199 000 EUR

Immeuble Centre-ville de Castillon la Bataille.

Situé à Castillon-la-Bataille, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Proche des commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Il se compose d'un local commercial de 160 m2 au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement à l'étage d'une surface de 80 m2 avec grande terrasse. A l'étage, l'appartement traversant est exposé Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande terrasse abritée de 50 m2. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

240 m²

terrain 249 m²

Castillon-la-Bataille

66 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente Appartement T1 Castillon La Bataille. T1 en rez de jardin d'une résidence sécurisée et calme. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie bien agencé avec une baie vitrée donnant sur un jardin privatif, une chambre avec placard, une salle de bain/WC. Un place de parking complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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34 m²

etage 1

Castillon-la-Bataille

170 000 EUR

Castillon-la-Bataille Située à 2 mn de gare. Dans un cadre champêtre Maison en pierre offrant au rez-de-chaussée : entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, cuisine, accès à la terrasse et au jardin. Cave A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres, salle d'eau. Un jardin clos agrémenté d'arbres et fruitiers. Garage donnant l'accès sur une autre rue. Des travaux à prévoir.

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3 ch

180 m²

terrain 470 m²

Castillon-la-Bataille

209 900 EUR

Maison avec 3 chambres, garage et grand jardin.

À proximité des commodités et d'une gare, découvrez cette charmante maison des années 1980, construite en parpaings. D'une superficie totale de 155 m², la maison est habitable et s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-jardin : une cuisine, un wc indépendant, un double séjour avec une salle d'eau, ainsi qu'une cave et une terrasse complète ce premier niveau. - Rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert idéale pour des instants conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une petite véranda dotée d'un barbecue, offrant également un accès à un balcon bien exposé. Un couloir mène à une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau. - À l'étage : une grande mezzanine éclairée généreusement avec placards offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies. Un terrain clôturée et en pente de 3 340 m², entièrement arboré, comprend un garage attenant à la maison, un local à vélos et un abri de jardin en bois. Vous serez séduit par son cadre verdoyant et sa vue dégagée, avec un charmant étang situé en bas de la parcelle. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

155 m²

terrain 3 340 m²

Castillon-la-Bataille

381 600 EUR

Une maison pleine de charme avec une vue spendide.

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances. La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement. A l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente. De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail/atelier et du stockage. L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Une seconde maison ancienne de 170m2 à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence: 1410495 Points techniques: Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 600 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 4 298 m²

Castillon-la-Bataille

83 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente Appartement T2 Castillon La Bataille. T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec un balcon terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec une grande douche PMR et Wc séparé. Un place de parking complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 552 et 746 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété Features: - Balcony

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1 ch

46 m²

Castillon-la-Bataille

157 000 EUR

150 000 EUR

Maison de ville 129m² avec jardin.

Située dans une rue calme de Castillon-la-Bataille proche de la Dordogne, à proximité des commerces et à 5 min de la gare à pied. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparé, un salon/salle à manger, arrière cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bain avec WC, une pièce à aménager et un grand grenier charpente apparente mansardé. A l'extérieur : Terrasse de 45m² sans vis à vis. Non attenant, ce bien dispose d'un charmant petit jardin clôturé avec un puits et un garage clos. Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, toiture suivie. Menuiseries simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

129 m²

terrain 321 m²

Castillon-la-Bataille

145 000 EUR

Maison en pierre avec jardin et grand terrain non attenant.

Située à seulement 5 minutes des commodités dans la commune de Castillon-la-Bataille, cette maison en pierre de 121 m², mitoyenne des deux côtés, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou tout autre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon lumineux, ainsi qu’un séjour spacieux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un cellier et un WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec wc. À l’extérieur, un petit jardin clos avec un abri de jardin vous permettra de profiter d’un espace de rangement pratique. En complément, la propriété comprend un grand terrain non attenant de 3208 m² ainsi qu’un terrain de 59 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités, telles que la création d’un garage ou d’une dépendance. N’attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 3 386 m²

Castillon-la-Bataille

210 000 EUR

Maison de plain-pied 93 m2 - 3 chambres.

A proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied en excellent état qui n'attend que vous et vos idées de décoration. Cette charmante maison traditionnelle ce compose d'une entrée avec placard qui dessert la cuisine séparée, un salon avec insert et son accès à une spacieuse véranda avec son barbecue intégré. Côté nuit vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé. Coté pratique : un garage de 33 m2 carrelé, avec une cave semi-enterrée, vous offre un accès directe à la cuisine ou à la véranda. Le jardin d'une surface d'environ 1000 m2, plat avec son puit, son abri de jardin et son appenti. De plus ce terrain est piscinable. Informations techniques : chauffage gaz de ville et insert bois, toiture saine et isolé, menuiserie bois double vitrage, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

93 m²

terrain 1 010 m²

Castillon-la-Bataille

117 000 EUR

Maison de ville à rénover - Proche commerces.

À quelques pas des commerces pour vos courses quotidiennes et à 10 minutes à pied de la gare, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique où tout est accessible, y compris les écoles à 5 minutes. La configuration actuelle présente de beaux volumes avec au RDC une entrée, un salon lumineux et un espace cuisine-salle à manger décloisonné. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Un véritable atout : deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Le petit plus réside dans son jardin arboré et intime, accessible par une terrasse ensoleillée - une rareté précieuse en centre-ville ! Important à noter : la maison nécessite une rénovation complète, notamment l'installation d'un système de chauffage. Un projet qui vous permettra de créer un foyer à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent donner vie à leur projet immobilier dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

148 m²

terrain 238 m²

Castillon-la-Bataille

85 000 EUR

Investissement locatif à Castillon la Bataille.

Idéalement située à Castillon la Bataille, dans une impasse, au coeur de la ville, maison sur 2 niveaux : Au rdc - Espace de vie avec cuisine ouverte - Rangement sous l'escalier À l'étage : - Vaste palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente - 2 chambres - Salle d'eau avec WC ## Les plus : - Jardin privatif verdoyant et clos - Espace couvert pour stationner un véhicule Actuellement louée, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur prisé. Double vitrage et isolation des combles faite *Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

65 m²

terrain 81 m²

Castillon-la-Bataille

178 000 EUR

Maison de ville en pierre à proximité de toutes commodités !.

À proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 120 m² située à Castillon-la-Bataille. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC séparé. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres. Le dernier niveau dispose d'un grand grenier d'environ 48 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le bien possède également un joli jardin avec un espace de rangement attenant. Points techniques : double vitrage pvc, volets battants en bois, chauffage électrique et gaz, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 333 m²

Castillon-la-Bataille

202 000 EUR

Belle maison à rénover - Dépendances.

A quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, coup de cœur assuré : maison de caractère avec potentiel exceptionnel, comprenant une maison principale à rénover, une maison louée et plusieurs grandes dépendances ! Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison en pierre, véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure de 5880 m². Un lieu où l'histoire rencontrera le confort moderne après rénovation, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier. La demeure principale vous charmera par son authenticité : Rez-de-chaussée : • Cuisine avec cheminée • Salon chaleureux avec sa cheminée • Chambre et salle de bain • Plusieurs pièces annexes modulables selon vos envies À l'étage, un espace nuit paisible : • 4 chambres spacieuses aux poutres apparentes, dont 1 avec point d'eau pouvant être aménagée en une salle de bain spacieuse et familiale. Les trésors cachés de votre futur domaine : • Plusieurs granges à rénover : laissez libre cours à votre imagination ! Gîtes, ateliers d'artiste, salle de réception...) • Une 2nde maison déjà louée : un revenu complémentaire assuré ! Logement de 114 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et un cellier. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Loué 460€. • Un terrain verdoyant : votre jardin secret aux multiples possibilités Imaginez-vous déjà... • Savourer votre café matinal sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux • Organiser de grandes réunions familiales dans votre salon aux pierres chaleureuses • Créer votre propre potager bio ou aménager une piscine pour les chaudes journées d'été Cette propriété n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable coin de paradis alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez la magie opérer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

237 m²

terrain 5 880 m²

Castillon-la-Bataille

276 000 EUR

En bordure de Dordogne, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison préservée par le temps. Moellons, poutres, carreaux de gironde, cheminée à l'ancienne ainsi qu'une magnifique vue surplombant la rivière, sont autant d'atouts pour vous plaire, et pour vous y établir à l'année ou comme résidence de vacances. D'une surface de 158 m2 habitables, elle est composée d'une grande cuisine américaine avec son espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et accès à une belle terrasse pour vos repas et vous détendre en admirant la vue reposante. Le niveau du rez-de-jardin, se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, wc. Grand placard aménagé. CC gaz. Jardin et petite dépendance attenante. 30 minutes de Saint-Emilion, 15 minutes de Ste Foy la Grande et proximité gare SNCF. Pour vous conforter dans votre désir de découvrir cette maison, elle est en zone non inondable. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

