277 000 EUR

C'est au coeur d'un quartier de vie, à 7 minutes à pied de Courrier que nous vous proposons en Exclusivité ce grand T2 de 50m2 entièrement rénové. Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété est composé d'une grande chambre avec ses rangements sur mesure, d'un cellier, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Une belle cuisine semi équipée ouverte sur le salon donne sur un balcon. L'ensemble est très lumineux grâce à sa double exposition Sud Ouest. En annexe, une grande cave de plus de 15m2, ainsi qu'un grenier avec point d'eau viennent compléter ce bien. Au sein de la copropriété vous aurez à disposition un local vélos ainsi qu'une petite cour intérieure commune. Ce que nous avons aimé : La qualité de la rénovation qui a su conserver le charme de l'ancien. La belle luminosité grâce à la double exposition Sud Ouest. La proximité des commerces et des axes routiers. Les annexes représentant plus de 30m2 (cave, grenier, balcon). L'accessibilité à des places de stationnement gratuites. Au coeur de la ville, il vous est possible de tout faire à pied, à vélo ou en bus ! Ce bien vous intéresse ? n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien. Features: - Balcony

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1 ch

50 m²

etage 1

Annecy

680 000 EUR

640 000 EUR

Uniquement au sein de votre agence Confidence, découvrez cette maison jumelée de 2017, édifiée sur un terrain de 380m2. Elle se situe sur le secteur de Seynod Sacconges, proche du centre d'Annecy et de toutes les commodités. La maison fait 105m2, elle est composée au rez d'une pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'un grand WC séparé. De plain-pied, vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Exposition principale au Sud. À l'étage, deux spacieuses chambres de 16m2 chacune avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche (douche italienne) et son WC. Une terrasse de 25m2 est accessible depuis l'étage avec une vue dégagée sur la ville complète le bien. Le système de chauffage se fait par une base au sol, au gaz de ville. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Normes RT2012. Accès PMR. En annexe, vous disposerez d'un garage avec un coin chaufferie et possible buanderie ; qui donne également accès directement dans la cuisine. La porte du garage est automatique. Vous serez séduit par la modernité de la maison et ses matériaux. La maison est jumelée, mais il n'y a pas de copropriété avec la maison voisine. Le secteur est calme car en retrait de la route. Proximité avec les commerces et le secteur de Loverchy ainsi que la vieille ville d'Annecy. Les lignes de bus 4 et 15 passent à proximité. Plusieurs collèges et lycées sont également facile d'accès. Diagnostic énergétique : B 99 kWh / m2 / an Diagnostic gaz à effet de serre : C 15 kgco2 / m2 / an Honoraires pour un montant de 30'000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

105 m²

terrain 380 m²

Annecy

217 500 EUR

Appartement au calme intégralement rénové avec des prestations haut de gamme, composé d'une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, d'une cuisine équipée avec des matériaux de qualité et d'une salle d'eau. Cet appartement dispose d'une jouissance d'un jardin de copropriété clôturé. Situé au coeur du Triangle d'Or dans une copropriété de standing. Proposé avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Charges de copropriété : 1 200 €/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Lift

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25 m²

Annecy

438 000 EUR

EXCLUSIVITE !... AU CALME... DERNIER ETAGE Vaste et lumineux T3 traversant aux prestations contemporaines de 71.51m2, rénové en 2019, ascenseur, belle vue dégagée sur la ville, salon séjour parqueté sur balcon sud-ouest, cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres parquetées avec placard, salle de douches équipée, wc. En annexes : cave et parking de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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2 ch

