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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
RLHP-T3428
/ 16392
Set on the rolling hills of Cerveteri, this exceptional 2,500-sqm historic estate comprises a beautifully preserved hamlet of four stone farmhouses with 31 bedrooms and 33 bathrooms. Originally a hunting lodge for Roman and papal aristocracy, the property retains its historic charm while offering outstanding hospitality facilities, making it ideal as a luxury private estate or boutique hospitality venue. Arranged around a picturesque central courtyard, the interiors feature grand reception rooms with exposed timber beams, antique terracotta floors, monumental fireplaces, meeting spaces, wine cellars and a historic underground bunker. The estate extends across 8.5 hectares of landscaped grounds, including olive groves, orchards, woodland and arable land. Wellness facilities include a panoramic outdoor swimming pool, an indoor heated pool, spa, hammam, hot tub and fitness area. Two active natural hot springs and a stream enhance the estate’s unique appeal, while panoramic terraces and elegant guest suites complete this remarkable countryside retreat. Ref: 16392 https://www.lionard.com/dream-estate-pool-spa-outskirts-rome.html
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Immersa in un prestigioso scenario collinare di eccezionale valore naturalistico nel territorio di Cerveteri, questa superba tenuta d'epoca si sviluppa su un'imponente superficie di 2.500 mq complessivi. La proprietà si articola in un suggestivo borgo storico composto da quattro casali che ospitano in totale 31 camere e 33 bagni, avvolti da una meravigliosa cornice rurale di assoluto prestigio. Il vasto compendio immobiliare è circondato da un immenso parco privato di 8,5 ettari, impreziosito da una scenografica piscina panoramica con area relax dedicata, un esclusivo centro benessere con spa e rigogliosi giardini curati per oltre 3.000 mq. Grazie alla maestosità dei volumi e alla totale riservatezza del contesto, la residenza rappresenta una dimora di altissima rappresentanza, ideale per accogliere numerosi ospiti in un’atmosfera di raffinato charme o perfettamente idonea alla creazione di servizi d’eccellenza legati all'hospitality di lusso. Nata originariamente come esclusiva residenza di caccia storica dell'aristocrazia romana e pontificia, la dimora si presenta oggi in ottimo stato di conservazione, articolata attorno a una suggestiva e intima corte interna che unisce i quattro casali storici in pietra e intonaco. Gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita di rappresentanza offrono ambienti maestosi dai soffitti alti con imponenti travi in legno a vista, camini monumentali in muratura e pregiati pavimenti in cotto antico. Accanto ai sontuosi saloni comuni e alle aree giorno padronali, il complesso ospita un grande salone meeting ideale per eventi aziendali e matrimoni, ampie cantine vinicole tradizionali pronte per la valorizzazione del vino Cerveteri DOC, un magazzino riservato ai macchinari agricoli e persino un antico bunker storico sotterraneo. Rif. 16392 https://www.lionard.com/it/tenuta-da-sogno-picina-spa-porte-roma.html
Set on the rolling hills of Cerveteri, this exceptional 2,500-sqm historic estate comprises a beautifully preserved hamlet of four stone farmhouses with 31 bedrooms and 33 bathrooms. Originally a hunting lodge for Roman and papal aristocracy, the property retains its historic charm while offering outstanding hospitality facilities, making it ideal as a luxury private estate or boutique hospitality venue. Arranged around a picturesque central courtyard, the interiors feature grand reception rooms with exposed timber beams, antique terracotta floors, monumental fireplaces, meeting spaces, wine cellars and a historic underground bunker. The estate extends across 8.5 hectares of landscaped grounds, including olive groves, orchards, woodland and arable land. Wellness facilities include a panoramic outdoor swimming pool, an indoor heated pool, spa, hammam, hot tub and fitness area. Two active natural hot springs and a stream enhance the estate’s unique appeal, while panoramic terraces and elegant guest suites complete this remarkable countryside retreat. Ref: 16392 https://www.lionard.com/dream-estate-pool-spa-outskirts-rome.html
В Черветери продается историческое поместье-борго площадью 2500 кв. м, бывшее охотничьим домиком римской аристократии. Комплекс состоит из 4 усадеб (31 спальня, 33 санузла), объединенных вокруг внутреннего дворика. Внутри расположены залы с каминами и балками, конференц-зал, винные погреба и подземный бункер. Спальни оформлены в виде независимых люксов с видовыми террасами.Имение окружено парком в 8,5 га с оливковой рощей, садом и ручьем. На территории есть два действующих термальных источника, панорамный бассейн и спа-комплекс с крытым подогреваемым бассейном, хаммамом и гидромассажем. Объект с абсолютной приватностью идеально подходит для представительской резиденции или элитного отеля. Ссылка: 16392 https://www.lionard.com/ru/imenie-s-bassejnom-i-spa-v-predmestje-rima.html
Référence:
RLHP-T3428
Pays:
IT
Région:
Roma
Ville:
Cerveteri
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
2 500 m²
Pièces:
31
Salles de bains:
33
Balcon:
Oui
PRIX PAR BIEN CERVETERI
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Italie | 1 849 EUR | 2 739 EUR |
| Latium | 1 892 EUR | 3 080 EUR |
| Abruzzes | 1 297 EUR | 1 774 EUR |
| Arezzo | 1 776 EUR | 1 991 EUR |
| Pescara | 1 305 EUR | 1 907 EUR |
| Marches | 1 634 EUR | 2 283 EUR |
| Toscane | 2 140 EUR | 2 955 EUR |
| Bastia | - | 2 491 EUR |
| Haute-Corse | 2 647 EUR | 2 785 EUR |
| Porto-Vecchio | 4 354 EUR | 4 670 EUR |
| Lucques | 2 241 EUR | 3 129 EUR |
| Corse | 2 663 EUR | 3 005 EUR |
| Corse-du-Sud | 3 976 EUR | 3 464 EUR |
| Ajaccio | 4 070 EUR | 3 549 EUR |
| Sardaigne | 2 290 EUR | 2 591 EUR |