320 000 EUR L'agence sur les toits vous présente 'Le chineur', appartement type 2 style loft de 46m2 Carrez et 89m2 au sol. C'est aux portes de la vieille ville que vous découvrirez cet appartement charmant et atypique par ses volumes, avec poutres apparentes, niché au troisième et dernier étage, sous les toits. Le hall d'entrée comprend un espace de rangements et conduit à un grand espace de vie, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. La chambre est spacieuse et élégante. La salle de bains comprend les WC ainsi que l'espace machine à laver. Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, a été entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur.Un ascenseur/monte charges facilitera votre quotidien. Un jardin de ville de copropriété complète ce bien. Features: - Lift 2 p 1 ch 46 m² etage 3 Annecy
709 000 EUR Dans une petite résidence de standing au cœur du quartier prisé du Triangle d'Or à Annecy, à proximité de toutes les commodités et du lac. Un appartement 3 pièces de 69,50 m2 habitables prolongé par une belle terrasse de 16,11 m2 exposée plein Sud. Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de 32,68 m2 avec séjour/cuisine et accès terrasse. 2 chambres dont une avec accès terrasse, salle-de-bains et un WC indépendant avec lave mains. Garage en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. 3 p 2 ch 69 m² etage 1 Annecy
650 200 EUR Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 56 AVENUE DE BROGNY 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -INFERENCE NOTAIRES ... / ANNECY - 56 avenue de Brogny : Maison de ville de 7 pièces en bon état sur terrain de 537m², sous-sol complet à usage de caves. En annexe un garage de 18m². Terrain entièrement clos avec portail d’accès. Possibilité de deux appartements séparés avec entrées distinctes. Taxe foncière : 1224€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 25/04/24 de 16:00 à 18:00Le 03/05/24 de 14:00 à 16:00Le 16/05/24 de 13:00 à 15:00Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 650 200 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 27/05/2024 à 13:00 au 28/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. 7 p 110 m² terrain 537 m² Annecy
399 500 EUR GALERIES...DANS LA VERDURE ET AU CALME....Vaste T2 rénové de 59m2 en étage élevé, dans une résidence avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une vaste entrée, une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon-loggia, un séjour de 24 m2 sur terrasse sud-ouest à la vue dégagée.Coin nuit : une chambre et une salle de bains. Possibilité type 3. Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en sus 52.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift 2 p 1 ch 59 m² etage 5 Annecy
490 000 EUR Dans le centre piétonnier d'Annecy, à proximité immédiate des commodités, et à 5 minutes à pied du lac et de la gare Charmant appartement 2 pièces d'env. 50 m2 Loi Carrez niché au 2e étage sur 3 d'une copropriété de style savoyard. Situé côté cour, au calme, l'appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre des prestations modernes et de très belle qualité. Hall d'entrée avec placards sur-mesure, salon/séjour avec cuisine équipée. Chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. WC indépendant avec lave-mains. Le bien est vendu meublé. Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots). Charges de copropriété : env. 711 €/an. Pas de procédure en cours. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. 2 p 1 ch 50 m² etage 2 Annecy
232 000 EUR Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil Vallon Découvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces de 66 m2 situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry. A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud. Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal. Ravalement de façade et Isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Travaux votés et déjà payés par les vendeurs). Caractéristiques principales : Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez) Étage : 1er étage avec ascenseur Orientation : Sud Parking de copropriété au pied de la résidence. Commerces accessibles à pied. Abonnement annuel au parking du Vallon possible. Idéal pour une première acquisition ou investisseur (colocation....) L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Visite virtuelle disponible sur demande Charges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude) 2 lots disponibles à la vente (appartement + cave) Pas de procédure en cours dans la copropriété Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au ... agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr Copropriété de 187 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. 3 p 2 ch 66 m² etage 1 Annecy
