203 900 EUR

199 900 EUR

Appartement Carquefou 2 pièce(s) 61 m2 - Château de la Seilleraye.

A vendre appartement de type 2 niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant. Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour, une partie salon, une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés. Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure. Appartement Idéal pour un investissement, Les charges annuelles sont de 2156 euros DPE C 176 + GES C 5 Prix net vendeur 191600 euros soit 199 900 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

2 p

1 ch

61 m²

etage 2

Carquefou

725 000 EUR

Demeure pleine de charme au coeur du Housseau.

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible et verdoyante dans le quartier très recherché du Housseau. Offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun (bus 95) et au centre de Carquefou, à seulement cinq minutes en voiture. Dès l'entrée, un vaste hall avec un élégant escalier vous accueille, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une jolie véranda chauffée de 20 m² avec une vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments privilégiés en famille. L'espace nuit au rez-de-chaussée, rénové en 2018, combine confort et praticité avec deux chambres pleines de charme, chacune disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains privative. A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport, selon vos besoins), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un double garage. A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, crée un cadre verdoyant et intime. Une grande terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble. La maison dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, pouvant accueillir trois véhicules. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4310 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr Prix : 700 000 euros HAI (Honoraires de 3,57 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

6 p

5 ch

198 m²

terrain 2 200 m²

Carquefou

203 900 EUR

199 900 EUR

A vendre appartement de type 2 niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant. Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour, une partie salon, une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés. Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure. Appartement Idéal pour un investissement, Les charges annuelles sont de 2156 euros DPE C 176 + GES C 5 Prix net vendeur 191600 euros soit 199 900 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi, Ketty POIZOT, au ... par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

2 p

1 ch

61 m²

etage 2

Carquefou

725 000 EUR

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible et verdoyante dans le quartier très recherché du Housseau. Offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun (bus 95) et au centre de Carquefou, à seulement cinq minutes en voiture. Dès l'entrée, un vaste hall avec un élégant escalier vous accueille, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une jolie véranda chauffée de 20 m² avec une vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments privilégiés en famille. L'espace nuit au rez-de-chaussée, rénové en 2018, combine confort et praticité avec deux chambres pleines de charme, chacune disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains privative. A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport, selon vos besoins), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un double garage. A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, crée un cadre verdoyant et intime. Une grande terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble. La maison dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, pouvant accueillir trois véhicules. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4310 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ... />Prix : 700 000 euros HAI (Honoraires de 3,57 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

6 p

5 ch

198 m²

terrain 2 200 m²

Carquefou

321 000 EUR

Maison de plain-pied dans le bourg de Carquefou.

Nouveauté à la vente à Carquefou - Bourg - Emplacement privilégié et beau potentiel. Découvrez cette maison de plain-pied de 100m² idéalement située, dans le bourg de Carquefou, à deux pas des commerces, services et transports. Parfaite pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, alliant la commodité d'une vie de plain-pied. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un charmant bow-window offrant une vue agréable sur le jardin orienté plein sud. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré, accessible par un escalier extérieur, comprend une grande pièce isolée et chauffée de 26m² avec point d'eau, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. Vous y trouverez également une cave et un double garage. Vous pourrez stationner également plusieurs véhicules en extérieur. Le jardin arboré, entièrement clos, est propice à des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, qui ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 250 euros. Chauffage électrique. Prix HAI 321 000 euros. Dont 3,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 430 m²

Carquefou

321 000 EUR

Nouveauté à la vente à Carquefou - Bourg - Emplacement privilégié et beau potentiel. Découvrez cette maison de plain-pied de 100m² idéalement située, dans le bourg de Carquefou, à deux pas des commerces, services et transports. Parfaite pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, alliant la commodité d'une vie de plain-pied. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un charmant bow-window offrant une vue agréable sur le jardin orienté plein sud. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré, accessible par un escalier extérieur, comprend une grande pièce isolée et chauffée de 26m² avec point d'eau, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. Vous y trouverez également une cave et un double garage. Vous pourrez stationner également plusieurs véhicules en extérieur. Le jardin arboré, entièrement clos, est propice à des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, qui ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 250 euros. Chauffage électrique. Prix HAI 321 000 euros. Dont 3,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 430 m²

