CHARGEMENT EN COURS...

222 000 EUR

Authentique, Charmante et atypique : cette propriété idéalement située saura vous séduire par ces nombreux atouts.

Située à Champniers (16430), cette propriété de 150 m² environ pleine de charme et atypique, allie tranquillité et commodité. Nichée à proximité des grands axes, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à couper le souffle, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un compromis entre praticité et quiétude. Cette maison de caractère se distingue par ses 8 pièces: dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage, une éolienne et des panneaux solaires. Également 1 bureau, 1 salon, une salle à manger, une cuisine avec entre-sol et mezzanine, un grand garage, une terrasse avec pergola et un jardin clos sans vis-à-vis. Ce bien offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. * Sans hésitez cette maison vous dévoilera tout son charme grâce à la visite virtuelle ! Contactez moi pour obtenir le code de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

152 m²

terrain 1 600 m²

Champniers

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199 000 EUR

Corps de ferme avec maison, grange et dépendances, 15 mn Angoulême centre, accès RN10 facile.

Corps de ferme avec maison, grange et dépendances, 15 mn Angoulême centre, accès RN10 facile Dans un petit village aux portes d'Angoulême ce Corps de Ferme attend sa nouvelle famille. Le bâti de la maison de 140 m2 et de ses dépendance est en bon état, le gros oeuvre a été suivi et le bien entretenu. Les pièces sont lumineuses et proposent de belles hauteurs de plafond, de beaux parquets à l'étage et beaucoup de dégagements. L'entrée principale traversante comme tout le rez de chaussée nous ouvre sur les pièces de vie ainsi qu'une grande cuisine dans laquelle il vous faudra transformer une fenêtre en baie vitrée pour obtenir un accès directe sur votre jardin clos et paysagé de 800 m2. Un escalier nous emmène sur le coin nuit avec 3 grandes chambres qui complètent celle du rdc, et une salle de bains. Un cellier mitoyen de la cuisine, deux wc, un à chaque étage complètent l'agencement intérieur de la maison principale. du côté de la cour de 300 m2 une superbe grange de 90 m2 au sol avec demi-étage qualitatif

6 p

4 ch

140 m²

Champniers

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259 000 EUR

Maison à vendre 2 pièces CHAMPNIERS (16).

Belle maison d'habitation de plain-pied, immédiatement habitable, comprenant une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un grand garage attenant de 33 m² (possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires). Une dépendance de 35 m² avec salle d'eau et WC offre également la possibilité d'aménager deux autres chambres. Située à 14 minutes à vélo de la zone commerciale de Champniers. -Assainissement tout-à-l'égout. -Taxe foncière: 800 Euros. - Terrain clos 1005 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ... Réf.892179

2 p

1 ch

71 m²

Champniers

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231 000 EUR

Pavillon Plain-Pied de 140 m2, belle prestation sur 3000 m2, environnement privilégié.

Pavillon Plain-Pied de 140 m2, belle prestation sur 3000 m2, environnement privilégié Cette maison de qualité située à 15 mn d'Angoulême centre propose 100 m2 en rez de chaussée que complète un espace de vie aménagé en rez de jardin et un grand garage. L'entrée spacieuse avec rangement et penderie ouvre sur une pièce de vie avec vue sur jardin et en arrière plan sur zone naturelle pour y apercevoir et entendre la faune locale. La pièce de vie est lumineuse avec accès sur un grand balcon/terrasse pour profiter des beaux jours et l'espace salon avec insert vous attend pour des soirée plus fraîches. Un grand dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle de bains qui propose douche et baignoire. La cuisine équipée proche de la salle à manger possède son entrée de service pour également avoir accès sur le jardin. Le rez de jardin quant à lui propose une cuisine d'été, une quatrième chambre, une salle d'eau/wc, un cellier/buanderie et une cave. Le garage de 45 m

7 p

4 ch

140 m²

Champniers

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310 000 EUR

JAULDES (16560) : Pavillon contemporain avec piscine 160m2.

