149 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue dans cette maison bifamiliale à rénover avec un grand potentiel, située dans un emplacement central recherché. Le bâtiment a été construit en 1926 et agrandi en 1968. Avec une superficie de terrain de 178 m² et une surface habitable de 163 m², cette maison offre suffisamment d’espace pour deux familles ou investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation intéressant. La maison s’étend sur trois étages et comprend un total de neuf pièces et deux salles d’eau. La maison bifamiliale est équipée d’un système de chauffage au gaz efficace, qui fournit une chaleur agréable dans les pièces. De plus, il offre un parking de garage pratique, qui offre non seulement une protection aux véhicules, mais aussi un confort pour les résidents. Les pièces sont lumineuses et ensoleillées grâce aux grandes fenêtres. Un jardin offre des options supplémentaires d’espace ouvert et d’aménagement extérieur. Le bâtiment nécessite une rénovation majeure à l’intérieur et à l’extérieur. C’est l’occasion idéale d’aménager les locaux selon ses propres idées et besoins. Une modernisation des sanitaires, de l’électricité, des fenêtres et une éventuelle rénovation de la toiture ne sont que quelques-unes des mesures qui devraient être prises afin d’exploiter tout le potentiel de cette maison. Dans l’ensemble, cette maison bifamiliale à rénover se présente comme une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un projet avec du potentiel. L’emplacement central, l’espace de vie généreux et la possibilité d’un aménagement individuel font de cette maison une offre extrêmement attrayante sur le marché immobilier. Le jardin fait l’objet du bail héréditaire. Intérêts annuels 20 Durée à partir du 1.1.1994 pour une durée indéterminée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier.

9 p

163 m²

terrain 178 m²

Albstadt

209 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Ce bel appartement à l’étage supérieur d’une superficie de 69 m² parfaitement divisé a été entièrement rénové et modernisé en 2013. Le plan d’étage est parfaitement adapté aux besoins de la vie moderne et offre un équilibre agréable entre la conception d’une pièce ouverte et des retraites confortables. Le cœur de l’appartement est le salon inondé de lumière, qui est équipé de meubles de haute qualité. L’accès direct au balcon de style terrasse rend le salon-salle à manger encore plus spacieux. Le balcon sensationnel est un point culminant absolu de cet appartement. Conçu dans un style terrasse, il offre suffisamment d’espace pour s’asseoir confortablement et constitue une oasis de détente. Ici, vous pouvez commencer votre journée avec un petit-déjeuner en plein air ou terminer la soirée avec un verre de vin tout en profitant de la vue magnifique. Une cuisine moderne et entièrement équipée ne laisse rien à désirer. Des appareils encastrés de haute qualité et une disposition bien pensée des surfaces de travail font de la cuisine un plaisir. La chambre spacieuse dispose de suffisamment d’espace pour une grande armoire et un lit confortable. Ici aussi, de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et une atmosphère agréable. Le carrelage clair et l’aménagement de bon goût de votre salle de bains contribuent à l’ambiance de bien-être même pendant la douche du matin. Une grande pièce au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et garantit que votre appartement reste toujours bien rangé. Un abri d’auto assure le stockage en toute sécurité de votre véhicule. L’appartement est situé dans l’un des meilleurs endroits de Truchtelfingen. L’emplacement panoramique offre non seulement une belle vue sur la nature environnante, mais aussi une atmosphère de vie calme et agréable. Malgré l’emplacement idyllique, toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cet appartement de rêve. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 116 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, année de la technologie des installations de construction 2013 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

3 p

69 m²

etage 2

Albstadt

219 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement extraordinaire vous offre non seulement un mobilier de haute qualité et de bon goût, mais aussi un emplacement sans égal. Ce bel appartement au rez-de-chaussée s’étend sur une superficie généreuse de 69 m² et a été entièrement rénové et modernisé en 2013. Le plan d’étage est parfaitement adapté aux besoins de la vie moderne et offre un équilibre agréable entre la conception d’une pièce ouverte et des retraites confortables. Le cœur de l’appartement est le salon inondé de lumière, qui est équipé de meubles de haute qualité. L’accès direct au balcon de style terrasse rend le salon-salle à manger encore plus spacieux. Le balcon sensationnel est un point culminant absolu de cet appartement. Conçu dans un style terrasse, il offre suffisamment d’espace pour s’asseoir confortablement et constitue une oasis de détente. Ici, vous pouvez commencer votre journée avec un petit-déjeuner en plein air ou terminer la soirée avec un verre de vin tout en profitant de la vue magnifique. Une cuisine moderne et entièrement équipée ne laisse rien à désirer. Des appareils encastrés de haute qualité et une disposition bien pensée des surfaces de travail font de la cuisine un plaisir. La chambre spacieuse dispose de suffisamment d’espace pour une grande armoire et un lit confortable. Ici aussi, de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et une atmosphère agréable. Le carrelage clair et l’aménagement de bon goût de votre salle de bains contribuent à l’ambiance de bien-être même pendant la douche du matin. Une grande pièce au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et garantit que votre appartement reste toujours bien rangé. Un abri d’auto assure le stockage en toute sécurité de votre véhicule. L’appartement est situé dans l’un des meilleurs endroits de Truchtelfingen. L’emplacement panoramique offre non seulement une belle vue sur la nature environnante, mais aussi une atmosphère de vie calme et agréable. Malgré l’emplacement idyllique, toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cet appartement de rêve. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 116 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, année de la technologie des installations de construction 2013 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.

