339 900 EUR

VILLA 6 Pièces + PISCINE, 121 m2, 4 chambres.

Découvrez cette charmante maison au calme d'une impasse, à quelques minutes d'Aizenay, située à La Chapelle-Palluau. Économe et bien isolée, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable et convivial. Ce plain-pied exposé plein sud offre une spacieuse pièce de vie de 57 m², comprenant un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le cellier pratique, des toilettes avec lave-mains, et un bureau pouvant servir de chambre d'amis avec accès indépendant. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'un dressing, et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, refaite en 2021. Grâce à son plancher chauffant et à une pompe à chaleur réversible récente (installée en 2020), vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur de 2020 et protégée par un dôme, vous attend, accompagnée d'une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente. Le bien comprend également un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée et faux grenier aménageable, ainsi qu'un abri de jardin. Située sur un terrain spacieux et entièrement clos de plus de 1000 m², cette maison offre intimité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

6 p

4 ch

121 m²

terrain 1 077 m²

Aizenay

231 400 EUR

4 Pièces, 100 m2, 3 chambres.

Situé à quelques minutes d'AIZENAY, niché dans un hameau tranquille et paisible, sur la commune de St Etienne du Bois, venez découvrir cette grange entièrement rénovée ! Ce bien atypique en pierres a su conserver tout son cachet alliant authenticité et modernité. Il offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse (34 m2) grâce à sa grande baie vitrée et son plafond cathédrale, une mezzanine de 20 m2, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres. Chauffage électrique. Vous bénéficiez également d'une agréable terrasse plein sud. Décennale en cours depuis octobre 2023. Assainissement individuel aux normes. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 222 500 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

4 p

3 ch

100 m²

terrain 244 m²

Aizenay

299 900 EUR

4 Pièces, 100 m2, 2 chambres, AIZENAY.

Venez découvrir ce plain pied récent (2013) situé idéalement dans un quartier très calme et très recherché, à quelques minutes à pied du centre ville par la piste cyclable ! Cette charmante maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte, et un grand cellier. Côté nuit: 2 belles chambres + placard, une spacieuse salle d'eau + placard et WC + lave mains. Garage attenant entièrement isolé et carrelé, dépendance, puits, terrasse. Chauffage au sol électrique et PAC + climatisation. Normes PMR, aspiration centralisée. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 620 m2 environ. Clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

4 p

2 ch

100 m²

terrain 622 m²

Aizenay

262 900 EUR

249 900 EUR

6 Pièces, 151 m2, 4 chambres, AIZENAY.

En Exclusivité ! Potentiel intéressant pour ce bien exposé sud, situé au coeur d'Aizenay, à proximité des commerces, des écoles et de la forêt (zone de loisirs et piste cyclable). Cette maison à étage offre de beaux volumes (151 m2 habitables) avec 2 entrées distinctes (2 locatifs possibles). Au RDC: Vous bénéficiez d'un studio d'environ 43 m2 (ancien salon de coiffure) avec séjour/chambre + placard et coin cuisine, salle d'eau et WC séparé. Ce bien comprend également une arrière cuisine, un 2ème WC indépendant, un double garage (équipé d'une porte motorisée) et d'une autre pièce de rangement. A l'étage: Vous profitez d'une belle pièce de vie (51 m2) avec un séjour lumineux + cheminée, une cuisine et un salon donnant sur la terrasse. Côté nuit: 3 chambres (dont 2 spacieuses), une salle d'eau + WC. Ouvertures double vitrage, toiture refaite en 2020 et ravallement de façade en 2022, chaudière à condensation gaz, fibre, etc... Des travaux de rénovation ou rafraîchissements à prévoir. Agréable jardin autour de la maison. Opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

6 p

4 ch

151 m²

terrain 600 m²

Aizenay

388 990 EUR

Maison située en centre-ville d'Aizenay.