270 000 EUR NOUVEAUTÉ! Venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin dans une résidence récente. Idéalement situé à proximité de tout ce dont vous avez besoin, cet appartement offre un confort optimal pour une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas des boutiques aux loisirs animés comme la patinoire et la piscine, sans oublier une accessibilité aisée aux principaux axes routiers. AXE ANNECY/ GENEVE À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique avec des placards intégrés. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée ajoute une touche moderne à votre espace de vie. La chambre confortable, les toilettes adaptées aux nomes pour les personnes à mobilité réduite et la salle de bain complète répondent à tous vos besoins quotidiens. Profitez également de la terrasse ensoleillée de 18.20m2 et du petit jardin privé de 10 m2 pour des moments de détente en plein air. En option, une place de parking privative en sous-sol est disponible pour encore plus de confort (23000€ en sus du prix de vente). Ne manquez pas cette belle opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. ACTIVITÉ LIBERALE ou PROFESSIONNELLE POSSIBLE. Features: - Garden - Terrace - Lift 2 p 1 ch 45 m² Annecy
2 790 000 EUR Veyrier-du-lac - villa de 233 m2 - Vue Lac et Montagne ! Magnifique et rare projet de construction d'une villa de 233 m2 sur un terrain de 2000 m2. Cette villa est composée de trois niveaux: - Un espace en sous-sol comprenant : un grand garage de 37 m2, trois grandes caves (pour un total de 83 m2) et une buanderie. - Le premier niveau de vie avec une entrée, un espace de vie de 63 m2, une cuisine avec cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. - A l'étage, un espace mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Les frais de notaire et les frais pour les VRD sont inclus. Nous contacter concernant les différentes prestation ou pour tout autre question. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 9 p 5 ch 233 m² terrain 2 000 m² Annecy
316 000 EUR Au sein d'une résidence récente de standing, Harmony immo votre spécialiste de Cran-Gevrier et du Grand Annecy vous propose, un lumineux T3 de 55 m2 possédant une double exposition. Ce bien est composé, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée avec électroménager ouverte sur salon, donnant sur une terrasse de 20 m2, et, un vaste jardin de 116m2, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une cave et d'un garage (en sus du prix de vente pour ce dernier). Les prestations comportent, des volets roulants motorisés, une porte d'entrée blindée, du carrelage toute hauteur dans la salle de bains, de la lumière avec allumage automatique dans la cave et le garage. Le classement pour la consomations en energie est C et et pour les GES est C. Le coût des énergies : se situe entre 370€ et 450€ base de prix 2021, il n'y a pas de procédure en cours, le nombres de lots 128, les charges charges annuelles sont de 1295€ soit environ 108€ mensuel. le prix de ce bien est de 316000€. Si vous souhaitez en savoir plus ou effectuer une visite contacter Jean-François Miralles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 55 m² terrain 116 m² Annecy
649 000 EUR Dans une copropriété de style Art-Déco des années 30 avec ascenseur, au centre-ville d'Annecy. Appartement traversant de charme d'env. 91 m2 habitables avec belles hauteurs sous-plafond, moulures et parquets massifs en bâtons rompus. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour double avec salle-à-manger et salon, d'une cuisine équipée séparée avec balcon. 2 grandes chambres, salle-de-bains et un WC indépendant. Une cave, un grenier, un local vélo ainsi qu'un accès à la terrasse collective avec vue sur les toits complètent ce bien unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété (15 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courants) : environ 2'400 euros/an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (soit 30'900 euros TTC). Features: - Balcony - Lift 4 p 2 ch 91 m² etage 1 Annecy
370 000 EUR 355 000 EUR Nouveau ! Annecy à l'entrée de la vieille ville , au sein d'une batisse de caractère comportant 4 appartements , 1er et dernier étage pour ce T3 duplex au charme fou ! Poutre apparentes, belle hauteur sous plafonds, 76m2 au sol ( 63m2 habitables) et 38m2 d'espace de vie avec coin cuisine équipée, chauffage individuel au gaz de ville , faibles charges de copropriété ( 355€/an), grande cave en annexe.... 3 p 2 ch 70 m² etage 1 Annecy
