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Gaz à effet de serre
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Belle Propriété atypique 207m² Saint-Cyprien- 66750

France > Languedoc-Roussillon > Pyrénées-Orientales > Saint-Cyprien
941 200 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
3 ch
1 sdb
208 m²
terrain 1 299 m²
Référence: TXNV-T26525 / e34561d5f84d4169
Dans un quartier recherché de La Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m2 Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15, 21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, forage agricole avec arrosage automatique, portail motorisé et portillon. La piscine est habillée de carreaux en pâte de verre. La construction traditionnelle de cette belle propriété est réalisée avec des matériaux haut de gamme, assurant durabilité et confort thermique. Située au calme et proche de la mer, cette propriété constitue un véritable havre de paix au fort potentiel résidentiel et d'accueil. Préparez vos valises pour une nouvelle vie au soleil dans notre région. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Voir plus Voir moins In der begehrten Gegend von La Prade in Saint-Cyprien, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Ärztezentren, Stränden und dem Parc de la Prade mit seinen Sportwegen und Teichen entfernt, steht diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf. Sie bietet 207 m² Wohnfläche (245 m² Gesamtgeschossfläche) auf einem 1299 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Ein mediterraner Garten mit Palmen, Zitronen-, Orangen-, Feigen- und Aprikosenbäumen umgibt einen individuell gestalteten, eingelassenen Swimmingpool mit Spa. Das gesamte Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe – ideal zum Entspannen. Eine schöne Auffahrt bietet Platz für ein Wohnmobil und mehrere weitere Fahrzeuge und führt zu einer Doppelgarage mit Zwischengeschoss, die viel Stauraum und Werkstattfläche bietet. Man betritt das Haus durch eine elegante schmiedeeiserne Eingangstür, die sich zu einer 18,5 m² großen, runden Eingangshalle öffnet, von der aus man die Schlaf- und Wohnbereiche erreicht. Der Schlafbereich umfasst drei große, helle Schlafzimmer mit ca. 15, 21 und 14 m², ein WC und ein ca. 11,5 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche für höchsten Komfort. Im rechten Flügel befindet sich ein 24 m² großes Wohnzimmer mit einer schönen Gewölbedecke und einem Kamin, das in ein helles, ca. 35,2 m² großes Wohnzimmer übergeht. Große Flügeltüren führen auf eine überdachte Terrasse von ca. 21,66 m² mit Blick auf den ca. 80 m³ fassenden Chlorpool. Eine schöne, voll ausgestattete Küche mit Eichenholzschränken und Granitarbeitsplatten (ca. 22 m²) bietet einen herrlichen Blick auf den prächtigen La Prade Park. Eine angrenzende Speisekammer (ca. 10 m²), ein Büro (7,6 m²) und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Eine schmiedeeiserne Treppe führt zu einer ca. 13 m² großen Bibliothek und einem ca. 25 m² großen Solarium mit atemberaubendem Blick auf den Garten und das Canigou-Massiv. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: eine Alarmanlage mit Aufzeichnung, eine Klimaanlage, Doppelverglasung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, elektrische Rollläden, ein Brunnen mit automatischer Bewässerung sowie motorisierte Tore und Fußgängertore. Der Swimmingpool ist mit Glasmosaikfliesen ausgekleidet. Die traditionelle Bauweise dieses wunderschönen Anwesens verwendet hochwertige Materialien und garantiert so Langlebigkeit und thermischen Komfort. In ruhiger Lage nahe dem Meer gelegen, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe mit großem Potenzial für Wohnen und Gastronomie. Packen Sie Ihre Koffer für ein neues Leben in der Sonne unserer Region. Kontaktieren Sie mich umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr En la prestigiosa zona de La Prade, en Saint-Cyprien, a pocos pasos de tiendas, colegios, centros médicos, playas y el Parc de la Prade, con sus senderos deportivos y estanques, se encuentra a la venta esta magnífica y singular villa. Ofrece 207 m² de superficie habitable (245 m² de superficie total construida) en una parcela ajardinada de 1299 m². Un jardín mediterráneo con palmeras, limoneros, naranjos, higueras y albaricoqueros rodea una piscina enterrada de diseño exclusivo con spa. La propiedad garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para una relajación total. Una hermosa entrada permite aparcar una autocaravana y otros vehículos, y conduce a un garaje doble con altillo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento y taller. Se accede a la propiedad a través de una preciosa puerta principal de hierro forjado que da paso a un recibidor circular de 18,5 m², el cual conduce a las zonas de estar y descanso. La zona de descanso consta de tres amplias y luminosas habitaciones de aproximadamente 15, 21 y 14 m², un aseo y un baño de aproximadamente 11,5 m² equipado con bañera y ducha, garantizando comodidad y funcionalidad. En el ala derecha, se encuentra un salón de 24 m² con un precioso techo abovedado y chimenea, que se extiende hasta una luminosa sala