206 000 EUR

Secteur LE PLANT limite TREMBLAY, proche des commodités, dans une copropriété familiale et sécurisée, appartement de type 3 pièces et 56.85m2 loi Carrez avec 15m2 de balcons, comprenant: grande entrée, cuisine équipée et aménagée avec possibilité ouverture sur séjour, dégagement, séjour double de 28.25m2, salle de douche à l'italienne, chambre et wc séparés. Nombreux rangements. Cave en sous-sol et possibilité de parking privatif. Features: - Balcony

3 p

1 ch

57 m²

etage 1

Champigny-sur-Marne

562 000 EUR

546 000 EUR

Nichée dans le quartier recherché du Plant, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose cette maison récente de 2012 avec garage, balcon et jardin, proche des écoles, collèges, lycée, à 500 mètres à pieds de la future ligne 15 ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Elle vous séduira dès l'ouverture du portail. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 30m2 avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée , donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé SUD. Vous pourrez aussi rentrer directement dans la maison via la porte du garage. Au premier étage, une belle pièce très lumineuse de 27m2 avec son balcon filant, vous attend pour partager de bons moments en famille actuellement aménagée en salon. Vous découvrirez aussi la suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau privative. Des toilettes avec lave-main complètent cet étage. Le deuxième étage est quant à lui composé de deux chambres de 10m2 , un espace bureau de 15m2 sur le palier, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette maison récente, au cachet inédit, a été aménagée dans les codes des tendances modernes : carrelage, parquet, grandes baies vitrées, volets roulants.Luminosité garantie et terrasse à l'abri des regards. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. DPE C 175 et GES A 5. Consommation annuelle estimée entre 1290 € ET 1780 €. Maison en copropriété de sol . Nombre de lot 2 - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, ou demande de visite sur ce bien, merci de contacter Mme SUZANNE au ... ou l'agence au ... REF 511 Features: - Garden

5 p

3 ch

120 m²

terrain 276 m²

Champigny-sur-Marne

429 000 EUR

Pavillon 5 pièces- 3 ch- 1 bureau- sous-sol.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison atypique de 130m² habitable est située dans une impasse, dans un quartier calme et résidentiel à 12 minutes à pied du RER E et 20min du RER A ( moins de 10 minutes en bus). Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres dont une de 23m², un bureau de 14m², une salle de bain et un toilette indépendant. Le sous-sol est constituée d'une chaufferie/cellier et d'un garage de 26m². Une dépendance de 32m² composant un deuxième garage et une partie atelier. Le tout édifié sur une parcelle de 287m² ou vous pourrez profiter du soleil sur sa belle terrasse en composite. LES + + +: - SOUS-SOL - DEUX GARAGES - SITUEE DANS UNE IMPASSE - QUARTIER CALME - PROXIMITE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 287 m²

Champigny-sur-Marne

550 000 EUR

Terrain.

Terrain d'exception à Champigny-sur-Marne – Quartier centre-ville Coteaux – Opportunité rare ! ? Nichez-vous au cœur du quartier pavillonnaire très prisé de la Mairie, à Champigny-sur-Marne dans une ville en pleine mutation. Ecole, marché, bords de marne, hôpital et la mairie à moins de 500m ainsi que la ligne du futur Grand Paris à 700m. Découvrez un terrain d’une beauté rare avec un bâti existant de plus de 100m², offrant un potentiel incomparable pour les investisseurs visionnaires. Imaginez... ? La création d’une élégante copropriété s'harmonisant parfaitement avec le charme du quartier. Ou encore, le développement d’une somptueuse maison de 300m², un véritable havre de paix au milieu de l'urbanité. Le bonus ? Sa configuration offre la possibilité d'établir des constructions dédiées à la location ou la revente, un atout majeur pour votre portefeuille d'investissements ou de l’amortissement de votre crédit immobilier. Ce terrain est bien plus qu'un simple achat, c'est un rêve prêt à prendre forme, une toile vierge pour les esprits créatifs cherchant à concrétiser une vision. Ne manquez pas cette chance unique ! Laissez-vous guider par votre curiosité, et découvrez l’opportunité qui changera le cours de vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

