898 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY Triangle d'or, dernier étage, appartement 5 pièces de 146 m². ANNECY Triangle d'or : RARE ! Unique appartement pour ce dernier étage composé de 5 pièces et mesurant 146 m² dont 116,55m² en Loi Carrez, d'une petite copropriété des années 1990, très calme avec une vue dégagée. Il se situe à 5 minutes à pied des Galeries Lafayette, de son marché hebdomadaire et des commerces de Parmelan. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée semi-ouverte avec son coin repas, un salon salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-est, 3 chambres dont une parentale et son dressing, 2 salles d'eau dont une très spacieuse, wc, 2 mezzanines proposant un coin couchage supplémentaire puis un espace bureau, un cellier/buanderie. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter 2 parkings en sous-sol ainsi qu'une cave supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au sol électrique inclus, entretien, ascenseur.) : 5052 soit 421 par mois. Les honora 5 p 3 ch 147 m² etage 3 Annecy
835 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY Attique en hyper centre, appartement 4 pièces de 111,35 m². ANNECY, RARE ! A seulement 5 minutes à pied du centre commercial "Courier", Belle opportunité pour cet appartement traversant 3/4 pièces de 111 m² habitables dont 95,58 m² en Loi Carrez, situé en dernier étage, bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les montagnes. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse intimiste de 30 m² parfaitement calme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de douches, wc, placards. Cet appartement en attique est en très bon état et comporte une cave. Il est exposé est-ouest. Possibilité d'acheter un parking sous-sol pour 20 000 en sus. Cette résidence au style contemporain de 1993 est très bien entretenue, entièrement sécurisée, et bénéficie d'un très joli parc. Les commerces, la gare, les écoles et lycée se situent à 5 minutes à pied. Axe autoroutiers à 5 minutes. Belle opportunité, réservez votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (b 4 p 2 ch 111 m² etage 7 Annecy
445 000 EUR Nouveau ! Au sein d'une petite copropriété au deuxième et dernier étage, T4 duplex de 109m2 utiles ( 76m2 loi carrez) composé au 1er niveau d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et salle à manger donnant sur Balcon SUD/OUEST, buanderie et WC et au dessus mezzanine coin salon et coin bureau, 3 chambres, salle de bains avec WC.En annexes, cave et garage. Calme absolu Features: - Balcony 4 p 3 ch 90 m² etage 2 Annecy
260 000 EUR La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité la possibilité d'acquérir 'Le Duplex,' un chaleureux appartement T2 situé en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Cet appartement T2 soigneusement décoré ne manquera pas de vous charmer par son style et sa jolie vue sur les toîts du coeur historique d'Annecy. L'appartement d'une surface carrez de 20,23m2 et de 42,60 m2 utile se compose d'un séjour lumineux avec un canapé convertible, une cuisine entièrement équipée avec modernité ainsi qu'une chambre cocooning. Il est également pourvu d'une salle d'eau avec WC. Ce bien peut ainsi accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi une excellente rentabilité. La propriété est idéalement située au cœur de la vieille ville, vous permettant de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes,' sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à entrer rapidement en contact avec notre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 530€ à 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : ... 2 p 1 ch 43 m² etage 4 Annecy
249 000 EUR Annecy, dans une copropriété sécurisée, un appartement 2 pièces au rdc surélévé. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée séparée, un salon séjour donnant sur un balcon et un espace nuit avec une chambre, salle de bains et wc indépendant. Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien. Logement équipé de la fibre. Chaudière collective gaz changée en 2018. Pour plus de renseignements, contacter Marie Tabau, agent commerciales enregistrée au RCS de Chambéry sous le numéro 947 760 278. Features: - Balcony - Lift 2 p 1 ch 56 m² etage 1 Annecy