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3 ch

159 m²

terrain 440 m²

Castillon-la-Bataille

186 000 EUR

176 000 EUR

A l'extérieur du centre ville, sur un terrain cloturé et arboré avec une belle vue dégagée, maison de plein pied avec garage: - 76m2 habitables, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - séjour semi-ouvert sur une veranda de 10m2 et une cuisine équipée de 9m2 - garage indépendant de 20m2 ainsi qu'un cabanon de 15m2 - loggia de 8m2 attenante pouvant etre aménagée - 900m2 constructibles sur les 4800m2 de parcelle - assainissement individuel, double vitrage partiel Pour plus plus d'informations et la visiter, appelez-nous! Features: - Garden - Terrace

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3 ch

75 m²

terrain 4 800 m²

Castillon-la-Bataille

580 000 EUR

Demeure Bourgeoise de 450m2 et son parc de 2000m2.

Située à 10' de Saint Emilion, cette propriété en pierre dispose de 6 chambres dont 2 au RDC, chacune équipées de leurs salle de bain/eau/WC, une cuisine équipée, un vaste salon séjour de 80m2, une cave, un grenier aménageable, un garage et une cour pavée. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité dans un souci de préserver le charme de ancien ( parquet massif, cheminées en marbre, moulures...) Le parc de 2000 m2 orienté sud possède des arbres remarquables. Chaudière neuve de sept 2023. Situé en ville, à 5 minutes à pied de tous les commerces, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à une activité de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

321 m²

terrain 2 000 m²

Castillon-la-Bataille

262 000 EUR

243 000 EUR

Propriété Familiale à Deux Pas du Centre-Ville.

**Une maison familiale, proche de Castillon-la-Bataille** Idéalement située à quelques minutes du centre de Castillon-la-Bataille, cette maison vous offre l’espace et le confort nécessaires pour accueillir votre famille. Avec son grand terrain de 1623 m², son agréable piscine et ses volumes généreux, elle a tout pour plaire. Dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous attend, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet, la cheminée avec insert et l’agencement convivial en font un espace chaleureux et accueillant. La cuisine, fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, avec une buanderie attenante pour plus de praticité. Avec ses quatre chambres, cette maison offre à chacun son espace personnel. Deux salles d’eau complètent les prestations, facilitant l’organisation des matins en famille. Le jardin, quant à lui, est un véritable atout : piscine, coin détente et espace pour jouer ou jardiner. Le grand garage de 100 m² est idéal pour vos véhicules, vos projets de rangement ou vos activités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire le cocon parfait, mais cette maison est prête à accueillir vos projets et vos envies. **Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

133 m²

terrain 1 623 m²

Castillon-la-Bataille

29 900 EUR

Terrain constructible de 1000m².

Situé à Flaujagues (33350), ce terrain de 1000 m² offre un cadre paisible et authentique, typique de la région bordelaise. Imprégné de charme et de tranquillité, ce terrain à bâtir séduit par son emplacement pittoresque, à proximité des vignobles réputés de Saint-Émilion, offrant ainsi un panorama exceptionnel sur les vignes environnantes. D'une surface de 1000 m², ce terrain vierge, non viabilisé, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure dans un environnement bucolique. Idéal pour imaginer la maison de ses rêves, ce terrain saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité, offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur les environs. Profitez de cet espace pour créer un havre de paix au cœur d'un village chargé d'histoire, où sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur

1 000 m²

Castillon-la-Bataille

416 000 EUR

Située sur les rives de la Dordogne, avec deux terrasses offrant une vue magnifique sur la rivière, ici tout ce que Castillon La Bataille vous propose est accesible à pied, y compris le train direct pour Bordeaux. Cette propriété est une véritable perle rare! La maison est agencée sur trois niveaux habitables avec garage, avec deux niveaux supplémentaires qui vous proposent un grand studio/atelier et un deuxième garage. La grande pièce à vivre avec cheminée et la cuisine donnent directement sur une terrasse avec vue sur la rivière. Egalement les deux chambres côté sud ouvrent sur une deuxième terrasse qui donne sur la Rivère. Au total la maison vous propose 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, cuisine toute équipée, deux garages, altelier et deux grandes terrasses. Maison familiale ou maison de vacances parfaite ! Elle peut être vendue meublée si vous voulez. Spacieuse et lumineuse cette maison est à visiter sans tarder! Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