71 m²

etage 8

Annecy

1 295 000 EUR

L'agence sur les toits vous propose sur la commune de Menthon-Saint-Bernard 'La belle île' charmante maison familiale des années 1930 d'une surface de 144m2 habitable et 189m2 au sol édifiée sur un terrain de 1000m2. Située à 200 mètres de la plage de Menthon Saint Bernard et à proximité du centre du village, cette maison sur trois niveaux possède de nombreux avantages, une spacieuse entrée sert de préambule à la pièce de vie au style bohème et rétro, agrémentée d'un poêl à bois qui chauffe l'ensemble de la maison. Les amoureux de l'ancien seront séduits par le parquet massif d'origine et la belle hauteur sous plafond. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois plein Sud pour profiter des apéritifs et dîners d'été. Une belle vue sur le chateau de Menthon, les montagnes et sur le jardin qui est entièrement arboré d'arbres fruitiers. La cuisine séparée, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse. Un wc complète le rez de chaussée. L'escalier d'origine en bois mène à l'étage qui est composé de trois grandes chambres parquetées ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche et baignoire. Un sous sol complet, avec un espace buanderie, cave et rangements. Un espace de 40m2 pouvant être transformé en studio; donnant sur le jardin avec une entrée indépendante, une kitchenette et un wc. La maison a été entièrement isolée par l'extérieur, toiture récente, double vitrage, panneaux solaires, et photovoltaïques. Faible consommations énergétique. Potentiel d'extension de la maison, au dessus de la terrasse qui ouvrirait sans doute sur une très belle vue lac. Le jardin est entièrement clos, il dispose de plusieurs espaces détentes, et d'une cour pour le stationnement. Classe énergie: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Vous souhaitez découvrir cette charmante maison? Contactez Audrey Fruchard Features: - Terrace - Garden

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4 ch

144 m²

terrain 1 000 m²

Annecy

761 000 EUR

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux ''Triangle d'Or'' d'Annecy ! Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable. Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus. Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu. Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

83 m²

etage 1

Annecy

1 050 000 EUR

Située à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes du centre-ville d’Annecy, bâtisse de caractère à rénover comprenant un ancien corps de ferme du XVIIIe s. et un vieux moulin, représentant une surface plancher totale d'env. 495 m2. Ensemble immobilier établi sur une parcelle close d’env. 4’770 m2. Beaucoup de potentiel que cela soit pour la création d'appartements, de bureaux, ou le développement d'un concept de co-living/location de courte durée à destination des professionnels et des étudiants. DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

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495 m²

terrain 4 770 m²

Annecy

3 200 000 EUR

Rare à la vente. Aux portes d'Annecy avec vue imprenable sur les montagnes, demeure d'exception du XVe siècle située dans un cadre champêtre, au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et 20 minutes de Genève. Établie sur un parc arboré d'env. 1 hectare, cette authentique propriété de charme dispose d'une surface d'env. 481 m2 utiles avec la possibilité de développer jusqu'à environ 780 m2 utiles. A l'intérieur, belle hauteur sous plafond, matériaux d'époque et poutres apparentes. Combles aménageables. Appartement 3 pièces avec entrée indépendante et cheminée. DPE : NC Un corps de ferme à rénover d'une surface utile d'environ 400 m2 complète cette sublime demeure. Différents aménagements possibles. Un dossier complet avec différentes études et permis a également été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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7 ch

379 m²

terrain 9 538 m²

Annecy

1 939 000 EUR

Au dernier étage d'une petite résidence de standing au cœur du quartier prisé du Triangle d'Or à Annecy, à proximité de toutes les commodités et du lac. Attique 5 pièces en duplex d'env. 139,97 m2 habitables se composant d'une grande pièce de vie avec séjour/cuisine prolongé par une grande terrasse d'env. 40,63 m2 exposé Sud/Ouest. Suite parentale avec placards intégrés et sa salle-de-bains attenante. WC indépendant. A l'étage, 3 chambres dont une en-suite avec sa salle d'eau. Salle-de-bains et WC indépendant. Garages (en sus du prix de vente). Prestations haut de gamme personnalisables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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4 ch