275 000 EUR Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 rénové avec goût, situé au 5 ème étage très lumineux . De plus, sa position à l'arrière de la résidence lui octroie une jolie vue montagnes Il se compose d'une grande entrée avec placards , une pièce de vie très agréable avec salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Un grand local vélo est également présent dans la copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Une place de parking en box non fermé pour l'instant est proposée en sus du prix également!!! Copropriété très sécurisée de 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours Charges de copropriété estimées : 1 500 euros par an avec eau chaude et chauffage compris . DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur Contactez moi au ... ou par mail au ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°355981. Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . 2 p 1 ch 43 m² etage 5 Annecy
698 000 EUR Maison individuelle de plus de 150 m2 édifiée en 2000 sur une parcelle constructible et piscinable de 825 m2 accessible avec un portail électrique, totalement intimiste part sa végétation, au calme dans une impasse située sur la commune de Vieugy. Possibilité de créer un studio indépendant attenant à la maison. Au rez-de-chaussé nous retrouvons notre séjour avec sa cuisine semi ouverte avec la possibilité d'abattre la cloison afin d'avoir une cuisine entièrement ouverte sur le séjour,un WC indépendant, une chambre et accès direct à une extension pouvant être transformé en studio indépendant avec sa mezzanine. A l'étage nous retrouvons 3 belles chambres dont deux avec un balcon en commun et l'une équipée d'une clim, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. En annexe nous avons deux abris de stockage présent dans le jardin. Maison rare à la vente à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Balcony - Garden 7 p 5 ch 168 m² Annecy
1 630 000 EUR HAUTE SAVOIE PROCHE ANNECY OPPORTUNITE Pour investisseurs ou professionnels, Terrain Industriel ou Artisanal de 5 667 M² sur 3 parcelles constructibles avec la réalisation possible de bâtiments jusqu'à 2.583 m²... Situé à La Balme de Sillingy à côté du Centre Leclerc, à 10 mn en voiture du centre Auchan Epagny et 15 mn en voiture d'Annecy , Fabrice BROUILLARD vous propose ce terrain foncier pour installer une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec stockage, parking et accès poids lourds. Un accès individuel et privé est déjà existant. Des gaines pour l'alimentation en électricité et eau sont en attente ... Actuellement, un permis de construire est déposé pour la construction d'un bâtiment de 871 m². TVA à récupérer pour un montage financier !!! Possibilité de vente des parts sociales de la SCI ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Vente du terrain :1 630 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fabrice BROUILLARD AU ... , ou par mail au ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N° 354298. - Numéro RSAC : 444 701 452- . Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . 5 667 m² Annecy
575 000 EUR 549 000 EUR Succombez au charme de cet charmant T3 de 82m2 situé en plein cœur du centre-ville d'Annecy. Au sein d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement se compose d’un grand hall d’entrée avec placard desservant un beau séjour lumineux et chaleureux donnant accès à un balcon, deux chambres spacieuses, une cuisine donnant accès à un autre balcon, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter le tout, l'appartement comprend une cave, un grenier et un local vélo, offrant des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l’occasion de vous offrir un cadre de vie idéal et de trouver votre confort au cœur d’Annecy. Quote part annuelle des charges 3050€/an (incluant le chauffage et l'eau chaude). Prix affiché honoraires d’agence inclus (4.57% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : ... RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />CPI ... Features: - Balcony 3 p 2 ch 83 m² etage 2 Annecy