698 m²

Champigny-sur-Marne

299 500 EUR

Maison de 4 pièces, au calme, dans le centre de Champigny-sur-Marne située dans le quartier de la Mairie, au pied des commerces, à 13' du RER A et à 5' du futur métro ligne 15. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas, un wc séparé, un espace buanderie. Àu 1er étage, palier, deux grande chambres placard, une salle d'eau et une terrasse de 10 m2. Au 2éme étage, une grande chambre mansardée avec bureau et une salle de bain avec wc. La maison possède une place de stationnement privé. Chauffage individuel Gaz, Bon état Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

78 m²

Champigny-sur-Marne

250 000 EUR

240 000 EUR

Maison à reconstruire au calme en fond de parcelle.

Quartier résidentiel du Plateau à Champigny-sur-Marne. Maison de 39 m2 environ, à rénover entièrement, édifiée sur une parcelle de 253 m2, au calme en fond de parcelle. Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement à valider avec le PLUI. Idéal pour un investisseur, un entrepreneur ou pour un couple aux envies de travaux! Elle est située dans un quartier pavillonnaire proche des écoles/collège, des commerces, à 2 pas du Bus 208 et à 13 mn en bus du RER A Champigny. Vous apprécierez de pouvoir vous promener sur les bords de Marne à 800 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

39 m²

terrain 253 m²

Champigny-sur-Marne

347 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE appartement T3 de 62,24 m².

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey. Nous vous proposons un appartement en triplex d'une superficie de 80.82 carrez et 110m2 de surface utile C'est un bien atypique, agréable et en bon état. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 donnant accès à un balcon. A l'étage une chambre de 14m2 avec placard et une autre de 12.5m2 et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, des combles aménagées de 26m2 pour un espace bureau, chambre ou dressing. Il est actuellement loué en bail habitation au prix de 1350 HC Une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas. Une place de parking privative est comprise avec l'appartement. Pour visiter votre futur appartement contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges

4 p

2 ch

81 m²

Champigny-sur-Marne

611 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE appartement T5 de 142,27 m².

CHAMPIGNY SUR MARNE, Secteur centre ville-Plateau Je vous propose un bien rare situé dans une copropriété atypique. Ce bien est actuellement séparé en deux appartements : - le premier est un trois pièces de 62,11m2 en triplex, avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un wc, au 1er étage deux chambres et une salle d'eau avec wc, enfin une mezzanine au 2e étage. Cet appartement est actuellement loué en bail professionnel pour une durée de 6 ans. Loyer perçu 1400/mois - le deuxième est un triplex de 4 pièces de 80,16m2 avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Après réunification ces deux appartements offrent la possibilité de créer un grand loft de 142m2 avec entrée indépendante. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, avec de beaux volumes, dans une petite copropriété au calme et comme à la campagne, ce bien est fait pour vous! Laissez libre court à votre imagination et faites de ces deux appartements

7 p

5 ch

143 m²

Champigny-sur-Marne

530 000 EUR

PAVILLON FAMILIALE AVEC PLUSIEURS CHAMBRES.

Pavillon à RAFRAICHIR . RDJ= une vaste entrée, garage, cuisine d'été, chambre, wc séparé, salle d'eau. Etage: 3 grande chambres, wc séparé, cuisine séparé avec possibilité d'ouvrir, un double séjour. Le terrain est sans vis à vis et le quartier hyper tranquille. Conseiller disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

