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MAISON DE CARACTERE

France > Aquitaine > Dordogne > Étouars

665 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

6 p

3 ch

3 sdb

296 m²

terrain 4 997 m²

Référence: TXNV-T19106 / 12018358312

Dans un petit hameau au milieu d'une région forestière, agricole et d'élevage, vierge de toute pollution, une splendide propriété historique marquée du sceau de l'authenticité, le charme et du confort. Cette grande demeure, avec ses origines au XV° a été réhabilitée avec soin par ses propriétaires actuelles, avec une grande intelligence des matériaux choisis, un naturel et un raffinement sur plus de 290 m² habitables ! Le beau parc de 5000 m2, clos de murs avec 4 portails bordées de piliers en pierre, son joli potager, son bassin, son terrain de boules et ses granges, se portent garant pour une vie à l'extérieur gorgée de charme, d'intimité et du bien-être. Cette noble maison de campagne au milieu d'un hameau de 5 maisons pittoresques, marie parfaitement des équipements modernes avec des éléments authentiques tels que des murs en pierres apparentes, des poutres avec enseigne en chêne, des cheminées en pierre, des tomettes et un très bel escalier en pierre. Des vastes pièces, comme un grand salon avec cheminée massive, une cuisine avec cheminée, un bureau/chambre avec cheminée, un débarras et une salle d'eau avec toilette, caractérisent le rez-de-chaussée. La même grandeur à l'étage, avec son palier avec bibliothèque intégrée, une très grande chambre avec sa propre salle de bain, toilette et dressing, une chambre avec placards et une grande chambre avec bibliothèque intégrée, une salle de de bain/douche. Double vitrage, huisseries en bois, chauffé par pompes à chaleur, isolation au grenier, toitures remaniées et nettoyées, assainissement conforme par station phyto épuration, et un excellent d'état d'entretien !! Une douceur et une qualité de vie, préservée au fil des siècles dans cette poétique demeure, bref un lieu unique. Voir plus Voir moins Dans un petit hameau au milieu d'une région forestière, agricole et d'élevage, vierge de toute pollution, une splendide propriété historique marquée du sceau de l'authenticité, le charme et du confort. Cette grande demeure, avec ses origines au XV° a été réhabilitée avec soin par ses propriétaires actuelles, avec une grande intelligence des matériaux choisis, un naturel et un raffinement sur plus de 290 m² habitables ! Le beau parc de 5000 m2, clos de murs avec 4 portails bordées de piliers en pierre, son joli potager, son bassin, son terrain de boules et ses granges, se portent garant pour une vie à l'extérieur gorgée de charme, d'intimité et du bien-être. Cette noble maison de campagne au milieu d'un hameau de 5 maisons pittoresques, marie parfaitement des équipements modernes avec des éléments authentiques tels que des murs en pierres apparentes, des poutres avec enseigne en chêne, des cheminées en pierre, des tomettes et un très bel escalier en pierre. Des vastes pièces, comme un grand salon avec cheminée massive, une cuisine avec cheminée, un bureau/chambre avec cheminée, un débarras et une salle d'eau avec toilette, caractérisent le rez-de-chaussée. La même grandeur à l'étage, avec son palier avec bibliothèque intégrée, une très grande chambre avec sa propre salle de bain, toilette et dressing, une chambre avec placards et une grande chambre avec bibliothèque intégrée, une salle de de bain/douche. Double vitrage, huisseries en bois, chauffé par pompes à chaleur, isolation au grenier, toitures remaniées et nettoyées, assainissement conforme par station phyto épuration, et un excellent d'état d'entretien !! Une douceur et une qualité de vie, préservée au fil des siècles dans cette poétique demeure, bref un lieu unique. In een klein gehucht midden in een bos-, landbouw- en veeteeltgebied, onaangetast door enige vervuiling, een prachtig historisch pand gemarkeerd met authenticiteit, charme en comfort. Deze grote woning, die zijn oorsprong vindt in de 15e eeuw, is zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaren, met grote intelligentie in de gekozen materialen, natuurlijkheid en verfijning over meer dan 290 m² woonoppervlak! Het prachtige park van 5000 m2, omsloten door muren met 4 poorten met stenen pilaren, de mooie moestuin, de vijver, de jeu de boulesbaan en de schuren, garanderen een buitenleven vol charme, privacy en welzijn. Dit statige landhuis, midden in een gehucht van 5 pittoreske huizen, combineert moderne apparatuur perfect met authentieke elementen zoals stenen muren, balken met eiken enbleem, stenen schouwen, terracotta vloertegels en een zeer mooie stenen trap. Grote ruimtes, zoals een grote woonkamer met massieve open haard, een keuken met open haard, een kantoor/slaapkamer met open haard, een berging en een badkamer met toilet, kenmerken de begane grond. Bovenverdieping van hetzelfde formaat, met overloop met geïntegreerde bibliotheek, een zeer grote slaapkamer met eigen badkamer, toilet en kleedkamer, een slaapkamer met kasten en een grote slaapkamer met geïntegreerde bibliotheek, een badkamer/douche. Dubbele beglazing, houten kozijnen, verwarmd door warmtepompen, isolatie op de zolder, sanitair door fytozuiveringsstation, en een uitstekende staat van onderhoud!! Een levenskwaliteit, door de eeuwen heen bewaard gebleven in deze poëtische residentie, kortom een unieke plek. In a small hamlet in the middle of a forest, agricultural and livestock region, free from pollution, a splendid historic property marked by the seal of authenticity, charm and comfort. This large residence, with its origins in the 15th century, has been carefully renovated by its current owners, with great intelligence in the materials chosen, a naturalness and refinement on more than 290 m² of living space! The beautiful park of 5000 m2, enclosed by walls with 4 gates lined with stone pillars, its pretty vegetable garden, its pond, its bowling green and its barns, guarantee an outdoor life full of charm, privacy and well-being. This noble country house in the middle of a hamlet of 5 picturesque houses, perfectly combines modern amenities with authentic elements such as exposed stone walls, beams with oak signs, stone fireplaces, terracotta tiles and a beautiful stone staircase. Large rooms, such as a large living room with massive fireplace, a kitchen with fireplace, an office/bedroom with fireplace, a storage room and a shower room with toilet, characterize the ground floor. The same size on the first floor, with its landing with integrated library, a very large bedroom with its own bathroom, toilet and dressing room, a bedroom with cupboards and a large bedroom with integrated library, a bathroom/shower. Double glazing, wooden frames, heating by heat pumps, insulation in the attic, roofs in good condition, compliant sanitation by phyto-purification station, and an excellent state of maintenance !! A gentleness and quality of life, preserved over the centuries in this poetic residence, in short a unique place.

Référence: TXNV-T19106

Pays: FR

Ville: ETOUARS

Code postal: 24360

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Taxe foncière: 2 116 EUR

Surface: 296 m²

Terrain: 4 997 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Salles de bains: 3

WC: 3

Nombre de niveaux: 1

Cuisine équipée: Oui

Performance énergétique: 108

Gaz à effet de serre: 3

Parkings: 1

Garages: 1

Terrasse: Oui

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