JAULDES (16560) : Située à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Champniers, sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement clos, pavillon de 160m2 habitable. Cette maison propose : séjour/salle à manger de 37m2, une grande cuisine avec ilot central, cellier, 3 chambres dont une suite parentale de 36m2 avec grand dressing et salle de bain privée, grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain avec balnéothérapie et hammam, 2 WC. L'ensemble comprends également une terrasse carrelée de 150m2, une grande piscine de 36m2 avec liner bali refaite à neuf le mois dernier ainsi qu'une cuisine d'été. Grande cour intérieure avec béton imprimé, jardin arboré avec palmiers, oliviers etc .. Climatisation dans la maison avec gainable neuf de 2 mois, chauffage au sol avec pompe à chaleur Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 395581 PRIX DE VENTE : 310 000euros HAI Honoraires TTC à la charge du vendeur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

7 p

4 ch

160 m²

terrain 1 074 m²

Champniers

CHARGEMENT EN COURS...

100 000 EUR

Grange à rénover sur terrain constructible.

Située dans le bourg de Champniers, à proximité immédiate des écoles et des commodités et à quelques minutes de la Zone des Montagnes et d’Angoulême, je vous propose cette grange en pierre d’environ 180 m² au sol, avec possibilité de faire un étage, sur un terrain de 1 091 m ² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : • Projet de rénovation : Transformez cette grange en une spacieuse habitation pleine de charme ou créez un espace mixte en conservant une partie pour du stockage, un garage ou un atelier. • Projet de construction : Le terrain étant constructible, vous pouvez envisager d’y bâtir une maison tout en conservant la grange comme dépendance ou espace de stockage. Idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier à la recherche d’un bien avec du cachet à rénover ou d’un terrain constructible, bénéficiant d’une excellente localisation dans un secteur recherché, alliant calme et proximité des services. Les réseaux dont l’assainissement sont à proximité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

180 m²

terrain 1 091 m²

Champniers

CHARGEMENT EN COURS...

118 250 EUR

Grange entierement à rénover, surface au sol de 450 m2 environ, un hangar attenant d environ 240 m2 et une dépenandance en face d une surface d environ 250 m2 au sol. Sur une parcelle d'environ 2000 m2

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1 ch

450 m²

Champniers

CHARGEMENT EN COURS...

222 000 EUR

Maison de caractère, 18ème siècle, 155 m2 + grange de 80 m2, 15 mn gare d'Angoulême.

Maison de caractère, 18ème siècle, 155 m2 + grange de 80 m2, 15 mn gare d'Angoulême Beaucoup de charme pour cette maison nichée dans un petit hameau qui allie confort du modernisme et authenticité. L'entrée qui fait office actuellement de bureau ouvre sur les deux parties distinctes de la bâtisse. L'espace vie de la maison se trouve en proximité du jardin où toutes les pièces proposent un accès sur l'extérieur. Le salon proposent une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, le séjour avec sa baie vitrée attend les moments de rassemblements familiaux et la cuisine nous livre un espace travail avec cellier en proximité et un espace repas aménagé pour être convivial. L'espace nuit quant à lui met en avant 4 chambres en complément de celle qui est en rdc avec un visuel comme les autres pièces de la maison sur la jardin et la campagne environnante ainsi que les deuxièmes commodités sanitaires avec une grande salle de bains voulues entre deux des chambres. Cette prestation suivie par ses propriétaires dis

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4 ch

155 m²

Champniers

CHARGEMENT EN COURS...