140 m²

Annecy

410 000 EUR

Venez découvrir cet appartement avec vue panoramique sur la ville et les montagnes d'alentour au Sud. Situé dans une résidence de standing du quartier des Romains, ce très bel appartement de type 3, traversant, offre de beaux volumes et une très belle luminosité. Il se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand salon ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée (qui peut être ouverte sur le salon), deux grandes chambres avec accès à un deuxième balcon, une salle de bain et une toilette indépendante. Il sera idéal pour vous installer au coeur de la ville tout en restant à l'écart du bruit. Aucun vis-à-vis. En annexe : une cave. Garage possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au ... RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds. Features: - Lift - Balcony

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2 ch

63 m²

etage 6

Annecy

270 000 EUR

74000 ANNECY proximité centre ville et axes routiers Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue voici un appartement rénové avec goût qui est à la fois au calme et à quelques minutes de toutes les commodités. Ce T2 à la luminosité exceptionnelle vous propose une agréable pièce de vie donnant sur un balcon de 3,30 m² abrité et exposé au sud ouest. La cuisine est aménagée et équipée, elle est ouverte sur le séjour / salon. La chambre propose un grand placard / penderie. Vous bénéficierez également d'une entrée avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Une cave de 5,44 m² située en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo commun et un parking extérieur de copropriété. Prix : 270 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE = E GES = F Copropriété de 18 lots d'habitations, charges annuelles de 728 euros (soit 61 euros /mois), pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 728 euros. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

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1 ch

48 m²

etage 3

Annecy

346 500 EUR

Logement T3 à Annecy poche quatier COURIER avec superbe vue sur la Tournette. Appartement constitué d'une grande pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, une salle de bain, d'une buanderie et un espace cuisine. Sa superficie habitable intérieure  est de  69 m2 en loi Carrez. Situé en 4e et dernier étage sans ascenseur.  Cette habitation vous fait bénéficier de cave et de grenier. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. N'hésitez pas à contacter 4807 Immobilier ANNECY BONLIEU pour en savoir plus. Si vous êtes en quête d'un nouveau logement pour votre petite famille, demandez à visiter cette propriété.

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69 m²

etage 4

Annecy

390 000 EUR

A 15/20 min d'Annecy Au cœur du charmant village de Dingy-Saint-Clair, magnifique petit chalet de 60 m2 au sol (environ 45 m2 de surface habitable), entièrement rénové en 2020 sur un terrain privatif de 210 m2 Complètement atypique, il est unique avec ses demi-niveaux et ses matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée, il vous offre une cuisine aménagée ouverte sur la pièce salon ainsi qu’un accès direct sur l’extérieur et le jardin. Au premier niveau, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace pouvant servir de coin lecture ou bureau puis un couloir desservant une seconde pièce pour un dressing, un bureau voir une petite chambre d’enfant. Au deuxième niveau, une chambre a été créée dans les combles. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse plein sud et d’un beau jardin, créée de toute pièce, qui vous invite au calme et à la quiétude. Dans le jardin, un espace chambre a été imaginé pour vos invités, familles, amis ou location saisonnière. Le chalet dispose également d’une cave/atelier ainsi que de deux places de stationnement. Chauffage poêle à bois et production d'eau chaude individuelle électrique - Diagnostics en cours- visite virtuelle sur demande Dingy-Saint-Clair, à 20 minutes du centre d’Annecy et à 40 minutes de la Douane de Bardonnex. Vous êtes à 3 minutes à pieds du centre du village avec ses commerces, mairie, écoles maternelle et primaire. Si vous êtes à la recherche d’un bien atypique, bourré de charme, profitant d’une superbe vue montagne, dans un environnement calme et lumineux au cœur d’un beau village haut-savoyard, alors venez voir cette perle rare !   Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires à charge vendeur   Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter : Sarah FICARELLI au O7.67.87.11..85 ou par mail : sarah @groupe-rdimmo.fr Accompagnement personnalisé et suivi de votre projet ! Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Features: - Garden