144 m²

terrain 441 m²

Champigny-sur-Marne

390 000 EUR

369 000 EUR

En EXCLUSIVITE - QUARTIER MAROC - AU CALME, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cette maison de plain pied non mitoyenne de 3 pièces. Elle offre une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Terrain d'environ 380m2. Garage et possibilité de rentrer un véhicule. Exposition SUD. Toiture neuve, double vitrage, chaudière GAZ. Travaux d'assainissement pris en charge par le vendeur. DPE E 329 - GES E 69 Consommation annuelle estimée entre 1190 € et 1670 € - Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au ... ou demandez Jessica BONNEFOI au ... REF 505

3 p

2 ch

52 m²

terrain 380 m²

Champigny-sur-Marne

735 000 EUR

En EXCLUSIVITE - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose dans le Quartier recherché du Maroc, cette Maison indépendante récente et entretenue. Edifiée sur un sous-sol total avec double garage (porte et portail motorisés), chaufferie et cellier. Elle offre une entrée avec placards, une cuisine dinatoire meublée et équipée, un double séjour avec cheminée d'environ 37m2 donnant sur 2 extérieurs, 3 chambres dont une suite parentale en rdc, 2 toilettes. Pièce supplémentaire existante à aménager en 4ème chambre ou en salle de jeux par exemple. Terrain d'environ 378m2 avec terrasse neuve, puit et dépendance. Double vitrage et volets électriques. Ecoles et bus Ligne 201 à pieds. Future Ligne 15 à 1000 mètres. Assainissement conforme. DPE C 143 - GES C 29 - Consommation estimée entre1470 € et 2050 € Honoraire charge acquéreur de 5% N'hésitez pas à nous contacter au ... ou demandez Jessica BONNEFOI au ... REF 513 Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

148 m²

Champigny-sur-Marne

1 450 000 EUR

Champigny-sur-Marne. Non loin du Parc de Tremblay et de son golf, nous vous présentons cette maison familiale de 270 m² de surface habitable avec un sous-sol aménagé de 140 m². Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'un séjour de 54 m² avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux bureaux/chambres ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse et son jardin paysager magnifiquement entretenu. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et d'une suite parentale de 49 m² comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes. En extérieur, vous disposez de deux abris pour véhicules et atelier. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris dans le Val-de-Marne.

7 p

409 m²

Champigny-sur-Marne

439 052 EUR

A Champigny Sur Marne, découvrez cet appartement neuf de 86 m² au rez-de-chaussée, situé à seulement 10 km de Paris. Il comprend trois chambres spacieuses et bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 158 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Situé dans un quartier résidentiel charmant, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez d'une proximité immédiate avec la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et serein. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salah KADI au ... ou par courriel à ... Livraison prévue : 01/07/2024 Prix = 439 052 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Prix de vente direct promoteur garanti. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salah KADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 800859720 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Salah KADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 800859720 - .

4 p

3 ch

86 m²

Champigny-sur-Marne

299 000 EUR

265 000 EUR

En EXCLUSIVITE - Situé à quelques mètres de la fourchette, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose cet appartement familiale de 95m2, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, 4 chambres dont une avec un point d'eau et un dressing. 2 balcons de 3.16m2 et 1.76m2. Cave. Parking libre dans la résidence qui est fermée et sécurisée avec gardienne. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Double vitrage. Chauffage et eau collectifs. Ascenseur. Ecoles, commerces et transports à pieds (Bus 110/108/106/317 et RER A). DPE D 150 - GES D 32 Consommation annuelle estimée entre 760 € et 1070 € - Charges annuelles de 4012 € - Nombre de lots 251 dont 101 lots d'habitation et/ou bureaux/commerces - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur REF 494 - N'hésitez pas à nous contacter au ... ou à demander Jessica BONNEFOI au ... Features: - Balcony - Lift

5 p

4 ch

95 m²

etage 4

Champigny-sur-Marne

537 000 EUR

Maison entièrement rénovée 4 chambres à 10 min du RER Champigny.