310 000 EUR

JAULDES (16560) : Située à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Champniers, sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement clos, pavillon de 160m2 habitable. Cette maison propose : séjour/salle à manger de 37m2, une grande cuisine avec ilot central, cellier, 3 chambres dont une suite parentale de 36m2 avec grand dressing et salle de bain privée, grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain avec balnéothérapie et hammam, 2 WC. L'ensemble comprends également une terrasse carrelée de 150m2, une grande piscine de 36m2 avec liner bali refaite à neuf le mois dernier ainsi qu'une cuisine d'été. Grande cour intérieure avec béton imprimé, jardin arboré avec palmiers, oliviers etc .. Climatisation dans la maison avec gainable neuf de 2 mois, chauffage au sol avec pompe à chaleur Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 395581 PRIX DE VENTE : 310 000euros HAI Honoraires TTC à la charge du vendeur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

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4 ch

160 m²

terrain 1 074 m²

Champniers

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159 000 EUR

Plain pied au calme avec garage et joli terrain plat.

Aux portes d'Angoulême, à seulement quelques minutes de la Zone des Montagnes, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² est idéale pour un jeune couple à la recherche de tranquillité et de potentiel à exploiter. Située dans un petit hameau au calme, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos de plus de 1 100 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La maison dispose de deux chambres , d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Pour ceux qui aiment personnaliser leur intérieur, les combles situés au-dessus de la salle à manger peuvent être aménagés afin de créer une ou deux pièces supplémentaires. Côté pratique, un garage attenant de 18 m² et un abri de jardin de même surface permettent de stocker outils, vélos ou matériel de bricolage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : la charpente, la couverture, la plomberie, l’électricité, ainsi que la salle d’eau et la cuisine ont été entièrement rénovées, laissant à l’acquéreur la possibilité de se concentrer sur la décoration et l’aménagement selon ses envies. Cette maison représente une belle opportunité pour un couple souhaitant poser ses valises tout en ayant la possibilité d’apporter sa touche personnelle. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

82 m²

terrain 1 122 m²

Champniers

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263 750 EUR

Maison d'habitation à réhabiliter, d'une surface d'environ 255 m2, comprenant une entrée, cuisine indépendante,cellier, double séjour très lumineux, salle à manger,véranda, bureau à l 'étage palier desservant cinq chambres une salle de bains.Grenier non amèneageable. Le bien se situe sur une parcelle d'environ 5100 m2. De nombreux travaux sont à prevoir. Features: - Garden

6 p

5 ch

255 m²

Champniers

CHARGEMENT EN COURS...

194 250 EUR

Maison individuelle.

A SAISIR TRES VITE ! Offrant de multiples possibilités et à rafraîchir !! Localisée dans un lieu-dit de Champniers, proche des principaux axes routiers, à 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison des années 1980. D'environ 120m² sur sous-sol aménagé, cette habitation possède trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un salon, un séjour et une cuisine ouvrant sur une véranda de 20m², le tout avec double vitrage. Au calme en campagne, vous pourrez également profiter de son terrain clos arboré de 1100m², sans vis-à-vis, avec deux cabanons et un puits. L'ensemble a toujours été entretenu avec soin. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement des pièces d'eau, réagencement), d'autres ont été effectués récemment (façade et toiture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 250 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

120 m²

terrain 1 100 m²

Champniers

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269 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre proche de CHAMPNIERS maison P4.

Proche de Champniers Nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon/sam/cuisine de 55m2 avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier/buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 5.000m2, facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare LGV d'Angoulême, 10 min de la zone des Montagnes. A visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier

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3 ch

117 m²

Champniers

CHARGEMENT EN COURS...

243 800 EUR

236 200 EUR

Proche toutes commiditées, maison entièrement rénovée de plain pied comprenant Entrée, vaste séjour avec sa cheminée décorative en pierre restaurée, cuisine aménagée équipée, cellier 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc Cave Le tout donnant sur un parc arboré sans vis à vis, avec sa terrasse aménagée Venez vite découvrir cette maison !!! Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

140 m²

terrain 2 208 m²

Champniers

CHARGEMENT EN COURS...

85 000 EUR

Terrain 1000 m².

A 5 mn de la zone des Montagnes, 15 mn de la gare d'Angoulême, accès rapide à la 4 voies , venez découvrir ce terrain de 1 317m² env , sur la commune de Champniers . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

1 317 m²

Champniers