Pascal LAVERGNE (EI) vous propose en plein centre-ville d'Aizenay cette grande maison située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant sur une véranda, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier, quatre chambres, une grande pièce exploitable à votre convenance, une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol vous découvrirez un double garage, une chaufferie et un atelier. Le tout sur un terrain d'environ 2400 m2 arboré et clôturé avec division parcellaire possible. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement immobilier. Un bien avec beaucoup de potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 000 € Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

10 p

6 ch

241 m²

terrain 2 424 m²

Aizenay

64 800 EUR

NOUVEAU et RARE SUR AIZENAY, J'ai le plaisir de vous proposer un nouveau terrain constructible de 294 m2 hors lotissement! Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville. Il est libre de constructeur. La viabilisation est à prévoir. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi sans attendre au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. htpps://wwwgeorisques.fr. Honoraires 4800€ TTC de 60 000€ (prix de vente honoraires exclus) Soit 64 800€ HONORAIRES INCLUS. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultables sur ... /> Valérie Caselli Agent co inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

294 m²

Aizenay

295 000 EUR

Exclusivité megagence - Maison 9 Pièces, 191 m2, 5 chambres, Maison + T3.

Exclusivité megagence - Belle opportunité pour ce bien situé dans un quartier tranquille de MARTINET, à 2 pas de la zone de loisirs et des commerces, à 10 min d'AIZENAY, 25 min de La Roche sur Yon et 20 min de la mer. Cadre privilégié pour cet ensemble qui comprend une maison à étage (115 m2 de surface habitable + une véranda de 17 m2), un T3 de 59 m2 (possibilité de louer), une piscine + terrasse, un double garage, dépendances + bureau. Pour la maison: Au rez-de-chaussée, un salon/séjour + insert bois et cuisine équipée, une salle de jeux, salle d'eau; à l'étage, 3 chambres dont une spacieuse de 17 m2 avec hauteur sous plafond, salle de bains, WC séparé. Pour le 3 Pièces: Un salon, cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres à l'étage. Chauffage électrique. Vous profiterez du jardin entièrement clos avec sa piscine et sa véranda donnant sur le patio, et du parc à proximité immédiate. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

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5 ch

191 m²

terrain 596 m²

Aizenay

895 000 EUR

Domaine de charme de 440m² sur 4 hectares.

Amoureux de la verdure et de la tranquillité, venez poser vos valises dans ce bien d'exception situé proche d'Aizenay (85190). Cette propriété propose un environnement verdoyant et paisible. Cette demeure du XVIIIe siècle de 440 m² habitables vous ouvre ses portes sur un salon d'accueil et son bar sur mesure, idéal pour recevoir, suivis d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine. Une première partie nuit se compose d'une suite parentale de 57 m² et d'une seconde chambre avec accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une cave, un garage, un atelier et des toilettes indépendantes. En continuité, à l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous offrent tout le confort pour recevoir. L'extérieur est équipé d'une piscine chauffée à débordement sur une terrasse de 200 m² avec vue sur les 4 hectares de terrain de la propriété. Si vous cherchez un cadre de vie idyllique, cette demeure n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

440 m²

terrain 37 000 m²

Aizenay

315 000 EUR

298 900 EUR

Maison de 104 m² à vendre à deux pas du centre de Aizenay.

Ronald Relmy, vous propose cette belle maison.de pus de 100m², Recette de la maison idéale à Aizenay : 1. Ingrédients principaux : 104 m² de plain-pied, 3 chambres avec placards, Séjour de 52 m² avec cuisine aménagée, Salle de bain double vasque avec baignoire, douche italienne, et w.c. séparés. 2. Ingrédients extérieurs : Grande terrasse, Porte de garage sectionnelle de la marque "Hörmann" , 3 places de parking, Terrain de 728 m². 3. Préparation : Installez-vous dans un cadre paisible, proche des écoles, commerces et de la forêt. Chauffage au sol et double vitrage pour un confort moderne. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Résultat : Une maison parfaite avec une possibilité d'extension pour une vie familiale harmonieuse et Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial

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3 ch

104 m²

terrain 728 m²

Aizenay

795 000 EUR

750 000 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre à AIZENAY Propriété 4 chambres + bureau avec son parc de 8600 M2 et sa piscine chauffée.

A 10 minutes de l'entrée de LA ROCHE-SUR-YON, sur la commune d'AIZENAY, Villa contemporaine UNIQUE par son architecture et entourée d'un parc arboré et aménagé de plus de 8600 m2. Le parc est idéal pour se ressourcer , de nombreux magnifiques sujets d'arbres : pins , chênes etc.. Une vraie surprise cette demeure dès l'extérieur. Côté jour : une entrée aux larges et imposantes portes, un vaste séjour salon avec sa cheminée contemporaine ouverte. La grande cuisine est totalement équipée et aménagée et ouverte sur la pièce de vie. Un deuxième salon indépendant peut servir de salon télé et de bureau. Un murs vitré permet de profiter pleinement de cet océan de verdure. Côté nuit : 4 chambres, un grand espace dressing, une agréable salle d'eau avec ses larges fenêtres, une baignoire et une douche balnéo pour se détendre. Côté pratique : un garage double, une pièce cave, une lingerie. Côté détente : une piscine chauffée à débordement et nombreuses terrasses. Ses atouts : son emplacement, ses volumes et la c