307 000 EUR Voici un appartement situé au plein coeur du centre ville d'Annecy dans le secteur prisé de la banque de France dans l'Avenue du Rhône. Situé au 5 ème étage sur 6 sans extérieur d'une copropiété des années 70, l'appartement a entièrement été refait par le propriétaire actuel il est orienté à l'arrière de la copropriété ce qui lui octroie un calme digne d'un appartement en campagne mais en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol sécurisé en sus du prix. Idéal comme premier achat ou pour un investissement. Le vote pour refaire l'intérieur de la coropriété a été accepté et reste à la charge du vendeur. A visiter sans tarder! Charges de copropriété : 1 500 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift 2 p 1 ch 43 m² etage 5 Annecy
575 000 EUR 549 000 EUR Succombez au charme de cet charmant T3 de 82m2 situé en plein cœur du centre-ville d'Annecy. Au sein d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement se compose d’un grand hall d’entrée avec placard desservant un beau séjour lumineux et chaleureux donnant accès à un balcon, deux chambres spacieuses, une cuisine donnant accès à un autre balcon, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter le tout, l'appartement comprend une cave, un grenier et un local vélo, offrant des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l’occasion de vous offrir un cadre de vie idéal et de trouver votre confort au cœur d’Annecy. Quote part annuelle des charges 3050€/an (incluant le chauffage et l'eau chaude). Prix affiché honoraires d’agence inclus (4.57% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : ... RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />CPI ... Features: - Balcony 3 p 2 ch 83 m² etage 2 Annecy
380 000 EUR 355 000 EUR Au cœur du quartier du Parmelan à 5mns du lac et des Galeries Lafayettes, appartement au dernier étage de 53m2 plein Sud. Composé d'un hall d'entrée, avec agréable pièce de vie donnant sur un balcon plein Sud et une cuisine séparée. Partie nuit, 1 salle d'eau avec une chambre donnant sur un balcon lumineux. En annexes, une cave et une place de stationnement complètent le bien, celui-ci est vendu loué/ bail meublé jusqu'en janvier 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Balcony - Lift 2 p 1 ch 53 m² etage 5 Annecy
1 189 000 EUR Dans une petite résidence de standing au coeur du quartier prisé du Triangle d'Or à Annecy, à proximité de toutes les commodités et du lac. Niché au 3e étage sur 4, appartement 4 pièces de 113,41 se composant d'une grande pièce de vie avec séjour/cuisine prolongé par une belle terrasse d'env. 11 m2. Cellier. WC indépendant. 3 chambres dont une en-suite avec salle d'eau et WC. Salle-de-bains. Garage (en sus du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. 4 p 3 ch 113 m² Annecy
234 000 EUR A26945BDG74 - Appartement de plain pied , dans une petite copropriété . L' appartement est tourné avec vue sur jardin , très agréable et sans bruit . chambre séparée et un lit escamotable mural vous permettront d'accueillir famille et amis . L'appartement peut être vendu meublé . Locataire en place jusqu' à fin mai 2024.Loyer 832€/mois hors charges eau, edf, assurances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 4 p 1 ch 44 m² terrain 20 m² Annecy
399 000 EUR 375 000 EUR Découvrez cette perle cachée à Seynod - une maison de plain-pied de 81m2, dotée d'une véranda ensoleillée, d'un garage, et de combles à réinventer. L'absence de murs porteurs ouvre un éventail de possibilités pour une rénovation sur mesure. Cette demeure, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, offre un cadre idéal pour une vie sereine. Avec une cheminée, un jardin bien exposé, et plusieurs places de parking, elle représente une toile blanche pour votre projet de vie. Idéalement située, cette propriété est à proximité des commodités locales, écoles, et transports en commun. Exprimez votre créativité et transformez cette maison en un chez-vous chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette demeure à réinventer. Features: - Garden 4 p 3 ch 81 m² terrain 314 m² Annecy
292 160 EUR En exclusivité - Terrain libre de constructeur sur la commune de Poisy (secteur privilégié de Macully). Dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce terrain pouvant accueillir votre future maison individuelle : +/- 140m2 habitables avec vue et tranquilité. La parcelle fait partie d’un lotissement avec chemin privé, le terrain a été clôturé préalablement à la vente et un portail motorisé a été installé. Proche de toutes les commodités, à moins de 15 minutes d'Annecy Centre et idéalement situé pour rejoindre les axes autoroutiers. Photos non contractuelles. 450 m² Annecy