Carquefou

421 000 EUR

405 000 EUR

Maison familiale au coeur de la campagne carquefolienne.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le village prisé de La Gouachère à Carquefou. Offrant le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes du bourg, cette propriété de 143m² habitables propose une véritable vie de plain-pied. L'entrée avec placard ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. La salle à manger attenante bénéficie également d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin. La grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur n'est pas en reste, avec une vaste terrasse carrelée exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du soleil en toute saison. Le jardin, entièrement clos, offre un environnement paisible et sécurisé, complété par un abri de jardin pour plus de rangement. Le stationnement est prévu à l'avant de la maison. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à mi-chemin entre les bourgs de Carquefou et Saint-Mars-du-Désert (moins de 10 minutes en voiture). Les commodités sont proches avec des cars scolaires à proximité immédiate et la ligne de bus Aleop 360 à 1,5 km. La gare de Nantes est accessible en 20 minutes. Petits rafraîchissements à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Prix HAI 405 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 377120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

6 p

5 ch

144 m²

terrain 640 m²

Carquefou

421 000 EUR

405 000 EUR

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le village prisé de La Gouachère à Carquefou. Offrant le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes du bourg, cette propriété de 143m² habitables propose une véritable vie de plain-pied. L'entrée avec placard ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. La salle à manger attenante bénéficie également d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin. La grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur n'est pas en reste, avec une vaste terrasse carrelée exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du soleil en toute saison. Le jardin, entièrement clos, offre un environnement paisible et sécurisé, complété par un abri de jardin pour plus de rangement. Le stationnement est prévu à l'avant de la maison. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à mi-chemin entre les bourgs de Carquefou et Saint-Mars-du-Désert (moins de 10 minutes en voiture). Les commodités sont proches avec des cars scolaires à proximité immédiate et la ligne de bus Aleop 360 à 1,5 km. La gare de Nantes est accessible en 20 minutes. Petits rafraîchissements à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Prix HAI 405 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 377120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

6 p

5 ch

144 m²

terrain 640 m²

Carquefou

59 600 EUR

Appartement.

Vends dans résidence hôtelière 3 *** Idéal investisseur, appartement meublé dans une résidence de tourisme. Prestations:une salle de sport , un service petit déjeuner, une laverie automatique.Un appartement de 26.70 m² situé au RDC comprenant un séjour-chambre, une salle d'eau, wc, une cuisine aménagée et équipée.Parking a disposition.Accès périphérique rapide, proximité commerces et bus, golf.Loué 347 Charges annuelles : 276 euros.

1 p

27 m²

Carquefou

444 000 EUR

PAVILLON DE 122m² hab 6 piéces 4 chambres.

Proche du centre de Carquefou et de ses commodités. Je vous propose sur une parcelle de 559 m²un Pavillon construit 2000. Il se compose : Au Rez -de -Chausée, 1 hall d'entrée avec placards , un grand salon séjour traversant , une cuisine ouverte aménagée l'ensemble représentant plus de 43 m² , 1 chambre avec salle d'eau privatif de plus de 15 m² et 1 wc indépendant. A l'étage palier , 3 chambres ,1 salle bain et 1 wc . Les plus , un garage de plus de 22 m² , terrain clôturé , chauffage gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice MARTIN, Tél. : 06 50 93 84 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 434 058 624

5 p

4 ch

122 m²

terrain 559 m²

Carquefou

450 000 EUR

Maison Carquefou.

Je suis ravie de vous présenter cette très belle maison familiale non mitoyenne, au calme en impasse dans le quartier résidentiel du Housseau. A proximité immédiate des transports en commun (bus 95, 75 et 115), des cars scolaires, ainsi que des axes autoroutiers. Le lycée se trouve à quelques minutes à pied et le bourg de Carquefou à moins de 5 minutes en voiture. Cette maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 156m2 au sol, à été entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Dans le prolongement du salon se trouve jolie véranda chauffée de 20m2, pour profiter d'un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une terrasse en bois et un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, une belle mezzanine lumineuse avec placards dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparés. Un garage avec grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule sur le devant de la maison, fermée par un portail. Les travaux récents, tels que la pompe à chaleur Air/Air réversible, le ballon thermodynamique et l'isolation des combles, vous, assurent un confort thermique optimal. DPE : B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 881 euros et 1 191 euros. Prix HAI 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 376638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

156 m²

terrain 400 m²

Carquefou

472 000 EUR

Maison familiale de 130 m2 à Carquefou.