3 p

69 m²

Albstadt

899 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans une propriété de rêve unique qui allie luxe, confort et proximité avec la nature à la perfection. Cette propriété exclusive dans l’emplacement privilégié d’Albstadt vous offre l’opportunité rare d’acquérir une maison qui promet à la fois élégance et détente. La propriété est située à l’orée pittoresque de la forêt et borde directement une réserve naturelle, ce qui vous garantit une vue à couper le souffle et une intimité totale. Avec une superficie de terrain de 1 193 mètres carrés, vous pouvez profiter des avantages de la nature directement à votre porte et en même temps de la proximité de l’infrastructure urbaine. La maison entièrement rénovée et modernisée s’étend sur une généreuse surface habitable de 320 mètres carrés. Ici, vous pouvez vous attendre à un luxe pur dans une interaction harmonieuse entre l’architecture moderne et le design intemporel dans l’espace de vie. Les chambres spacieuses sont aménagées avec un parquet fin et offrent une ambiance de bien-être absolue grâce aux fenêtres en treillis du sol au plafond. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère accueillante et en même temps élégante. La cuisine de rêve directement adjacente avec accès direct au jardin est un point culminant pour tout chef amateur. Ici, un mobilier de haute qualité et un design moderne se combinent pour créer un paradis pour les chefs. De belles salles de bains et un grenier, qui convient à une conversion sensationnelle, vous attendent également. Un appartement séparé de 70 mètres carrés offre de l’espace pour une vie multigénérationnelle ou la possibilité de recevoir des invités dans une ambiance élégante, ou même de louer une partie de la maison. Le fantastique espace extérieur est un paradis pour ceux qui recherchent la détente. D’immenses balcons orientés sud-ouest vous invitent à vous attarder et offrent l’endroit idéal pour profiter du soleil. Le jardin à l’arrière borde une réserve naturelle et offre un espace de retraite discret pour des soirées agréables. La propriété a été entièrement rénovée en 2021 et mise aux normes les plus modernes. Une technologie de construction de pointe et des matériaux de haute qualité promettent un confort de vie maximal. Votre nouvelle maison de bien-être vous attend. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Caractéristique énergétique : 92,2 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’usine de construction 2000 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

10 p

320 m²

terrain 1 193 m²

Albstadt

779 000 EUR

Gemme rare dans un emplacement de choix ! Cette propriété sensationnelle s’étend sur 4300m², entièrement développée et offre une vue incomparable sur Albstadt. Parfait pour vivre des rêves dans un environnement calme et exclusif. Conçu et fourni avec toutes les études de sol, il attend de réaliser vos visions. Le quartier impressionne par un immeuble d’appartements KfW 40+ déjà construit, ce qui souligne le potentiel de cet emplacement. Une offre unique pour les constructeurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

4 300 m²

Albstadt

299 000 EUR

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)++ Cette charmante maison jumelée offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille heureuse. Avec une terrasse sur le toit spacieuse qui vous invite à passer des soirées relaxantes et un concept d’espace bien pensé, vous bénéficierez ici du plus haut niveau de confort de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux qui se fondent sans heurts dans une cuisine moderne. De là, vous avez un accès direct à la terrasse sur le toit, idéale pour des soirées conviviales en plein air. Des toilettes invités sont également disponibles à ce niveau. À l’étage, vous trouverez des chambres confortables, y compris de superbes chambres d’enfants où vos petits se sentiront comme chez eux. La salle de bains élégamment décorée complète l’espace. Le toit-terrasse est orienté plein sud et vous invite à profiter du soleil toute la journée tout en profitant de couchers de soleil à couper le souffle le soir. L’espace de vie spacieux est parfait pour les familles avec enfants, car il y a suffisamment d’espace pour tous les besoins. La conception de la salle ouverte crée une atmosphère accueillante et conviviale qui vous invite à vous attarder. L’emplacement de la maison jumelée est calme et pourtant central. Grâce aux excellentes liaisons en bus, vous restez flexible et atteignez rapidement et confortablement toutes les destinations importantes d’Albstadt et de ses environs. Des écoles, des commerces et des installations de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous permet d’accéder facilement à tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Cette propriété vous offre, à vous et à votre famille, un mélange parfait de confort, d’équipements modernes et d’emplacement optimal. Le concept de pièce bien pensé, l’espace généreux et la terrasse ensoleillée sur le toit font de cette maison une maison idéale. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Classe énergétique : G,Valeur énergétique : 249 kWh,Source d’énergie : gaz,Année de construction de l’installation : 2013,Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