175 000 EUR Appartement Cosy à Saint-Michel, possible parking. Annecy (74000) - Retour à la vente - Appartement de type 2 dans un secteur calme à moins d'1 km de l'entrée de la Vieille Ville d'Annecy, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine semi-ouverte et un séjour propre, une chambre avec sa salle de bain et son placard, une entrée et un WC. Le tout dispose d'une cave et prévoir la possibilité d'acquérir une place de parking. Un logement en très bon état général disposant d'un ascenseur pour accéder à son palier.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 305 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 505,08 euros 2 p 30 m² etage 1 Annecy
577 500 EUR Annecy, quartier la Prairie agréable T4 en duplex de 76m2 utiles avec studio indépendant en copropriété dans un pavillon. Vous bénéficierez en plus de nombreuses annexes situées en rez : garage, buanderie, cave , une cour carrelée avec cuisine d'été , un petit jardin à l'abri des regards et d'un stationnement . Le T4 Duplex au 1er étage de cette maison , propose hall d'entrée, une cuisine actuellement fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour avec balcon, une salle d'eau avec wc. A l'étage: 2 belles chambres et un bureau/chambre d'enfant , une 2ème salle d'eau avec wc et une pièce grenier. En rez de cette maison, vous bénéficiez d'un studio de 21m2 avec entrée totalement indépendante composé d'un séjour, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc . Proche toutes commodités, des écoles , des transports, au calme, pas de travaux à prévoir . Chauffage Gaz pour le Duplex, pompe à chaleur pour le studio. Pas de charges communes Features: - Balcony 4 p 3 ch 76 m² etage 1 Annecy
356 000 EUR A26988MAA74 - Un T3 sur plan de 62.87m2 près du centre d'Annecy: Séjour/ cuisine - 26.51m2 avec accès sur la terrasse Chambre - 10.53m2 Chambre 2 - 9.52m2 SdB - 4.57m2 Terrasse - 6.17m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 3 p 2 ch 63 m² terrain 6 m² Annecy
432 000 EUR SOUS OFFRE - La Conciergerie du Lac vous présente en exclusivité ‘Le Chineur’, un appartement de Type 3 en très bon état, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur et offrant une atmosphère sereine et très lumineuse. Il se compose : D'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon profitant d'une exposition Sud/Est, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une chambre avec double dressing, une chambre avec balcon, une salle d'eau et un W.C. séparé. L'appartement profite d'une cave spacieuse et d'un parking de copropriété suffisamment grand pour y laisser quotidiennement votre véhicule. Vous trouverez dans le quartier toutes les commodités les plus primordiales : Commerces, Écoles Maternelle et Elémentaire des Romains à 4 min à pied, ligne de bus Sibra 1 et L à moins de 300 mètres. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la VISITE VIRTUELLE n'hésitez pas à consulter le site de la Conciergerie du Lac. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1360 € à 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 71 m² Annecy
315 000 EUR L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Emmanuelle' charmant type 2 de 45m2 avec balcon dans l'hyper centre d'Annecy. Ce bel appartement avec une triple exposition est niché au 7ème et avant dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, l'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud Est avec une belle vue dégagée sur les toits et montagnes cet espace donne sur un balcon. Une cuisine séparée équipée. Une grande salle de bain avec douche, double vasques. Une chambre au calme coté Ouest. La situation de ce bien, son emplacement proche de toutes commodités, la luminosité du matin au soir, et la rénovation soignée font de cet appartement un lieu agréable à vivre pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. Une cave en sous sol complète ce bien. Features: - Balcony - Lift 2 p 1 ch 45 m² etage 7 Annecy
282 500 EUR A26962MAA74 - Un T2 sur plan de 45m2 près du centre d'Annecy: Séjour/ cuisine - 24.56m2 Chambre - 11.71m2 SdB - 5.13m2 Terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 2 p 1 ch 46 m² terrain 5 m² Annecy