490 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS - GÎTES AVEC TERRASSES PRIVATIVES ET VUE PANORAMIQUE
440 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T20194
/ 12016364567
LAPARROUQUIAL, TARN - Cette propriété proche de CORDES-SUR-CIEL, se distingue par son aménagement réfléchi autour d'une cour centrale donnant accès à chaque maison. Ce très bel ensemble entièrement rénové de deux bâtisses indépendantes sont idéales pour une exploitation de gîtes, ou habitation principale, proposant par ailleurs une grange d'environ 80 m² aménageable. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour d'environ 50m², incluant une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un salon avec cheminée à insert au bois. Vous trouverez également à cet étage un toilette et un espace buanderie. A l'étage trois chambres sont accessibles depuis le couloir au dessus du séjour. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Les extérieurs de cette maison proposent une belle terrasse couverte, ainsi qu'une piscine de 6 m² permettant des apéros rafraîchissants lors des grosses chaleurs. La deuxième maison se compose, au rez-de-chaussée, également d'un grand séjour d'environ 35m2 et sa cuisine américaine aménagée, d'un salon avec cheminée avec insert à bois, et d'un hall séparé avec toilettes et buanderie. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en fer forgé, fabriqué sur mesure, où vous trouverez sur votre gauche une première chambre traversante. Sur votre droite, le dégagement permet d'accéder à la deuxième chambre, la salle d'eau et d'un toilette séparé. Au bout du couloir, un escalier mène à une troisième chambre « pigeonnier » avec sa charpente apparente en chêne massif. Un balcon est accessible sur toute la longueur de la maison depuis l'espace nuit. La terrasse couverte à l'arrière, vous permet d'accéder au salon d'été avec son ancien four à pain, mais également au jacuzzi avec vue dégagée et silence environnant. Les combles de cette maison sont aménageables pour créer un espace habitable supplémentaire de plus de 17 m². Cette deuxième maison dispose également d'un carport. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: DIAGNOSTICS, PHOTOS, PRISES DE VUE PAR DRONE, PLANS 2D L'ensemble dispose du chauffage au sol, alimenté par deux pompes à chaleur. Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel requiert une remise aux normes.
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LAPARROUQUIAL, TARN - Cette propriété proche de CORDES-SUR-CIEL, se distingue par son aménagement réfléchi autour d'une cour centrale donnant accès à chaque maison. Ce très bel ensemble entièrement rénové de deux bâtisses indépendantes sont idéales pour une exploitation de gîtes, ou habitation principale, proposant par ailleurs une grange d'environ 80 m² aménageable. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour d'environ 50m², incluant une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un salon avec cheminée à insert au bois. Vous trouverez également à cet étage un toilette et un espace buanderie. A l'étage trois chambres sont accessibles depuis le couloir au dessus du séjour. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Les extérieurs de cette maison proposent une belle terrasse couverte, ainsi qu'une piscine de 6 m² permettant des apéros rafraîchissants lors des grosses chaleurs. La deuxième maison se compose, au rez-de-chaussée, également d'un grand séjour d'environ 35m2 et sa cuisine américaine aménagée, d'un salon avec cheminée avec insert à bois, et d'un hall séparé avec toilettes et buanderie. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en fer forgé, fabriqué sur mesure, où vous trouverez sur votre gauche une première chambre traversante. Sur votre droite, le dégagement permet d'accéder à la deuxième chambre, la salle d'eau et d'un toilette séparé. Au bout du couloir, un escalier mène à une troisième chambre « pigeonnier » avec sa charpente apparente en chêne massif. Un balcon est accessible sur toute la longueur de la maison depuis l'espace nuit. La terrasse couverte à l'arrière, vous permet d'accéder au salon d'été avec son ancien four à pain, mais également au jacuzzi avec vue dégagée et silence environnant. Les combles de cette maison sont aménageables pour créer un espace habitable supplémentaire de plus de 17 m². Cette deuxième maison dispose également d'un carport. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: DIAGNOSTICS, PHOTOS, PRISES DE VUE PAR DRONE, PLANS 2D L'ensemble dispose du chauffage au sol, alimenté par deux pompes à chaleur. Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel requiert une remise aux normes.