8 p

173 m²

terrain 145 m²

Albstadt

219 000 EUR

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)++ Bienvenue dans cet appartement confortable et sans obstacle dans un endroit calme à la lisière de la forêt d’Albstadt. Vous y trouverez le mélange parfait d’environnement naturel et de confort de vie moderne, idéal pour une vie détendue et sûre à la retraite. L’appartement a été entièrement rénové en 2021 et est en excellent état. Un sol stratifié de haute qualité et facile d’entretien et un carrelage attrayant offrent une agréable sensation de vie. Grâce aux fenêtres à double vitrage, la chaleur reste dans l’appartement, ce qui augmente non seulement le confort, mais permet également d’économiser les coûts de chauffage. La salle de bain a également été entièrement modernisée et vous offre tout le confort que vous désirez. L’équipement technique est particulièrement important : le bâtiment dispose d’une connexion en fibre optique, qui vous offre une connexion Internet particulièrement rapide jusqu’à 1 Gbit/s, parfaite pour rester en contact avec la famille et les amis ou pour profiter d’heures de détente avec vos programmes préférés. Le système de chauffage sera également rénové dans les mois à venir, ce qui contribuera à réduire les coûts d’exploitation et sans frais supplémentaires pour vous, car cela est déjà couvert par l’association des propriétaires. De plus, les tuyaux d’égout ont été récemment renouvelés, ce qui vous offre une sécurité supplémentaire. L’appartement est idéal pour votre propre usage et vous offre en même temps la possibilité de l’utiliser comme un investissement, car il peut actuellement être loué pour un loyer mensuel compris entre 650 et 700. Nous vous invitons cordialement à visiter ce bel appartement en personne et à vous convaincre de ses avantages. Je me ferai un plaisir de vous fournir de plus amples informations. Données sur le certificat énergétique : classe énergétique D ; valeur caractéristique énergétique : 102 kWh ; Source d’énergie : pétrole ; Année de la technologie des engins de construction 1985 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Lift - Balcony

3 p

71 m²

etage 1

Albstadt

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue dans cette propriété exquise ! Cette charmante résidence construite en 1964 est située dans un endroit calme et ensoleillé et allie style de vie et confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 195 m² sur un terrain généreux de 593 m², cette propriété offre un environnement idéal pour les familles à la recherche d’un espace généreux et d’équipements de première classe. En entrant dans cette maison enchanteresse, vous serez accueilli par une atmosphère accueillante qui crée un environnement aéré et lumineux grâce au plan d’étage ouvert, parfait pour se détendre ou socialiser. Les 8 pièces au total offrent une variété d’utilisations, que ce soit comme chambres, bureaux ou salles de jeux pour les enfants. Avec 2 douches modernes et 3 toilettes élégantes réparties dans toute la maison, un confort maximal est assuré. Les belles baignoires vous invitent à prendre des bains relaxants et offrent une oasis de paix bienvenue après une journée bien remplie. Une caractéristique remarquable de cette propriété est l’appartement de grand-mère pratique avec son propre chauffage au sol, idéal pour les invités ou comme unité résidentielle séparée. Le système de chauffage à granulés ultramoderne de 2018 assure un chauffage efficace et écologique de toute la maison. L’équipement comprend également un garage spacieux et 5 places de parking extérieures, qui offrent suffisamment d’espace pour vos véhicules et vos visiteurs. Le grand jardin vous invite à vous attarder à l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour que les enfants puissent jouer et s’ébattre. La terrasse attenante est l’endroit idéal pour profiter du soleil ou passer des barbecues confortables en famille et entre amis. Cette maison moderne a fait l’objet d’une rénovation et d’une rénovation importantes ces dernières années, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et est donc prête à emménager immédiatement, sans avoir besoin de rénovation. Entrez dans ce joyau résidentiel et découvrez le luxe et le confort de première main ! Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 101 kWh Source d’énergie : granulés Année de construction de la technologie de l’installation : 2018 Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony - Terrace

8 p

195 m²

terrain 593 m²

Albstadt