À deux pas de la place du marché, 10 min à pied du RER A Champigny et à 8 min à pied de la future gare de métro du grand Paris, très au calme, et proche de toutes les commodités. Découvrez cette maison de 125 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité équipée d'une pompe à chaleur. Vous y trouverez 5 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Elle se compose en rez-de-jardin d'un salon avec cuisine ouvrant sur un jardin, au premier étage; trois chambres et une salle d'eau et une salle de bain, au second; une grande suite parentale avec chambre et salle de bain attenante. Une place de parking complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 129 m²

Champigny-sur-Marne

930 000 EUR

Terrain à vendre - Quartier Bois-l'Abbé. Très bonne opportunité Dans le quartier de Bois-l'Abbé, qui est en pleine transformation, un grand de terrain de 1367 m2 est mise en vente. Linéaire sur rue de près de 40m. Possibilité de division parcellaire. Actuellement, sur le terrain, vous trouverez du stockage, des bureaux ainsi que des ateliers en état d'usage. contact : ...

1 367 m²

Champigny-sur-Marne

199 000 EUR

En EXCLUSIVITE - Proche des Bords de marne, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose dans une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 69m2 offrant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Ce bien a été entretenu mais des travaux sont à prévoir. Cave et Garage. A proximité de la future Gare ligne 15 du Grand Paris, des commerces, des transports et des écoles. Place du marché à 860 mètres et RER A à 1500 mètres. Bus 201 devant la résidence. La résidence passera prochainement à la géothermie. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément. Nombre de lots 240 dont 100 habitables - Charges annuelles de 2307 € - Pas de procédure DPE F 394 GES E 56 Consommation annuelle estimée entre 1520 € et 2090 € Honoraires charge vendeur. REF 496 N'hésitez pas à contacter l'agence au ... ou au ... Jessica BONNEFOI

4 p

3 ch

69 m²

Champigny-sur-Marne

535 000 EUR

505 000 EUR

QUARTIER DU TREMBLAY, AUCUN TRAVAUX, à deux pas des écoles Elémentaire et Maternelle Jean Jaurès et Léon Frapié, Maison de 2006, non mitoyenne, exposée EST/OUEST de 5 pièces, offrant : Entrée, salle à manger, salon avec cheminée donnant sur 2 terrasses, cuisine équipée, 3 chambres toutes avec placards et belle hauteur sous plafond, salle de bains. Toilettes sur chaque étage. Sous-sol total avec garage et buanderie. Double vitrage, velux solaires, portail et porte du garage électriques. Accès Autoroutiers A4/A86. Parc du Tremblay, Ligne Bus 116/317/106, RER E et Future Ligne 15 du Grand Paris à pieds. Le tout sur un terrain de 270m2. DPE D 163 GES B 7 Honoraires charge vendeur Ref 544 N'hésitez pas à contacter Jessica BONNEFOI pour tout renseignement et/ou l'organisation d'un rdv de visite au ... ou au ... Features: - Garden

5 p

3 ch

100 m²

terrain 270 m²

Champigny-sur-Marne

268 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE appartement T3 de 62,24 m².

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey. Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2. A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés. Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre). Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350/HC/HT, soit un rendement d'environ 6%. Le bail est consenti pour 6 ans. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Pour visiter votre futur appartement contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76,

3 p

2 ch

62 m²

Champigny-sur-Marne

349 500 EUR

339 500 EUR

Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose une Maison datant de 2006, offrant entrée avec placard, séjour avec cuisine donnant sur la terrasse d'environ 40m2 exposée SUD-OUEST, 3 chambres dont 2 avec rangements, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, toilettes à chaque étage. De plus 2 parkings privés extérieurs complètent ce bien. Ecoles, commerces de proximité et RER E à pieds. Proche de la Future Gare Ligne 15. DPE B 65 - GES C 15 - Consommation annuelle GAZ et ELECTRICITE de 1542 € - Taxe Foncère de 1647 € Copropriété de 60 lots - Charges de copropriété 120 €/an- Syndic Bénévol - Pas de Procédure - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter au ... pour toute question et/ou l'organisation d'une visite. RER 508 Features: - Garden

4 p

3 ch

83 m²

Champigny-sur-Marne

272 000 EUR

257 000 EUR

Proche des transports et de Joinville-le-Pont.