LAPARROUQUIAL, TARN - Dit geheel, gelegen dichtbij CORDES-SUR-CIEL, wordt gekenmerkt door zijn doordachte indeling rond een centrale patio die toegang geeft tot elk van de huizen. Dit charmante, volledig gerenoveerde ensemble van twee onafhankelijke woningen is ideaal voor het uitbaten van gîtes of als hoofdverblijf, en beschikt ook over een schuur van ongeveer 80m² die verbouwd zou kunnen worden tot woonruimte. De eerste woning heeft op de begane grond een grote woonkamer van ca. 50m², inclusief een volledig uitgeruste keuken met een centraal kookeiland en een woonkamer met houtkachel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook een toilet en een wasruimte. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers die toegankelijk zijn vanuit de gang boven de woonkamer. Een grote badkamer met bad en douche en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Buitenshuis is er een mooi overdekt terras en een pool van 6m² voor een verfrissend aperitief op warme zomerdagen. Het tweede huis bevat op de begane grond ook een grote woonkamer van ongeveer 35m2 met een ingerichte open keuken, een zithoek met houtkachel en een aparte hal met toilet en een wasruimte. De eerste verdieping is toegankelijk via een prachtige op maat gemaakte smeedijzeren trap, die leidt naar de eerste slaapkamer aan uw linkerhand. Aan uw rechterhand leidt de gang naar de tweede slaapkamer, de doucheruimte en een apart toilet. Op het einde van de gang brengt een trap u naar een derde 'pigeonnier' slaapkamer met zijn zichtbare massief eikenhouten dakconstructie. Vanuit de slaapvertrekken loopt een balkon over de hele lengte van het huis. Het overdekte terras aan de achterzijde geeft toegang tot de zomersalon met zijn oorspronkelijke broodoven, evenals tot de jacuzzi met zijn vrije uitzicht en rustige sfeer. De zolder van dit huis kan worden verbouwd om een extra leefruimte van ruim 17m² te creëren. Dit tweede huis heeft ook een carport. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. We horen graag van u en zijn beschikbaar wanneer u dat bent! Uw toegewijde contactpersoon, Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, een van de Plus Beaux Villages de France COMPLEET DOSSIER OP AANVRAAG: DIAGNOSTIEKEN, FOTO'S, DRONE-OPNAMES, 2D-PLATTEGRONDEN. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, geleverd door twee warmtepompen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het individuele sanitaire systeem moet op norm gebracht worden.
LAPARROUQUIAL, TARN - Close to CORDES-SUR-CIEL, this property is characterised by its well thought-out layout around a central courtyard giving access to each of the houses. This charming, fully renovated ensemble of two independent homes is ideal for running gîtes or as a main residence, and also features a barn of approx. 80m² that could be converted into a living space. The first house has a large ground floor living room of approx. 50m², including a fully equipped kitchen with a central kitchen island and a living area with wood-burning fireplace. This floor also boasts a toilet and a laundry cubicle. Upstairs, three bedrooms are accessible from the corridor above the living room. A large bathroom with bath and shower and separate toilet complete this floor. Outside, the house has a lovely covered terrace and a 6m² pool for refreshing aperitifs on hot summer days. The second house also comprises, on the ground floor, a large living room of around 35m2 with a fitted open-plan kitchen, a living area with wood-burning stove, and a separate hall with toilet and utility space. The first floor is accessed via a beautiful custom-made wrought-iron staircase, which leads to the first bedroom on your left. To your right, the hallway leads to the second bedroom, the shower room and a separate toilet. At the end of the corridor, a staircase leads up to a third pigeonnier' bedroom with its exposed solid oak ceiling framework. A balcony runs the length of the house from the sleeping quarters. The covered terrace at the rear gives access to the summer lounge with its original bread oven, as well as to the jacuzzi with its unobstructed views and tranquil atmosphere. The attic of this house can be converted to create an additional living space of over 17m². This second house also has a carport. Your dedicated contact, Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France COMPLETE FILE UPON REQUEST: DIAGNOSTICS, PHOTOS, DRONE FOOTAGE, 2D FLOOR PLANS. The whole property has underfloor heating, supplied by two heat pumps. The windows are double-glazed. The individual sanitation system needs to be brought up to standard.
Référence:
TXNV-T20194
Pays:
FR
Ville:
LAPARROUQUIAL
Code postal:
81170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
224 EUR
Surface:
240 m²
Terrain:
2 530 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
4
Nombre de niveaux:
3
Meublé:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Solaire
Performance énergétique:
111
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui