorná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri spálne, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Praktické usporiadanie umožňuje efektívne využitie dostupného priestoru a zároveň zachováva komfortné proporcie miestností vhodné na každodenné bývanie.K apartmánu patria dve parkovacie miesta, ktoré obyvateľom poskytujú pohodlné súkromné parkovanie a zároveň ďalej zvyšujú praktickú hodnotu nehnuteľnosti.Apartmán sa nachádza na prvom poschodí menšej obytnej budovy s celkovo štyrmi bytovými jednotkami. Komorný charakter budovy poskytuje pokojnejšie prostredie na bývanie a vyššiu úroveň súkromia v porovnaní s väčšími rezidenčnými komplexmi.Nehnuteľnosť sa nachádza v okolí Savudrije, v lokalite, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou neďalekej občianskej vybavenosti a služieb. Keďže more je vzdialené približne 1,5 km, budúci majitelia môžu využívať pohodlný prístup k pobrežiu Jadranského mora a zároveň si zachovať komfort a súkromie pokojnejšieho rezidenčného prostredia.Savudrija patrí medzi atraktívne pobrežné lokality severozápadnej Istrie a je známa svojím jadranským pobrežím, plážami, stredomorskou atmosférou a blízkosťou Umagu. Širšie okolie poskytuje pohodlný prístup k reštauráciám, obchodom, rekreačným zariadeniam a službám potrebným pre každodenný život, zatiaľ čo poloha v blízkosti slovinských hraníc zabezpečuje výborné spojenie so Slovinskom a ďalšími destináciami po celej Istrii. Táto kombinácia robí zo Savudrije mimoriadne atraktívnu lokalitu pre kupujúcich, ktorí hľadajú apartmán pri mori na Istrii na trvalé bývanie, dovolenku alebo ako investíciu.Vďaka funkčnej dispozícii s tromi spálňami, priestrannému balkónu s rozlohou 23 m², výhľadu na more, dvom parkovacím miestam, moderným technickým prvkom a polohe približne 1,5 km od pobrežia predstavuje tento apartmán kvalitnú možnosť na celoročné bývanie, komfortnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Savudrija.A modern three-bedroom apartment with a living area of 65 m² is for sale near Savudrija, approximately 1.5 km from the sea. Situated in a peaceful residential setting, the apartment is located on the first floor of a smaller residential building containing only four apartments in total. The limited number of residential units provides greater privacy, tranquility and a comfortable atmosphere for everyday living.The apartment has been thoughtfully designed with a functional and practical layout. It consists of an entrance hall, a spacious open-plan living room connected with the kitchen and dining area, three bedrooms, one bathroom and an additional separate toilet. The well-organized interior provides comfortable living conditions for families, couples or buyers looking for additional rooms for guests or work purposes.The central living area forms the heart of the apartment, combining the living room, kitchen and dining area into a bright and comfortable space. From the living room there is direct access to a spacious 23 m² balcony, significantly extending the usable living area and creating an attractive outdoor space for relaxation, dining or spending time outside during much of the year.An additional advantage of the property is its sea view, combined with a location approximately 1.5 km from the coast. This provides a desirable balance between proximity to the Adriatic Sea and the privacy of a quieter residential environment.The residential building is being constructed using quality building materials, with particular attention given to contemporary construction solutions, durability and energy efficiency. Planned exterior joinery consists of aluminum carpentry in an anthracite finish, contributing to the modern architectural appearance of the building.Heating and cooling will be provided by inverter air-conditioning units installed in all rooms. This system enables convenient temperature control throughout the apartment and contributes to comfortable year-round use of the property.The apartment is offered for sale on a turnkey basis, meaning that the property will be completely finished and ready for the new owners to move into. The purchase price includes completed flooring, finished and treated walls, installed sanitary ware and completed installations. Furniture is not included in the sale.The property offers a living area of 65 m² together with a spacious 23 m² balcony. It includes three bedrooms, one bathroom, a separate toilet, aluminum exterior carpentry with an anthracite finish, inverter air-conditioning units in all rooms, two parking spaces and turnkey completion.The interior layout includes an entrance hall, an open-plan living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The practical arrangement makes efficient use of the available space while maintaining comfortable proportions for everyday living.Two parking spaces are included with the apartment, providing convenient private parking for residents and adding further practical value to the property.The apartment is located on the first floor of a smaller residential building with a total of four residential units. The intimate scale of the building provides a quieter living environment and increased privacy compared with larger residential developments.The property is situated in the vicinity of Savudrija, in a location that combines peaceful residential surroundings with good connections to nearby amenities. With the sea approximately 1.5 km away, future owners can enjoy convenient access to the Adriatic coast while maintaining the comfort and privacy of a quieter residential setting.Savudrija is one of the attractive coastal locations in northwestern Istria, known for its Adriatic coastline, beaches, Mediterranean atmosphere and proximity to Umag. The wider area provides convenient access to restaurants, shops, recreational facilities and everyday services, while its position near the Slovenian border offers excellent connections with Slovenia and other destinations throughout Istria. This combination makes Savudrija particularly appealing to buyers searching for an apartment near the sea in Istria for permanent living, holidays or investment.With its functional three-bedroom layout, spacious 23 m² balcony, sea view, two parking spaces, modern technical features and location approximately 1.5 km from the coast, this apartment represents a quality option for year-round residence, a comfortable holiday property or a long-term real estate investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4283Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com