de estar de aproximadamente 35,2 m². Grandes puertas francesas dan a una terraza cubierta de aproximadamente 21,66 m² con vistas a la piscina de cloro, con una capacidad de aproximadamente 80 m³. Una hermosa cocina totalmente equipada, con armarios de roble y encimeras de granito, de aproximadamente 22 m², ofrece una preciosa vista al magnífico parque de La Prade. Una despensa contigua de aproximadamente 10 m², un despacho de 7,6 m² y un aseo de cortesía completan esta planta. Una escalera de hierro forjado conduce a una biblioteca de aproximadamente 13 m² y a un solárium de aproximadamente 25 m², con impresionantes vistas al jardín y al macizo del Canigó. Entre sus características de alta calidad se incluyen: sistema de alarma con grabación, aire acondicionado centralizado, doble acristalamiento, calentador solar de agua, persianas eléctricas, pozo agrícola con riego automático y puertas motorizadas y peatonales. La piscina está revestida con mosaico de vidrio. La construcción tradicional de esta hermosa propiedad emplea materiales de primera calidad, lo que garantiza su durabilidad y confort térmico. Ubicada en un entorno tranquilo cerca del mar, esta propiedad es un verdadero remanso de paz con un gran potencial residencial y hotelero. Prepare sus maletas para una nueva vida bajo el sol en nuestra región. ¡Contácteme pronto para concertar una visita! Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Dans un quartier recherché de La Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m2 Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15, 21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, forage agricole avec arrosage automatique, portail motorisé et portillon. La piscine est habillée de carreaux en pâte de verre. La construction traditionnelle de cette belle propriété est réalisée avec des matériaux haut de gamme, assurant durabilité et confort thermique. Située au calme et proche de la mer, cette propriété constitue un véritable havre de paix au fort potentiel résidentiel et d'accueil. Préparez vos valises pour une nouvelle vie au soleil dans notre région. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nel ricercato quartiere La Prade di Saint-Cyprien, a pochi passi da negozi, scuole, centri medici, spiagge, dal Parc de la Prade con i suoi percorsi sportivi e i suoi laghetti, questa splendida e unica villa è in vendita. Offre 207 mq di superficie abitabile (245 mq di superficie totale) su un terreno paesaggistico di 1299 mq. Un giardino mediterraneo con palme, limoni, aranci, fichi e albicocchi circonda una piscina interrata progettata su misura con spa. L'intera proprietà garantisce privacy e tranquillità, ideale per un relax perfetto. Un bellissimo vialetto d'accesso offre parcheggio per un camper e diversi altri veicoli, conducendo a un garage doppio con soppalco, che offre ampio spazio per riporre oggetti e officina. Si accede attraverso un bellissimo portone in ferro battuto che si apre su un ingresso arrotondato di 18,5 mq, che conduce alla zona notte e al soggiorno. La zona notte comprende tre ampie e luminose camere da letto di circa 15, 21 e 14 m², un WC e un bagno di circa 11,5 m² dotato di vasca e doccia, che garantiscono comfort e funzionalità. Sull'ala destra, si trova un soggiorno di 24 m² con un bellissimo soffitto a volta e un camino incassato, che si estende in un luminoso soggiorno di circa 35,2 m². Ampie porte finestre si aprono su una terrazza coperta di circa 21,66 m² con vista sulla piscina con cloro, che ha una capacità di circa 80 m³. Una splendida cucina completamente attrezzata con mobili in rovere e ripiani in granito, di circa 22 m², offre una splendida vista sul magnifico parco La Prade. Una dispensa adiacente di circa 10 m², uno studio di 7,6 m² e un WC per gli ospiti completano questo livello. Una scala in ferro battuto conduce a una biblioteca di circa 13 mq e a un solarium di circa 25 mq, con vista mozzafiato sul giardino e sul massiccio del Canigou. Tra le dotazioni di alta qualità figurano: sistema di allarme con registrazione, aria condizionata canalizzata, doppi vetri, scaldabagno solare, tapparelle elettriche, pozzo agricolo con irrigazione automatica, cancelli motorizzati e cancelletti pedonali. La piscina è rivestita con piastrelle a mosaico di vetro. La costruzione tradizionale di questa splendida proprietà utilizza materiali di alta qualità, garantendo durata e comfort termico. Situata in un contesto tranquillo vicino al mare, questa proprietà è una vera oasi di pace con un forte potenziale residenziale e ricettivo. Preparate le valigie per una nuova vita al sole nella nostra regione. Contattatemi al più presto per fissare una visita! Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr In de gewilde wijk La Prade in Saint-Cyprien, op een steenworp afstand van winkels, scholen, medische centra, stranden en het Parc de la Prade met zijn sportparcoursen en vijvers, staat deze schitterende en unieke villa te koop. De villa biedt 207 m² woonoppervlak (245 m² totale vloeroppervlakte) op een aangelegd perceel van 1299 m². Een mediterrane tuin met palm-, citroen-, sinaasappel-, vijgen- en abrikozenbomen omringt een speciaal ontworpen zwembad met spa. Het gehele perceel garandeert privacy en rust, ideaal voor perfecte ontspanning. Een prachtige oprit biedt parkeergelegenheid voor een camper en meerdere andere voertuigen, en leidt naar een dubbele garage met een mezzanine, met voldoende opberg- en werkplaatsruimte. U komt binnen via een prachtige smeedijzeren voordeur die uitkomt op een ronde hal van 18,5 m², die toegang biedt tot de slaap- en woonruimtes. Het slaapgedeelte bestaat uit drie grote, lichte slaapkamers van circa 15, 21 en 14 m², een toilet en een badkamer van circa 11,5 m², uitgerust met een bad en douche, voor comfort en functionaliteit. In de rechtervleugel vindt u een woonkamer van 24 m² met een prachtig gewelfd plafond en een inbouwhaard, die overgaat in een lichte woonkamer van circa 35,2 m². Grote openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras van circa 21,66 m² met uitzicht op het chloorbad met een inhoud van circa 80 m³. Een prachtige, volledig uitgeruste keuken met eikenhouten kasten en granieten aanrechtbladen, van circa 22 m², biedt een prachtig uitzicht op het prachtige park La Prade. Een aangrenzende pantry van circa 10 m², een kantoor van 7,6 m² en een gastentoilet completeren deze verdieping. Een smeedijzeren trap leidt naar een bibliotheek van circa 13 m² en een solarium van circa 25 m², met een adembenemend uitzicht op de tuin en het Canigou-massief. Hoogwaardige voorzieningen omvatten: een alarmsysteem met opnamefunctie, airconditioning via kanalen, dubbele beglazing, een zonneboiler, elektrische rolluiken, een landbouwput met automatische irrigatie en gemotoriseerde poorten en looppoorten. Het zwembad is bekleed met glasmozaïek. De traditionele constructie van dit prachtige pand maakt gebruik van hoogwaardige materialen, wat duurzaamheid en thermisch comfort garandeert. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij de zee, is dit pand een ware oase van rust met een sterk potentieel voor wonen en horeca. Pak uw koffers voor een nieuw leven in de zon in onze regio. Neem snel contact met mij op om een bezichtiging te regelen! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr In the sought-after La Prade neighborhood of Saint-Cyprien, just steps from shops, schools, medical centers, beaches, the Parc de la Prade with its sports trails and ponds, this superb and unique villa is for sale. It offers 207 sq m of living space (245 sq m total floor area) on a landscaped plot of 1299 sq m. A Mediterranean garden planted with palm, lemon, orange, fig, and apricot trees surrounds a custom-designed in-ground swimming pool with a spa. The entire property guarantees privacy and tranquility, ideal for perfect relaxation. A beautiful driveway provides parking for a camper van and several other vehicles, leading to a double garage with a mezzanine, offering ample storage and workshop space. You enter through a beautiful wrought-iron front door that opens onto a rounded entrance hall of 18.5 m², which leads to the sleeping and living areas. The sleeping area comprises three large, bright bedrooms of approximately 15, 21, and 14 m², a WC, and a bathroom of approximately 11.5 m² equipped with a bathtub and shower, ensuring comfort and functionality. On the right wing, you will find a 24 m² living room with a beautiful vaulted ceiling and an inset fireplace, extending into a bright living room of approximately 35.2 m². Large French doors open onto a covered terrace of approximately 21.66 m² overlooking the chlorine swimming pool, which has a capacity of approximately 80 m³. A beautiful, fully equipped kitchen with oak cabinetry and granite countertops, measuring approximately 22 sq m, offers a lovely view of the magnificent La Prade park. An adjoining pantry of approximately 10 sq m, an office of 7.6 sq m, and a guest WC complete this level. A wrought-iron staircase leads to a library of approximately 13 sq m and a solarium of approximately 25 sq m, offering breathtaking views of the garden and the Canigou massif. High-quality features include: an alarm system with recording, ducted air conditioning, double glazing, a solar water heater, electric roller shutters, an agricultural well with automatic irrigation, and motorized gates and pedestrian gates. The swimming pool is lined with glass mosaic tiles. The traditional construction of this beautiful property uses high-end materials, ensuring durability and thermal comfort. Located in a peaceful setting close to the sea, this property is a true haven of tranquility with strong residential and hospitality potential. Pack your bags for a new life in the sun in our region. Contact me quickly to arrange a viewing! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence: TXNV-T26525
Pays: FR
Ville: SAINT CYPRIEN
Code postal: 66750
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 3 236 EUR
Surface: 208 m²
Terrain: 1 299 m²
Pièces: 7
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 103
Gaz à effet de serre: 3
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Climatisation: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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