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5 ch

195 m²

Aizenay

795 000 EUR

750 000 EUR

Sur la commune d'Aizenay, cette maison de 214 m2 de surface habitable se fait discrète sur son terrain de plus de 9000 m2 dans un environnement boisé. Maison d'architecte édifiée en 1974, son architecture avant-gardiste dévoile les pannes en bois blanc à l'intérieur de la maison sous des toits terrasses très novateurs pour l'époque et des impostes vitrées, signature d'un style unique et rare. La maison s'ouvre sur un duo de portes sur pivot, dévoilant un hall d'entrée desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part l'espace nuit. La grande pièce de vie fait face à la nature, des terrasses fleuries et une piscine à débordement. Elle décline, un vaste espace cuisine très fonctionnel, élégant et sobre, un espace salle à manger et la partie salon avec sa cheminée moderne intégrée dans des meubles réalisés sur mesure. Les larges baies et impostes vitrées apportent une luminosité exceptionnelle couplées à la remarquable hauteur sous plafond qui donnent un sentiment d'espace très agréable. Un généreux bureau sert de salon télévision et jeux vidéo avec terrasse privative. L'espace nuit propose un vestibule, puis 3 chambres avec placard avec vue et accès au jardin. Un grand dressing central sur parquet sert de prélude à la grande chambre parentale et son mur rideau avec accès à une terrasse privative et la salle de bains accueillant une baignoire balnéo et une douche à l'italienne, sur le thème du mariage chic du noir et du blanc et ses grandes ouvertures vers le jardin. Cette maison propose également une arrière cuisine à usage de buanderie, une chaufferie, un séchoir, une cave et un double garage. A l'extérieur la magie opère tout autant : le parc qui entoure la maison se compose d'arbres classés, de grands terrasses en bois, des massifs fleuries et d'une magnifique piscine à débordement, chauffée et doublement sécurisée. Cachée au sein d'un grand arbre de découvre une cabane en bois. La ville d'Aizenay accueille de nombreux équipements sportifs, écoles, collèges, lycée, un pôle médical, des associations, etc. Idéalement située le bourg est à quelques minutes à pieds. La Roche-sur-Yon se rejoint en un quart d'heure. Les premières plages de St Gilles ou Brétignolles sont à trente minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1990 euros et 2720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

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4 ch

214 m²

terrain 9 089 m²

Aizenay

270 000 EUR

265 000 EUR

20 minutes de La Roche- Sur-Yon/Challans et 30 minutes de l'océan.

SOUS OFFRE D'ACHAT! Située dans la commune d'Aizenay (85190), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement calme et sécurisé. Aizenay offre un cadre de vie agréable, avec des écoles de la maternelle au lycée à proximité, offrant ainsi un environnement propice à une vie de famille paisible et épanouie. Sur un terrain de 542 m², cette maison de 2014 présente deux emplacements voitures, un garage avec porte motorisée, un préau, un jardin avec terrasse clos, offrant ainsi des espaces extérieurs conviviaux et propices à la détente en famille. L'aménagement extérieur est parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. À l'intérieur, la maison de 112 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, un cellier, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l'italienne, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. Cette propriété lumineuse est l'endroit idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Volets roulants électriques ainsi que la porte du garage et du préau. Chauffage électrique par le sol, taxe foncière de 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 542 m²

Aizenay

620 000 EUR

540 000 EUR

Maison de Maître 13 pièces centre ville 286 m2.

SOUS OFFRE Découvrez cette superbe maison de maître au cœur d'Aizenay, idéalement située en plein centre-ville. Avec ses 286 m² habitables, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie de famille épanouissante ou la réalisation d'un projet professionnel en habitat partagé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un salon-séjour sur parquet, une salle à manger avec de hauts plafonds, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains et des wc. Les greniers offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez également de caves, d'un garage et de dépendances pour un espace de rangement pratique. Le tout est situé sur un terrain de 2000 m², offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de maître pleine de charme, tout en ayant la possibilité de développer une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

13 p

8 ch

286 m²

terrain 2 011 m²

Aizenay