SOUS OFFRE - Située au calme de son impasse dans un cadre verdoyant du quartier recherché de la Savaudière à Carquefou, cette charmante maison de 130m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'Erdre et à deux pas du bourg. En parfait état, non mitoyenne, elle dispose de 5 chambres et d'un grand garage. L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants. Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous ! Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuel CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix HAI 472 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Située à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre. Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

7 p

5 ch

130 m²

terrain 430 m²

Carquefou

358 000 EUR

316 500 EUR

Maison.

Charmante maison familiale à Vendre :Située dans la commune prisée de Carquefou, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. D'une superficie généreuse de 111 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : dune entrée accueillante, un vaste séjour, ouvert sur une cuisine qui donne directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.A Étage : Quatre chambres spacieuses, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les plus de cette propriété : Un extérieur agréable, un jardin clos de 864 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et un garage, pratique pour ranger votre véhicule et vos affaires. Un emplacement idéal : Située à Carquefou, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. En résumé, cette maison offre : un confort de vie au quotidien, de beaux volumes, un grand jardin. Tout est réuni pour vous sentir bien chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin dinformations supplémentaires ou si vous souhaitez visiter.

5 p

111 m²

Carquefou

220 000 EUR

209 000 EUR

Appartement 3 pièces de 57m2.

À seulement 200 mètres du cœur de Carquefou, venez découvrir ce magnifique appartement orienté sud-ouest, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée indépendante de la résidence. Elle vous mène à un spacieux hall d’entrée avec placard intégré, offrant une belle fonctionnalité. Une élégante verrière sépare ce hall de la pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une charmante terrasse en bois, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. L’appartement se compose également d’une chambre confortable et d’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne, pour un confort absolu. Place de parking sécurisé et couvert en sous-sol. Cet appartement est un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

57 m²

Carquefou

450 000 EUR

Je suis ravie de vous présenter cette très belle maison familiale non mitoyenne, au calme en impasse dans le quartier résidentiel du Housseau. A proximité immédiate des transports en commun (bus 95, 75 et 115), des cars scolaires, ainsi que des axes autoroutiers. Le lycée se trouve à quelques minutes à pied et le bourg de Carquefou à moins de 5 minutes en voiture. Cette maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 156m2 au sol, à été entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Dans le prolongement du salon se trouve jolie véranda chauffée de 20m2, pour profiter d'un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une terrasse en bois et un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, une belle mezzanine lumineuse avec placards dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparés. Un garage avec grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule sur le devant de la maison, fermée par un portail. Les travaux récents, tels que la pompe à chaleur Air/Air réversible, le ballon thermodynamique et l'isolation des combles, vous, assurent un confort thermique optimal. DPE : B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 881 euros et 1 191 euros. Prix HAI 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 376638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

156 m²

terrain 400 m²

Carquefou

472 000 EUR

SOUS OFFRE - Située au calme de son impasse dans un cadre verdoyant du quartier recherché de la Savaudière à Carquefou, cette charmante maison de 130m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'Erdre et à deux pas du bourg. En parfait état, non mitoyenne, elle dispose de 5 chambres et d'un grand garage. L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants. Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous ! Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuel CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix HAI 472 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Située à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre. Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

7 p

5 ch

130 m²

terrain 430 m²

Carquefou

244 041 EUR

233 679 EUR

Appartement.

Appartement 3 pièces de 63 m².Appartement 3 pièces de 63 m² situé au premier étage d'une résidence de 2015. L'appartement se compose : d' une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un loggia fermé orienté ouest, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et Wc séparés Le bien est vendu avec , une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement lumineux et fonctionnel dans un quartier calme et proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

3 p

2 ch

63 m²

etage 1

Carquefou

1 030 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces CARQUEFOU (44).

Exceptionnelle maison dans un environnement privilégié à Carquefou. Ses 356 m² habitables, avec 4 grandes chambres ayant chacune sa salle de bain, un grand séjour, une piscine intérieure et Jacuzzi font de cette propriété un bien rare en région nantaise à quelques pas du centre ville de Carquefou. Coin salon cosy, salle à manger, grand séjour, salle de jeux, 2 bureaux et espace vidéo viennent compléter ce bien possédant un beau terrain clos paysager de 1 374 m². Idéal pour une famille, une profession libérale avec également possibilité de créer un espace indépendant, cette propriété avec son grand sous-sol, dont une belle cave, et son local technique ne serait pas complète sans le garage double. L'orientation Sud, Sud/Est sans vis-à-vis en fait un atout majeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immob

8 p

4 ch

356 m²

Carquefou

415 000 EUR

Carquefou Maison Route de Saint Mars Du Desert 7 pièce(s) 160 m2.