Situé à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé de La Fourchette, à proximité de Joinville-le-Pont, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Bien desservi par les transports en commun et entouré de commerces, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce charmant appartement de 74m² loi Carrez se trouve dans un immeuble bien entretenu. Il comprend une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Les nombreux rangements offrent une fonctionnalité appréciable. De plus, un box et une cave complètent cet ensemble. L'année de construction de 1970 confère à cet appartement un cachet certain. Sa surface habitable de 74 m² offre un espace confortable et bien agencé, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. La présence d'une place de parking constitue un atout non négligeable pour faciliter le stationnement au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

74 m²

etage 1

Champigny-sur-Marne

165 000 EUR

En EXCLUSIVITE - Situé à la Fourchette de CHAMPIGNY SUR MARNE, en limite de JOINVILLE LE PONT, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces dans un immeuble entretenu des années 30. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Belle hauteur sous plafond. Double vitrage, radiateurs récents. Commerces de bouche et restaurants à pieds ainsi que le marché de JOINVILLE LE PONT. Entrée du GOLF et du Parc du Tremblay au bout de la rue. Bus 110/108/106/317 à moins de 200m et RER A de JOINVILLE LE PONT à 1600m. Au calme de l'avenue Principale. DPE D 249  GES B 8 - Consommation Annuelle entre 520 € et 740 €  Nombre de lot 31 - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur  REF 557 - N'hésitez pas à nous contacter au ... ou Jessica BONNEFOI au ...  

2 p

1 ch

31 m²

etage 1

Champigny-sur-Marne

720 000 EUR

675 000 EUR

À moins de 1,5km des Bordes de Marne / 175 m2 / 4 chambres / Les Coteaux Champigny.

Nichée sur les hauteurs des Coteaux de Champigny-sur-Marne (94500), cette maison spacieuse vous offre une vue panoramique sur un paysage bucolique à couper le souffle. Son emplacement idyllique marie à la perfection tranquillité et accessibilité, à moins de 15 minutes seulement du RER A Champigny - St-Maur, des rives paisibles de la Marne, ainsi que des écoles et des petits commerces. Au rez-de-jardin, découvrez une entrée généreusement agencée, un vaste triple séjour inondé de lumière, offrant plus de 70 mètres carrés d'espace de vie, ouvert sur le jardin. La cuisine cathédrale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est un véritable havre de convivialité. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées, complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées de dressing, et une salle de bains. Un sous-sol partiel, une place de stationnement et une dépendance viennent enrichir les espaces de cette demeure dont la rénovation méticuleuse garantit un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

175 m²

terrain 946 m²

Champigny-sur-Marne

497 925 EUR

Située à proximité des bords de Marne et à seulement sept minutes de la gare Boullereaux-Champigny RER E, cette maison individuelle de 148 m² offre un cadre de vie alliant confort, espace et praticité. Salon spacieux, lumineux et idéal pour recevoir ou se détendre. Cuisine séparée, trois grandes chambres, combles aménagés, offrant une possibilité d'espaces supplémentaire. Un jardin devant et des espaces verts agréables pour vos loisirs ou moment détente avec des arbres fruitiers. Deux annexes polyvalentes pouvant servir de bureau. Place de parking et parking intérieur, pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. DPE D, GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021 : entre 1519 et 2055 euros. Pour plus d'informations sur cette maison familiale, contactez dès aujourd'hui au ... Prix de Vente 497 927 euros, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 3300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile BUKASA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile BUKASA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 512765124 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU???; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Cecile BUKASA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 512765124 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

146 m²

terrain 507 m²

Champigny-sur-Marne