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60 m²

Annecy

295 000 EUR

Fiche N°Id-LGB155075 : Annecy, 3 Pi?ces d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1975 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - cave - Classe Energie D : 196 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 196 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2296 Euros/an (soit 191 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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67 m²

terrain 9 m²

Annecy

349 000 EUR

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente en exclusivité au cœur d'Annecy une opportunité rare avec 'L'Oasis', un joli T3 en plein Cœur d'Annecy. Cet appartement accueillant promet une harmonie subtile où chaque élément dévoile un agencement intelligent. Venez découvrir son intérieur cosy avec une entrée desservant d'une part une cuisine dinatoire spacieuse et conviviale invitant à des moments de partage avec un accès un balcon paisible et de l'autre un salon lumineux offre un espace de détente idéal. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dotées de placards pratiques donnant sur des balcons, une salle d'eau moderne pour votre bien-être ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé au centre-ville d'Annecy, cet appartement offre une opportunité rare de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un espace confortable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion et profitez de toutes les commodités à proximité, comme les commerces, les restaurants et les supermarchés, ainsi que les écoles primaires et secondaires accessibles, ajoutent à l'attrait de cet emplacement. Les lignes de bus vous offrent une solution de transport facile pour vous déplacer aisément, et l'accès rapide aux axes autoroutiers A40 pour rejoindre Genève facilement ainsi que d'autres destinations. Cet appartement est prêt à emménager, avec tout le nécessaire pour votre confort. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter sans tarder notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de vos rêves immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1040€ à 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : ... />Features: - Furnished - Balcony - Lift

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2 ch

65 m²

etage 1

Annecy

549 000 EUR

515 000 EUR

Venez découvrir cet appartement en dernier étage au coeur du centre historique d'ANNECY ! Vous vous laisserez surprendre par la magnifique vue donnant sur le chateau et la vieille ville. Dans une belle résidence de 1979 sécurisée avec gardien, ce type 3 offre une surface de 84.76m2 utiles dont 79.92m2 Carrez. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant et de 2 grandes chambres dont une avec balcon. En complément, vous profiterez d'un grand grenier sous les toits et la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

80 m²

etage 6

Annecy

430 500 EUR

ANNECY Quartier Galeries Lafayettes, appartement type 3 en étage, balcon, cuisine équipée, parfait état, cave et parking privatif... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

65 m²

etage 3

Annecy

277 000 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la résidence hotelière « Le Royal » à Annecy Rentabilité brute 4.60% Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec PRIVILODGE en cours jusqu’au 15/06/2027   La Résidence : Résidence Le Royal 9 Rue Royale, 74000 Annecy https:// ... /nos-enseignes/apparthotels/le-royal/   Le bâtiment date du 19e siècle, a hébergé Napoléon et la Reine Victoria et a été transformé en résidence hôtelière en 2006. Rénové en 2023. Résidence située au cœur d’Annecy, à l’orée de la vieille ville et à 200 mètres du lac.   Le Bien : T2 de 37 m2 au 3e étage Prix de vente FAI : 277 000€ Loyer annuel : 12 820€ Charges annuelles : 820€ Taxe Foncière : 650€ Votre locataire : Groupe PRIVILODGE   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail :  ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter  

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37 m²

Annecy

280 000 EUR

Situé à 5mn de la Place des Romains, de la gare et de l'accès à l'autoroute A41, venez découvrir ce charmant T3 d’une superficie de 61m2 proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et centre ville) En RDC surélevé, dans une copropriété à taille humaine, il se compose d’un hall d’entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant, un salon avec balcon et deux belles chambres, dont une avec espace dressing attenant. Cet appartement traversant saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond (>3m) et son exposition S/O qui offre une belle luminosité. HUISSERIES TRIPLE VITRAGE PVC / FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES / RADIATEURS ELECTRIQUES A INERTIE LIQUIDE/ RENOVATION COMPLETE EN 2015 / RACCORDEMENT FIBRE OPTIQUE A ce bien s’ajoutent une double cave de 25m2 et une place de parking dans la cour privative. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure ni travaux en cours. Faibles charges 230€/AN (Syndic bénévole avec 3 propriétaires). DPE G (453) et GES C (15) Energie finale 197kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 670 € et 2 300 € par an / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Facture annuelle électricité 1060€ (année 2023) / Taxe Foncière 594€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au ... ou par mail ... CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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61 m²