Maison Familiale à Vendre - Route de Saint Mars, Hameau La Renaudinière A seulement 5 minutes de Carquefou, venez découvrir cette grande maison familiale offrant un espace de vie très lumineux de 60m² avec cheminée insert, une cuisine double aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une buanderie attenante, une chambre au rez-de-chaussée avec placard, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un espace bureau/jeux, trois chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le terrain clos et paysagé de 1500 m², avec potager, abrite un garage, un atelier et une cave, constituant un ensemble de plus de 70m². Les cars scolaires passent au pied de la maison et les transports ALEOP (fréquence A/R 14 passages/jour) sont à la fin du chemin. Prix HAI 415 000 euros dont 3.75% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15000 euros TTC - Prix net vendeur 400 000 euros . **Date de réalisation du diagnostic énergétique :** 06/02/2024 **Estimation des coûts annuels :** entre 1 770 euros et 2 430 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

161 m²

terrain 1 500 m²

Carquefou

415 000 EUR

Maison Familiale à Vendre - Route de Saint Mars, Hameau La Renaudinière A seulement 5 minutes de Carquefou, venez découvrir cette grande maison familiale offrant un espace de vie très lumineux de 60m² avec cheminée insert, une cuisine double aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une buanderie attenante, une chambre au rez-de-chaussée avec placard, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un espace bureau/jeux, trois chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le terrain clos et paysagé de 1500 m², avec potager, abrite un garage, un atelier et une cave, constituant un ensemble de plus de 70m². Les cars scolaires passent au pied de la maison et les transports ALEOP (fréquence A/R 14 passages/jour) sont à la fin du chemin. Prix HAI 415 000 euros dont 3.75% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15000 euros TTC - Prix net vendeur 400 000 euros . **Date de réalisation du diagnostic énergétique :** 06/02/2024 **Estimation des coûts annuels :** entre 1 770 euros et 2 430 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

161 m²

terrain 1 500 m²

Carquefou

39 000 EUR

A VISITER - CARQUEFOU - Studio meublé de 21,97 m2 environ lumineux avec parking. Idéal pour investissement, pour les amoureux du golf et de la nature, une visite s'impose Au sein d'un environnement verdoyant, calme exposé Ouest située au 1er étage avec ascenseur, ce studio possède une entrée avec penderie, un espace de vie et une kitchinette (plaque, réfrigérateur, meubles), une salle de bain avec WC.A votre service des équipements, une laverie, situé à proximité transport : 23 minutes du centre ville et et restauration à proximité et du golf de carquefou chauffage électrique Information énergétique : DPE 236 indice D et GES 7 indice B, Le logement est actuellement libre de locataire (le bien était loué précédemment : Charges Comprises (Loyer : (325€ + Charges (comprenant l'eau, électricité, divers entretien ...). : 175€ ). Bail meublé de 90 jours possible car zone hôtelière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 6000 €TTC de 33 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 39 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur. Sylvie Cayen ... ... - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 823 213 475. Réf : SCN-0016513 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Lift

1 p

1 ch

22 m²

etage 2

Carquefou

80 000 EUR

Meublé commerciale Cap West - Studio 27m2 balcon et parking.

Petite résidence composée de deux bâtiments au calme de son impasse. Son emplacement stratégique, de par sa proximité avec le centre-ville de Carquefou et des commerces (accessible à pied), fait le succès de cette résidence. La Chantrerie-Atlanpôle et ses grandes écoles (Oniris-IMT-ESB-Polytech, etc) sont à moins de 10 minutes en voiture et l'IUT de Nantes Carquefou est tout proche (10mn à pied). Ce studio de 27m2 avec balcon et un parking est un meublé commerciale vous offrira avec des loyers trimestriel de 987€versé par cap west. Parfait pour un investissement à petit prix. Taxe foncière de 351€ et charges de copropriété de 653 par an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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28 m²

etage 1

Carquefou

720 000 EUR

Cette très belle maison neuve profite d'une situation exceptionnelle, au calme, au coeur de l'agglomération de Carquefou. Pièce de vie de 60 m² ultra lumineuse ouverte plein Sud sur la terrasse et le jardin, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />- Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

127 m²

Carquefou