166 m²

terrain 100 m²

Castillon-la-Bataille

90 000 EUR

2 ch

103 m²

terrain 220 m²

Castillon-la-Bataille

1 604 999 EUR

Propriété viticole, maison et gîte Zone AOC Bordeaux 27 hectares Localisée dans le département de la Gironde, à moins de 10 km de Castillon-la-Bataille et moins de 20 km de Saint-Emilion, cette propriété viticole de 27 hectares d’un seul tenant est idéalement située dans un environnement calme en AOC de Bordeaux – Entre-Deux-Mers. Elle est constituée de deux grandes maisons d’habitation, l’une de plus de 200 m² accolée au Chai et l’autre plus à l’écart, de 120 m² habitables. Pour la partie exploitation viticole : 26 hectares de SAU avec les célèbres cépages du Bordelais que sont Merlot, Cabernet, Malbec, Petit Verdot pour le rouge et Muscadet – Sauvignon pour le blanc. Toute la chaîne de process est en parfait état de fonctionnement avec un chai de production et stockage avec cuvier béton, inox et fibre-de-verre d’une capacité de 3000 hectolitres doté de systèmes de thermorégulation et cuve de récupération des eaux usées. Une magnifique propriété viticole aux multiples atouts, dotée d’un fort potentiel pour y développer une activité rentable d’œnotourisme avec une valorisation en vente directe et un complément d’activité locatif à l’année ou encore d’accueil en gîtes et chambres d’hôtes. Les possibilités sont nombreuses… A visiter !

320 m²

Castillon-la-Bataille

198 000 EUR

183 000 EUR

Maison de ville 168 m2 avec jardin.

À quelques pas du centre historique de Castillon-la-Bataille et de ses commodités, cette maison de ville nichée dans un quartier paisible offre un véritable havre de paix. Un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un pittoresque pont Napoléon qui enjambe un ruisseau, vous invite à une escapade champêtre dès votre arrivée. Dès le seuil franchi, l'harmonie de la rénovation se révèle, offrant une résidence prête à accueillir votre vie. Cependant, un aménagement de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement global de la maison pourraient être envisagés pour la mettre totalement à votre goût. La pierre de Saint-Émilion, majestueusement mise en valeur dans la plupart des pièces, confère à cette demeure une ambiance enveloppante, une invitation à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle deux salons élégants agrémentés de cheminées et une vaste cuisine avec sa souillarde, donnant accès à la terrasse et au jardin. Un atout supplémentaire : ce niveau offre également un chai et une cave à vin, véritables refuges pour les amateurs de bons crus. Un superbe escalier en bois vous conduit à l'étage, où trois spacieuses chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Située à seulement 750 mètres de la gare SNCF, cette résidence offre une connexion directe vers Bordeaux en moins de 40 minutes et vers Bergerac en moins de 50 minutes, alliant ainsi sérénité et accessibilité à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

168 m²

terrain 508 m²

Castillon-la-Bataille

225 750 EUR

199 500 EUR

Maison Castillon La Bataille 8 pièce(s) 194 m2 + jardin + dépendances.

En plein centre-ville, au calme, venez découvrir cette maison en pierre avec sa belle façade. Ses volumes intérieurs vous permettront de multiples possibilités. Famille nombreuse Maison + activité pro.. En effet plusieurs entrées sont possibles. 5 chambres Garage. Nombreuses dépendances. Jardin de très belle taille. Travaux de rafraichissement à prévoir + remise aux normes actuelles. Ses atouts : - sa localisation - son stationnement possible - son garage - son jardin ensoleillé et calme A vous de réécrire l'histoire de cette maison. A ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

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5 ch

194 m²

terrain 990 m²

Castillon-la-Bataille

223 600 EUR

199 500 EUR

Girondine idéalement située.

Belle girondine à remettre au gout du jour. Cette belle maison en pierre à un très beau potentiel d'aménagement: Une cuisine avec coin repas, un salon salle à manger, cinq belles chambres et deux salles d'eau. Vous disposez également d'un grande véranda composé de deux pièces supplémentaires. Une dépendance attenante en pierre de plus de 200m2 vous permettra de d'agrandir la surface habitable. Le jardin sur l'arrière d'environ 600m2 environ est sans vis à vis. Points techniques: Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Menuiserie double vitrage PVC Commerces et restaurants à 10 minutes à pied, la gare à 3 minutes en voiture. Libourne à 20 minutes et Bordeaux à 55 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

194 m²

terrain 924 m²

Castillon-la-Bataille