Annecy

1 189 000 EUR

Dans une petite résidence de standing au cœur du quartier prisé du Triangle d'Or à Annecy, à proximité de toutes les commodités et du lac. Niché au 3e étage sur 4, appartement 4 pièces de 113,41 se composant d'une grande pièce de vie avec séjour/cuisine prolongé par une belle terrasse d'env. 11 m2. Cellier. WC indépendant. 3 chambres dont une en-suite avec salle d'eau et WC. Salle-de-bains. Garage (en sus du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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3 ch

113 m²

etage 3

Annecy

270 000 EUR

74000 ANNECY proximité centre ville et axes routiers Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue voici un appartement rénové avec goût qui est à la fois au calme et à quelques minutes de toutes les commodités. Ce T2 à la luminosité exceptionnelle vous propose une agréable pièce de vie donnant sur un balcon de 3,30 m² abrité et exposé au sud ouest. La cuisine est aménagée et équipée, elle est ouverte sur le séjour / salon. La chambre propose un grand placard / penderie. Vous bénéficierez également d'une entrée avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Une cave de 5,44 m² située en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo commun et un parking extérieur de copropriété. Prix : 270 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE = E GES = F Copropriété de 18 lots d'habitations, charges annuelles de 728 euros (soit 61 euros /mois), pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 728 euros. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - . Features: - Furnished

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48 m²

etage 3

Annecy

650 200 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 56 AVENUE DE BROGNY 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -INFERENCE NOTAIRES ... / ANNECY - 56 avenue de Brogny : Maison de ville de 7 pièces en bon état sur terrain de 537m², sous-sol complet à usage de caves et en annexe un garage de 18m². Terrain entièrement clos avec portail d’accès. Construction de 1935. Possibilité de deux appartements séparés avec entrées distinctes. Taxe foncière : 1224€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 25/04/24 de 16:00 à 18:00Le 03/05/24 de 14:00 à 16:00Le 16/05/24 de 13:00 à 15:00Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 650 200 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 27/05/2024 à 13:00 au 28/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

7 p

110 m²

terrain 537 m²

Annecy

2 790 000 EUR

Veyrier-du-lac - villa de 233 m2 - Vue Lac et Montagne ! Magnifique et rare projet de construction d'une villa de 233 m2 sur un terrain de 2000 m2. Cette villa est composée de trois niveaux: - Un espace en sous-sol comprenant : un grand garage de 37 m2, trois grandes caves (pour un total de 83 m2) et une buanderie. - Le premier niveau de vie avec une entrée, un espace de vie de 63 m2, une cuisine avec cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. - A l'étage, un espace mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Les frais de notaire et les frais pour les VRD sont inclus. Nous contacter concernant les différentes prestation ou pour tout autre question. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

9 p

5 ch

233 m²

terrain 2 000 m²

Annecy

320 000 EUR

L'agence sur les toits vous présente 'Le chineur', appartement type 2 style loft de 46m2 Carrez et 89m2 au sol. C'est aux portes de la vieille ville que vous découvrirez cet appartement charmant et atypique par ses volumes, avec poutres apparentes, niché au troisième et dernier étage, sous les toits. Le hall d'entrée comprend un espace de rangements et conduit à un grand espace de vie, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. La chambre est spacieuse et élégante. La salle de bains comprend les WC ainsi que l'espace machine à laver. Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, a été entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur.Un ascenseur/monte charges facilitera votre quotidien. Un jardin de ville de copropriété complète ce bien. Features: - Lift

2 p

1 ch

46 m²

etage 3

Annecy