580 000 EUR MEYTHET: EXCLUSIVITE ! Maison mitoyenne d'un côté sur terrain de 337 m². MEYTHET : EXCLUSIVITE ! Dans un secteur calme et proche de toutes commodités, charmante maison discrètement mitoyenne d'un côté de 139.52 m² loi Carrez, sur 2 niveaux, entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 46 m² exposé sud-ouest ouvrant sur la terrasse, puis le jardin avec vue sur la montagne de la Tournette, de 2 chambres, dont 1 avec dressing, d'1 salle d'eau avec wc, et d'un cellier/buanderie de 19 m². A l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres mansardées, dont 2 avec placards, 1 bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec 1 wc. Une cave située sous la terrasse, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour intérieure. Cette maison est idéale pour une grande famille... Réservez vite votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 8 p 6 ch 140 m² Annecy
345 000 EUR ANNECY appartement de 65.30 m2 dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités et des transports en commun. Il dispose d'une pièce de vie de 22 m2 ouverte sur une cuisine de 7m2 avec cellier, le tout donnant accès à un balcon exposé Ouest, de deux chambres de 10m2 et 12m2 et d'une salle de bains d'environ 4m2 . Une cave et un parking libre de copropriété sécurisé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010 euros. Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 65 m² etage 3 Annecy
367 000 EUR Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement T4 de 81,68m2 situé dans le quartier du pont neuf à Annecy / Cran-Gevrier, sur le chemin du Panorama. Celui-ci bénéficie d'une localisation idéale, au calme et à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Annecy. Ce bien rare sur le marché se compose d'un hall d'entrée-couloir qui dessert une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un beau double-séjour donnant accès à un grand balcon de 13m2. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par cette vue panoramique sur les montagnes d'Annecy. L'appartement est vendu avec une cave privative. La résidence est équipée d'un parking collectif. En résumé, voici les points clés de cette opportunité unique: - Une vue panoramique complètement dégagée sur les montagnes - Un emplacement au calme à proximité du centre-ville d'Annecy - Un grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine - Appartement traversant sans vis-à-vis Consommation conventionnelle: 485 kwh/m2/an Estimation des émissions: 107 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels: entre 2110€ et 2910€ par an, prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021. Charges: 254€/mois comprenant: le chauffage, l'eau chaude et les charges des parties communes de l'immeuble. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations concernant ce bien rare, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions. Alexis MAILLY ... Agence Solygest - Votre partenaire immobilier de confiance Features: - Balcony - Lift 4 p 2 ch 82 m² etage 4 Annecy
960 000 EUR Maison de ville composée au rez d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie sans aucun vis-à-vis, d'un bureau. A l'étage, vous découvrez deux chambres dont une avec dressing, une spacieuse terrasse ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une salle cinéma. Le véritable point fort de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement puisque la superficie du terrain vous permet d'augmenter de manière considérable la superficie de ce bien. En annexe vous disposez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 500m2 ainsi qu'un garage fermé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 67 m² terrain 534 m² Annecy
375 000 EUR Bienvenue dans ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence neuve aux préstations de qualités. Ce lumineux appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Sa belle exposition Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains moderne. De plus, vous bénéficierez des équipements haut de gamme de la résidence, tels qu'un local à vélos aménagé avec prises de recharge, atelier de réparation et casier de rangement. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Pour compléter ce biens, un garage en sous-sol est inclus dans le prix et vous bénéficiez des frais de notaire réduits. Plus d'informations: Immobilière Annécienne Frederic Perez (EI) au ... Inscrit RCS Annecy 817553100. (photos non contractuelles) Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 61 m² etage 2 Annecy
316 000 EUR Secteur Annecy Nord, à proximité des commodités, de l'échangeur autoroutier A41 et de l'hôpital d'Annecy. Appartement 3 pièces de 55 m2 avec jardin privatif située dans une copropriété de 2020 sur 3 niveaux. Le bien se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouvert sur la terrasse/jardin. Espace nuit avec 2 chambres, salle-de-bains et WC indépendant. Cave et local à vélos. Places de parking visiteur. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots). Charges de copropriété : 1'300 €/an. Pas de procédure en cours. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 55 m² terrain 114 m² Annecy
1 350 000 EUR L'agence sur les toits vous présente 'le Cézanne', un superbe appartement de 115m2 avec sa terrasse de 35m2 situé en hypercentre d'Annecy. Ce duplex au 5e et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue est composé d'une pièce de vie de presque 56m2 à la décoration contemporaine et aux prestations de qualité (Chauffage au sol, climatisation,...) Dès l'entrée vous apprécierez l'agencement et la circulation de l'appartement avec sa cuisine ouverte avec ilôt central, et dans la continuité l'espace salle à manger et le salon qui s'ouvrent sur la terrasse. Fonctionnels et discrets, vous trouverez également un espace buanderie et des toilettes invités au même niveau. Idéale pour recevoir, la terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes, sans vis à vis et au calme, c'est une véritable extension de l'appartement. Le magnifique escalier en bois et en verre vous mène à l'étage où se trouvent deux premières chambres avec chacune l'accès au balcon, une salle d'eau et la suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain. Une situation dominante, une vue exceptionnelle et un extérieur au calme, tous les commerces, modes de transports et axes autoroutiers à votre porte, 'le Cézanne' est un bien unique à Annecy. Très rare en hypercentre, il est également possible d'acquérir un garage double de 38m2 dans la copropriété en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Terrace - Balcony 4 p 3 ch 117 m² etage 5 Annecy
549 000 EUR NOUVEAUTÉ! DERNIER ETAGE HYPER CENTRE BORD DU THIOU VUE CHATEAU MONTAGNE ET LAC. 80m2 de surface habitable (85m2 au sol) situé au 6ème et dernier étage avec salon donnant sur une terrasse sud, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparés. Un grenier (14m2) et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. UNE PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur (en sus 31000€) Accès A41 axe Genève facile SITUATION EXCEPTIONNELLE! Features: - Terrace - Lift - Balcony 3 p 2 ch 80 m² etage 6 Annecy
879 000 EUR Sur les hauteurs d'ANNECY-LE-VIEUX, dans un environnement calme et résidentiel, belle villa contemporaine de 106 m2, construite en 2021. Baignée de lumière, elle se compose au rez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres avec placard, dont une avec accès à une terrasse exposée Sud, une salle de bains et un WC. La maison offre de très belles prestations et de nombreux rangements. Edifiée sur un terrain de 408 m2 plat et clos, elle bénéficie de deux terrasses exposées Sud et Sud/Est. Un garage complète ce bien. Chauffage individuel gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden 4 p 3 ch 107 m² terrain 597 m² Annecy
325 000 EUR Poisy Centre - A 8km d'Annecy - T3 de 60 m2 avec cave et garage Situé au 1er étage de la copropriété 'Poisy Village' batie en 1977, cet appartement comprend : une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un balcon. Une cave et un garage complètent ce bien. Orienté sud et organisé en étoile cet appartement est chaleureux et bien organisé. Il est en très bon état et dispose de nombreux rangements. Il bénéficie également d'une jolie vue montagne dégagée. Il est situé en plein centre de Poisy, les commerces de proximités sont à quelques pas. Le système de chauffage est mixte, il y a une base au sol électrique centralisée et un complément par convecteurs électriques. Les charges de copropriété sont de 130 € par mois (base au sol et eau chaude inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Features: - Balcony 3 p 2 ch 60 m² etage 1 Annecy
367 500 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY superbe appartement 3 pièces de 59 m² plein sud avec parking sous-sol. ANNECY : EXCLUSIVITE ! Situé à Annecy-Le-Vieux, dans une très jolie copropriété sécurisée, construite en 2019 au style contemporain, au 2ème étage, Magnifique 3 pièces d'angle de 58,84m² en Loi Carrez, lumineux, en excellent état, au calme, et à seulement 3 minutes à pieds des commerces, transports, écoles... et accès autoroutiers. Il se compose d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 11m² exposée sud ; un dégagement, un wc indépendant, une salle de bain avec espace lave-linge/sèche linge, 2 chambres dont une avec placard. Un parking au sous-sol complète ce bien. (Possibilité d'acheter un garage en sus pour 30 000.) Les charges de copropriété sont très correctes. Cet appartement consomme peu de chauffage, son DPE classé C est un véritable atout. Plusieurs locaux de vélos sont à votre disposition dans la copropriété. Appartement coup de coeur ! Très belle et rare opportunité... Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 165, M 3 p 2 ch 59 m² etage 2 Annecy